【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

カフェの維持費、月80万を単純に1000世帯で割れば一世帯800円だよ？

その程度ならあってもらっていい。
ただ、売上の一部はちゃんと組合に、上げてもらえないかな？

ちりも積もればですよ。
800円だからいい、本も数百円だからいい、駐車場も数百円、あーだこーだ一世帯数千円になりますよ。
そして管理費が値上げされる。
これでいいの？
しかし、初年度から赤字って、どんな計算したんだろう。。。

特段お金がかかる共有施設ないのにね。
サウナもシャワーも物足りないくらい小さいし。
これでプールや温泉があるマンションはどうやって運営しているの？

2016.5.12
【トラブル】
民泊中国人が都内の高級タワーマンションでやらかす…これは酷い…
2ch「タワマンでもこれかよ」「法律違反なんだから貸した奴を逮捕しろよ 」

http://www.akb48matomemory.com/archives/1057191618.html

70: 2016/05/11(水) 21:11:43.19 ゴミはその貸してる持ち主が片付けないとな。

706: 2016/05/11(水) 23:24:31.01 たっかいマンション買ってこれじゃ最悪やなｗ

101: 2016/05/11(水) 21:17:21.86 管理費、修繕費を滞納するのが、又貸しする奴ら。 ２ヶ月滞納したら、弁護士名で内容証明郵便を出す手配はしている。

265: 2016/05/11(水) 21:43:17.73 だからゲストルームの又貸しだってば マンション内に住民の田舎の家族やら友人が来た時に使える部屋があって安く泊まれるんだけど 高い値段で旅行者に貸して差額を召している。　

338: 2016/05/11(水) 21:54:49.39 たぶん今の日本だと法律だとか何だとかでどうにかするのは絶対無理だと思うよ
実力行使で暴れて破壊して追い出すくらいしないと 警察も法律もあいつらは日本人よりよくわかってるから

356: 2016/05/11(水) 21:58:51.82 高級マンションに住んでてこの扱いかよだせえ

390: 2016/05/11(水) 22:05:04.85 折角高いの買ってこれじゃあ、辛いだろうね。

432: 2016/05/11(水) 22:10:47.04 うちも今年民泊禁止にする規約の改正することになった。マンション住んでる人たち、早く手を打ったほうがいいよ。

441:2016/05/11(水) 22:12:23.51 もう自分の身は自分で守る時代だな。 政府はダメだ。金持ちと外人に甘すぎ。

734:2016/05/11(水) 23:38:24.11 元から高級マンションにいる住人は最悪だなこれｗ

>>1640
前のマンション、港区でしたが粗大を含めてゴミ問題はありましたよ。

カフェ廃止を声高に叫んでいる方がいますが、使っているし便利だと思っている住民が一定数いる事も忘れないで下さいね。逆に私はマンション内のジムは使わないのでジムもサウナも廃止して運営費を管理費にまわして頂いてかまわないのですが、そんな自己中な事は言いません。ジムも一定数の利用者がいらっしゃるのは理解しているので。

足りない分管理費値上げすればいいじゃん（笑）
反対する意味が分からない

ジムやサウナは毎月の維持費安いからね。
掃除代金と電気、水道料金のみだから。
固定の人件費が高いんじゃない？

管理費値上げすればいいじゃんという投稿者へ

貴方は、このマンションの住人ではないのですから
今後一切投稿しないで下さい。お願いします。

カとフエー本代で年間一人当たり１２０００円です。
月、たかが１０００円という人もいますが、
たかが、１０００円されど１０００円です。

それといごこちというフレーズでこのマンションは快適と思って契約しましたが、
これから居心地が悪い部分は、なにがなんでも改善していきます。

私は、ここを終に住みかとして購入しましたから。
資産価値は下げたくないです。

粗大ごみを各フロアーに出している人もいるとは、しりませんでした。
幸い私の階は、そのような人は今の所いませんから。

これも問題ですね。

>>1649
自分の階で告知されるのが嫌で、非常階段で他の階に出してる人もいるかも知れないからなんとも。

カフェは５年契約でしょ？重説に書いてあったよ。
契約内容どうなってるんだろ。途中解約の違約金とか発生するんでしょうかね。

意地でもゴミにお金を払いたくない人がいる。
２，３００円なのに。

大物が放置できなくなったのはよかった。
ソファーをタダで捨てるのは普通の感覚じゃない。

>>1648
毎月3000円くらいで得られるゆとりって良い感じでしょ〜

1648
自分の意見が正しいマンですねw

正直この立地で資産価値落ちるってよほどのことがない限りありえなくないですか。

1648さんはヴィンテージマンションがどのように管理されて資産価値が上がったのか勉強されては如何でしょうか。
どこかの政党みたいに何でもかんでも削減してたら価値が下がりますよ。

終の棲家じゃなくて、転売したいから、私は値が下がると困るけど、
終の棲家として一生住んでるのなら、資産価値下がったって困らないでしょ。

管理費が高すぎると転売も不利ですよ。
現状で維持できないんだから、何か削減しなきゃダメでしょ。

まあ、１０年以内に売れば、積み立てが足りなくて大規模修繕できなくても関係ないか。
管理費の値上げは、たぶん反対が多く、無理でしょう。
じゃあ、赤字垂れ流して、将来の住民にツケってことで。
国だって、シャープだって、東芝だって何とかなるんだから、ここも何とか先送りで。

