【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

安眠できてますよ。災害なんて起きない前提でいきてます。
死んだらそれまでってことで。私はこのマンションを信頼してますから。

震災が起きた時に怖いのは火災なんですよね。
消防車のハシゴが届く高さまでだったら安心ですけど、それ以上の高さだとどうやって救出するんたろう。中層階に住んでいるんで心配になってきました。

＞1382
次回の火災訓練に出ましょう！
地震の時の避難方法なども再確認するといいですよ
地震の時の避難場所は意外な場所なので…

詳しくはサイバーのほうに前に書いときましたので参照してね

確かに火災が一番怖いです。
しかし、中層階以上の高さの場合の救出ってどうするんだろう。総会で防災対策についても議題にあげて話し合うべきですね。

>>1382
その為にスプリンクラーが付いているんですよ。ちなみに停電しても作動します。

カフェの委託先変わったのですか？最近、カフェにスーツ姿の男性が何人もミーティングしてますが。

タワーリングインフェルノっていう映画、観たら高層ビルの火災の怖さが分かるよ！
ヘリコプターが救出に来てくれるさ（笑）

>>1387
あの映画をちゃんと観てないんですね。工事費をケチった為に完成前でスプリンクラーはまだ繋がっていなかった設定です。

世帯数が多いマンションですから、火災や地震の際はお互いに助け合いながら乗り切りましょう！
その為にも防災訓練には積極的に参加して防災意識を高めていきましょう。

1388さん、質問です。
あの映画は最後大量の水が出てきて火を消しましたが、あの水ってどこから出てきたんでしたっけ？
爆弾しかけた気がするので、屋上にあった貯水庫を爆破？で合ってますか？

あの映画は子供の頃に見て、エレベーターのシーンが一番怖かったです。
当時は高層ビルなんて日本にはほとんどなくて、アメリカは進んでるなーと思いました。

スプリンクラーだけで消火できない場合を考えると怖いですね。火の勢いと煙は凄いといいますから。

↑この一人で連投してる人、部外者ですか？契約者はみんな説明受けましたよ。火災に関しては安心してます。地震は怖いけど。

高層階に住んでいますが確かに地震と火災は怖いです。
あの映画みたいにならない事を願うばかりです。
３０年以内にＭ６．８以上の発生確率を公表しているだけに心配です。

地震と火災が怖いなら、日本から出て地震の起きない国の砂漠か荒野でテント生活でもしてればよいのに

半年たつけど、相変わらず土日のパーティルームやゲストルームの倍率が高すぎて利用できん。。
なんとかならんものか。

地震、停電などこのぐらいの建物は大丈夫だろう、火事は一番怖い、管理室の方々
日頃ちゃっと監視してくださいよ。皆さん燃える資材を家に溜めこまないで。

そんなに怯えて暮らすようなら、まず戸建てにして、要塞化しなさい。
ここに住んでるほとんどの人はなにも思ってないはず。
最悪の事態を考えて避難方法を頭にいれておくのは大事だけど、それ以上はしなくてもいいのでは？
住む前から想定できてるはずだしね。
ただ、廊下が狭いので隊員が数人きたりストレッチャーきたりした時に通路に余裕がないのが心配。作業遅れてしまうしね

スプリンクラーを停止させるレバーがある場所に(廊下です),非常用の水とか食料を置きたいと考えています。皆さんのご意見は如何でしょうか。

>>1398
そこは専有部では無いです

なんか企業さんの会議で使われているんですかね？
私も子供と行きづらいです。。

土日のパーティルームやゲストルームの倍率が高すぎるから、土日は５倍の値段に改定した方がいいよ。
共用施設の利用料は安すぎるから値上げするべき。

>>1398
ここで聞けばあの様な当然の回答が来ます。
あそこは鍵がかからないので、置いた時点で自分のモノではないと考えて、置きたいならこっそりと置いたら如何。
専有部でも探せば秘密の置き場所がありますよ。

>>1402
秘密の場所を見つけました。出し入れに一手間必要ですが、便利です。
ありがとうございました。

>>1401
値上げ賛成です。
年間での使用回数を制限してほしい。
衛生面からも、リネン使用申し込みは選択でなく、基本料金に含んで欲しい。

>>1401
値上げに賛成です。
年間での使用回数は制限して。
衛生面からも、リネン使用は最初から基本料金に加算して。

>>1405
賛成です
リネン申込なしでそのまま使用等
問題ありです
続けて当たる方もいる様で公平性の改善を

>1404-1406
>1401
多数の意見なので皆さん正規ルートで意見を伝えましょう

駐車場空きをどうするかが先です

火災時に最上階まで階段で登っても屋上に上がる鉄扉がロック
されています。
防災センターが非常時には鍵を開ける、と言っていますが、
その対応が遅れたら？どうするのでしょうか？

