【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

全部可決されると困る方ですか?w

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困るっていうかなんでそれがベストだと判断したのかよくわからない議案があるんだよ。今回は仕方ないにしても次回に向けて考えていただくために総会で話を聞いて納得できなければ反対したいです。
皆でないの？

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質疑応答は時間の関係でないみたいだけど大事な案件は継続審議すべきでしょうね

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どの議題で、継続審議が必要でしょうか？
自分は民泊は禁止で良いと思いますし、契約やお金のことは総会で決めるしかないと思います。

理事会任せにせず、みんなで考えていくというスタンスはとても良いと思うのですが、
総会については可決or否決が必要な議題しかないように思います。

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文化センター借りると24万掛かるのが分かりました。植栽費は年間700万も掛かるのでしょうか？70万でしたか？

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高層階管理者って何してる人ですか。名前は多少違うかも知れませんが、わかる方いたら教えて下さい。

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雇われ理事ですね。立候補者がいるのであれば不要でしょう。
理事2名体制なんて監査以外の何ものでもない。

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730万です。500万で受けたい。これでも儲け200万。誰か儲けている奴らを捜して欲しいです。
許されない❗

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わたし、月１０万円でも受けますよ。
きちんと仕事します。

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>>1869 入居済みさん

あなたにお任せしたいです。610万円も安くできるのですね

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総会案で管理責任者に月65万円給料認めてとあり私は反対。皆賛成ですとやりたい放題に
もしかして14時出社で17時退社の天下り？

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野村不動産はそういうシステムです。

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仕事なんだから利益出すのは当たり前だと思うが、専門管理者は必要性と金額の妥当性が不明

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無駄なところに金かけすぎだよ。管理責任者の給料が６５万なんてありえん！理事会も役員報酬無しで頼みますよ。それと、駐車場の稼働率問題はしっかり対策して満車稼働するように値下げするべきだよ！っていうか管理会社を野村から違う会社に変えたほうがよさそうだな。日本ハウズイングが近くにあるからそっちに変えたほうがいいかもね。

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>>1874 マンション住民さん

稼働率は5割では困りますよね

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>>1874 さん

もう少し知恵を絞った発言をされては如何でしょうか。
まとめると、自分の思い通りにならないからヤダ！ってことですよね。

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>>1875 匿名さん

エアビーよりも駐車場の稼働率の方が深刻な問題です。理事の役員の方々に早急に対策案を掲げて欲しいものです。

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はっきりいって頭悪そうです。釣りでしょう。

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>>1878 契約済みさん
釣られてどうすんだ（笑）
頭悪いのはアンタの方だよ。
削除依頼頑張ってね！

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駐車場の料金なんて下げたら、契約増えずに収入減るだけだよ

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仲良くしましょう！

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交通の便が良いので車を必要とする住民は少ないでしょうね。どうやって稼働率を上げるのか大きな課題になりそうです。

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レンタサイクル全然整備されてないし終わってるね。
10月から使ってるけど空気ないことなんて一度や二度じゃない。全部抜けてることもありましたわ。
最近じゃブレーキがばがばで効かないことも多い。
みんな自分のものじゃないから扱い酷いですね。ブレーキハンドルの向きもダメになってるし。

コレって防災センターの仕事だよね？防災センター機能してんのかホントに…
ただ稼働率はよくなったね。土日の夕前なんか残り1台しかないこともあった。

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と言うよりブレーキの整備なんて2、3ヵ月に1回でも足りない位なのに本当になにしてるんだ。
車体に依っては電動の効き悪いものもあるしね。
おそらく一通り乗ったから当たりハズレは覚えてるけど…

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レンタサイクル使って遠出してみようかな。
生活に不自由しないので、通勤以外で外出する機会がめっきり減ってしまった。

それはそうと、駐車場の稼働率の問題については解決に向けて動きはじめているように見えますよね。
どこぞのタワマンのように車屋さんが借りてくれればなんとかなるのではないでしょうか。

