【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

>>2651 契約済みさん

確かにジムを使用してる人はリストバンド着用率高くなったけど女性でサウナ&シャワーのみの使用しに来る人は殆どリストバンドしていない。お風呂代わりにしているらしくスパセットみたいなものを持ってやって来る。どーでもいいけどキチンとお金払って欲しいよね。

フィットネスはランダム1日1時間でもいいから、に入室時に警備員に確認させましょう。
たまに確認、注意させすれば、格段に無断使用は減ると思います。
不法侵入も同様です。

>>2659 住民さん

私も時々こういう人とサウナで遭遇しますが
持参の風呂グッズがスゴい！勿論リストバンド無し。何より困るのがシャワー時間がとにかく長い！待ち過ぎてサウナで死にそうになりました。

>>2661 住民さん

女性で明らかに運動するような格好じゃない人が複数人サウナだけにやってきますよ。リストバンドはなしです。夜の21時過ぎに来ますよ。

それより、正面玄関とヨーカドー口に警備員常時立たせておいたほうがいい。昼間の暑い時などは、買い物袋をぶら下げた女性がヨーカドー口から入り、正面玄関から抜けて行きますよ。
コンシェルジェの管理職でも良いから立っててもらいたい。

>>2662 匿名さん

ここで吠えても意味無いよ。

入居開始後、数日間はヨーカドー側出口に警備員が立って声掛けしましたよ。突然終了しましたが。

サウナの中にカメラしかけときましょう！
リストバンドあるかないかわかります

フィットネスについてはリストバンドで管理するんじゃなくて、センサーキーに変更して管理すれば、すべての懸念が解消されます。それほどのコストでもないし、今後数十年間それでみんなが満足できるなら安いものだと思います。

>>2667 契約済みさん
建設的な良い案です。是非ご意見箱に書いて下さい。マンション出入り口だけはセンサーキー追加出来ないでしょうか

>>2659 住民さん

お金は引き落としですか？

夕方カフェ。
水を何杯もおかわりして、読書を勤しんだ挙句、カフェの店員に商品について数分絡み、何も買わずに裏から出て行ったおばさんが居ました。
住民なんですかねえ。

>>2669 住民さん

そうです

>>2671 住民さん

一度探検してシャワーとサウナの広さとか見て検討します。車でしたら近所弁天湯には叶わないなー。少し離れて巣鴨、大井町、もっと離れて国立温泉は富士山見えて最高❗

歩いても行けるテルマー湯

ここのコンシェルジェの人って普通に入っても注意しないの？

しません。まず住民を把握してない

うちのマンションのコンシェルジェは住民を把握してますけど、そんなにクオリティが低いんですか。

約３０００人だし把握は無理でしょう

顔認証システム導入は？

>>2679 匿名さん

大崎のタワマンは顔認証でしたね。
まぁ、ここは安ーく庶民でも買えるように作りましたからやむを得ませんね。

サラリーマンが住むような庶民マンションには、無駄な費用で、不要です。

>>2680
また出た、嫉妬満載の嘘つき(笑)。そんなタワーマンションはありません。
じゃあどのマンションか言ってみな。

>>2680 住民さん

言ってみな。

指紋認証なら割と古いマンションでもあるけどね

>>2680 住民さん

ウソなんですね。

>>2680 住民さん

今更だけど住民じゃないのに書き込むの止めて欲しいなぁ～。一応契約者限定コミュなんで。そろそろ飽きない？それだけ気になってるって事かな。人気マンションの宿命ですな。

住民じゃないのにわざわざ書き込みに来るって相当な執念・怨念ですね。こわいわー。

入り口と裏口に警備員立ってルだけで、住民じゃない人が入るの防ぐことできると思うけどね。

>>2680 住民さん

言ってくれる？賃貸住民でしょう。

嘘はよくないけど二次認証は不要ですね。
どのみち常に警備員がいなければ機能しない。

自費で警備員雇えばいいんじゃないですか
それに警備員信用し過ぎではないでしょうか？

地下通路が最近生ゴミ臭いのは何故でしょうか

この掲示板
毎回同じ3〜5人くらいしか書き込んでないと思われw

同じ人の連投が多いと思われ

>>2691 住民板ユーザーさん1さん

そこに各階のゴミが集まるからです。
レンタサイクルの鍵のところが一番くさいですよ。こればかりは仕方ないですね。

部外者は消えた？

>>2695 住民さん

いっぱいいるよ。虎視眈々とネガキャンのチャンスを伺ってます(笑)

