【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

実際にもう使われてるかもしれませんね。
兎に角、週末などはまったく利用できないのが実態です。

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家屋分の固定資産価格の決定通知書来てましたね。
購入時に野村さんから聞いていたより、遥かに固定資産税が安く収まっててびーっくり！！余裕で半額以下。

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1年分じゃないですからね

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半額減税もありますしね。まだ通知見てませんが。

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>>2702 匿名さん
２８年度分と記載ありますよ。

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43階ラウンジで営業していた業者さん、今日は2階ロビーで営業してます。警備員さんしっかりしてくれ！

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>>2704 名無しさん

あなたしつこいよ。改善したいならこんな所で叫んでないで、警備員に言ったら？鬱陶しい。

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ジムでリストバンドつけてない人いたから警備員に言いました。数回注意してる常習者だそうです。
しかも外履きの靴はいてたし。
直接言うとトラブルになりそうだったから犯人が出て行ったあと言ったけどどうにかならんかね。

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今日の12時30分頃も女の人がリストバンドつけてなかったよ。しかも、初めてそうな人だった。

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>>2706 住民板ユーザーさん3さん
いる時に警備員に話ししに行ってみんなのいる前で注意しないと、そういった人は改善しないでしょうね。

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だからリストバンドやめればいいのに。

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>>2708 匿名さん

質悪いことに夜中の誰もいない時間帯なんですよ。わかっててやってるんでしょうね。
200円すら払えない貧乏人がこのマンションにいっぱいいるって考えると嫌な気持ちになるわ

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私は何度かバンドなし、色違いの人を見つけて、防災センターに携帯から連絡し、ご退去いただきましたよ。
一様にルールを知らなかった、、と惚けて帰られます。
自分たちのマンションです。全て警備員任せにせず、最低限できることは自分たちでやりましょうよ。

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>>2711 住民板ユーザーさん1さん

リストバンド無しでやってきて
ジムをスルーしてサウナに直行する女性を
見掛けます。この場合警備員さんも呼べないしお手上げですね。

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警備員呼べるでしょう。
待機してもらって、出てきたらリストバンドあるかないか聞けばいい。

とにかくリストバンドではない方法を考えるべき。
本当に鍵かけて、月額制にするしかないね。

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>>2713 入居済みさん

それはそれで、友連れや他人に貸すケースが有り得るわけで。

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2704＞
＞43階ラウンジで営業していた業者さん、今日は2階ロビーで営業してます。警備員さんしっかりしてくれ！

でもさ、これって個人事業主の人がロビーやラウンジで営業NGっていう規約なくない？
私はその業者さんとは一切無関係の入居者ですが、何を根拠に警備員さんへの声がけを求めているかが気になります。

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以前カフェで女性相手に男性２人で「１００万が今払えないなら借りると言うのは、将来への自己投資なので～～～」と、借金を渋る女性に借金背負わせようとするセールスしてた方がいて、大変気分が悪くなりました。内容もどう考えても詐欺だったし。

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>>2715 マンション住民さん

営業はNGです。

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>>2717 名無しさん

単なる打合せでしょ。取り締まれるわけないよ。

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怪しい営業、以前は連日43階&44階の2フロアを使って一日中行われていたので2階の狭いロビーに移動してくれたのならまあ良かったです。ラウンジ占領はホントに迷惑でしたから。

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>>2718 住民さん

残念ですが業務は一切認められません。
毎日のようにロビーで呼び出して進入してくるので、管理会社もいい加減顔を覚えてるはずですが。。。
面談している人は、住人じゃなく、従業員ですよ。お客も外部。外部外部の面談です。

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ああ

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>>2720 名無しさん

外部者って証拠は？

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パラソルと椅子マジで邪魔

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>>2724 住民でない人さん

そう思うならここにしないで正解でしたね。
私は共用部楽しくて仕方がないので、ここにして大正解でした！
お互い好みに合った良い選択ができているようでハッピーですねー♪

