【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

>>1569
T コンシェルジェに言って下さい。

騒音問題だけはどうにもならないか…

>>1572
あなたがうるさいから壁どんされた可能性ありでしょう。

コンシェルジュも特定できたとしても言いづらい注意でしょ。かと言って当事者間は厄介だし、騒音問題は対処が難しい。運が悪かったって事で我慢するしかないよ。どうしても我慢できなければ、特定して怒鳴り込みするか、同じ事をやり返すしかないね。それか、引っ越すしかないんじゃない。

>>1576
パソコンしか触ってないのにそんなわけあるはずがない
そもそも廊下に響くくらい怒鳴ってても家の中には聞こえない（隣家で確認済み）のに意図的に壁になにかあてたりしない限り騒音するわけないんだよなあ

上の階の夜中2時の天井ドンもきつい。犬がベッドよりトイレかも？

元から入ってる光って固定IPなの？

正面玄関前に長時間駐車している白のマセラッティ、ここ数日で何回も長時間駐車していて目につきます。そもそも目の前の細い道は駐車okなんでしたっけ？

>>1581
確かに最近良く見かけますね。うちの子は白が好きな色なので、そのうちマーキングするかも。

>>1580
光でも固定IPでもありませんよ。
確か黄色いLanケーブルがインターネット線だったかと思います。
IPアドレスは各戸ネットワーク内でDHCP割り当てされているようです。

確かに、マセラッティ長時間駐車してますね。
公道では無いので、防災センターやコンシェルジュでなく、
警察とかに言うべきものなのでしょうか？

詳しくないんですが、取り扱い説明書に書いてあった、「１つの回線を複数で共有してる」ということは、外からみたら一つのIPを複数で使っているということになるんですか？
セキュリティ的に大丈夫なんですかね？

外からみたら一つのIPアドレスを複数人で使っていますね。よくあることです。

>>1589
そういうのをlPマスカレードって言うんです。

何戸で１つのIPを共有してるんですか？

すみません、ここの駐車場最安はいくらだったでしょうか？
この近所で25000円であったので、借りようかと。
2万円台でありましたか？
やはり3.5万位はするのでしょうか？

>>1584
今日も止まってます。常習なので牛込署に通報しました。

マセラッティ警察が今調べてましたよ

警察3人で見てますね
1593が通報してくれたんですね ナイス
きっと駐車場借りれないくらい貧乏な人が乗ってるんでしょうねｗ

>>1595
高い車買って、そこら辺のパーキングに入れられないってどれだけ節約しないといけないんですかね。

また停まっていたらバンバン通報しちゃいましょう。
ルールを守らない輩は排除するのが正義です。

停めてある場所からして、持ち主は当マンションの関係者でしょう。
新車価格は1000万超の車だが、今は駐車料金も払えないし、側面の擦り傷も直せない。きっとランチはインスタントラーメンでしょう。
高級車を持つことがステイタスの一つだと勘違いしていたのはバブル期だけの事かと思っていましたが、今もいるとは。
今回は駐車違反より更に重い車庫法違反の疑いが濃いです。夜中に8時間以上停めていました。

可哀想に警察にマーキングされたのね。
確かに未だに見栄っ張りな人がいるとは。本当の富裕層はマナーもしっかりしてますからね。

長時間の人は仕方ないとして、短時間(30分以内とか)荷物の出し入れで止めたこと数回ある。
これからは警察にマークされちゃうんだ｡｡｡

民泊もバンバン通報しちゃいましょう。車の違法駐車より、分けのわからん外人にウロウロされる方が恐ろしい。

通報したことがある人っていますか。

皆さんはフレッツかau光を契約してますか？それとも元のままですか？

固定電話変えたくないのでフレッツ光のまま引っ越してきました。
回線がよく途切れます…

フレッツだと工事は必要になるんですか？

正面玄関側に長時間長期期間停めていたエルグランド、西側に駐車位置を変えて頑張っている。こちらはかなり姑息な貧乏人。こちらも通報で。

250*は民泊

>>1607
工事はないですが、開通のためにきます。
所要20分～30分くらいです。

>>1608
そっち方面だと気づかない人も多そうですね。
私はめったに通らないです。よほど貧乏なんでしょうね…売った方がいいと思うな。

>>1610
うちも粗大ゴミの件でカラーコピーのやつ郵便受けに入ってたことが数回あります。
ゴミも回収されず紙の貼られてた物があったのを何回か見たので、どの階にもいるのではないでしょうか。

