【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

私もカフェ使ったことない。
大学のラウンジのように、全部自販機でいいよ。

あと今ある自販機は、ビールとサワー入れてくれ。
コンビニまで行くの面倒。

>>2027 契約済みさん

勘弁して下さい

>>2023 契約済みさん

その通りみたいです。ヤバイ他人は2階か3階よりかも。昨日11時30分頃鍵も持たずに2階に上がって行きましたけど。ちなみに若い女性。

1階にすでに自販機あるんですがそれは…
カフェはOLとかサラリーマンが使ってる印象(住人かどうかは知らない)

>>2030 住民さん
昼ならまだ住人の可能性はあるけど深夜が問題です。自分夜型なんですが明らかにドアあけるタイミングで後ろから入ってくる人とかいましたよ。
問題起きてからじゃ遅いですからね～トイレも冷房も完備してるからこの時期なんか噂広まって不法侵入者増える可能性もあるよ。
そもそも今いる警備員自体役にたってないっしょ。どう考えても

警備員さん、きちんとフィットネスルームでバンド装着してるかも確認していないですからね。

お願いしますよ。

一階のカフェは利用する機会がないので私も一度も使った事がないです。一階を使う位ならトミヒサカフェとパールに行きます。正直、行って無駄です。できれば自販機にするか、もっと安くして使いやすくして欲しいです。そう考える人は多そうですね。次回の総会で挙げてもらいます。

>>2033 契約済みさん
今回意見された方いましたよ。私はカフェあった方がよいです。カフェのあり方などは議論あってよいとおもいます。自販機はやめてください。

カフェのモーニングとランチ終日になり安くなりましたね

>>2033
ご自分が一度も使ってないからと、無駄と決めつけるのはやめてちょうだい。
一度使ってから、改善点が有れば指摘するのが大人の対応です。
夕飯前の一人生ビールが至福の時間です。
あそこを自販機置き場にしたら、私的には資産家価値急落です。

>>2028 入居済みさん
大学では自販機、帰宅後はカフェでグラスワインとONとOFFを切り替えたら如何でしょうか。
QOLが上がること、間違いなしです。

カフェの外で飲食が出来る事をご存知でしょうか。鍵はカフェから借りる必要がありますが、中々居心地が良いですよ。

私も外部の人間なので一度も使ったこと無いですが
有っても良いと思います。

>>2038 入居済みさん

えっ、テラス席ですよね？
普通に外にでれるはず。
出たら自動的に鍵かかるけど自分の部屋の鍵であけれますよ～

>>2038 入居済みさん

カフェで鍵を借りてる⁉住民とは思えない発言ですね。ちょっと怖いです。

ヨーカドーで買い物帰り、前の人について中に入りました。
その男性、2度目のセキュリティの手前で私を先にしました。
外部の人かもと思われたのかもしれませんが、それくらいでいいと思います。

皆様も後について入る人がいたら、先にしましょう。
鍵を持っているかどうか、すぐわかります。

とにかくこんな居心地がいいマンションないのだから、近所の人に狙われていると思うべし。
夏場、タダで暑さが凌げる。
下手したら、自習部屋のお金を払わず、自習できる。(都内の自習部屋はお金がかかる)

セキュリティの強化が必要。

そっかー、やはり外部の人カフェに来てるんだね…。
セキュリティを考えても、カフェいらないや。

セブン美のガーデン前のテーブルとイスは富久のもの？
外部の人が沢山まったりしてるけど。
外までは管理できないか。

品川のあるタワーでは、やはり友連れで中に入ってきた人にたいして、居住者が
住民かどうか問いただしたところ、自分は知人宅を訪問に来たのに、、名誉きそんだと逆切れ
されたとか。　　２０４２さんの指摘通り先に行かせるのがいいと思います。

