【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

駐車場の外部貸しについての規約変更、超僅差で否決でしたね。

議決権行使書で反対出しておきながら、会場に来て反対で挙手してタブルカウントなんてことないのかな？
あの会場に来た人が議決権行使書ですでに意思表示をしていないかのチェックって、いつやってんだろ？

1988さん、会場に来てないんですね。
2号3号議決のみ、反対派部屋番号と名前を名乗る義務がありました。

一方他の「賛成の方は挙手」のときは、夫婦で来ていて二人共挙手しているのを見かけました。
いいかげんな採決です。
次回から「賛成は挙手」→カウントせず「賛成多数」はやめるべき。

１９８９さん、多数決のルールをしらないのですね。
総会の出席者は２００名程度でした。既に提出済みの賛成反対票で結果は決まっています。例え総会の出席者全員が反対しても結果は変わらないので、あの様な採決の方法になったと思います。普通のやり方です。
但し、２，３号議案は2/3の賛成票が必要なため、反対者には部屋番号と名前を聞く方法を取りました。提出済みの票が拮抗していたのでしょう。

先ほど6:50頃一階ロビーにチンピラっぽい男が寝ていて、警備員が注意していました。
警備員「お部屋にお戻り下さい」
男「うるせえな」
警備員「お部屋にお戻り下さい、警察呼びますよ」

こんなやり取りでした。

こんな時はすぐに警察呼べばいいのに。住居進入罪で現行犯逮捕でしょ。
あんなチンピラに不法進入されたら危なくて安心して暮らせないよ。不審者はすぐに豚箱へ。

駐車場値下げ派の動きはどうでしたか？

黒字だからか値下げは全く意見なしでしたよ

>>1993 住民さん
駐車場に関しては1800万円の赤字です。

>>1994 住民板ユーザーさん

全体で黒字なんだからいいじゃない。

いやいやいや、赤字を何とかしたいなら値上げか外部貸しでしょ…
値下げなんて意見人前で言える人なんているわけない

外部貸しは却下されましたね。車出入り口から坂を歩いて入るのは安全上危険だし、セキュリティからも反対です

>>1994 住民板ユーザーさん
具体的な数字はやめましょう。住民とは思えません

外に貸さないなら、内部で借りる人を増やすか、値上げするしかありませんね

今回の外部貸し出しが否決されたのは、セキュリティーの問題とスロープを歩いて出入りする安全上の問題点がありました。貸し出しをグリーンレジデンスのみにすれば、この問題もクリアになると思います。1800は半年の赤字。通年では3600万でしょうか。又、この夏は猛暑が予想されています。電気代が予算内で収まれば良いのですが、不確定要素です。早く手を打つべきでしょう。

総会24万円。管理費より文化センターに支払いました。

あの数字を赤字って思ってるのかな？

節約して管理費より金の板を買いましょう。
究極提案ですがこれかもね。

>>2001 入居済みさん

必要コストでしょう。

>貸し出しをグリーンレジデンスのみにすれば、この問題もクリアになると思います

なぜ？

1988です

あの会場で反対または棄権で手を挙げた人たちが、すでに事前に議決権行使書でも反対を出してダブルカウントになってないかなって意味です
そのチェックはあの短時間のなかでちゃんとやれたのかなって

なんせ１人か２人くらいの僅差で決しましたからね

スロープについては改築可能だと思います。

セキュリティに関わる問題をこういった板に書き込むのは如何なものかと。
皆さんサイバーに移りませんか？

野村が駐車場の赤字分を補填すると言っていましたが、その額は決算書に書いてありましたっけ？

駐車場の稼働や予算について
サイバーの方に書いておきました。
数字付きで

新しくＰＡＲＴ１４を立てることは技術的には
無理なのでしょうか？？

2000超えたら新しいPARTに変えないと見切れませんね。

技術的には可能でしょ。現実的には不可能かもしれないけど。

新しくスレ建てればいいだけじゃないの？

また不毛な展開になってきました。これでこそ富久クロスです！

トミヒサって大赤字なんですね。

あんなに人気だったのに。。お気の毒です。
まだできたところなのに1800万の赤字はヤバイよね。資産価値ガタ落ち。

以前にも書かれてましたが数字を入れた事で部外者の一人歩きが始まりました。木をみて森を見ない話になりますからここには数字記載はやめて下さい。サイバーで住民間の議論をしましょう。
ちなみに我がマンションは大幅な黒字です。