粗大ごみ、結局犯人が出てこずやったもん勝ちになるんだったら、いっそのこと粗大ごみの処理費用はすべて管理費から出す、とかにした方が公平なんじゃないかと思える。
現状は、真面目にお金を払っている人が損する仕組みだよね。

>>1612
そんな事したら真面目にやる人が馬鹿をみます。カメラ設置して特定しますか

粗大ごみの運用最近変わってますよ

ゴミ置き場の件。
仕分けしないのは、外国人ですよ。そういう習慣がないから。
埼玉のある団地では、東南アジア系の方が多く住んでいて、他の住民と揉めていたそうです。
そこで集会を開き、日本の習慣を教えたそうです。
また、外国人の子供から「なぜ仕分けするか？」を親に伝えてもらったら、改善したそうです。
やはり共同住宅ですから、いろんな文化の人が住みます。
郷に入ったら郷に従えは、日本の文化で、外人はなかなか理解できない。
だから根気強く説明する必要があります。

うちの階はそんなことありません。
被害がある階は、意見箱に意見を。
そして外国語で仕分けの必要性、仕分けしやすい様にプラスチック箱に絵を。
こんだけ外人が多いんだから、外人が簡単に理解できる絵表示が必要と思います。
また、その階には粗大ゴミは料金かかるから、防災センターへという紙を、日本語と外国語で配るといいです。
それと各階カメラがあるから、粗大ゴミのゴミ置き場への放置は調べられると思いますよ。
早く調べて、説明するほうがいい。
放っておくと、何も改善しないし、ずっと続く。

＞うちも粗大ゴミの件でカラーコピーのやつ郵便受けに入ってたことが数回あります。

あなたの階に犯人がいるんですよ。
でも、日本語だけだから、意味なし。
まったく理事会は何やってんだか。
外国語併記しないと意味無いじゃん！

>>1615
この素晴らしい提案に賛成します。何か始めないと何にも状況は変わりませんね。総会で提案しましょう

>>1616
それが、ちゃんと英語、中国語で書かれとります

韓国語が足りん！

>>1616
非常階段で上か下の階に持ってくのも簡単でしょうから、その階に犯人がいるとは限りません。

今ゴミ置き場に行ったら、住んでいる階にも新たに粗大ゴミの不法投棄がありました。残念ながらそのゴミを捨てたのは若い日本人女性です。

何故分かるかと言うと、毎回部屋を出る際はドアの穴から外を確認してから出るのですが、その時にちょうど現在貼り紙がされている粗大ゴミを持ち、すれ違いう女性と日本語で挨拶をしている若い日本人女性をみました。
粗大ゴミの規定に詳しく無いので、あれは粗大ゴミの部類ではないのかな？とドアを少し開けて覗いてみたところ、粗大ゴミを持った女性とすれ違った女性も首を傾げながら振り向いていたので会釈しました。あの方も不振に思っていたんだと思います。

粗大ゴミは正式に何センチ以上等の規定が分からなくて注意は出来ませんでしたが、同じ階の方を注意すると言うのもこの御時世怖くもあります。特に若い女性でしたので、逆恨みされて嫌がらせにあったら嫌だなとも。
もし粗大ゴミの定義が分からず間違えただけなら、すみやかにご自身で引き上げて欲しいですね。誰にでも間違いや分からない事はあります。

住んでいる階は以前にも度重なる粗大ゴミ不法投棄がありました。今回引き上げなかったら、あの若い女性ではないかと疑いたくなりますね。

同じ階に外国人らしき女性が住んでいますが、挨拶の日本語は上手ですよ。

教えていただきたいことがあります。
ルーターを変えようと思いNECのルーターを購入したのですが、プロバイダのユーザー名とパスワードを要求され、メールアドレスとログインパスワードを入力しましたが弾かれます。
そもそもユーザー名とパスワードがどこにあるのかわからず困ってます。登録証を見るも全くわからず。
誰かお願いします。
時間がきたら電話するつもりですが、それまでにわかる方に教示して頂けると嬉しいです。