>>2044 入居済みさん

あれは誰でも座っていいはずではないですかね？
よく晩酌してる人いるけど見苦しいですね～

2038です。
テラス席ではなく、カフェの外の席です。出るにはカフェの鍵が必要です。
借りるのではなく、カフェの人に頼んで開けてもらいます。
カフェからは飲み物等を運んでくれます。
皆さん、本当にカフェを利用していないのですね。驚きです。
これからは、虫よけスプレーが必要かもしれません。

話変わるが上の階の床ドンが耐えれない。朝の2時3時からほぼ毎日ドンドン
昼なんかはドスン！とひどい音
日本人どころか人間とすら思えない。ゴリラでも住んでんのかな。
他にも床ドン酷いお宅あります？なんか対処法ないですかね。直接言うのは気が引けます

>>2047 契約済みさん

プロジェクターのある方ですかね？あそこは鍵かかってるけど、他は鍵あいてますよ？
ちなみに外から自分のキーで開けれるし…
部外者がカフェ利用してて書き込んでるなら酷い話ですよ。カフェなくなる可能性高くなるね

提案だけど、カフェで買うにもスタディルームはいるにも自室の鍵で認証させる必要があると思うわ。
キッズルームもなるみたいだから最終的にはなりそうだけど。
そこらへんは管理費ケチらなくてもいいと思うんだけど。

マンション管理員に1千万円払うくらいなら、そのお金で入り口にセキュリティゲートを設けることに賛成！
スタディルーム、フィットネスなど、セキュリティが二重ではないところに設置して。
フィットネスは誰が何時間いたか履歴が残れば尚よろし。

>>2047
本当だ。カフェの外側のドア、プロジェクターの部屋と共に鍵では開かなかった。
住民が開けられないのって、変じゃない。
何故、こんな仕様にしたんだろう。

えええ？？
だったらカフェが閉まってから外に出たら、中に入れないジャン。

>>2034 入居済みさん

同感。西武新宿駅みたいにカフェ通らないとエレベーター乗れない1階ありますね。

いや、少なくともカフェと本棚の境の辺りは自室のキーで外からあけれるはず。閉じこめられるということにはならないと思うんだが。
というより自分で間違いなく開けたことが2回あるんだよね…鍵変えたのか？

プロジェクターがある方は外出てないんだよね。
今度確認してみなきゃ。
人がいる時に。。。。

カフェを一度も利用した事がない人なら、カフェの外に出るのにカフェの人に開けてもらわないと出れない事を知らないのは当然でしょう。一度外に出る時に鍵を開けてもらえば、入る時はそのまま自由に入れます。（ドアとはあくまでもカフェの外側のドアでカフェとライブラリーの間のドアではないですよ。）
同様に駐車場を利用した事のない人は、タワーの駐車場内にグリーンレジデンスの出入口があることをしらないでしょうね。
両方とも住人なら確かめられます。知らなかった人は確かめましょう。真偽が直ぐに分かります。

>>2041
>住民とは思えない発言ですね。
あなたこそ、この件を知らないとは本当に住民ですか？
私は昨年10月からの住民です。９番エレベーター内の椅子の色言えますよ。

＞2057
うふふ

>>2057 契約済みさん
確認してみます。情報ありがとうございます。

>>2058 入居済みさん

あまりカリカリしないで

たぶんカフェに行かない、行ってても
外を利用する気が無かった人なんじゃない？

私もそう。カフェ行くけど
自分の鍵で利用できるテラス席以外の
外席の存在知りませんでした。
情報ありがとうございます。

夕方に二重の大きな虹が見えました。

結局、最後のテナント(工事中)は何が入るのですか？？知ってる方いらっしゃいますか？

新潟ラーメンでは？

カフェは利用しないと、どんなメニューがあるのかもわかりませんよね。
よくわからないし、カウンターまで行ったら買わないわけいかなくなるし・・
と敬遠している方もいると思います。
私自身は千円でハートランドビールにデリメニューから３品、がお気に入りです。
お値打ちだと思うけど、利用していない方の中には知らない人も多いんじゃないかなあ。
メニューをライブラリーとの間に出ている黒板に書いたらどうなんでしょうね？
あのカウンターに行ってから選ぶより、その前の段階で今日のパスタは何とか
暑くなってきたことだから、ビール＋３品で千円！なんて書けば、
寄って行く方も出るんじゃないかと思うんですが。