また郵便受け側の出入り口が通れなくなっていますが、今度はどうしたんでしょう？昨日、柱の工事をしていたようですが。

>>1409
屋上に逃げるって発想が良くないよね
バカと煙は高いところを好むの典型例

ゲストルームは、値上げの前に年間何回か使ったら、抽選に参加できないようにすべき

抽選には参加させなくても抽選後の随時申し込みは可能にすることで、無駄な空きを防止する。

>>1412
なかなか良いアイデアですね。

>>1412
倍率を見ても分かる様に圧倒的に人気なのは土日に祝祭日、単純に使用回数での制限では平日しか利用出来なかった人からの不満は必至。5倍値上げに賛成です。これで、月間の駐車場の料金の2台分？ でも確か、利用料が高いと旅館法か何かの法律に抵触するのではなかったかな。

土日祝日は5倍にするのは大賛成！
ついでに平日も2倍にした方がいい！
駐車場は満車にする為に料金を下げて改定するべきだよ。空けとくのが無駄です。

次の総会の議題にあげて真剣に検討しましょう！

5倍の根拠は？

1415さんは総会で言って下さいね

>>1415
駐車料金を下げても借りる人が増えるかは疑問です。
車を持たないのは、
立地が良いから若しくは家計が厳しく車は買えない
が多数と推測します。

高層階のラウンジで遊んでいる中学生位のクソガキのマナーの悪さに腹が立つよ！
ガキの溜まり場になっていて迷惑だから親不在の場合は年齢制限した方がいいよ。

10倍でもいいよ。それだけ払う価値はあると思うよ。あと、部屋別に料金設定も変えるべきだな。

>>1420
注意できると良いですね

>>1420
前に住んでいたタワマンでも同様でした。
だから、検討スレ時代に予想して書いたんですよ。
ラウンジはきっと子供たちの遊び場になると。

クソガキもいるが、礼儀正しく挨拶が出来る子もいるのは事実です。
躾けの違いですね。
クソガキの親もここを見てるよね。

うん、私が早朝会った子供は挨拶もできるし、エレベーターのマナーもできてたし、いい子だったよ。
小学生くらいだけど感心した。

高層のラウンジで4、5人位で溜まってゲームやっているガキ達ですよね。
お菓子食い散らかして土足でソファーに座っていて本当にムカつきましたよ！

そのクソガキ達、私も見た事がありますよ！
靴を履いたままテーブルに足を乗っけているのを見て不愉快な思いをしました。
恐らく住民の子が友達を連れて溜まり場にしているんでしょう。あの光景を見て未成年の利用は親同伴以外は禁止にするべきだと思いました。

駐車場はあと一万安かったら借りたい！
そしたら新しいレクサスに乗りたい。

>>1426-1427
注意出来たら良かったのに

>>1429
観客席からなら何でも言えます。
最近はモンスターペアレントが多いから、他人の子供に注意するなんて何様のつもりと言われてしまいます。

子供達の遊び場にされてソファーとか備品を汚されるのはムカつくから親同伴以外は禁止にするべき！私だったら見つけ次第、注意して二度と使わせないようしますよ！

私は気が弱いので、優しく部屋番号を聞きます。

>>1432
簡単に部屋番号など教えないよ。
学校と担任を(優しく)聞いて、学校に通報する。
これが一番効果があるかもね。

マナー悪い人は怒られることが普通な街のようになるのがいいのか
それとも干渉しない距離を保つのがいいのか

子供に関しては考える必要がありますね

＞1433
マナーは家庭の問題で学校は関係ないですよ
私の感覚ですがね

>>1434
私はマナーの問題など書いていません。
書いたのは、どうしたら一番効果があるか。
学校に通報すれば、担任から保護者に連絡するでしょ。

確定申告をしたところ、税務署から異論が出て困っています。どなかたご教示ください。よろしくお願いします。

①住宅取得資金の贈与
非課税枠1500万円を利用し税理士に確認して住宅用家屋証明書を添付して確定申告したのですが、1500万円ではなく1000万円の非課税になると税務署に言われてしまいました。野村のセミナーでは1500万円の非課税対象と言っていたのですが、何を提出すれば認めてもらえるのでしょうか？

