| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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545
匿名さん 2016/02/23 02:58:53
>>544
今月は残り満室、3月も20日以上は埋まってますね。最低料金で泊まったとして3月は現時点で最低50万の宿泊料を予定。
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546
契約済みさん 2016/02/23 03:05:46
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547
契約済みさん 2016/02/23 03:12:26
小さい子供もいるので、富久はbnbマンションにしたくないです。切なるお願い。
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548
匿名さん 2016/02/23 03:35:23
>>534
止めるかどうか以前に、「禁止の規約が無いだろ」と言い逃れさせない為に禁止の規約が必要。
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549
入居済みさん 2016/02/23 06:17:44
どんどん既成事実化されてるとしたら管理組合は何をしてるのですか。なぜ立ち上がらないのか？
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550
入居済みさん 2016/02/23 07:13:51
規約を読んでみてください、もともと禁止されてますよ。
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551
契約済みさん 2016/02/23 07:59:28
規約ではなく野村から本人達に正式通告をしているのか？
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552
入居済みさん 2016/02/23 08:15:11
1泊2.5万なの？
わたしもやろうかな。
理事はやる気ないし、理事会も開かれないし、管理会社変えるしかないね。
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553
匿名さん 2016/02/23 08:41:57
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554
匿名さん 2016/02/23 08:46:56
-
-
555
匿名さん 2016/02/23 08:48:30
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556
入居済みさん 2016/02/23 09:23:14
>>554
553に賛成。こんなとこで連投してても意味あるんですか？
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557
住民さん 2016/02/23 09:56:20
意味ありますよ。ウヤムヤにされないためには、ここに書いて住民の多くに考えてもらうのも必要です。
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558
住人です 2016/02/23 09:58:17
理事会は開催されていますよ。
総会の日程も決まっているそうです。
こんなところに連投しているくらいなら、一本電話いれればいいのに。疑問点も解決しますし、具体的なアクションになります。
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559
入居済みさん 2016/02/23 10:43:31
ここで話題になった壊れたドア通行止めになりました。ここに書く事意味ありますね。
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560
住民さん 2016/02/23 12:20:20
エアビーは今の規約で禁止されているのに、野放し状態。野村も管理組合も何もアクション無し。ここで、新たに規約を改正してエアビーに対して規約を強化しても、今の管理組合と野村なら何も変わらないということ。覆すのは、理事の更迭と管理会社の変更しかないのか。
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561
入居済みさん 2016/02/23 12:21:14
>>557
じゃあサイバーホームのほうがいいよ。ここ、ほとんど見てないでしょ。部外者多いし。
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562
入居済みさん 2016/02/23 12:33:13
住民の方はそろそろここを卒業して、サイバーホームに行きませんか。
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563
契約済みさん 2016/02/23 12:43:58
>>560
それしかないと思います。
とりあえず、総会を早く開いて欲しいです。
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564
匿名さん 2016/02/23 12:59:15
>>547
富久は5ヶ月前からbnbマンションですよ。何か問題がありましたか？これからも無いですよ。一部の人が不安を煽っているだけです。
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565
契約済みさん 2016/02/23 13:14:46
通行禁止になってますね。
何人かクレームだしたのかな。効果絶大ですね。最高に不便になりましたけどｗ
>>562
なんだかんだでこっちのほうがレスポンスはやいからね
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566
匿名さん 2016/02/23 13:28:01
コンシェルジュと立ち話しました。
サウナの脱糞行為ですが、脱衣所のようですよ。
また自転車盗難事件がすでに何件か起こっているようです。みなさんも気をつけましょう。
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567
入居済みさん 2016/02/23 14:08:49
自転車を修理に出したので、2台目に奮発してロードを買いました。
１台目用に借りてある駐輪場に置こうかと思って見渡すと、ロードってあんまりおいてないんですよ。
不安に思って、エレベーターで自室まで上げました。
やっぱ盗難ってあるんですか。心配だから、当面エレベーターで自転車上げさせてもらいます。
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568
契約済みさん 2016/02/23 14:15:07
ロードなんか置いたらすぐ取られるよ。
ペットだと思うがエレベーターも放尿してるやついるので注意な。
低層はやっぱりしょうがないのか
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569
住民さん 2016/02/23 14:17:26
>>567
非常用の方のエレベーターでお願いします。
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570
入居済みさん 2016/02/23 14:37:21
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571
入居済みさん 2016/02/23 14:59:19
>>570
ペットボタンを押せば乗れるエレベーターがあるのを入居済みなのにしらないんですか？