ちなみに私も、あの席にカフェの鍵が必要とは知りませんでした。
あのスクリーンの方は子連れの方が多く使った事がないもので。

虹出てるんじゃないかなって思ってましたー
見たかった。
しかもダブルレインボーだなんて。
見えたとすると東方向でしょうか？

カフェ情報の追加です。

外席の鍵の件ですが、外でコーヒーを飲みますと言えば開けてくれますが、その後解錠のままにするか、または都度閉めるかの運用は知りません。

コーケージが不要の事をご存知でしょうか。
先日、このマンションの住民の方のブログで絶賛の中華料理店のシェフスにお友達と行ってみました。本当に美味しいです。盛り上がっての２次会をカフェにしました。最初の１杯はカフェのグラスワインを頂きましたが、その後は部屋から持ってきたワインを飲みました。勿論グラスの形やワインのセレクションに多少の不満はありますが、コーケージ不要は嬉しいです。

44階のパーティーラウンジにデリバリーしてくれます。
やっと抽選に当たったラウンジでの食べ物をカフェに相談したところ、指定した値段でオードブルを作ってくれました。色々とアイデアを出して頂きましたが、今回は一人ずつボックスに入れての方法にしました。（テーブルに紙を敷いてその上にオードブルを置くという方法もあるそうです。）今回は大勢だったので大変助かりましたし、皆さんにも喜んで頂きました。

こちらのマンションに移られた方の大半は”いごごち”の良さを求めての事だと思います。ご自分が不要と思うサービスや施設を切り捨てるというチープな発想ではなく、住民が知恵やアイデアを出しあい、より”いごこち”が良くなる様にと考えた方が賢明ではないでしょうか。

>>2067 入居済みさん
おっしゃる通りですね！

記憶ですが購入する時にカフェ外でパーティーする写真がありまたね。パンフレットですが。ちなみにカフェ主体で飲み放題バーベキューあれば参加します。未だに使用者ゼロでしょう。見た事なし。

管理組合がいろんな企画を住み参加でやれば交流深まりますね

導線がないのでもったいない。案内板とかないし
2階一度見学したけど入り辛い、のと有料机ありわからん。3階は迷路です。隣賃貸棟に繋がってますか？

自動翻訳にしてもさすがに酷いな

カフェのコーケージ不要は良いですね。オリンピックなどライブ中継をみんなで見て盛り上がるのはどうでしょうか。

皆さん総会に参加しましたか。

あまりの人数の少なさに驚いています。
私たちの管理費がどのように使われているのか
ものすごく注意深くみました。

少額とはいえ、イトーヨーカ堂にいく通路？
にテーブルとパラソルがあります。
その１本が破損しました。
だから、そのパラソルの買い替えは、管理費からでていました。

実際にはそのテーブル自体住人の方も使用しますが
それ以外の人たちがランチタイムや夜の１０時ころスーパーで買い求めた半額のお惣菜をつまみにお酒を飲んで
いる女子たち（毎日）も利用しています。

そんな誰が破損したか不明のものまで
我々の管理費からだすのは、皆さんどう思いますか。

そもそもそのテーブルがあること自体
通路が狭いので必要かどうか

今後理事会にて話し合いしてほしいです。

住人の皆さんですらあのテーブルとパラソルの備品管理は、誰がやっているのか
知らない人もいるから
先日のような投稿があったのかと思い敢えて投稿しました。

意見箱にしっかりとパラソルの件は提出します。

あれ管理費からでてるんですか…普通に使い方悪い人(ゴミやご飯机の上にひっくり返したり)ばかりだったから怒りしかないですね…
全撤去でも問題なさそうですが

パラソルとデーブルはあった方がいいと思っていましたが、あれだけ汚く食い散らかされるなら無いほうがスッキリしていいですね。

近隣のローレルコート新宿の住民ですが。

もし本当に民泊サイトに掲載されてるなら、早めに対処されたほうがいいです。

air bnbという民泊サイトで検索してみても、オーナーはほとんどが中華系です。
こういう言い方はよくありませんが、アジア系の人は平気でルールを破ってくるので。
（彼らの中では、分譲して購入したんだからとやかく言われる筋合いはない。だそうです。
　理解出来ているのに、日本語がわからないフリもされたこともありました。）