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>>2720 名無しさん

業務と打ち合わせの違いは？
この前保険屋さんに来てもらってラウンジで契約手続きしてもらったけど、それも警備員さんに注意される対象ってこと？

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残念ながらどのマンションでもこの手のものはいますよ。
規模が大きくなればなるほど。

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>>2726 住民板ユーザーさん1さん

業務だろうが打ち合わせだろうが、反復継続して行っていれば、それは共用部を自分のオフィスとして使っているのと一緒。43階、2階の例は面が割れてるから反復利用しているのが明らか。
保険屋さんとの打ち合わせとは全く別物。

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私はそれでも共有施設あった方がいい。^ ^

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>>2724
そもそも、この規模で共用施設を持たないマンションはないです。
スパがないだけマシ。

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泡銭はいったし最上階買い直そうかな。

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まちBBSの新宿富久町スレで、ここの住民へ質問されてるから誰か答えてあげれば。

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ここ携帯電波悪いよねー

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タワマン高層階は電波状態が悪いのが一般的です。

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こういう夜景が見えます。羽田空港からの✈見て黄昏時

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>>2735 住民さん

久々見てアホばかりで残念です。会社、民泊やろー見たら怒鳴り付けます。さてどうなるかが楽しみです。2735

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どなたか、2735と2736の文章の解説をお願いします。

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こういう夜景が見えます。羽田空港からの✈見て黄昏時

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違う方向も見たいけど、これは合格 億かなー？

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8月は、ヤクルトの花火が何度も上がってましたね。短時間の花火も儚さがあって情緒的でした。

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>>2739 住民さん

億でしょう。若しくは億に上がってしまってでしょう。土地の税金は同じなのでお得感は低層？高層？は言わなくてもですね。

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実際高層は住んでみると不便多いですけどね。
忘れものしたら一日テンション低いし夏はエレベーター暑すぎる。待ち時間も長いときはすっごい長いし。
10番エレベーターはマシですけど、3人も相乗りすると地獄:-(
あとは限りなく低い確率だが災害時のときとかね。
我慢できるなら資産性抜群だしいいです。

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>>2742 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターで、あまり混む時にあたりません。中層ですが週末も少なく一階までノンストップがほとんどです。

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28年度固定資産税がやっときましたね。思っていたより安かったですね

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荷物多い方は各階止まる少し大きめエレベーター知らないと思う。あと地震等でエレベーター止まってからの対処の方法知らないし電気は止まらないマンションでしょうか？太陽光で蓄電マンションでしたか？忘れました。

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なんか色々言ってるけど、タワマンに住んでるくせに、低層に住むって(笑)

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>>2746 高層ユーザーさん

そういうあなたが滑稽だけど(笑)
名前からして既に痛いんだよ。

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>>2743 住民さん
時間帯でしょうね。混むときは行列できますよ～

>>2745
10番？独立してるゴミ、荷物運搬エレベーター？
知ってるけど使わない人が多いんだと思うよ。
10番に関しちゃもとの用途の高層専用にするって書いてあったけど普通に使えるね。
エレベーターは止まるはず。防災訓練した人に聞くしかないかな。
階段から降りるしかないはずだったような

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ちなみに登りの時の話です。
下りは待ちはそこそこありますが特に問題ないです～
うちの会社は30階↑だけどエレベーター涼しいからなんとかならんかなーとは思います。ぼちぼち夏終わりだから来年あたりに

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>>2746 高層ユーザーさん

住みやすさなら完全に低層ですよ。エレベーター4つもあるし。
自分が住むかと言われたら考えますが。
普通に住む分には明らかに低層が有利です。普通に住む分にはね

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蓄電マンションかどうか、なら蓄電でしょう。
再起動の作業員さえ来れば、停電中でもある程度動かせる。

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低層は、エレベーター4基でも
1基あたりの世帯数が多いはずですよ。

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上下の距離が少ない分、世帯数が多くても低層ＥＶのが断然早い。
だから世帯数多くしたんだと思う。
だってここ、中層で40階くらいなかった？
貞操で２８階？くらい。２８階なら普通は高層にもなる。
ＢＭＡは３３階が最上階。１８階で中層だった。