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572
入居済みさん 2016/02/23 15:55:12
>>571
おまえほんとあたま悪いな笑
ペットボタンの使い方はマニュアルに載ってるからちゃんと見ようね。
>>570に同意。あんまりエレベーター汚すなら対策が必要かも。airbnbなんかどうでもいいやん
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573
契約済みさん 2016/02/23 18:02:18
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574
入居済みさん 2016/02/23 18:28:49
>>573
そうですね。人を見下す言い方最低だよね
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575
匿名 2016/02/23 23:38:37
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576
住人 2016/02/24 02:12:29
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577
匿名さん 2016/02/24 02:46:31
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578
契約済みさん 2016/02/24 02:48:42
>>570 >>572
またまたご冗談を。
あなた住人じゃないですね。ゴミ箱運ぶ用の大きいエレベーターは非常時以外極力使わないようにと書かれてあります。
そもそもペット乗せるときは10番エレベーターまでの車椅子マークのあるボタンを押すんですよｗ
最近エレベーターでよくゴミ落ちてるの見るけど、あんたみたいなのが捨ててるんだろうね。住人じゃないだろうから似たようなのが他にもいるんだろうが
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579
契約済みさん 2016/02/24 02:57:08
住人じゃない572今撮ったにいいもの見せてあげるよ。
意図的に10番エレベーター呼び寄せるのは運が必要だからロードは基本このエレベーターだね。
自転車置き場から、フルタイムロッカーの横を通ってからここに入れて各自部屋に持ち帰るのが一番です。ペットはダメですね。ペット乗り込むエレベーターがあるんだから日本人ならちょっと考えればわかるはず。
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580
契約済みさん 2016/02/24 03:13:36
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581
匿名さん 2016/02/24 03:32:38
コンシェは話に夢中になってairbnbもスルーしろ の人でしょ
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582
入居済みさん 2016/02/24 05:08:10
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583
入居済みさん 2016/02/24 06:01:37
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584
住民さん 2016/02/24 06:23:31
ゴミを運ぶエレベーターの中の掲示は
「作業員に方へ」となっていて、住民に
向けてのものいではないと思います。
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585
匿名さん 2016/02/24 07:48:48
サイバーホームはいちいちログインしなくてはならなくて面倒。タイムアウトになるから放置も出来ないし。
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586
入居済みさん 2016/02/24 08:28:32
本日、19時からのおじゃマップ、富久クロス放送予定ですね
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587
匿名さん 2016/02/24 08:36:40
来月から中層フロアでairbnbを登録させていただきます。
野村に問い合わせましたが問題なしと言われましたので。
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588
入居済みさん 2016/02/24 09:16:43
>最近エレベーターでよくゴミ落ちてるの見るけど、あんたみたいなのが捨ててるんだろうね。
あなた、いつもの W の炎上犯だし、ほんと、頭悪い、性格悪い、住民だね。
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589
入居済みさん 2016/02/24 09:28:36
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-
590
入居済みさん 2016/02/24 09:31:17
何でいちいち何でもコンシェに聞かないといけないの？
サイバーホームに載せとけばいい話。
もしくは掲示板。
本当にこのオペーレーションは時代遅れ。
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591
契約済みさん 2016/02/24 10:16:27
>>584
建て前として住人は1から10番を使うから、あえて書いてないだけかと。
そもそも少数の作業員に言うくらいだから普通の大きな荷物よ無い住人も極力ひかえるべきてしょう。
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592
契約済みさん 2016/02/24 10:19:38
>>588
またおばさんか。しつこいなぁ。できる限り関わりたくないから次のレスは無用。
しかもそこに噛みついてくるあたりゴミポイ捨て犯は きみだね。
日本語も不自由だし日本人じゃないよね？祖国に帰るか日本のルール守ったら？
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593
入居済みさん 2016/02/24 10:34:04
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594
契約済みさん 2016/02/24 11:38:51
>>587
野村の担当者教えて。
本当にそういう事を言ったら野村の大規模マンション買う人少なくなるから。信用も失いますね。
少なくても住友よりサービス、質ともに劣る事になる。
まぁ、野村の人は言っていないと思いますので、嘘ついたら訴えられますよ。
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595
契約済みさん 2016/02/24 11:45:29
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596
契約済みさん 2016/02/24 11:53:00
野村担当者へ
早くしないとbnbマンションになりますよー。
野村がOKしたとか風説が流れるまでになりましたし。野村としても早急に対応しないと大変ですよ。
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597
入居済みさん 2016/02/24 12:20:58
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598
契約済みさん 2016/02/24 12:30:08