②住宅ローン控除
特定認定長期優良住宅に該当すると同じく野村のセミナーで言っていたと思うのですが、税務署から該当しないといわれました。富久クロスは該当しないのでしょうか？？

＞学校に通報すれば、担任から保護者に連絡するでしょ。

このタイプを一般にはモンスターペアレンツと言うらしいですね。

躾のできない親に言っても糠に釘でしょ。
マナーの悪いガキは利用できないようにガツンと厳しく注意すれば終わるよ。それに中学生位でマンションの高層ラウンジで遊んでいる内弁慶なダサい子供なんて注意しても反論してこないよ。どうせゲームとアニメ好きなオタク中学生でしょ（笑）

と前のマンションさんの架空のラウンジの子供のマナーの話に付き合ってみました。

>>1439
前のマンションを書いた1423は私ですが、ラウンジネタを出した1420は別人。また、今日の書き込みはこれが初めて。

私もラウンジで我が物顔で占領しているマナーの悪い子供たちを見て、とても不愉快な思いをしましたよ。管理会社で対処して頂きたい問題だと思います。

②は該当しませんので、諦めましょう。長期優良住宅ではないです。

見過ごす大人が悪い。
そういうダメな子供をみたら、怒るのが普通ですよ。
いつからこんな世の中になった？
モンスターも何も、地域で子供を育てるんだよ。

昔ならそれが通じた。
でも今は時代が違いすぎる。注意したら逮捕される可能性もあるからね。俺は怖くて注意もできないわ。
最近の親はなんでも事件化したがるから。

正論言ってるつもりでも通じない世の中なので、対処は1433が一番適当なんですよね。
残念ながらそういう世の中になってしまったのです。
話をでっちあげたとしても子供の方が有利ですから。次点で女性。その次は老人かな。
ほんと嫌な世の中になりましたよね…

>>1437
ちなみにあなたの認識は俗に言うモンスターペアレントではないです。
学校から注意されて反論する親がモンスターペアレントです。
通報する側はあくまで一般人です。過度なものはクレーマー

ラウンジがキッズルーム化がされる前に管理会社で使用制限した方がいいですよ。

>>1444
投稿内容から、高齢の方と推測します。
カミナリ親父の登場を期待します。
大きなカミナリを落としてください。

子供に道を聞いただけで不審者扱いされる時代ですよ。時代錯誤。

スカイラウンジが中学生の溜まり場になったら最悪だわ。そんな為に管理費を払うのは馬鹿馬鹿しくなってくる！

子供が成長してヤンキーの溜まり場になってラウンジが荒らされたら最悪ですね。

昭和の時代には、まだよその子供に対して注意できる環境があったが。
いい意味で家父長制の精神を復活することを望む。

親と大人の目の届かないスカイラウンジは子供達にとって絶好の隠れ場と遊び場になりますよね。早めに対策を打たないとやりたい放題好き勝手に使われますよ。

共有施設がキッズかしている事件ですが、
６月に１０００人総会が開催されます。
その前に改善してほしい所を皆さん書面で提出してください。
このサイトは、契約者でないひとも投稿しているので皆さんの協力が得らないかもしれないけど、

いまそれを解決しておかないと、ランジなどは、もう、ソフアーもイスも傷だらけになります。
そして、いずれ、中高生のたまり場になってしまします。

それでなくとも、近隣の老人男性いつも紫のやすいパーカーを来た人が毎日、毎日、午後中に新聞を読みにきます。

私たちの管理費でなりたっているのです。

警備の人、しっかりとまわってください。
部屋でいつもいつもお茶を飲んで休んでいてもらっては困ります。

管理に関する改善してほしいこと皆さんドンドン上げてください。

シールを張らないふとどきものために
粗大ごみは、いちいち防災センターて鍵をかりないとできなくなりました。

ラウジも防災センターでの鍵でしかあかないように要望書だします
みなさんのあまりにもマナーが悪となるとです。

富久クロスは子供が多いマンションなんで共用部の使用制限をしないと備品も共用部もそのうち子供の玩具のように扱われますよ。今、１，２歳の子供も１０年経てば親の目の行き届かない所で悪戯したりしますから。そうなる前に早め早めの対策をして解決していきましょう。

