【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

>>2923 入居済みさん

貴方はあまりラウンジ行かないのでは？
分からないなら知る必要ないです。
何回か利用した事ある人なら
どの人を指してるのか分かるでしょう。

あなた住民ですか？と聞けますか？本当に住民だったら恥じかきそう。防災センターにお願いしましょう。

あの人はラウンジを事務所として反復使用している集団の仲間じゃ無かったんですね。
かなり昔から居て夏前はコート着てました。
住民で連日長時間過ごすのにコート姿は
明らかに不自然。害は無いかもしれないけど
もし、部外者ならセキュリティーに問題あると思います。超高級マンションじゃなくても外部からの侵入を防ぐのはオートロックマンションなら基本中の基本です。

ラウンジに長時間居続ける君が外部からの
不法滞在者じゃないならせめてコートは
部屋に置いてきたら？

これから寒くなってきて連日毎回コート着て
長時間居続けたら見掛けた住民はそりゃ
ザワザワするよ～。
もし、不法侵入者ならもう来ないでね。

まねき通りの峰やに行ってきました。
数々のバーガー店がここのバンズを
使ってるという有名なパン屋です。
イートインでコロッケバーガーを食べましたが
とても美味しくてオススメですよ。

>>2927 マンション住民さん

ざわざわしてるのはあなた一人でしょ？自分で解決しなよ。

ラウンジに毎日来てる人がいるって訴えてる方は、ご自身も毎日ラウンジに入ってるってことですよね。てことは相手からしたら、あなた自身も邪魔なんじゃないですか？お互い様でしょ。誰だってあの贅沢な空間を独り占めしたい気持ちは分かりますが、そんな都合良くいきませんよ。

>>2930 住民さん

激しくズレてます。毎日長時間居るのが問題ではなく外部者の不法滞在かどうかって事が問題なのでは？

貴方が当事者ですね。
私は2927さんのようにザワつくだけじゃないです。
コンシェに意見書も提出しますし、会議でも提案してセキュリティ対策を練り直してもらいます。外部者の長時間の不法滞在は認めません！

貴方の一連の書き込みは酷すぎる。
良心の欠片も無いですね。

>>2931 住民さん
部外者なんて証拠もないし、自分で調べる勇気もないし、行動といえば掲示板でウジウジ陰口たたくだけ。
激しく不毛ですね。

これだけ言い合えば少しは自粛してくれるんじゃないの？

ここのコミュ見たら怖くてラウンジ行けなくなります。不法滞在者が居座っててそれを厳しく追及してる人がいる.…って事はラウンジ行ったらその不法滞在者にチェックしにきたのかと恨まれそうでしょ。

>>2935 住人さん
逆ですよ。自分が不法侵入者かと疑われるんです。監視おばさんに。
服装までチェックされてるわけだから、怖くて利用できません。

コートは持っていかない方が無難です。

>>2932 匿名さん
今の時点で何まで行動しました？

>>2936 住民さん

共感出来ません(笑)
私は正真正銘住民だからチェックされても構わないです。むしろもし、ラウンジに不法侵入者が居て勘違いされて逆恨みされる方がよっぽど怖いです。不法侵入するようなタチの悪い人は何するか分からないから。大体既におばさんって特定してるし。

>>2939 住人さん
チェックされても構わないです、って、あなたはチェックする方でしょ(笑)。
だいたい毎日昼間にラウンジでうろうろしてるようなのは、暇なおばさんでしょ。