>>1658
どこも買収、お金を増刷したり、投資してくれないですよ。日銀、ホンハイ、ソニー、日産のように。自主再建しかないです。

>>1648
>これから居心地が悪い部分は、なにがなんでも改善していきます。

カフェ有きで契約しているのでカフェを無くしたら居心地悪いと思っている人もいるのに、個人的考えで居心地の良し悪しを決めるなんて戦慄が走りました。酷い考えですね。

カフェは外からちょっとしか見えず
内部の人しか使えないから良い感じでしょ

>>1658
>管理費が高すぎると ここと同時期に分譲された湾岸タワマンに比べれば、ここの管理費は安いです。

ほんの数年前(２０００年～２００８年)のマンションに比べたら、どこも管理費が高騰しています。
建築費の値上がりならいざ知らず、ソフト面での値上がりは、単に管理会社って儲かるとデベが気づいただけです。
全てデベの利益率が上がっただけですよ。

湾岸はプールや温泉など、管理にお金かかるからね。
ここは管理にお金かかる施設ないじゃない。
ほとんど無人の多数のラウンジのみ。
カフェの人件費はお金かかるけどね。

１６５４へ
喧嘩を売らないでください。
そんな無駄な投稿をする人は、本当にここの住人ですか。
住人になりすませないで。
いずれ来月の総会で質問に答えてもらいますから。

>>1666
耐性と諦めと愛情で見守ろう

まあ～真剣に管理費削減の方法がないかと投稿すれば
ここまで、言われる人たちがすんでいるマンションかといやになりますわ。

冷やかしの人たちは、無視、無視、です。
いごこち＝＝＝＝というフレーズに惚れてこのマンションを買いましたが間違っていたようです。

毎日５社の不動産やからダイレクトメールがきます。
売り物件探していますとね。

皆さんの所にもきていますか。

１０００件以上も登記をとってそのアドレスに来ています。
それほど、まだ、このマンションは人気あるのですか。

このサイトを管理する担当者さまへ

明らかに相手の投稿を非難している人の投稿を削除してください。

お願いします。

売りませんかと不動産やからダイレクトメール来ている人の投稿を待っています。

現在の所、野村不動産、三井リーハウス、近鉄不動産、ライオンズ、東急リバブルです。

なんかちょいちょい日本語が不自由な、書き込みが発生するなー。

コンフォートタワーニュースに粗大ゴミの階層晒されてますね。
ほとんど中層ですな。
もしかして、同じ人の可能性も…

今月からドラマのロケ地として使われるみたいですけど、詳細ご存知の方いますか？
チラッと見てみたさあります。
今月のやつは要望の回答等、たびたび話題になって興味のあることが載ってますので、一度目をとおしてみてはどうでしょう

>>1669
削除依頼だしてみては？

>>1670
そんなダイレクトメールはウザいだけなので、野村以外は断ることにしています。

理事会の人たち、頑張ってるジャン！
ちょっと見直した。
個人的にはサウナが24時までになったのが嬉しい！
要望出した人、ありがとう！

外部の人も広場でお弁当食べてる人とか増えて
居心地良さそうだね

サウナマジで！？

せめて23時まで、って要望だしたけど、満額回答だわ！

これを機にフィットネスルームにWi-Fi届くように要望だしてこよ。
やはりここは対応はやくていいですね。
あとははやく郵便受け近くのドアなおってくれ～

あのドア、開閉式じゃなくて左右に開くドアにしないとだめだよね。

ヨーカドー側の出入り口を出たところのイスとテーブル邪魔じゃないですか？

イトーヨーカ堂側の入り口に警備の人を
立たせてくださいとお願いしました。

その理由は、住人以外の人も裏入口だと入りやすく、入ってきて堂々と、新聞、雑誌を読んでいます。

もっと、ひどいのは、５０歳ぐらいのおばさんは、ペットボトルをもってきて
カフエーのウオーターをいれて持ち帰っています。

こんな人は、住人はいません。

毎日決まった時間に来るので
私は、腹が立って探偵しました。
つまり、その人の後をつけていきました。

近所の人でした。
次回は、防災センターにいってもらちあかないので
警察にいいます。


それと、５２階にきた、訪問客がどこでものれるいまはやりの車？？？？

名前わからない、誰か教えて、
それにのって、エントランスをぐるぐる乗っていました。

床がダメになります。
そのままエレベーターにのろうとしたので、そく、防災センターに連絡、きつく注意してもらいました。
信じられないことがこのマンションで起きています。
モラルないのか。
と叫びたい。

カフエーも黒字をだしてくれれば、いいのです。

今理事の人たちがその決算書を確認してくれています。
みなさん、総会にどんどん、質問していきましょう。

いごこち　　いいマンションを作っていくのは住んでいる我々ではないでしょうか。

>>1681
毎日警備ご苦労様です。

>>1681
これからも警備宜しくお願い致します

廊下を走れる車とは…
セグウェイのことじゃないですか？ｗ

僕も昼にサラリーマン数人がお弁当もって入るのは見かけましたが、このマンションの住人ですかね？

マンション内は乗り物禁止です。怒って正解。

あと文句だけではなく、きちんと相手を特定できたことはGJ!
その女性の来訪時間がわかるのなら、まずコンシェか防災センターの人に何号室か訪ねてもらい、いえここの住民ではないと答えたら、もう入らないように警告が先。
それでも来るようなら、警察。
立派な住居侵入在です。

これからも民間警備員として頑張ってください。