| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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1828
？
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1829
匿名さん
1816ですが、自分で調べて判明。って誰も興味ないみたいなのでどーでもいいですが。
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1830
契約済みさん
男女共有トイレでいいけど、立ちションして床ベタベタにするのは許せんわ。
自分立ちションしない派だからわからんけど、最低限気遣いしてほしい
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1831
入居済みさん
これからは男性も座っておしっこするべし。
家庭もちは奥さんに躾されてるから座るけど、野放しの野良独♂は駄目だね。
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1832
匿名
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1833
住民さん
今日は新宿御苑の無料開園日ですね。昨日もそうだったみたいですが。
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1834
？
>>1832 匿名さん
固定資産税来ました。安すぎ 家屋は後ほどと都税事務所より来ます。2階も55階も土地の税金同じ だからこそ上が将来的に有利で間違いない。今2千万Upで買いたい不動産屋いますねー。
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1835
匿名さん
固定資産税が来ましたが
第4期分 合わせて1万5000円位なのですが…
なぜでしょう？
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1836
匿名さん
都税事務所サイトのQ&Aに、答えが書いてあります。
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1837
高層❓
後から請求くると、ここは家屋の査定が多くて時間掛かると言われました。来たら桝添都知事に返送願います全員で。払ってもらいましょう
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1838
住民
ここは居心地？で今売り時 は分かります。
神宮花火大会見てから 売ろうかと？ 高層人気マンションは税金お得は知ってましたが、人多すぎ
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1839
入居済みさん
やっぱり日本語って使いこなすの難しいみたいですね。頑張って！
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1840
入居済み住民さん
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1841
入居済みさん
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1842
入居済みさん
たしかに、総会での質問事項を予め住民からアンケートして聞いておくために、早く総会の書類を配布すべきですね。
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1843
入居済みさん
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1844
入居済みさん
第５号議案酷すぎ。
まず口座振替未登録者は使わせないようにしないとw
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1845
契約済みさん
>>1844さん
タワー管理組合の第5号議案の事ですね。
つまり預金ゼロの銀行口座を作っておけば共用施設の使用料が掛からないって事か！
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1846
契約済みさん
>>1844さん
間違ってます。
使用料の支払い口座から引き落としが出来ない場合、その時点から2カ月経過後に管理費等の支払い口座から徴収されるとの事です。
徴収を徹底するためのプラスになる規約です。
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1847
入居済みさん
流れがよくわからないですが...。
全部承認で提出すればいいんですよ。
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1848
匿名
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1849
匿名
＞1844
賃借人が支払わなかったら、区分所有者（貸主）から徴収するってことですね。
なので、1846さんが言っておられるようにプラスだと思われます。
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1850
入居済み住民さん
管理費未納の件についての対策は、総会ではっきりしてほしいです。
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1851
マンション住民さん
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1852
入居済みさん
長くてもその場の質疑応答はなく事前提出ですね。日付超えたら大変だから回答へ質問出来ないのかな。日曜日だしね
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1853
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
賃借人が払わないなら区分所有者が払うのは当然ですが、現時点で生じてる管理費未納はどんな人達なのか知りたいですね
残高のない口座て登録してる人が未納のままうやむやになって払わずに済むのなら真面目に払うの馬鹿みたいですよ…
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1854
賃借人さん
これは是非可決して欲しい。ぶっちゃけ誰から借りてるなんて知ったこっちゃないし。
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1855
マンション住民さん
Cyberの方で総会には”ピンクの紙”に書いて提出と書いている方がいましたが、我が家に入っていたのは青の”総会事前ご質問シート”だけです。
ピンクの紙もあるのでしょうか。
低層階の方はピンクで高層階は青とかに分けて配っているのでしょうか。
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1856
入居済みさん
1階のカフェは
朝食はご飯と味噌汁出してくれないかな、、
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1857
住民板ユーザーさん8
>>1856 入居済みさん
御飯と味噌汁を朝食べたいならテレビに出たどんがら食堂が目の前にあるのでそちらはおすすめです。
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1858
入居済みさん
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1859
住民
総会夜だから行かない、しかし飲酒後に時間あれば参加。昼間にやるのが普通でーす
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1860
匿名
総会の議案の採決はどのようにしてとるのですか？
株主総会みたいに拍手じゃないよね？それなら全部無条件で可決してしまうよね
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1861
入居済みさん
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1862
匿名
困るっていうかなんでそれがベストだと判断したのかよくわからない議案があるんだよ。今回は仕方ないにしても次回に向けて考えていただくために総会で話を聞いて納得できなければ反対したいです。
皆でないの？
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1863
入居済みさん
質疑応答は時間の関係でないみたいだけど大事な案件は継続審議すべきでしょうね
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1864
マンション住民さん
どの議題で、継続審議が必要でしょうか？
自分は民泊は禁止で良いと思いますし、契約やお金のことは総会で決めるしかないと思います。
理事会任せにせず、みんなで考えていくというスタンスはとても良いと思うのですが、
総会については可決or否決が必要な議題しかないように思います。
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1865
入居済みさん
文化センター借りると24万掛かるのが分かりました。植栽費は年間700万も掛かるのでしょうか？70万でしたか？
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1866
住民さん
高層階管理者って何してる人ですか。名前は多少違うかも知れませんが、わかる方いたら教えて下さい。
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1867
入居済みさん
雇われ理事ですね。立候補者がいるのであれば不要でしょう。
理事2名体制なんて監査以外の何ものでもない。
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1868
入居者
730万です。500万で受けたい。これでも儲け200万。誰か儲けている奴らを捜して欲しいです。
許されない❗
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1869
入居済みさん
わたし、月１０万円でも受けますよ。
きちんと仕事します。
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1870
入居者
>>1869 入居済みさん
あなたにお任せしたいです。610万円も安くできるのですね
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1871
入居済みさん
総会案で管理責任者に月65万円給料認めてとあり私は反対。皆賛成ですとやりたい放題に
もしかして14時出社で17時退社の天下り？
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1872
入居済みさん
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1873
匿名
仕事なんだから利益出すのは当たり前だと思うが、専門管理者は必要性と金額の妥当性が不明
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1874
マンション住民さん
無駄なところに金かけすぎだよ。管理責任者の給料が６５万なんてありえん！理事会も役員報酬無しで頼みますよ。それと、駐車場の稼働率問題はしっかり対策して満車稼働するように値下げするべきだよ！っていうか管理会社を野村から違う会社に変えたほうがよさそうだな。日本ハウズイングが近くにあるからそっちに変えたほうがいいかもね。
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1875
匿名さん
>>1874 マンション住民さん
稼働率は5割では困りますよね
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1876
入居済みさん
>>1874 さん
もう少し知恵を絞った発言をされては如何でしょうか。
まとめると、自分の思い通りにならないからヤダ！ってことですよね。
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1877
住民の人に質問したいさん
>>1875 匿名さん
エアビーよりも駐車場の稼働率の方が深刻な問題です。理事の役員の方々に早急に対策案を掲げて欲しいものです。
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