| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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1741
入居済みさん
>>1740
ほんとに学習しないね、荒らしなら他所でやれ
>>1696のどこに違法性？こういう投稿にはスルーが一番。スルーできないのも荒らし。
住民の皆さんに提案。住民と思われない発言にいちいち突っ込みをいれるなどやめませんか？
こんな発言で裁判なんかあり得ないのはわかるでしょう。それよりもマンションの資産価値あげましょう！
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1742
入居済みさん
マンションの価値を上げたいならセキュリティの強化は必須
エレベーターにセキュリティを追加できないものか
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1743
入居済みさん
マンションの暮らしをよくしていこうという意見にもスルーする意見にも賛成。
しかし上の連投は賛成できないね、誰がどう見てもやばいでしょ、異常性を感じるし、正直少し怖い。
こういう人が住んでるのは完全にマンションの資産価値を下げてると思う。
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1744
契約済みさん
20日の15:30からドラマの撮影あるってモニターにかいてありました！
ヤジウマします
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1745
契約済みさん
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1746
入居済みさん
一階のカフェのスタッフさん入れ替わり激し過ぎない？なんで？
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1747
契約済みさん
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1748
契約済みさん
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1749
入居済みさん
荷物運搬用のエレベーターって誰でも使えるんですかね？
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1750
入居済みさん
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1751
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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1752
住民さんＥ
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1753
契約済みさん
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1754
契約済みさん
ちなみにエントランスと２階のたばこ吸い場の横に溜まっていてすごく愛想悪い人たちばかりでしたｗ
さすがに機材＋30、40人いるとざわざわしますね
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1755
入居予定
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1756
匿名さん
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1757
契約済み
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1758
入居済みさん
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1759
匿名
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1760
匿名
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1761
入居済みさん
お祭りやってたの？
遠くで囃子の音は聞こえたけど、桜公園にちょうちんがあった。
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1762
入居済みさん
アマゾンという、まだ放映していないドラマだそうです。
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1763
匿名
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1764
匿名さん
>>1762
調べました。アマゾン配信のはぴまりですね。ネット番組なのかな。
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1765
マンション住民さん
ベランダ柵に何か干している家、いまだに結構あるね。
毎日干してるわけじゃなくて、たまにくらいいいだろうって事なんだろうけどさー
あと何か大型の物を置いてある家も。
風で飛んだりっていうのは大丈夫なのかね。
大体、戸境の仕切り板のところは避難経路だから物を置いちゃダメなんだぜ～
消防点検の時って、ベランダの避難経路の点検ってしてましたっけ？
そこでチェックしてりゃ、撤去させられているはずだけど
我が家も見ていなかったような。
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1766
契約済みさん
>>1765
階層はどの辺りですか？
確認はどの様になさったのでしょうか？
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1767
匿名さん
マンション「民泊」差し止め、大阪地裁が初判断
マンションの部屋に旅行者を宿泊させる「民泊」の是非が争われた仮処分裁判で、大阪地裁が、マンション管理組合の主張を受け入れる形で部屋の区分所有者に差し止めを命じる決定を出したことがわかった。
区分所有法には、全体の利益に反する行為を禁じる規定がある。またこのマンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。
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1768
入居済みさん
ネット配信で、一般のテレビでは観られないようなドラマ撮影に使わせて、資産価値向上に役立つのでしょうか。
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1769
契約済みさん
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1770
入居済みさん
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1771
入居済みさん
ドラマ撮影は誰が許可したのでしょうか。
特にアンケート等はなかったと思いますが。
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1772
入居予定
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1773
マンション住民さん
撮影スタッフがあれだけ入って、多少なりとも住民に不便を強いるわけだから
撮影内容を知らせてくれてもいい気がする・・・
事前通知すると人が集まって大変だろうから事後でもいいので。
おじゃマップの時だって、教えてくれてたら見たのに。
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1774
匿名さん
>>1773
どうして欲しいかを所定の方法で知らせてみては？
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1775
入居済みさん
ドラマ撮影のスタッフたちが勝手なことをするからと、前に住んでたマンションでは撮影を許可しませんでした。例えば画鋲打ったり。
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1776
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>1767
>またこのマンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。
ということは、民泊だけではなく一切の賃貸が出来ないマンションの管理規約になっているということですね。
富久にもこの管理規約を入れれば裁判に勝てる。
しかし現状は一般賃貸は禁止されていない。
民泊に対しての決定打がないですね。
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1777
匿名さん
一切賃貸ができないなんてマンションがあるのでしょうか。記事の文の書き方が不十分な可能性も。
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1778
匿名
おじゃマップは掲示板に貼ってあった気がします。
今回の撮影は、エレベーターの所のディスプレイに書いてありましたけど。
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1779
入居済みさん
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1780
入居済みさん
賃貸でも住居使用でしょ。
賃貸かどうかじゃなくて、住居として住むか、事務所や店舗、民宿、民泊にしちゃいけないってことでしょ。
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1781
入居済みさん
>またこのマンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。
富久にもこの条項ありますよ。
だからSOHOや教室などは、理事会の許可が要る。
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1782
入居済みさん
>>1779さん
それなら貴方が理事役員を引き受ければいいのではないですか。
役得がなければ引き受ける人なんていませんよ。
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1783
入居済みさん
そんなことないでしょう。
役得が無くても理事やりたい人はいっぱいいますよ。
そもそも役得が無いとやりたくないような人は、現理事から降りて欲しいね。
そんな政治みたいな、利権や利得ばかり考えるような人は、都知事見たくロクな事しない。
一生懸命人のために働く人は、利得ばかり考えませんよ。
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1784
入居済みさん
富久にも条項があるから、裁判になったら勝てるよ。
民泊して１年で裁判するのか、どうするのか、理事会次第。
本気になれば、締め出せる。
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1785
匿名さん
うちだけじゃなくて、GFTでも駐車場が想定より埋まらなくて議論になってますね。
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1786
マンション住民さん
総会での発言が気になるよ。この掲示板の書き込みしている人がある程度、特定できそうだからね。
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1787
匿名さん
居住階の非常階段の所にまたヨーカ堂のカートが放置してある。ゴミ置き場には粗大ゴミも放置してあるし、同じ階に凄く常識が無い人が住んでると思うと本当に嫌だ。せめて賃貸の人であって欲しいな。いつか出て行ってくれると思いたいわ。
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1788
入居済みさん
うちの階にも居ますよ。新聞受けに傘置きっぱなしのあの部屋が怪しいです！
注意されても治らない人っているんですねー
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1789
匿名さん
>>1788
傘の廊下置きの住戸もいらっしゃります。もしかして同じ階かも？マナー無い方がいる階に当たってしまった事は本当に残念でなりません。専有面積内は満足なだけに。
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1790
匿名さん
それは管理会社の責任でしょう。巡回したり掃除したりしてくれいてる係員がいるのだから。
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