個人的にプロバイダと契約しているわけではなくて、マンションのネットワークにつなげようとしているのですよね。モバイル機器を無線で接続するためにルータを買ったということでいいでしょうか。そのモバイル機器に「プロバイダのユーザー名とパスワードを入れてください。」などと表示されているのですか。はじかれた時のメッセージは、「ユーザ名かパスワードが違います。」みたいなことが表示されるのでしょうか。そうだとすると、ルータの設定っぽいので、NECに聞いてみるのは、よいかもしれません。ルータの機種名がわかるともっとわかると思います。

粗大ゴミ、新宿区は１辺９０センチ以上だったかな？
うちの階は粗大ゴミの写真なんて貼ってないから、明らかにその階に不法投棄の人間がいるってこと。

粗大ゴミの解釈も張っておけば？
とにかく意見箱に投稿。
その階の全員に管理会社が説明しにいけばいい。

話し言葉と読み書きは別だから、何人かは簡単に特定できませんよ。
不法投棄はとにかく、仕分けできないのは外人の可能性が高い。

その女性、捨てたのを粗大ゴミだと思っていない可能性もあります。
いったい何を捨てたの？

粗大ごみになるもの(新宿区)
日常生活に伴って生じた大型ごみで、一辺の長さがおおむね30ｃｍを超える家具、寝具、電気製品(家電リサイクル品以外)、自転車などが対象です。解体しても粗大ごみでお出しください。また、大きさや重さにより回収できない場合もあります。

90センチは前の住居だった。30センチとは！
30センチだと、ほとんど粗大ゴミだね。
単純に、粗大ゴミを理解していない可能性も。

黄色のlanケーブルをwan側に結線して、インターネット接続設定をdhcpにすれば接続できますよー

wifiだけ使いたいのなら、各部屋のlan口とルーターのwan側を結線して、apモードで動かせばいいと思います

正面に駐車していたマセラッティには、兵庫県警の駐車許可証がありました。あの駐車許可証は、管轄の警察署が許可した場所等、駐車できる場所は制限があると思うのですが、新宿区で堂々と使用しているのはどういう神経でしょうか。同じマンションにいるとは恥ずかしい限りです。

マセラティだし、言わせんな恥ずかしい///

警察による注射許可ってどんな時にもらえるの？

駐車許可証は、医療関係者・介護関係者・あん摩マッサージ指圧・鍼灸師・柔道整復師などの往診に携わる方々
でも、往診の時にしか使えないのと発行元の都道府県内だけ
市とか区とかあるかは知らない

ネットの件でつながらにという投稿をすると即、ヘルプする人が現れて

ホットしています。

このサイトが荒れると心が痛みます。
粗大ごみの件は、鍵をかりないといけないシステムになりましたから、
今後は、このようなことも発生しないと思います。

それよりも、管理費が上がるなんて絶対に阻止しないといけないです。
駐車場の借り手がないということは、管理費の収入源につながります。

それよりも一番の無駄使いのカフエーの維持費用が月８０万円、年間９６０万円、１０年で約１億円です。
このままこの無駄なカフエーを継続していくのか今回の総会でしっかりと
理事たちから意見を聞きたいです。

朝の利用客を８時から１０時まで毎日リサーチしていましたが、
利用客は、数名でした。
この月８０万は、人件費にすべて消えると担当者は、いっていました。

紀伊國屋からの本は、マンション以外のひとたちも出はいりできるので入居者のあとから入ってきている。

その本代金は、月３０万ときいています。
このカフエーと本代をのトータルが１１０万円です。

年間で１０００万円以上です。

本代は、新聞と月刊誌のみにしてほしい。

管理費の値上げだけは、絶対にゆるせません。

入居者の皆様
どうか、疑問、改善してほしいことどんどん、書面で提出してください。

６月の総会は、１０００人も入れる所で開催されます。
どんどん意見をだしましょう。

賛成。
カフェは自販機でいい。ビールとかアーモンドとかのつまみも販売。
本も月刊誌だけでいい。

カフェの維持費、月80万を単純に1000世帯で割れば一世帯800円だよ？

その程度ならあってもらっていい。
ただ、売上の一部はちゃんと組合に、上げてもらえないかな？

ちりも積もればですよ。
800円だからいい、本も数百円だからいい、駐車場も数百円、あーだこーだ一世帯数千円になりますよ。
そして管理費が値上げされる。
これでいいの？
しかし、初年度から赤字って、どんな計算したんだろう。。。

