【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

ここに住んだら他には引越はできないな。。
何か売却するのは勿体ないような気がします。

今は売り時ではなさそうだけど。

ここより高いマンションはたくさんあるが
居心地いいよね
うちも売る気は無いな
急に売る必要がない人が多いのか割安物件が出ないよね

新宿御苑、8/1より7時から開けるそうです。楽しみですね。
https://www.gov-base.info/2020/07/28/92192

そうですね。
急に売る必要性がないから
ある意味挑戦的な値付けをしていると思っています。
不動産やもその値付けで売れればラッキーと思ってくださいと
言っています。

確かに居心地のいいマンションであることには
間違いないです。

最近は住みたいと思えるような魅力的な新築マンションがないので、ここを買って良かったと思いました。

同感です。
少なくとも買ったときの値段より高くうれそうですから。

この５年これ以上のマンションには出会えませんでした。これから先もないのでは？

今後、都心で富久クロス規模の開発は難しくなるだろうし、新築マンション供給数は減っていくだろうな。

モスはいつできますか？

>>5290
8月20日オープン
https://www.mos.jp/shop/detail/02398/

モスはヘルシーなメニューあるので利用するかもしれないけど、個人的にはファーストフード出店にはうんざり。

まったく同感意見。
モスはヘルシーと思うがあまりにもファーストフード店がこれからも
多くなるのは賛成できない。
ここで反対意見をいっても何の権限もないのですが
～～～～。

子育て世帯が多いから、需要はありそうだけど。

なんか最近荒れてるね?
モス入るのか・・・
シャトレーゼとケンタッキーはいつまで出店もつんだろう
不二家やばいかなってずっと前から思ってたけど案外頑張ってるね！

出店が荒れているって事ですか。
この板は荒れていない。

モスはいつ？

>>5296 住民板ユーザーさん1さん

8/20

モスバーガーは8月下旬ですか？

絶対食べたいモスのメニューはありますか。

あっつうあっつうのバウンドかな。

有難う。

このマンションの住人さんたちはパソコンに詳しい方々が多いようなので
初歩的な質問があります。
どなたか投稿お願いします。

このような板に投稿する時は
投稿するというところをクイックすると
即、投稿できます。

しかし、最近ヤフーなどのＩＤで承認してから投稿してくださいと
いう画面がでます。
これは管理者側が勝手にそのように設定しているのですか。
設定していないのとしている板との違いが理解できません
また、これを解除する方法はありますか。

宜しくお願いします。
この板は住民の人たちの意見交換場ですと
管理者が以前述べていましたので
場違いかもしれませんが投稿しました。
お願いします。

富久クロス中古600は超えてきますね。

>>5303 マンション検討中さん

ここ3ヶ月の実際の成約事例だと坪450万前後ですよ。
坪500万超えもしくは一億超えは去年から売れてないです。

坪600万は高過ぎでしょ。

角部屋に関しては間取りが比較的いいのでｈ
１億円超えていても売買は成立しているのでは。
６００万は高くても５５０万ぐらいの値付けでも成立不可と言うことはないと
思う。

ただ、三角のようなリビングだと４５０万ぐらいかなあ。
最近の買いたい客層はシンガポール人と不動産会社が言っていた。

あとは55階がどうなるかが楽しみ

売ってもここより自分に合ってる物件無いよね

坪600だったら、港区のタワマンを買った方が良いな。

５５階の物件がどう売買金額で成立するか
見守りたい。
５５階ではあるが間取りが○○だなあ～～。

家具を置くときはやはり、間取りの形は気になる。

>>5308 住民板ユーザーさん1さん
港区で６００万だしても買いたい物件ありますか。

>>5308 住民板ユーザーさん1さん

このご時世で、坪600どころか坪500以上で買う人なんて殆どいないでしょうね。

>>5313 住民板ユーザーさん2さん
いや、いや、そうでもないですよ。
このコロナで株投資でがっつり利益を出した人たちがわんさかと
存在する。

ダウが１７０００円を一時割り込んだわけですから。
その時に『清水の舞台から飛び降りる覚悟で数億円の買注文出した人もいる。

じゃあ、そのあぶく銭は不動産か金を買う資金に彼らはしている。
今、誰も不動産に見向きもしない。
そんな時こそ、優良物件が安価で買える。

なかなか、新宿でこれだけの規模の物件は今後でない。
先見の目を持っている人たちは
こっそりと買っている。
その候補の一つはこのマンションである。

株価、コロナなどあったけど価格は上昇中みたいだね
あと外苑西が延長されたらまた上がるね

>>5316 匿名さん
そうですね。売ってもここ以上の三拍子揃ったところはなかなか見つかりません。
新宿御苑が8月土日から朝7時に開くようになりました。9月から毎日です。益々ここに住んで良かったと思います。

2から3年後600は来るでしょうね。

株かは『コロナ」なんて
どこ吹く風。
と言わんばかりに値を戻しております。

株で多額の利益を出した人たちは
次の投資先の一つとして
不動産を検討する。

それも優良物件のみを検討する場合が多い。
このトミヒサはその優良物件の一つと言える。
外苑西が延長されればまた、また、好条件になる。

私は絶対に今は売らない。

>>5324 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
敢えて５３２０は名前を入居済みとしているが
本当にこのマンションに住んでいるのか疑問。
住んでみたら雑な作りだ
なんて投稿できない。

５３２４さんの言う通り。
ストレス発散なら他のサイトでやってく～～れ。と言いたいね。

都営新宿線富久駅出来れば、坪1000ですかね！

>>5326 住民板ユーザーさん1さん
いらない。

5326は必要。

ブラックスワンって聞いたことありますか？