そういった問題が目につくようになってきたのなら、今のうちに組合の印刷物等でハッキリ「民泊は許可していません」
とアナウンスしたほうがいいです。ローレルコートは、そうしてます。（従わない場合は退去）

近隣のマンションでも、民泊サイトに掲載されてないのですが、大きめのバンで乗り付け数十人単位で
マンションに入って行ったことも何回かみたことがあります。（イトーヨーカドーの対面にあるマンション）

"そういえば、外国人が異様に増えた気がするな"と住民の方は、何となく気付いてると思いますよ。
１０年以上前から住んでいる地域住民からすれば、なおさら違います。

最近、この地域で露骨に違法民泊が目立ってきたので、書き込ませて頂きました。

カフェの外席とテラス席の利用に際しての提案と希望を考えています。

希望はその場所でBBQをしたいのですが、火の仕様は安全面と規約上？出来ないと思います。
そこで、ホットプレート等の家電調理器を使ったBBQや焼き肉パーティーが出来ないかです。家電調理器には電源が必要です。その辺のコンセントを勝手に使うと窃盗とも言われる恐れがあるので、電源の確保が重要になるでしょう。それに関しての提案を纏めています。
部屋での焼き肉は我慢しているので、ここで可能になれば我家は大満足です。ヨーカドーの熟成肉にカフェの生ビール飲めば5杯は行けそうです。

>>2079 入居済みさん

煙は勘弁して下さい。

あのパラソルとテーブル、ヨーカドーのものだと思っていました。
管理費からだったなんて！
住人であの場所を使っている方いるでしょうか？
マナーの悪い方ばかりとは言いませんが、嫌な気分にさせられる事も多いので
全撤去に賛成ですね。
飲食したければヨーカドー内のカフェも利用できるのですし。

ジムの指導員もあの程度で月２０万かける必要あるのでしょうか。
アドバイス予約のない時は、ただ入口に立っているだけです。

民泊、理事会では本気で撲滅させるつもりがあるのでしょうか。

先日もロビーでスーツケースを持った中華系の女性達が
セールで買ったと思われる物をソファーなどに広げて賑やかしくしていました。
夏のセール目的で来日する人も多い頃なので
そうと決まったわけではないけど、
この人達も民泊の人達なのだろうか・・と思いながら見てしまいました。

民泊禁止のマンションである事を配布しても
相変わらず今も民泊サイトに記載され、実際稼働しているわけですから
オーナーを特定して働きかけるなり、次の手を打つしかないのではないでしょうか。

BBQ出来たらいいな、と思いますが
煙やニオイがダイレクトに行くお部屋もあるでしょうから難しいでしょうね。
それに、ゴキブリなどが出てくる可能性も上がる気がします。
スーパーや飲食店がある時点でゴキブリ率が高くなるわけで
これ以上、危険性を高めたくないです・・・

外周担当の皆さん自分で汚さないでね

>>2079 入居済みさん
BBQも良いけど、たこ焼きパーティーなんかも良いかも。
子供たちも喜ぶでしょう。なんせ、ラウンジが1回も当たらないので。

>>2080 住民さん
無煙のロースター、ご存知ではないですか。

>>2086 入居済みさん

それ自分の部屋で使うとイイね

みんなで何かやる事が大事です。何もやらない批評家はいりません

この間の総会は決まったことを賛成ですか？同意しますか？だけなので意味なし。
住民が意見箱に意見できるのはいいが、理事会ができないことは言い訳だけ。
意見箱の意見を発表できる場が、総会前にないと意味が無い。
来年も決まったことだけ、賛成ですか？で終わりですか？