特段お金がかかる共有施設ないのにね。
サウナもシャワーも物足りないくらい小さいし。
これでプールや温泉があるマンションはどうやって運営しているの？

2016.5.12
【トラブル】
民泊中国人が都内の高級タワーマンションでやらかす…これは酷い…
2ch「タワマンでもこれかよ」「法律違反なんだから貸した奴を逮捕しろよ 」

http://www.akb48matomemory.com/archives/1057191618.html

70: 2016/05/11(水) 21:11:43.19 ゴミはその貸してる持ち主が片付けないとな。

706: 2016/05/11(水) 23:24:31.01 たっかいマンション買ってこれじゃ最悪やなｗ

101: 2016/05/11(水) 21:17:21.86 管理費、修繕費を滞納するのが、又貸しする奴ら。 ２ヶ月滞納したら、弁護士名で内容証明郵便を出す手配はしている。

265: 2016/05/11(水) 21:43:17.73 だからゲストルームの又貸しだってば マンション内に住民の田舎の家族やら友人が来た時に使える部屋があって安く泊まれるんだけど 高い値段で旅行者に貸して差額を召している。　

338: 2016/05/11(水) 21:54:49.39 たぶん今の日本だと法律だとか何だとかでどうにかするのは絶対無理だと思うよ
実力行使で暴れて破壊して追い出すくらいしないと 警察も法律もあいつらは日本人よりよくわかってるから

356: 2016/05/11(水) 21:58:51.82 高級マンションに住んでてこの扱いかよだせえ

390: 2016/05/11(水) 22:05:04.85 折角高いの買ってこれじゃあ、辛いだろうね。

432: 2016/05/11(水) 22:10:47.04 うちも今年民泊禁止にする規約の改正することになった。マンション住んでる人たち、早く手を打ったほうがいいよ。

441:2016/05/11(水) 22:12:23.51 もう自分の身は自分で守る時代だな。 政府はダメだ。金持ちと外人に甘すぎ。

734:2016/05/11(水) 23:38:24.11 元から高級マンションにいる住人は最悪だなこれｗ

>>1640
前のマンション、港区でしたが粗大を含めてゴミ問題はありましたよ。

カフェ廃止を声高に叫んでいる方がいますが、使っているし便利だと思っている住民が一定数いる事も忘れないで下さいね。逆に私はマンション内のジムは使わないのでジムもサウナも廃止して運営費を管理費にまわして頂いてかまわないのですが、そんな自己中な事は言いません。ジムも一定数の利用者がいらっしゃるのは理解しているので。