>>2940 住民さん

は？毎日？
私は仕事をしてるのでラウンジは平日は夜からしか行けません。何を根拠にそのように決め付けるのかな？
大体何故そんなに攻撃的なのか理解出来ないです。

しかも入居して１年の間5回くらいしかラウンジ行ってない。そしてこの騒ぎになってからは１回も行ってないのに何で？いいがかりも大概にして！

>>2942 住人さん
行ってないのになんで不法侵入者がいるって分かるの？ちゃんと自分の目で確かめてからモノを言いましょう。

>>2943 住民さん

居るかどうか知らないよ。もし、居たらっ
て言ってるでしょ。ちゃんと文章読んでからモノを言いましょう。何でそんなにかみつくの？

既にとても怖い。自分の目で確かめるなんて怖くて出来ない。だから２度とラウンジ行かないわ。

峰やって何ですか？

>>2944 住人さん

知らないの？不法侵入者がいるかどうかも分からないのに逆恨みとか、、想像力豊かすぎですね。
妄想に巻き込まないで下さい。。

>>2946 住民板ユーザーさん2さん

ミネヤはパン屋さんで平日の夕方行くと、
業務用の出荷の段ボールに焦るそんな所

>>2947 住民さん

逆に貴方からの攻撃で不法侵入者は本当に居る事が確信に変わりました。もうラウンジには近寄らないからかみつかないで下さい。

>>2949 住人さん
自分の目で見たものしか、信じちゃいけませんよ。

自分の目で見ても、解釈を間違えることはありますけど。

じゃあ、私がこれからランダムにラウンジ使いますわ。
まだ2回しか行ってないし。
フリーランスなんで、いっつもマンションにいますしね。
その不法侵入者とやらにも会ってみたいし。
これから私がそういわれるのかも。

>>2952 マンション住民さん

そういわれるには外出着着て同じ場所に長時間居続けなきゃダメだよ。出来るかな～。かなりハードル高いですよ

部外者が入りこんでいるのは、確実でしょうね。
だって、1階の男子トイレ入り口の貼り紙を見ましたか？みなさん。
住民ならあんな事しないでしょう？なんとかして犯人、捕まえられないですかね。

住民なんで、自宅のトイレを使うから１Fのトイレに入ったこともありません。

>>2949 住人さん

無理ですよ。相手は住民じゃないから。
ここで訴えでも外部者に煽られるだけ。

ここのセキュリティの甘さからして
不法侵入は当然行われてますよね。
ラウンジの一人を追い出しても何も解決しない。住民皆がリスク管理意識を高く持って
議会等で話し合って解決していきましょう。
このマンションの資産価値を下げない為にも
セキュリティをもう少し強化して不法侵入しにくいマンションにすべきです。それはお金をかけたり大掛かりな事をしなくても出来ると思います。無くす事は無理でも減らさなきゃ！です。

>>2954 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

知ってますよ。カフェによく行くから
1Fのトイレ使います。本当に酷いですが
今更犯人を捕まえる事は無理かも。
部外者の侵入を減らす為に
ヨーカドー側の出入口付近にも
コンシェルジュか警備員さんに居て欲しいです。

>>2958 住民さん

それによって何がどうなるのかな？

>>2959 匿名さん

入居当初はどちらの出入口にも警備員さんが立って鍵の有無を確認していました。
また同じようにして欲しいけどせめて
居てもらうだけでも外部者にはプレッシャーになって不法侵入減るんじゃないかな。

マンション専用の新宿行きのマイクロバスってできますか？

>>2960 住民さん
鍵のチェックなんてしてなかったぞ

いやいや
確かに入居が始まったばかりの頃
聞いていた時間帯がありました。
鍵で開けて入る人に次いで入ろうとする人に鍵の提示を求めていましたよ。

>>2960 住民さん
不法侵入は自分が鍵をタッチする前に後ろを一度振り向くだけで防げるんじゃないの。振り返り運動で共連れは確実に少なくなるね。
昨年の9月末より住んでいますが、警備員に鍵の有無を尋ねられた事は一度もなし。

してたよ。何で知らないの？
よっぽど出入りしなかったとか？

>>2963 住民さん
したい人だけ集まって予算出して警備員雇えば？ー

嘘だって思うならコンシェか防災センターに聞いてみなよ。

>>2960 住民さん
コスト意識がなさすぎるように感じます。

また、同様な意見は既に管理組合に届いているようですよ。住民専用ホームページの管理組合への意見書へのフィードバックを確認してみてください。

コンシェルジュの勤務時間も延ばしたり
より住みやすくする為にスタッフの勤務体制を
変えて住民の要望に応えてくれているから
予算をかけない方法で対応してくれるかも。
とりあえずセキュリティちゃんとしてって要望だけは出しておきます。