湾岸タワマン、ドゥテゥールではパーティルームで婚活パーティが問題になっております。勝どきでは合コン があり、ここも時間の問題かもよ？

別な湾岸タワマンに住んでたけど、あの手この手で開催しに来ますから。

実際にもう使われてるかもしれませんね。
兎に角、週末などはまったく利用できないのが実態です。

家屋分の固定資産価格の決定通知書来てましたね。
購入時に野村さんから聞いていたより、遥かに固定資産税が安く収まっててびーっくり！！余裕で半額以下。

1年分じゃないですからね

半額減税もありますしね。まだ通知見てませんが。

>>2702 匿名さん
２８年度分と記載ありますよ。

43階ラウンジで営業していた業者さん、今日は2階ロビーで営業してます。警備員さんしっかりしてくれ！

>>2704 名無しさん

あなたしつこいよ。改善したいならこんな所で叫んでないで、警備員に言ったら？鬱陶しい。

ジムでリストバンドつけてない人いたから警備員に言いました。数回注意してる常習者だそうです。
しかも外履きの靴はいてたし。
直接言うとトラブルになりそうだったから犯人が出て行ったあと言ったけどどうにかならんかね。

今日の12時30分頃も女の人がリストバンドつけてなかったよ。しかも、初めてそうな人だった。

>>2706 住民板ユーザーさん3さん
いる時に警備員に話ししに行ってみんなのいる前で注意しないと、そういった人は改善しないでしょうね。

だからリストバンドやめればいいのに。

>>2708 匿名さん

質悪いことに夜中の誰もいない時間帯なんですよ。わかっててやってるんでしょうね。
200円すら払えない貧乏人がこのマンションにいっぱいいるって考えると嫌な気持ちになるわ

私は何度かバンドなし、色違いの人を見つけて、防災センターに携帯から連絡し、ご退去いただきましたよ。
一様にルールを知らなかった、、と惚けて帰られます。
自分たちのマンションです。全て警備員任せにせず、最低限できることは自分たちでやりましょうよ。

>>2711 住民板ユーザーさん1さん

リストバンド無しでやってきて
ジムをスルーしてサウナに直行する女性を
見掛けます。この場合警備員さんも呼べないしお手上げですね。

警備員呼べるでしょう。
待機してもらって、出てきたらリストバンドあるかないか聞けばいい。

とにかくリストバンドではない方法を考えるべき。
本当に鍵かけて、月額制にするしかないね。

>>2713 入居済みさん

それはそれで、友連れや他人に貸すケースが有り得るわけで。

2704＞
＞43階ラウンジで営業していた業者さん、今日は2階ロビーで営業してます。警備員さんしっかりしてくれ！

でもさ、これって個人事業主の人がロビーやラウンジで営業NGっていう規約なくない？
私はその業者さんとは一切無関係の入居者ですが、何を根拠に警備員さんへの声がけを求めているかが気になります。

以前カフェで女性相手に男性２人で「１００万が今払えないなら借りると言うのは、将来への自己投資なので～～～」と、借金を渋る女性に借金背負わせようとするセールスしてた方がいて、大変気分が悪くなりました。内容もどう考えても詐欺だったし。

>>2715 マンション住民さん

営業はNGです。

>>2717 名無しさん

単なる打合せでしょ。取り締まれるわけないよ。

怪しい営業、以前は連日43階&44階の2フロアを使って一日中行われていたので2階の狭いロビーに移動してくれたのならまあ良かったです。ラウンジ占領はホントに迷惑でしたから。

>>2718 住民さん

残念ですが業務は一切認められません。
毎日のようにロビーで呼び出して進入してくるので、管理会社もいい加減顔を覚えてるはずですが。。。
面談している人は、住人じゃなく、従業員ですよ。お客も外部。外部外部の面談です。

ああ

>>2720 名無しさん

外部者って証拠は？

パラソルと椅子マジで邪魔

>>2724 住民でない人さん

そう思うならここにしないで正解でしたね。
私は共用部楽しくて仕方がないので、ここにして大正解でした！
お互い好みに合った良い選択ができているようでハッピーですねー♪

>>2720 名無しさん

業務と打ち合わせの違いは？
この前保険屋さんに来てもらってラウンジで契約手続きしてもらったけど、それも警備員さんに注意される対象ってこと？

残念ながらどのマンションでもこの手のものはいますよ。
規模が大きくなればなるほど。

>>2726 住民板ユーザーさん1さん

業務だろうが打ち合わせだろうが、反復継続して行っていれば、それは共用部を自分のオフィスとして使っているのと一緒。43階、2階の例は面が割れてるから反復利用しているのが明らか。
保険屋さんとの打ち合わせとは全く別物。