足りない分管理費値上げすればいいじゃん（笑）
反対する意味が分からない

ジムやサウナは毎月の維持費安いからね。
掃除代金と電気、水道料金のみだから。
固定の人件費が高いんじゃない？

管理費値上げすればいいじゃんという投稿者へ

貴方は、このマンションの住人ではないのですから
今後一切投稿しないで下さい。お願いします。

カとフエー本代で年間一人当たり１２０００円です。
月、たかが１０００円という人もいますが、
たかが、１０００円されど１０００円です。

それといごこちというフレーズでこのマンションは快適と思って契約しましたが、
これから居心地が悪い部分は、なにがなんでも改善していきます。

私は、ここを終に住みかとして購入しましたから。
資産価値は下げたくないです。

粗大ごみを各フロアーに出している人もいるとは、しりませんでした。
幸い私の階は、そのような人は今の所いませんから。

これも問題ですね。

>>1649
自分の階で告知されるのが嫌で、非常階段で他の階に出してる人もいるかも知れないからなんとも。

カフェは５年契約でしょ？重説に書いてあったよ。
契約内容どうなってるんだろ。途中解約の違約金とか発生するんでしょうかね。

意地でもゴミにお金を払いたくない人がいる。
２，３００円なのに。

大物が放置できなくなったのはよかった。
ソファーをタダで捨てるのは普通の感覚じゃない。

>>1648
毎月3000円くらいで得られるゆとりって良い感じでしょ〜

1648
自分の意見が正しいマンですねw

正直この立地で資産価値落ちるってよほどのことがない限りありえなくないですか。

1648さんはヴィンテージマンションがどのように管理されて資産価値が上がったのか勉強されては如何でしょうか。
どこかの政党みたいに何でもかんでも削減してたら価値が下がりますよ。

終の棲家じゃなくて、転売したいから、私は値が下がると困るけど、
終の棲家として一生住んでるのなら、資産価値下がったって困らないでしょ。

管理費が高すぎると転売も不利ですよ。
現状で維持できないんだから、何か削減しなきゃダメでしょ。

まあ、１０年以内に売れば、積み立てが足りなくて大規模修繕できなくても関係ないか。
管理費の値上げは、たぶん反対が多く、無理でしょう。
じゃあ、赤字垂れ流して、将来の住民にツケってことで。
国だって、シャープだって、東芝だって何とかなるんだから、ここも何とか先送りで。

>>1658
どこも買収、お金を増刷したり、投資してくれないですよ。日銀、ホンハイ、ソニー、日産のように。自主再建しかないです。

>>1648
>これから居心地が悪い部分は、なにがなんでも改善していきます。

カフェ有きで契約しているのでカフェを無くしたら居心地悪いと思っている人もいるのに、個人的考えで居心地の良し悪しを決めるなんて戦慄が走りました。酷い考えですね。

カフェは外からちょっとしか見えず
内部の人しか使えないから良い感じでしょ

>>1658
>管理費が高すぎると ここと同時期に分譲された湾岸タワマンに比べれば、ここの管理費は安いです。

ほんの数年前(２０００年～２００８年)のマンションに比べたら、どこも管理費が高騰しています。
建築費の値上がりならいざ知らず、ソフト面での値上がりは、単に管理会社って儲かるとデベが気づいただけです。
全てデベの利益率が上がっただけですよ。

湾岸はプールや温泉など、管理にお金かかるからね。
ここは管理にお金かかる施設ないじゃない。
ほとんど無人の多数のラウンジのみ。
カフェの人件費はお金かかるけどね。

１６５４へ
喧嘩を売らないでください。
そんな無駄な投稿をする人は、本当にここの住人ですか。
住人になりすませないで。
いずれ来月の総会で質問に答えてもらいますから。

>>1666
耐性と諦めと愛情で見守ろう

まあ～真剣に管理費削減の方法がないかと投稿すれば
ここまで、言われる人たちがすんでいるマンションかといやになりますわ。

冷やかしの人たちは、無視、無視、です。
いごこち＝＝＝＝というフレーズに惚れてこのマンションを買いましたが間違っていたようです。

毎日５社の不動産やからダイレクトメールがきます。
売り物件探していますとね。

皆さんの所にもきていますか。

１０００件以上も登記をとってそのアドレスに来ています。
それほど、まだ、このマンションは人気あるのですか。

このサイトを管理する担当者さまへ

明らかに相手の投稿を非難している人の投稿を削除してください。

お願いします。

売りませんかと不動産やからダイレクトメール来ている人の投稿を待っています。

現在の所、野村不動産、三井リーハウス、近鉄不動産、ライオンズ、東急リバブルです。

なんかちょいちょい日本語が不自由な、書き込みが発生するなー。

コンフォートタワーニュースに粗大ゴミの階層晒されてますね。
ほとんど中層ですな。
もしかして、同じ人の可能性も…

今月からドラマのロケ地として使われるみたいですけど、詳細ご存知の方いますか？
チラッと見てみたさあります。
今月のやつは要望の回答等、たびたび話題になって興味のあることが載ってますので、一度目をとおしてみてはどうでしょう

>>1669
削除依頼だしてみては？