もし本当に赤字だったとしたら、ここも大騒ぎでもっと盛り上げっているでしょ、きっと。

>>2017
落武者さん。まだ来ているのですか。
未練タラタラですね。いくらネガってもあなたが買えるマンションではありません。
お気の毒様。

>>2020 入居済みさん

年間3600万円の赤字で、早速カフェが閉店って他のマンションの掲示板にも載ってましたよん。

>>2021 匿名さん

部外者による悪意的な伝言ゲーム、みたいなものですな。2018さんがおっしゃった通り。

>>1991 住民さん

たまに不法侵入っぽい人いますよね。
図書室なんかにも居ますよ。二階までは1回くぐれば行けますからね。
二階は警備員の見回りも少なそうなのでもう少しなんとかしてほしいですな。

警備員にお金かけて欲しい。。

>>2021 匿名さん

その情報全くのデマです。
黒字だしカフェも継続ですよ。
他のマンションの掲示板を
鵜呑みにしないでね。

＞2025
少しくらいガス抜きさせてね

一階のカフェは今まで使った事がないよ。早く閉鎖して自販機を置いた方がいいよ。できれば、パンの自販機とタバコの自販機を置いてもらえたらありがたいね。

私もカフェ使ったことない。
大学のラウンジのように、全部自販機でいいよ。

あと今ある自販機は、ビールとサワー入れてくれ。
コンビニまで行くの面倒。

>>2027 契約済みさん

勘弁して下さい

>>2023 契約済みさん

その通りみたいです。ヤバイ他人は2階か3階よりかも。昨日11時30分頃鍵も持たずに2階に上がって行きましたけど。ちなみに若い女性。

1階にすでに自販機あるんですがそれは…
カフェはOLとかサラリーマンが使ってる印象(住人かどうかは知らない)

>>2030 住民さん
昼ならまだ住人の可能性はあるけど深夜が問題です。自分夜型なんですが明らかにドアあけるタイミングで後ろから入ってくる人とかいましたよ。
問題起きてからじゃ遅いですからね～トイレも冷房も完備してるからこの時期なんか噂広まって不法侵入者増える可能性もあるよ。
そもそも今いる警備員自体役にたってないっしょ。どう考えても

警備員さん、きちんとフィットネスルームでバンド装着してるかも確認していないですからね。

お願いしますよ。

一階のカフェは利用する機会がないので私も一度も使った事がないです。一階を使う位ならトミヒサカフェとパールに行きます。正直、行って無駄です。できれば自販機にするか、もっと安くして使いやすくして欲しいです。そう考える人は多そうですね。次回の総会で挙げてもらいます。

>>2033 契約済みさん
今回意見された方いましたよ。私はカフェあった方がよいです。カフェのあり方などは議論あってよいとおもいます。自販機はやめてください。

カフェのモーニングとランチ終日になり安くなりましたね

>>2033
ご自分が一度も使ってないからと、無駄と決めつけるのはやめてちょうだい。
一度使ってから、改善点が有れば指摘するのが大人の対応です。
夕飯前の一人生ビールが至福の時間です。
あそこを自販機置き場にしたら、私的には資産家価値急落です。

>>2028 入居済みさん
大学では自販機、帰宅後はカフェでグラスワインとONとOFFを切り替えたら如何でしょうか。
QOLが上がること、間違いなしです。