【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

一部に高層至上主義者で、他を見下すような方がいらっしゃいますが、タワマンカーストはその人ごとの心の中の問題かと思います。
中には低層階で引け目を感じる方もいるかもしれませんがね。

ご安心ください。
大多数は、同じ物件の共同所有者として何も感じてませんよ。

43階スカイラウンジの眺望は３回見て見飽きましたので全然行ってないです。
一年に２回行ければ良いかなって感じです。
私は西側中層階ですが眺望って見慣れると、そこまで眺望は重要ではないって思えてきました。
最近では下の共用施設の方が充実しているので１階に近い階数の方が行き来しやすくエレベーターも早いので
低層階にしとけば良かったと思うようになりました。
ある意味、富久クロスって低層の共用施設が魅力な物件なんですよね。
そう考えると、共用施設が多く集まる低層階の方が富久クロスの生活を楽しめるんじゃないかなと思います。
それよりも部屋の間取りに不満を感じる今日この頃です。

ちなみに子供が近くの小学校に転校しました。
自己紹介でこのマンションに住んでいることを知られると、第一声は何階！？何階！？だったそうです。

親同士が聞かなくても子供経由ですぐに知られるってことね。
ていうか子供が聞くってことは親が何階なのかしら～とかいつも話してんじゃないの？

小学生らしい質問ですね！
所詮、階数を気にする話題なんて小学生レベルって事ですよ。
なかには１１４６さんみたいな幼稚な大人もいますが、きちんとした教養のある大人はたいして気にはしないと思いますよ。

我家が高層階に決めた理由は間取りの変更が可能だったからです。２Lを３Lにし各部屋に床暖房、ドアはスライディングに替え壁はエコカラットと模様入りの壁紙、壁を補強して65”TVの壁掛けに変更しました。
間取り、眺望共に満足しています。
購入後のリフォームも可能かと思いますが、費用はそれなりになると思います。
家内は43階のラウンジの階段を上がった所で食べる一人ランチがお気に入りだそうです。
購入検討者の人には悪いけど、今の価格では買わないな。

>>1205
我が家は中層階西側です。
南側と迷いましたが、ワイドスパンの間取りが良かったので西にしました。(南のワイドスパンは予算越えで選択肢にあがりませんでした。)
リビングにいてもソファに座っていても夜景が見えるので気に入っています。40階位になるとバルコニーガラスに阻まれて室内から景色は見れないのじゃないかしら？

今、再販している価格で検討している人がいるなんて凄い！
分譲時の価格表みたら買うのが馬鹿馬鹿しく思えてくるんだろうな～。
私だったら今、出ている再販価格では絶対に買いません。

買いません、ではなくて買えませんでしょ。他のマンションだって高くなっている。

未だにペット用エレベーターや非常用エレベーターを知らない住人が居るとは驚き。イヤ、住民のふりしている落武者だね。

このマンションをボジした某氏がドトールには批判的なので、ヤツアタリをしに来ている人もいそう。

落武者多すぎ(笑)。高くても売れるから、危機感半端ないんだろうね。

最初の価格で、あともう１つ投資目的で買おうとしたら住居でないので断られました。親戚が住むと言えば楽勝でしたか？でも住まない
空き室 。司法書士？に任せれば成功例？

再販価格で買えたとしても、私も買いませんね。
その結果として去年から売れてない物件が多数あるのも事実ですし。
知り合いの不動産業者からレインズの取引事例見せてもらいましたが殆ど売れてないですよ。
っていうか分譲時の価格に乗っけ過ぎでしょ（笑）
残念なことにネットで調べれば某サイトで分譲時の価格が細かく出ていますしね。

富久クロスに住めて幸せです。満足しています。

>>1213
ここは売れてるね。
分譲時の価格なんて誰でも知ってる。残念ながらもう時代が違うんだから、そんなのと比較してる人なんていないっしょ。比較してたら一生買えないよ。