>>2965 マンション住民さん

その通り、してました。ただ、数日で消えました。

11月頃まで、主に夕方にしてたね

1階のトイレですがたまに使いますね。
我慢できないときとか。
混雑時なんかはエレベーター待つのと自分のフロアまでが長いですからね〜。

>>2968 住民板ユーザーさん1さん
それはサイバーの中に入れる人しかわからないので
ここで言っても…

住民ならみんなサイバーに強制加入ですが？？？

賃貸契約済みさんで、サイバーに入れない人がいるのかも。

マンコミュならみなさん参加できますよ

>>2975 住民さん
確かに可能性はありますね。
ただ、「セキュリティの担保が資産性に関わる」的な発言をして警備員さんの立哨を求めている2960さんが賃貸住民であれば発言内容と立場が矛盾しますよね。

何人もが書き込みしているみたいなので、なんとも。2973さんは入れない人、が確定ですが。

>>2965 マンション住民さん
してた、していないは書いていません。一度も確認された事が無いという事実を書いたまで。それ程、警備員でも人により対応が異なったり、確認したりしなかったりとセキュリティーに対する認識が甘いという事。住人が共連れを防止するというセキュリティーの意識を高める事で外部者の侵入は確実に減ります。また、以前パスコードで入っていた子供がいたけど、子供にも共連れ防止を親が説明する必要がある。部外者らしき人が共用施設にいたら、防犯センターに連絡する。ジムと同様にこれだけで確実に部外者の侵入は少なくなります。また将来的には、ロボットを出入り口に立たせても面白いかな。鍵を持たずに入る人を見分けるぐらい今の技術でも可能でしょう。警備員やコンシェルジェの人件費とロボットの維持費はどちらが上かな。

>>2979 入居者さん

2962さんの書き込みに対しての書き込みです。

>>2977 住民板ユーザーさん1さん

セキュリティが資産性に関わると
書き込んだ2957です。
分譲組なので住民専用ホームページ見てます。
ちなみに2960さんは別の方です。

ここでローン組んで買ってる方いるのかなー？

ばりばりローン組んでます。
ダブルローン。

キャッシュです。銀行窓口で 手書きで振り込みました。そこの銀行とはいろいろ付き合いしてます。

イトーヨーカドー前の赤いスコーンはいつまであるのでしょう？

それはわかりません。

違法駐輪なんとかしてほしいね。防犯センターは見回るけど見て見ぬふり。

細かいことばかり気にする方は大儲けは無理でしょうね。全然気にならない。高層エレベーター仕様に変わった1台は宅配便さん可哀想
だけ

>>2988 住民板ユーザーさん2さん

日本のかた？

>>2988 住民板ユーザーさん2さん

凡人には意味が分かりません。
細かい事を気にすることが
大儲け出来ない事にどう繋がるんだろう？

区に連絡して、自転車撤去は可能なのでしょうか？

あっち側の入口からは滅多に入らないから、気にならないなぁ。

2022年頃、富久クロス中古は、600と見てます。その後バブル崩壊し、2027年、
半値八掛けの240と想定。リニア開通で再び上昇。よって、2022で一旦売却、賃貸暮らし後、2027に、富久クロス買い戻し。あたりますかね？

当たらないと思います。日本市場はそんなに活気ないですよ。

>>2991 住民板ユーザーさん8さん

駐輪禁止なんだから、撤去してほしいですね。防災センターに意見書出してますが、改善せずです。
あの大量の三角コーンは資産価値を下げますね。

これ以上あがるとしてもせいぜい10～20/坪くらいだと思うよ
東京五輪までにいろいろ建つだろうし

ヨーカ堂側の違法駐輪の予防策は、ヨーカ堂が行うべきじゃない？

現場での対応は今ので精一杯なんだろうから、セブンアイ本社の問合せ(クレーム)対応窓口のリンク貼っておくね。複数の声が届けば本社からの指導&予算が入って改善すると期待して。。。
https://www.itoyokado.co.jp/ap/voice/form

