【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

ココカラファインがあったらいいね。

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>>4503 住民板ユーザーさん6さん

その辺りが不明ならば調べ聞いて後日です。ヨーカドーは賃貸契約でお金の流れが?

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オーケーストア来ないかな。

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楽しみ

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どこ？

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あのお化け屋敷みたいなホテル？

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こちらのマンションのお子さんは、幼稚園や保育園はどちらに行かれていますか？

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個人情報なので数までは把握出来ませんが
小さな宇宙そら
大木戸こども園
富久保育園

鳩の森幼稚園
おおや幼稚園

こんな感じだと思いますよ

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1番人気はソラです。倍率も高いけど通園が楽。

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今年に入ってから、富久クロスの中古売買が全然動いてないですね。年度末で動いてない状況を察するとチャレンジ価格も終わりますね。

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動いてますよ。レインズ見てますか？（不動産業者しか見れませんが。）

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レインズみたら今年に入ってから5件成約してますよ。ちなみに売りは11件です。平均坪単価も500万近くになっていますね。

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そのとおりです。根拠の無いネガ情報を張らないように。

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富久クロスの良さが見直されているのか坪単価じわじわと上がってます。

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富久クロスはオリンピックが終わっても、値崩れするような場所ではないから強気でいってよし！
そのうち、坪400万台がお得って感じられるようになるから。

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すでに坪500万以上で成約してますね。

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オリンピックマラソンコースの公式中継地点ですからね。来年が楽しみです。

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毎年の東京マラソンもすぐに見れて楽しいね

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富久クロスの1階路面店舗28坪が賃料70万円で募集してたけど高すぎやろ！

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豚しゃぶ屋があった店舗の事かな？
そもそも、月の売り上げで70万もなさそうだったけど。あそこで毎月70万出して商売する価値ないでしょ。

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富久クロスは南と東の売りがなかなか出ませんね。

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あの場所で月70万出して儲かる商売なんてないでしょ。あそこの場所は少し特殊で微妙なんだよね。

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ココカラファイン新宿富久店、明日オープンですね～。

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富久クロスを売却して買い替えを検討していますが、新築のタワマンでどこか良い所ないですかね？

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売却した者ですが、住み心地や資産価値の両方を
考慮すると富久を越える物件はなかなかないですね。
どちらかを妥協すればたくさんあると思います。

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無い！
どれも高い！

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例えば、住み心地を捨てるなら四谷から九段までの築浅板状マンションなんて狙い目だと思います。
諸費用込みでぎりぎり億を越える物件がオススメです。

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>>4536 住民板ユーザーさん5さん
新築で立地が良いタワマンを作るのって、ほぼ不可能じゃないかな？
もう湾岸ですら駅から離れてバス利用なんてタワマンもあるから…

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候補地としては戸山ハイツの建て替えでタワマンかな？
建て替えの噂も出てないから現実味は薄いが…

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富久クロスは売ったら後悔しますよ。

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将来の後悔は誰にも分かりませんから。
南東のハイホーム本陣が建て替えでタワマンになる話はどうなったんでしょう？

>>4543 匿名さん
土地の大きさ的に高く出来ないのでは？
建て替えでバルコニーの奥行きが深くなり、Low-e仕様で日光対策がされたら高額物件になりそう

近くにヨーカ堂があるから日常生活は困らないし

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富久クロスは山手線内側のタワマンとしては人気がある物件なので、オリンピック後は値崩れどころか上がると思いますよ。立地としての希少性はもちろんのこと、スケールメリットや利便性を考えれば今売却するのは勿体ないです。今後、羽田空港アクセス線ができて新宿から直通23分で行けるようになれは更に資産価値大です。

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アクセス線もですが、外苑西通りの開通も資産価値の向上につながりますね

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http://tokyo-redevelop-news.blogspot.com/2008/01/2008_05.html?m=1

この建替え計画ですね。

ハイホーム本陣に住む、知り合いから聞いた話だと建て替え計画は頓挫したと言っていましたよ。
理由の一つとしては高齢者世帯も多く、話がまとまらなかったとの事。

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ハイホーム本陣くらいの世帯数だと話を纏めるのに苦戦するだろうな。築年数が経っているだけに高齢者も多いだろうしね。

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子育て世帯で、こんなに素晴らしいタワマンは他にはありませんよ。子育てが終わってから夫婦で東京を楽しむ夢があるので我が家は絶対に手放しません。

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こちらにお住まいの方は富久ソラ保育園の一時保育の抽選受かりやすいでしょうか？

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全く関係ないです。しかも、倍率も高いですよ。

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満開

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さくら公園から桜越しの富久クロスですねー

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