個人的には、向かいのトヨタさんが借りてくれれば嬉しいのですが。

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一社につき30台までとか決めて貸せばいいかもね！

1-5台　3万/台
6-10台　2.8万/台
11-15台　2.5万/台
16- 2.3万/台

こんな感じで。

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外部の貸し出しは大反対です。
そんなことしたら民泊と同じです。
それだったら、住民が借りやすい料金設定に調整して稼働率を上げるべきです。
そもそも、設置台数も住民が借りる事を前提に作られているから稼働率が低いのは料金が高いからです。

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駐車場値下げって言ってる人は、すでに借りていて支払い下げたいだけの人でしょ
1000円値下げで借り主何台増やして収入が増になるか分かってるの？

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他所に車を置いてあって、安くなったら移動してくる人は限られている気がします

車を普段から利用する人は、既に駐車場を利用しているだろうし
タクシーや電車・バスで満足な人は、安くなっても車は置かないだろうし

まぁ、安くなったら借りてる人は嬉しいですよね

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借りている人も安くなったら嬉しいし、安くなったら借りたい人も沢山いると思うけどな。本来は利用してもらう為に設置しているんだから借りやすい料金設定にするべきです。駐車場で大きく儲けようなんて無理があります。

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車、安くなったら借りるよ。マジで。

防災センターの人、駐輪場で違法駐輪ないかよく見回ってるけど、それよりレンタサイクルの整備も重要ですよね。

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宝くじで大金が当たったら、車を2台以上購入して駐車場の稼働率向上に貢献することを誓います！

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駐車場代が高いために車が買えません。
空いているなら値下げして稼働率上昇に貢献させて下さい。

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>>1890

駐車場があるのは修繕積立金確保のためでもあることを無視した発言に思えてしまいます

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総会で値下げ運動でも起こせば？どんな人達か顔見てみたいわw

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立体は満車想定で値下げできたとしても2000円くらいかな？
結局満車にならず、値下げした分赤字が増えそうですね。

平置きは需要は多いのに供給が少なすぎるから値上げするといいかも。

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値下げしろ。
→すでに借りてる人。定期的に沸くすべきうるさい人。押し付け型。

空いてるなら値下げしろ。
→これから借りたい人。既存の金額はそのままで新規分だけ値下げしてくれればいいよって思考。

業者に貸し出せ。
→利益重視の人。マンションライフは二の次。

宝くじ。
→和ませ担当。おちゃらけすぎてたまに怒られることも。

まとめ担当。
→新しいクアトロポルテ欲しいけど立体じゃ幅が狭く借りれない人。

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断言する
月2000円下がったことで借りるやつは人もいない
収入はがた落ち

いくらなんでもアホ丸出しですわ

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断言する。2万円になったら即満車に決まって稼働率100%が続く状態になるよ。収支は今の稼働率であればは変わらないから大丈夫。

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>>1897 契約済みさん

頭悪過ぎ。お友達がいないシングルさん。乙です。

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だから年間で数万安くなったところで車買う人は少数だっての

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横からすまん、
ちょくちょくシングル乙とか煽ってオバサンいるけど、なにが言いたいんだ…？
もしかして今時子供生むのが使命、子供生んだら偉いって思考の御方なのか？

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というより、今車必要ないって人は駐車場が値下がりしたところで絶対に買わないしな。自分がそうだから。
もしなにかあればレンタルで事足りるし、普段使いがまずない。(自分はタクシーと自転車半々くらい)
そもそも数千円程度の違いで駐車場借り換えも疑問だし

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>>1903 契約済みさん

セコい人は都内でマイカーは持てません。行動範囲が狭いシングル世帯は車は損するから必要ないでしょ。

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1898と1890読めば駐車場値下げ問題は結論見えますね

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管理費、修繕費に組み込むために、稼働率○○％以上を想定していて、
それ以上あれば管理費や修繕費が値上がりしないというラインがあるはず。
そこを上回っていればとりあえずいいんじゃない。

いったん値下げすると、再度の値上げには反対する人多数でもうあげられないから
値下げして稼働率下がった時に収支が赤字になり詰んでしまうよ。

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1900 さんみたいなお友だちなんて願い下げです><

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すべき使わなくても頭の悪い押し付け意見でバレバレです ><

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一部の集まりですが、駐車場の料金については値下げする方向で調整しています。稼働率と収支予測については総会で明らかにしていきますのでご協力出来る方はご賛同お願いします！

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＞稼働率と収支予測

総会でわかるんだ

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