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最悪事態エレベーター止まって、断水、停電事態なら中高層の方は階段で1階は無理でしょうね。理事長さん。せめて各階トランクルーム通路か非常階段入口に防災設備等すぐ使える物置いといて。津波は来ないので安心。

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地震の場合55階➗2くらいの階が負荷かかりそうですが

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防災用品は何処かにあったのでは。下水やトイレの排水はパイプ不具合リスクがあるので、低層階でも流せなくなります。

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そーいえば、最近トミヒサクロスニュース来ないですね。かなりいいクオリティ&情報発信がされてるので愛読してたんどなー。

作るの大変だろうけど、これからも発行してほしい！！

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書き込みをしている方の防災意識の低さに驚きました。
消火器は共用廊下階段付近にあります。水や3日分の食料も各階にあります。自販機は災害時にはお金が不要になります。
防災モニターでは非常用電源の残り時間や建物の安心度が確認出来ます。防災倉庫内には簡易トイレがあるので各住戸で使用が可能です。
まだまだ色々とありますが、全て入居時に説明を受けた事です。

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富久クロスニュースに書かれていた階別協力員制度だってうやむやですし。平和だと意識低下は仕方ないのでは。

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43階ラウンジをオフィスがわりに
反復利用している怪しい集団は
この頃居ないように感じますが
毎日のように大きなカバン持参で一日中
過ごしている若い女性が居ますが住人かな？
まあ、迷惑がかかる程の事じゃないから
いいんだけど、あまりに不自然だから
ちょっと気になる。

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おおきなかばん持っている所を見ると住民ではないのかな？
ちょっと不自然だと思ってました。

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>>2758 入居済みさん

食料水何処に？多分閉まっており鍵は階段で55階まで開けにくる防災センターおじさん頑張ってね。

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各階何処にあるんだよー。水。一人しか知らない住民。

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>>2760 住民さん

住民ならとやかく言われる筋合いは無いし
人それぞれ事情はあるにせよ
連日ラウンジに一日中居続けるのは
かなり奇行だな～。もし住民じゃなくて
不法侵入ならちょっと不味いんじゃない？

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だからこの辺の風呂なし冷暖房なしのアパートに住んでる人にとって、ここはオアシス。
日中はラウンジで過ごし、本を読み、夜にシャワーとサウナで家に帰る。
少なくとも住民かどうかわかるジムは、制度を変えるか、何とかして欲しい。

そういえば、夜中に入り口で寝てる人。絶対に住民じゃない。
警備員が注意しても帰らない、警察に通報したほうがいい。
理事会で決定すべし。
警備員は勝手に警察呼ぶ勇気がない。

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>>2765 マンション住民さん

勇気、じゃなくて権限の問題だと思う。理事会がどこまで仕事の権限を与えているか。

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定期アフターサービス来てるぞー
提出期限今月の24日って短いな…
もう1年か。はやいなぁ

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不法侵入者防止の為に共用部に防犯の為
定期的に利用者の鍵提示を行う旨の
張り紙をしたらどうでしょう。
本当の住民なら別に不都合ないですよね？

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鍵の提示、確認賛成です。
是非そうしましょう。
セキュリティーが高いというのは大切なことです。

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>>2768 マンション住民さん

鍵の提示、張り紙は不法侵入者への
プレッシャーになりますね。

ここはヨーカドー側に裏口があるため
侵入しやすいマンションになってます。
やはり空き巣と同じで狙われにくく
侵入しづらいマンションだと外部者に
認識してもらう事が大事ですね。
まずは出来る事からやっていきましょう。

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>>2760 住民さん

今日もずーと居ますよ(笑)

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連日、不法侵入してるの？
さすがに住民なんじゃない？

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>>2765 マンション住民さん

毎日のようにそんな事をしてる外部者が
本当に居るなら問題ですね。
一人の不法侵入、不法滞在を見逃していたら
さらなる犯罪に繋がりかねないです。早いうちに手をうってセキュリティのユルいマンションだという汚名を返上せねば！

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ヨーカドー裏エントランスから入れない6人いたので てめぇーら中国人か と怒鳴り付けましたけど。犯人さがしして後は弁護士に一任ならやりますが❗