６月の総会では民泊対策、スカイラウンジの使用制限、ゲストルームとパーティルームの値上げ、月極駐車場の料金改定、ヨーカドーの駐輪問題、警備体制の強化等を検討して、より良い富久クロスにしていきましょう。

グリーンレジデンスとペントハウスの方も勝手に共用部を使っていますが、あれも何とかならないものですかね。

二階も女の子達が遊んでます。自習室まで大きな声が聞こえてきます。今東京の中古マンションで一番人気の富久クロスですからご意見箱に問題は提出し総会や定例会議での対策を要請しましょう。更に良いマンションにしていきましょう。

ペントテラスは地権者なので扱いは違うと思います
普通に買ってる人たちよりも立場は上ですから

それにテラス持ちならタワーを持ってる可能性も十分ありますし
それよりどうやってテラスやグリーンレジデンスの人たちが使ってるってわかったんでしょうかねぇ…特定なんてほぼ無理だと思うんですが。

このマンションには、エアビーや部外者、スカイラウンジのクソガキ、カートおばさんなど不信人物に目を光らせて見ている住民達がいるって事でしょう。

これだけの世帯数のマンションであれば色々な人に見られるのは当たり前でしょ。

>>1459
この中に駐車場の料金の改定とありますが、値下げのご意見でしょうか。
想定数より実際に駐車場を借りる人数が少ないのは事実ですが、もし値下げをして借りる人が何人増えるのか？借りる人が増えたら駐車場の総収入は増えるのか？
例えば1000円下げたとして毎月幾らの収入減になるか。その収入減を上回る台数の駐車数が増えるのか。この1000円を10000円に変えても同じ事だと思います。中学生でも簡単に答えが出る計算でしょう。

>>1466
そうかなぁ、ずっと空かしとくより満車状態で運営した方がいいに決まっているよ。トランクルームみたいに常に空き待ち状態にした方が収支はプラスになる台数だしね。それに機械も使わないとダメになるし。満車になる料金改定にしないと無駄な経費が増える一方だよ。

今の駐車場の稼働率を考えると、借りやすい料金改定をして運営した方が利用者にとっても組合にとっても絶対に良いと思いますよ。今の状態で空かしとくのは勿体ないしだれも得はしないでしょ。そもそも最初の料金設定が高すぎたから借り手がつかなかっただけですよ。

都心のマンションも料金次第では空き待ちの満車になると思いますよ。設置台数の問題ではなく料金設定を間違った結果が今の稼働率だと思います。

今は借りてないけど、駐車場の料金が安くなったら借りたいという人が、たとえば50人以上集まったら、料金を下げるとかはいかがでしょうか。

平置きの料金はいいとして、立駐の料金は高いね。住民にいくらだったら借りてもいいか一度、アンケートを取ってみた方がいいよ。料金次第では借りたい人は沢山いると思うよ。

1000円や2000円安くなったところで、借りる値下げ分を上回る程借りる人が多いなるとは思えない。
どこまで下げれば見込めるのか否か、綿密にシミュレーションして欲しいですね。
みなさん色々言いたい事があるようですが、逆に息苦しく、使い勝手の悪いマンションになりそう。。

1000〜2000円下げた所で対して状況は変わらないでしょうね（笑）
ようするに満車になって空き待ち状態になった時がこの駐車場の適正料金って事でしょうね。何れにせよ、今の稼働率に問題があるわけですよ。

>>1473
どれくらい不足してるか知ってますか？

今の不足分を考えると、安くして満車にした方が現状よりも収支はプラスですよ。今の現状で維持されてもなぁ〜。

確かに満車になって空き待ち状態になった時の料金が適正って事になりますよね。
皆さんはいくらだったら借りますか？私だったら立体駐車場であれば１８０００円だったら借りますよ。

>>1476
平置きだったら25000円、立駐で15000円であれば即借りるよ。車は好きだからマイカーは欲しいな。

半額にして満車だと今より収支どうなるか知ってます？

私だったら立駐で２５０００円で借りるよ。
子どもがいるから車があった方が便利だしね。

このまま空きの状態でマイナスの不足分が多くなる位なら、借りてもらってマイナスの方がまだ良いと思うけどな。収支が±０でいいから満車になるように料金改定するべきだと思う。後で改定するくらいなら早めに見直してマイナス分を減らしていったほう断然にいいに決まっている。