587は企業の信用に関わる事に言及しているので、OUT。
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599
入居住みさん 2016/02/24 12:37:17
地下で民泊女？らしきいたので
あんた住民か？と聞いたら違うけど待ち合わせと返答。荷物多いよ 何で地下で待ち合わせ？抜け道かぁ
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600
匿名さん 2016/02/24 12:51:40
おじゃマップであんな紹介されてたから、部外者がヒガミで書き込みしたくなるのは分かる。
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601
入居済みさん 2016/02/24 13:17:06
おじゃマップで、マンションのライトアップを香取慎吾がずっと気になってたと取り上げられるほど都内中から目立つ建物だとテレビで全国に流れましたね！
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602
入居済みさん 2016/02/24 13:21:37
ええー、途中までみてたけど、成城のことばかりやってたからチャンネル変えちゃった
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603
契約済みさん 2016/02/24 13:40:36
>おじゃマップであんな紹介されてたから、部外者がヒガミで書き込みしたくなるのは分かる。
普通の感覚ならこんこと思わないと思います。家がとりあげられたから芸能人気取りですか？
ライトならドゥトゥールの青2棟の方が目立つかと。見た目はさておき。
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604
入居済みさん 2016/02/24 13:51:09
ドゥトゥールとは場所が違いすぎますね。都内どこからでも富久は目立つから
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605
契約済みさん 2016/02/24 14:06:19
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606
契約済みさん 2016/02/24 14:30:30
民泊マンションとして大々的にやったらどうかな。
せっかく理事になったのでいろいろ提案したいと思います。
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607
入居済みさん 2016/02/24 14:37:50
サイバーホームに行きましょう。
キーボードも正確に打てない部外者のネガは読む価値が無い。
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608
入居済みさん 2016/02/24 15:00:20
トミヒサクロスのライトアップは確かにステキ！
遠くから眺めると、どこのシンデレラ城かと思います。
これだけは、絶対やめないで欲しい。
マンションのイメージは、とても大切です。
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609
入居済みさん 2016/02/24 15:03:01
個人的意見ですが、住友は値段が高いので好きじゃないです。
ゴールドクレストも適正価格だと思えません。高すぎ。
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610
契約済みさん 2016/02/24 15:45:10
むこうにまで変な人こられたら嫌だな
実際最新の投稿者、日本語理解できない方みたいですし。
あきらかにこっちから流れていったんだろうけど、むやみやたらに書き込まない方がいいと思う。大事な情報が埋まってしまう
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611
契約済みさん 2016/02/24 15:47:07
>>609
ゴールドクレストはしつこすぎる
もう電話しないでくれって3回いってやっととまったくらい
それでも週1-2回ご丁寧にDMきますけど
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612
匿名さん 2016/02/24 17:58:13
ドゥトゥールに以前からこだわってる投稿者って、チムラゴウチさんとこの常連さんかな
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613
匿名さん 2016/02/24 18:10:29
チムラさん、トミヒサは褒めて常連さんが買ったハルミは批判するからね
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614
契約済みさん 2016/02/24 23:34:22
サイバーホームにいきましょうとしつこく書いてる荒らし、野村の社員じゃねえのか
サイバーホームに書き込んだら部屋番号漏れるからね
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615
匿名さん 2016/02/25 01:01:28
あっちは、書き込んだ人が簡単に特定できるから、逆恨みとか怖い
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616
入居済みさん 2016/02/25 02:07:21
サイバーホーム盛り上がってきましたね。いかにここは部外者が多いかよくわかる。
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617
入居済みさん 2016/02/25 02:07:29
>>615
簡単に特定出来るんですか？
その方法は教えて頂け無いですよね。
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618
入居済みさん 2016/02/25 02:27:07
>>617
本気？
それとも釣られてるふりの釣り？
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619
匿名さん 2016/02/25 03:06:39
>>615
正直な方だ。過去にそしてこれからも、此処でさかうらみの恐れのある投稿を行うと宣言するとは。あっぱれ。
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620
匿名さん 2016/02/25 07:10:03
ってか、向こうに書き込めない部外者はヘリクツの言い訳するしかない。
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621
入居済みさん 2016/02/25 10:44:06
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622
入居済みさん 2016/02/25 12:08:43
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623
契約済みさん 2016/02/25 13:05:13
うちもおかしいです。
サイボーホーム全然盛り上がってないじゃん、うそつき
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624
契約済みさん 2016/02/25 15:20:43
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626
住民 2016/02/25 16:30:09
>>621
連投ご苦労。
みんな君みたいな人に関わりたくないから無視してるだけ。またはどーでもいい内容だから流してるだけ。
