【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

>>464
半ドアが壊れてる事でしょ。

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そうとう力いれて閉めないと閉まらないからね。完全に壊れてますよｗ
防災センターも壊れてるからなるべく使わないようにと言ってるし。
電車とかで帰ってくるとあそこが一番近道だし郵便受けも近いのにね～

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また修繕費が… ただでさえ赤字なのに

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普通に空いていて、鍵使わずに通れて楽だよね 笑。
防犯上、全く良くないけど。

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>>468
安全性は解決しません。今日もぶつかりそうになりました。怪我したら管理会社の責任を問われますね

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いつもあそこの入り口から出入りしていますｗ

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>>467
あれは、アフターサービスで直してもらうべきでしょう。それと、赤字は修繕費でなく管理費。

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警備員さん常駐で、開けっ放しが一番いいな

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去年の入居開始時、暫くの間だけ出入り口に警備員がいたなあ。

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本が減ってない？汗

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以前のマンションは四重のセキュリティーでしたから、あのドアのままでは心配でなりません。アフターサービスで共用部問題箇所に記載しなかったのが悔やまれます。

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>>445
地デジ見れないのはあなただけでしょう。(笑)

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２階の廊下全体がタバコ臭くてかなわないのはなんとかならんの？完全に喫煙ルームの設計ミスでしょう
２階の吹き抜けの階段のとこから１階エレベーターホール入るとこまで臭いよね。共用部の瑕疵として無償で直してもらいたい

あ、喫煙者さんへの文句じゃないよ。むしろ決められたところでちゃんと吸ってくれているから喫煙者さんはなんの問題なし。喫煙ルームの設計への意見。

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そのぐらい我慢しなよ

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>>474
ジムの本も減ってるよ

>>476
煽れてもいないぞｗ見れなかったのは事実だし、この流れで昨日の一時期見れなかった時間があったのは事実なのに、理解できないとは…あんた日本人じゃないね。お疲れ様ですｗ

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ジムの本は12時40分ぐらいにジムを使用していたおっさんが持って行っていました。

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いい加減ケンカ腰の言い方やめていただきたい。同じ住民として気分が悪い

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>>481
住民のわけねーじゃん。

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このスレの住人って事でしょ〜

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本を返しなよ

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本持ち出し禁止、って中国語韓国語でも表記必要だね

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>>485
このスレも併記にすると良いよ

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いつも住人じゃないだろって言う人いるけどサイバーホームも見れて内部のことまで知ってるよそ者って果たしているのか。

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>>485
日本語の本もってってるんだから、日本語で十分。日本人も外国人もあんまり関係なく、その人のモラルの問題なんじゃない？

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>>487
管理の関係者ならサイバーホームが見れて内部も知ってる

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中国の方はなんであんなに声がおおきいの汗

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私が気になるのはヤマトさんが、エレベータすぐ横のオートロックを誰かが歩いてくると閉まりそうになる手をかざしてわざわざ開けること。不審者だったらどーすんのよ。だれかれ構わず開けてるし。親切だと思ってやってるのかもしれないけど余計なお世話。

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>>491
ヤマトがわざわざやらなくても入れるのは事実。

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>>491
エレベーター横まで入れる事が問題なんです。分かってないなあ

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じゃあ何のための二重ロックなんだ？

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じゃあ意味がないならエレベータ前のロックはいらないですね。
そもそも最初のロックも後ろついてくれば入れるし

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地下に置いていた自転車盗まれました。
気をつけましょう。警察にも届けましたけど見つかりません。

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防犯カメラの確認はしてもらえなかったのですか?映っているはずですけど。

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警察でないと防犯カメラは見せてくれないらしいです。それを警察にやってもらう手続きも大変で、やめました。古い自転車だし、そろそろ買い換えかなと思ってましたし。
住民だけでは見せてくれないらしいですよ。

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防犯カメラの所有者は住民のはずなのにね。

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防犯センターの人もめんどくさいんですかね。ちゃんと録画されてるなら、チェックしてくれてもいいのにね。
管理会社の資質が問われます。

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>>494
だから壊れたドア見直し必要なんでしょ。

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防犯カメラの意味無いじゃん(^_^;)

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防犯カメラの映像を住民にそんな簡単に見せるわけないじゃん。

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>>496
そんな大事なことなら、サイバーホームに書いてみれば？書けるものなら。

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なるほど。自転車盗難の話もガセなのね。

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>>506
70Mではないのですが、同様な仕様になっています。不便ですよねぇ。
内覧会の時点で指摘を入れたものの、野村の仕様で変更不可とのことでした。理由は緊急避難時に玄関に近い側が明るくなる方が良い、とかでした。

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>>498
防犯カメラの映像を住人に見せないのは、常識です。プライバシーの侵害にあたりますから。
盗難届をちゃんと出して、警察に捜査してもらいましょう。

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うちは壁スイッチは殆んど使わずにリモコンで操作しているので、不便さは感じませんが。

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>>510
意味が違うのでは？リモコンも不便な時あるわけだし

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>>511
リモコン付きの照明器具を導入するのも解決方法の一つですね。ただ、我が家はダウンライト(リモコン機能なし)に変更したのでその手は使えません。。。

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>>509
確かに、野村の分譲する高級物件のリビング40畳とかであれば納得の説明なんですけどね。ここのサイズ感には余計な御世話ですよね。

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＞512

変更したのであれば自己責任では？

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今日も外人、3人がロビーにいました。スーツケース持って。。
うちのマンションどうなってるんですかね。。。。

理事会、悪いですけど機能していないです。。

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>>515
サッサと組合総会を開いて議論すべきなんだけどね。