パラソルが管理費なんて知らなかった。
外部の人が利用してるのだから、い・り・ま・せ・ん。

エアビーだって、規約に駄目だって載せるだけでは駄目なんだって。
実力行使しなければ、奴等は止めないよ。
悪いことわかっててやってるんだから。

もう、お人よし日本人は卒業しよう。
早く内容証明を送り、それでも駄目なら裁判してください！

いいこと思いついた。
管理会社が何もしてくれないと、エアビーを止めない管理会社を訴えるってどう？
そこまでいけば、管理会社も動くでしょう。
動かなくても、世間的に注目を集められる。

あと1年でエアビー禁止に進展がなければ、精神的苦痛で管理会社を訴えます。
慰謝料100万円。

その前に管理会社、月に大金払っているんだから、対応してください。

専門管理者じゃない？Airbnb対応は。

専門管理者は多分、何もやらなかったら次は切られると思います。

今回の総会は最後通告だったと思います。

お金かけていいから、囮調査して欲しい。

パラソルの件ですが、
住人の皆さんでしたら
しっかりと我々の管理費がどのように使われているから
こんな金額なのだ、
もっと、真剣にみましょう。
押しつけではないです。誤解しないでください。

私は、もう、しっかりと見ました。

カフェーにかかる費用も１０年間で１億円ですから、
来年の総会までには結論をだすと理事たちは、約束しましたから
その結果を見たいです。

それとBアンドBに関しての質問を総会でどなたかがされたときは
現在特定できませんとの返答でしたが、
本当に理事さんがた、お願いですから
これから夏休みに入るともっと増えます。
しっかりと対策をたててください。

先日も外人たちが数人その契約をしているところを把握して
思わず、声をかけましたが、
嘘をつかれてしまいました。

受付の方に管理者もいるのですから
もっと、彼自身がエントランスで外人たちがうろうろしていたら
声をかけるとかしてほしいですが、

慰謝料まで取るくらいのけじめをしてください。

もう、いい加減に部屋特定しろよ！

部屋は簡単に特定できます。
その外人さんたちの後をつけてエレベーターに乗ればです。
そのような行動までしてくださる方がいたら
できます。

民泊違反の規約を一日も早く有明の東京建物のマンションのように
理事様たち作成してください。

そして、掲示板に英語と中国語、韓国語で張り出してください。
お願い申し上げます。

3部屋ぐらいあるので、実際に予約して特定した方が実態が分かるとおもいます。

賢いです。
その部屋を予約してみよう。

３部屋あるのですか。
特定できれば、それから登記を確認すれば
慰謝料がとれます。

慰謝料支払い義務を早く理事会で決定できますか。

民泊を取り締まってくれる
鬼たいじが現れますように～～～～。

一部屋はわかってるよ。三階の東向きの部屋。

三階の裏の入り口から案内している時に遭遇した。
入り口はエントランスだけではないのでね。

だけどさー、部屋番号投書箱にいれてもいいけど、理事会が何もしないから意味ない。

理事の何人かが民泊推進派だから、この体たらく。
理事辞めろ！(怒)