君こそ無外者。
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627
入居済みさん 2016/02/25 23:33:03
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628
匿名さん 2016/02/25 23:39:59
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629
入居済みさん 2016/02/26 00:00:05
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630
主婦 2016/02/26 04:39:59
>>625
こんな下品な方がうちと同じマンションに住んでるなんて考えるだけで嫌です。
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631
住民さん 2016/02/26 05:04:59
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632
匿名 2016/02/26 05:10:25
>>587
野村のような一流企業が、法的にブラックなヤミ民泊を容認する訳ないでしょう。
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633
住民 2016/02/26 06:29:55
>>632
現状では容認しているのと同じなのでは？
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634
入居済みさん 2016/02/26 07:26:37
>>633
容認はしていないが、それを取り締まるのは野村の仕事ではない。
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635
匿名 2016/02/26 07:32:51
>>634
反復営業している輩は旅館業法違反なので、管理組合ないしは個人で通報すれば良いのでは？bnbサイトで簡単に特定出来るよね。
ヤミ民泊撲滅の張り紙でもしてもらいましょうか。
-
636
匿名さん 2016/02/26 12:04:46
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637
匿名さん 2016/02/26 12:19:22
野村が認めるかどうかじゃなくて、管理組合がどうするかです。野村が所有してるのではないから。
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638
匿名さん 2016/02/26 13:18:13
-
639
匿名さん 2016/02/27 02:22:48
まぁairbnbは黙認でいいのではないでしょうか。何か問題があるわけではないので。
先日はオーストラリアの旅行客がエントランスで困ってたのでコンシェルジュに案内しましたよ。
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640
入居済みさん 2016/02/27 03:29:44
1階のカフェの場所おかしくないですか？
なんであんな裏側に作ったのだろうか
美味しいし良いカフェだと思うからもったいない
自転車の出入り口になぜミラーが付いてないのでしょう？
結構危ないよ正面玄関横のエレベーターのところと道路側の大きい入り口どっちも。
なんかこの建物作り方が変だよね
全体的に惜しいって感じ
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641
入居済みさん 2016/02/27 03:30:20
1階の新聞いつも古くないですか？
朝日ばっかりだしw
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642
契約済みさん 2016/02/27 03:41:29
>>639
ボランティアをする事はいいですが、ここはホテルではありません。
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643
契約済みさん、 2016/02/27 04:14:52
-
644
契約済みさん 2016/02/27 05:20:10
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-09 13:21:00tism(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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富久クロスコンフォートタワー（中古・1LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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管理体制は良好、清掃も行き届いている。
２４時間体制での警備員配置なので、実際の効果は分からないが、住人は安心かもしれませんね。
子供がうるさい
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設全般、廊下、階段などは常に整備されており、玄関前に何かおくとすぐ注意されるので、目がいき届いている。
ゴミ置場も綺麗に管理されている。
共用施設は子供が占領して、うるさい。
隣も小さい子供が多くうるさい、ファミリー向けかも。。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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１Fにヨークマート、マック、不二家、ケンタ、シャトレーゼ、買物は充実、行き届いている。
学校はそれなり飲食店も多い
２丁目と歌舞伎町が近いので、雰囲気が異様。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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１０～１５分歩けば、それなりの交通に不便はない、新宿駅も徒歩圏内なので、便利というか健康的に歩くようになるかも。
駅もバス便も近くにない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街灯など多くあるので、明るさには不便はない、車通りも多いので、最低限の住環境は維持されているのではないか。
新宿独特、異様な雰囲気はある
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このマンションの最も良い点
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管理体制、入居規模、スーパー学校医療駅などの周辺施設を考慮して、価値が下がりずらいマンションと思います。
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このマンションの最も残念な点
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子供とペット比率が高いので、うるさい
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上記の中からマンションを選んだ理由
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何となく直観
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪500万超
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