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確かに総会全く案内ないのは問題でしょう

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いい加減にして欲しい。管理会社と理事会。
毎月、定期報告のアップデートもないし。

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なんで議事録回って来ないんだよ。
普通印刷しないかな？

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まずは印刷物で、議事録全戸配布して下さい

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適当すぎる！
本当に真剣に議論をしているの？

いつ養生の痕は綺麗にして頂けるのでしょうか？
いつ総会は開くのでしょうか？

全部をいきなり対処はできないのは理解していますが、本気度が見えません。

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>>514
部外者？元の仕様わかってないよね。

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>>520
全戸配布だなんてコストの無駄すぎる。
ウェブアップで各自確認が効率的。

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前のマンション、希望者にだけ議事録コピーを渡してました。

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現在、ロビーで海外の方々が、ビール片手にたむろしている。。。

居心地いいのはわかるけど。。。購入者がイゴゴチ悪くなっている。

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だから、やる気のある理事希望者をわざわざはずしたんだって。
いろいろ文句言われると困るから。
そして、野村のいいなりになりそうな人を理事にした。

抽選と言って抽選しないのは、不動産業界の悪しき風習。要は嘘つきってこと！
悪いとも何とも思わないこの考えを改めてもらわないと！

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今日たむろしている白人4名くらい。絶対エアビーだと思います。日中はスーツケース持参で入り口で鍵？を待っていました。夕方、高層階のラウンジでもワイワイやってました。
何故禁止にならないのでしょうか？私はこれこそ至急対応していただきたい。理事の方の部屋に手紙でも入れたらいいのですか？野村専門員ですか？わかる方教えてください。何か事件があってからでは遅すぎます。また、ソファーを汚すとか。大なり小なり何かあっても賠償請求難しすぎます。

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>>527
所定の方法で意見を伝えてね

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>>528
所定の方法とは？

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>>529
発表になった事が伝わらない人に伝えるコストが問題ですね

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総会開いて組合で警察に相談しても、そこから何ヵ月もかけて証拠集めがはじまる。即効性は期待しないほうがいい。証拠つかんでもまた別名義で別の部屋を借りて営業はじまりそう。大切な資金源なんだと思う。

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所定の方法は
サイバーの方に書いておきましたよ。

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証拠なんて要りません。
わがマンションはエアビー禁止とすると決めればいいだけ。

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>>533
規約でエアビー禁止にしても、儲かってるやつが止めるわけないじゃん。
甘いよ。

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向こうに流れていったみたいだけどあれじゃあ相手にされないよ。
いきなり流れぶった切って理事会でAirBNB禁止と決めないと！なんて書いても、意味わからんだろ。

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今もスースケース持った外人がいるぞ。。
bnbマンションになったら私は野村と理事会に対して徹底的に追及します。

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スーツケース持ってたらエアビーって決めつけるなよ？

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>>537
電話もしていましたよ。

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saigenとトモヒトの部屋が2月は全部埋まっているんだが。

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うちのゲストも来るから
外人＋スーツケースだけで決めつけられると困るな

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ゲストルーム予約して友達泊めるとエアビーと思われ白い目で見られるのも嫌だな

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とにかく、禁止にすべき。野村に直接掛け合います。

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>>542
野村がやってくれるんなら、最初から問題はおきないでしょ。
無理。

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airbでてますね、25521円で。若干住所ずらしてますが、内装、間取り、シンクからどうみても富久クロス。既にレビュー9件で満点評価。窓口ひとつで複数やってる可能性あるし、まあスーツケースの外人集団、たぶん間違いないのでは。

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>>544
今月は残り満室、3月も20日以上は埋まってますね。最低料金で泊まったとして3月は現時点で最低50万の宿泊料を予定。

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管理会社を野村から変えます。

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小さい子供もいるので、富久はbnbマンションにしたくないです。切なるお願い。

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>>534
止めるかどうか以前に、「禁止の規約が無いだろ」と言い逃れさせない為に禁止の規約が必要。

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どんどん既成事実化されてるとしたら管理組合は何をしてるのですか。なぜ立ち上がらないのか？

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規約を読んでみてください、もともと禁止されてますよ。

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規約ではなく野村から本人達に正式通告をしているのか？

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1泊2.5万なの？
わたしもやろうかな。

理事はやる気ないし、理事会も開かれないし、管理会社変えるしかないね。

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要望は所定の方法でお伝えください。

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>>553
理事の方？

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エアビーじゃないと言われればそれまでかと?

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>>554
553に賛成。こんなとこで連投してても意味あるんですか？

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意味ありますよ。ウヤムヤにされないためには、ここに書いて住民の多くに考えてもらうのも必要です。

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理事会は開催されていますよ。
総会の日程も決まっているそうです。

こんなところに連投しているくらいなら、一本電話いれればいいのに。疑問点も解決しますし、具体的なアクションになります。

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ここで話題になった壊れたドア通行止めになりました。ここに書く事意味ありますね。

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エアビーは今の規約で禁止されているのに、野放し状態。野村も管理組合も何もアクション無し。ここで、新たに規約を改正してエアビーに対して規約を強化しても、今の管理組合と野村なら何も変わらないということ。覆すのは、理事の更迭と管理会社の変更しかないのか。

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>>557
じゃあサイバーホームのほうがいいよ。ここ、ほとんど見てないでしょ。部外者多いし。

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住民の方はそろそろここを卒業して、サイバーホームに行きませんか。

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>>560
それしかないと思います。
とりあえず、総会を早く開いて欲しいです。

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>>547
富久は5ヶ月前からbnbマンションですよ。何か問題がありましたか？これからも無いですよ。一部の人が不安を煽っているだけです。

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