今回は初めての総会で引っ越して時間もなかった為、おとなしくしていましたが、何も具体対策を取らない場合、次の総会で糾弾します。

ただ単に規約に禁止事項盛り込んで満足しているようならダメ。

じゃあ理事に立候補しろよ
理事もたんなる住民だぜ。

じゃあ私は高層管理者に立候補します！

エツー現在の理事が民泊推進派？？？？

それで理解しました。
先日開催された全体総会で
その民泊の件を質問したのに
現在はどの部屋が民泊で利用されているか
わからないのでという回答だった。

もともと、しっかりとどの部屋が民泊で使用されているかも
リサーチする意欲がないことがその推進派の一人だったのですね。

う＾＾＾ん腹立つわ。

今日宅配ボックス空きないから持ち帰ったって伝票はいってたけど、そんなことあるんだな。
一定期間(2週間とか)経った物はどっかに保管するようにしてほしいなぁ

持ち帰ったと言いながら再配達用に、エレベーター近くで置いたままなんじゃないかなあ。

>>2108 住民さん

いいえ、UPSなのでそれはないです

民泊担当の人達
最近の民泊サイトの掲載状況はどんな感じですか？
URLが添付されると分かりやすい。

ラウンジで今やっている朝の野菜マルシェなかなか良い企画ですね。

富久クロス民泊 状況

https://airbnb.com/rooms/10180887?s=8&ref_device_id=da1121556f6136...

https://airbnb.com/rooms/8997948?s=8&ref_device_id=da1121556f61361...

＞2112
ありがとう
西武新宿から東新宿のエリアで盛んですね
多分すでにマッサージ屋さんとかがマンション内で営業しているようなマンションでしているのかな？
8000円で20日稼働で16万か安くなったね
新宿は築古1LDKでも18万くらいで貸せるから
商売として美味しくないね

円高で観光客減るって

ジムはスイカ認証で利用費も即時決済で済ませて欲しいですね
とにかく現状の仕組みは利用する気にもなりません。

まずは民泊を完全操業停止に追いやる。

あの広場は盆踊りもあるみたいだし、地域に開かれた場所として使うのは良い事です。朝パラソルの椅子で寝てる人もいましたが食べ残しそのままにしてる人がいたり管理の所管を明確にした方が良いかもしれませんね。イトーヨーカドーからマンションに歩く動線が狭いのも問題です。

>>2118 住民さん

果たして住人蛾そんなことを思うだろうか？
普通に考えて自分たちの住んでるとこなんだからお金も払ってない部外者に汚されたくないよね

>>2115 入居済みさん

わざわざ金かけてそんなことしなくても、今のままでいいです。利用しなくて結構ですよ。

早く、通路のテーブルとパラソルの撤去について
理事会で会議してほしいです。

私たちの管理費で設置しています。
マンションの住人以外のひとたちへの
サービスで設置しているのではありません。

なぜ、そのような厳しい意見をいうかと申しますと
利用している客たちのあまりにも目にあまるモラルにはずれている
ような行為が見られるからです。

あれが、ないと通路が広くていいです。

モラルの悪さ
スーパーでおつまみをかって、酒を飲んでいる毎晩、２人組の女子。
テーブルにその惣菜のパックは、そのまま
缶ビールは、かたずけず、そのまま立ち去る。
これってあまりにもひどいです。

ちなみに私は、毎日スーパーにいってます。
時間は、夜の１０時前後です。

毎晩同じ子たちなんですか？
しかも毎度、飲食ゴミをそのままにしていくなんて・・・

あのテーブルとパラソル撤去、賛成です。
通路は狭いし、マナーの悪い人達がマンションのすぐ下で群れていたり
住民にとっていい事がないです。
デメリットの多い事を、なぜ管理費を使ってやらなくてはならないのでしょう。

それと、ヨーカドーは路上駐輪を完全放置で
西側歩道の半分は駐輪場と化しています。
西側の駐輪場はそこそこ入っていますが、北側はガラガラです。
混み合う時間には警備員を配置して誘導するよう、こちらから働きかけられないんでしょうか。

パラソルと椅子、カフェに持ってくればいいね。
確かにワーワー騒いでうるさい。
まるで広場の持ち物になっています。

今後も破損したら管理費から補填するなんて嫌です。

マンション住民が使うと思ったけど住民があまり使わなかったという事ですかね

このマンション 住んでみて いかがですか？
すごく便利ですかね。

そりゃ買物便利ですよ。雨でも傘無しで買物できます。子供を遊ばせる公園も直ぐ裏にあって便利です。

>>2122 マンション住民さん

ヨーカドーの路上駐輪は、以前は『駐輪禁止』の張り紙がありましたが、無くなってますね。防災センターは諦めたということでしょうか。