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>>2775 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
今は自動認識でセキュリティチェックが出来るから検討価値ありです。

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>>2775 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

そんなにいる？
今ので十分。

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私も思い当たる人物が居たので
ラウンジに行ったら誰も居ませんでした。
もしかしてここのコミュ見て来るのを控えたのかな？
だとしたら大がかりな事しなくても何らかの
プレッシャー与えれば効果あるかも。

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今のままで十分。問題なし。

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>>2779 住民さん

今のままでいいと言う人は
住民じゃ無いのでは？そりゃ不法侵入者に
とっては今のままが良いでしょう。
お金をかけなくても手段はあります。
住民確認の為の鍵提示、私も賛成です

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>>2780 住民さん

誰がどういう基準で声かけるの？
来客は？鍵持ってない住民は？

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＞鍵提示

あの鍵そこそこのマンションでは標準なので見て何がわかるのか…

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時々警備員さんが見回りしてるので
その際毎回じゃなくて時々鍵提示の声かけを
してもらったら良いのでは？
もし、鍵を持っていない住民なら
その旨警備員さんに説明すれば良いでしょ。
そういう要求がある事自体不法侵入者に
とって居心地が悪い場所になると思います。
そうすればもっとセキュリティの甘いマンションに行くかもしれない。何もしないよりマシです。

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>>2782 匿名さん

そこそこのマンションに居る人が
入り込んだりするのかな？

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実際するかしないかは別として
(防犯上鍵提示をお願いする事がある)
って共用部に貼っておくだけでも効果ある。
不法滞在してる人はこんな張り紙があったら
落ち着かないんじゃないかなー。

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ここは芸能人、大企業の社長や政治家が住むようなところではない。
身の丈にあったセキュリティーで充分。

近所に貧しい人がいるならエアコンくらい当たらせてやるよ。専有部分じゃないならね。

こういう人が発生する地域って分かって買ったくせに文句言うなよ。
そんなに気になるなら、地元民のいない湾岸行けっつーの。

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広場のデッキチェア
夜中いつもおじさんが寝てるねw

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>>2786 住民さん

その通り

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分譲マンションは村みたいなもんなんだから
村人として考えましょう

細かいことまで文句がある人は一軒家で自腹でセキュリティ会社と契約して庭にドーベルマンでも放っとけばいいのです、そうすれば納得でしょ？

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>>2785 マンション住民さん

共用部が注意書きだらけとか勘弁してください

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>>2783 住民さん

自分がしょっちゅう声かけられたらと想像してみましょう
腹たちませんか？

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たった一枚の張り紙が増えるだけで
だらけとか
時々声かけがあるというだけで
しょっちゅうだと腹が立つとか
過剰反応www
ここは明らかに住民じゃない人の集まりだな
いくらガラの悪い地域だろうが不法滞在を
防ぐのは最低限の事だよ。

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>>2786 住民さん

共用部を外部者に自由に使わせてやれなんて
広い心の持ち主ばかりじゃないよ。
ジムのタダ使用にもうるさく言う人いるし
それが証拠にヨーカドー前のパラソルと椅子ですら管理費から出てるって知ったら
邪魔だからどけろと言い出すでしょ。

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部外者か多く集まるこの掲示板の中で検討してることが、そもそも不毛。

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>>2780 住民さん
住人だけどセキュリティ強化のための追加工事する必要性は感じてないかな。

警備さんの定期巡回の時に声かけてもらうのはありなんじゃない？
とは言え、住民に間違って声かけた時にヒステリーや過剰反応する人がいるだろうから、警備さんとしてはやりたくないだろうねぇ。

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>>2795 住民板ユーザーさん1さん

ヒステリック対策の為にも張り紙必要かもね。

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>>2794 住民さん

いやいやそうでもないよ。

ここで話題になった問題は早かれ遅かれ良い方向に動いてる。
むしろ驚く程。影響力絶大だよ。

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>>2791 住民板ユーザーさん1さん

不法滞在されるよりはマシ！

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