私はそれでも共有施設あった方がいい。^ ^

>>2724
そもそも、この規模で共用施設を持たないマンションはないです。
スパがないだけマシ。

泡銭はいったし最上階買い直そうかな。

まちBBSの新宿富久町スレで、ここの住民へ質問されてるから誰か答えてあげれば。

ここ携帯電波悪いよねー

タワマン高層階は電波状態が悪いのが一般的です。

こういう夜景が見えます。羽田空港からの✈見て黄昏時

>>2735 住民さん

久々見てアホばかりで残念です。会社、民泊やろー見たら怒鳴り付けます。さてどうなるかが楽しみです。2735

どなたか、2735と2736の文章の解説をお願いします。

こういう夜景が見えます。羽田空港からの✈見て黄昏時

違う方向も見たいけど、これは合格 億かなー？

8月は、ヤクルトの花火が何度も上がってましたね。短時間の花火も儚さがあって情緒的でした。

>>2739 住民さん

億でしょう。若しくは億に上がってしまってでしょう。土地の税金は同じなのでお得感は低層？高層？は言わなくてもですね。

実際高層は住んでみると不便多いですけどね。
忘れものしたら一日テンション低いし夏はエレベーター暑すぎる。待ち時間も長いときはすっごい長いし。
10番エレベーターはマシですけど、3人も相乗りすると地獄:-(
あとは限りなく低い確率だが災害時のときとかね。
我慢できるなら資産性抜群だしいいです。

>>2742 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターで、あまり混む時にあたりません。中層ですが週末も少なく一階までノンストップがほとんどです。

28年度固定資産税がやっときましたね。思っていたより安かったですね

荷物多い方は各階止まる少し大きめエレベーター知らないと思う。あと地震等でエレベーター止まってからの対処の方法知らないし電気は止まらないマンションでしょうか？太陽光で蓄電マンションでしたか？忘れました。

なんか色々言ってるけど、タワマンに住んでるくせに、低層に住むって(笑)

>>2746 高層ユーザーさん

そういうあなたが滑稽だけど(笑)
名前からして既に痛いんだよ。

>>2743 住民さん
時間帯でしょうね。混むときは行列できますよ～

>>2745
10番？独立してるゴミ、荷物運搬エレベーター？
知ってるけど使わない人が多いんだと思うよ。
10番に関しちゃもとの用途の高層専用にするって書いてあったけど普通に使えるね。
エレベーターは止まるはず。防災訓練した人に聞くしかないかな。
階段から降りるしかないはずだったような

ちなみに登りの時の話です。
下りは待ちはそこそこありますが特に問題ないです～
うちの会社は30階↑だけどエレベーター涼しいからなんとかならんかなーとは思います。ぼちぼち夏終わりだから来年あたりに

>>2746 高層ユーザーさん

住みやすさなら完全に低層ですよ。エレベーター4つもあるし。
自分が住むかと言われたら考えますが。
普通に住む分には明らかに低層が有利です。普通に住む分にはね

蓄電マンションかどうか、なら蓄電でしょう。
再起動の作業員さえ来れば、停電中でもある程度動かせる。

低層は、エレベーター4基でも
1基あたりの世帯数が多いはずですよ。

上下の距離が少ない分、世帯数が多くても低層ＥＶのが断然早い。
だから世帯数多くしたんだと思う。
だってここ、中層で40階くらいなかった？
貞操で２８階？くらい。２８階なら普通は高層にもなる。
ＢＭＡは３３階が最上階。１８階で中層だった。

最悪事態エレベーター止まって、断水、停電事態なら中高層の方は階段で1階は無理でしょうね。理事長さん。せめて各階トランクルーム通路か非常階段入口に防災設備等すぐ使える物置いといて。津波は来ないので安心。

地震の場合55階➗2くらいの階が負荷かかりそうですが

防災用品は何処かにあったのでは。下水やトイレの排水はパイプ不具合リスクがあるので、低層階でも流せなくなります。

そーいえば、最近トミヒサクロスニュース来ないですね。かなりいいクオリティ&情報発信がされてるので愛読してたんどなー。

作るの大変だろうけど、これからも発行してほしい！！

書き込みをしている方の防災意識の低さに驚きました。
消火器は共用廊下階段付近にあります。水や3日分の食料も各階にあります。自販機は災害時にはお金が不要になります。
防災モニターでは非常用電源の残り時間や建物の安心度が確認出来ます。防災倉庫内には簡易トイレがあるので各住戸で使用が可能です。
まだまだ色々とありますが、全て入居時に説明を受けた事です。