あと、靖国通り沿いの違法駐輪凄いよね。通り沿いのマンションの人の駐輪場となっている。。。
あそこが黙認されてることを考えると、ヨーカ堂の前の違法駐輪なんて可愛いもんだから行政には頼れないって思っちゃう。

あと、電話番号は以下。

お電話によるお問い合わせは本部営業時間の間承ります。(営業時間 9:00～17:30　お客様相談部　03-6238-3132)

>>2989 住民さん
日本人ですみません。あなた神経質 可哀想

>>2990 住民さん

1円倍にすると2円ですが1000万円倍にすると2000万円ということで、あーだこーだは防災センターにクレームでいいでしょう。心に余裕が一番

>>2996 1さん
都心は土地が無いんだから、そんな建たないよ。
建つのは郊外(山手線の外側)だけ。

>>2995 住民さん

ヨーカドーの入口付近、自転車でゴミゴミしてて汚ならしいですね。

>>2996 1さん

富久クロスは、新宿御苑と五輪のメインスタジアムを見下ろすタワーですから。「いろいろ」とは差別化されています。

あがるといいですね。
自分は今のまま保ってくれれば満足です

西新宿の夜景も見えるし、有名になってきた迎賓館も見えるし、東京タワーの上の方やスカイツリーも見えるし。

>>3005 住民さん
あんまり自慢すると、また妬み部外者が出てくるよ。

>>3005
北向き居住者に失礼ですよ。

>>3007 匿名さん

それもう飽きたよ。他にネタ無いの？

北向きしか買えなかったんだから仕方ないよね。

>>3009 匿名さん

陳腐な煽りコメはうんざり。

>>3009 匿名さん

そんなに卑下しなくても.…。
北向き手前は低層しかないから
シュミレーションで見た時
視界が開けて良さそうだったけど。
ここはどの向きもそれなりに素晴らしい。

どの向きも良い！！間違いない！！

カチドキザタワーもいい。

あー、確かに勝どきのスレッドにも各方角の眺望写真がアップされてますね。
こちらはこちらで、あちらもあちらで各方角なりの楽しみがあるみたいで良いのでは。

ライバルの西新宿60完成した？

勝どきも西新宿も、こことは無関係なマンションです。検討スレじゃないんだから。

今日は台風後のためか、富士山が見えますね。きれいです。

最近、民泊利用者が多くて困りますね。１Ｆのフロントの前で沢山の旅行客いても注意ができないコンシェルジュは無能ですね。見つけ次第、排除していただかないとやりたい放題です。
気づかれた方もいらっしゃると思いますがスーツケースの車輪の跡傷があちらこちらで見受けられます。もちらんスーツケースでぶつけた跡も・・・。何のための管理費なのか自覚して欲しいものです。

もっともな意見でごさいます。
あなたがコンシェなら、どう、対処しますか？

私なら特になにもしませんね。逆にお手伝いしたい。
どんどん民泊、もちろんマナーあるものを推進していって、活気あるタワマンにしたいですね。
高級マンションじゃないんですから、雑多な感じも好きですしね。

あとコンシェルジュをシルバー人材から派遣する話はどうなったんでしょうか。

>>3020 マンション住民さん

高級マンションであろうがなかろうが関係ありません。このマンションは民泊禁止ですから民泊を推進したい方は速やかに退去していただきたいです。まあ貴方は住民じゃないと思いますが。

>>3018 マンション住民さん

>>3018 マンション住民さん
そんなにこの掲示板を盛り上げたいの？
1そもそも傷跡なんて目立つ程ない
2たとえあったとしてもそれが民泊の方のスーツケースが原因と決めつける理由は？
住人もスーツケース転がしてるし、宅配の台車も行き来してるのに。

管理組合の方々、民泊撲滅、管理費滞納解消に向けてほんと良くやってくれていて頭が下がります！！！あと、個人的にはコンシェの方々も笑顔が素敵で対応にも満足しています。

民泊は徐々にですが確実に減ってますね。実感します。地道な取り組みの成果ですね。