>>1214
投稿ミスです。
20代ではありません私(笑)すみません

>>1215
落武者にグサリ。

千で終わらなくなったら書き込みが減った。
何事も区切りと終わりが無いと、やる気にならない・。

本来あるべき掲示板ではなくなってきたので閉鎖した方がいいと思います。

前に住んでたマンションのスレでもたまに書かれたな。キックボードでエレベーターに来るガキの話。

自分で注意すれば？
いちいち低層階とかそろそろしつこい。

低層階叩くキャラは多くの掲示板で荒らしまくってるから出禁くらった。
顔が真っ赤の赤文字名前。
本当に恥ずかしい。

この掲示板、ただ文句と罵倒の掲示板になっている。意味梨。

>>1230
さみしいの？

低層の方は風呂の扉は透明を選択している人が多いのでしょうか？
この前友人に透明の扉は趣味が悪いと笑われました。
家族にも大不評です。

高級ホテルはバスルームの扉、透明が多いよ。
知らない？

もうマジでうざい。

湾岸に早く帰って下さい。

1200超え で心配です。

>>1230
その小学生、下にも子供がいました。
お母さん育児につかれきってるおばさんですからしょうがないです。

こんなところで愚痴ってないで直接またはコンシェルに苦情をどうぞ。

新宿御苑に行ってきました。いろいろな種類の桜が咲いていて、賑わっていました。

あれーー？東京の開花宣言まだなのに、もう咲いてるんですね。

>>1243
写真のさくらは、高遠小彼岸という種類だそうです。

おばさん読めない。こうえんこひがん？英語で宜しく。

新宿御苑は、かって、信州の高遠(たかとう)藩の内藤家の下屋敷があって、この高遠小彼岸桜のある玉藻池周辺は、当時の庭園の雰囲気が残っているそうです。

富久の広場も桜を1本植えたらよかったのに。
今でもそう思う。

梅でもなんでもいい。
今の広場の木、カフェの外の木、花が咲かなくてつまらない。
何が植わっているか知っている方いらしたら、教えて下さい。

この前まで綺麗に咲いてたよ
内側からしか見えないところだけどね

コンシェルジュでの対応の掲示板見ました。
自分としては、ゲームとか　他etc 貸してくれなくても良い物、不必要な物が数点ありました。、その分は、管理費から出ていると思うと……

>>1250
自分にとって不要でも誰かにとって必要なものがあるっていう風に思いましょうよ。
逆パターンもきっとあるんですから。

「誰かに必要」を取捨選択する基準が重要。

これといって大きな問題もなく住み心地良いマンションです。桜の季節になりどこに行こうか迷うくらいの立地です。

ゲームなんて子供の取り合いにならないですか？
レンタル屋を目指してるんでしょうか？
誰が決めているのか知りたいです。
はてな？と思うものが沢山あります。

どういうものがあるといいでしょうかね。

一階エントランスでエアビーのやり取りしてますね。親子と白人男性です

>>1256
お勤めご苦労様です。盗撮はご法度です。お気をつけ下さい。

前に住んでたマンションスレでもあったな。「規約破りをやる人」の開き直り書き込み。

>>1256
すぐに警察に通報してください。

>>1256
白人→宿泊者
親子→業者に雇われたアルバイトでしょうか。
業者も色々と手を変えてきますな。次は着ぐるみだね。

総会実施日案内に出てましたね

知らない。いつもＢ１なので 。Ｂ１より１階から反対出口でヨーカドーは行き来します。フロントは２ヵ月 １回通ります

>>1263
郵便物ぐらい毎日取りましょうね。

案内を読むの忘れてました。なるほど。

民泊、ジム運営、粗大ゴミ、共用設備管理など、課題が一つ一つ改善されていってますね。感謝です。

本の選定もね。楽しみです。

富久クロスに咲いている桜。種類は陽光なんでしょうか？

新宿御苑で桜と富久クロスのコラボレーション

素敵なお写真ありがとうございます。

１２６９の富久クロスの写真は場所はどこでしょうか？
斜めの屋上って知らないのですが、グリーンレジデンスですか？
桜はどこから見られますか？

私は時間がないので、さくら公園で花見予定です。

ミスで、写真が横になってしまってすみません。首をひだりに傾けてみてください。
場所は、ローレルコートに近い方の1Fの北東の角で、富久クロスの1Fのエントランスホールからもちょっと見えるところです。

IGOGOCHI 1000 complete bookなる本の533によると、カンヒザクラやヤマザクラなどを植樹と書いてますね。カンヒザクラかもしれません。415には、富久町の桜を移植したって書いてました。写真の桜がどうかはわかりませんが。

お写真ありがとうございます。
北東の角ですね。近々見に行ってみます！

広尾の不動産屋さんに行って「新宿の中古を探してます」と客が言うとはちょっと信じられない...

また火災報知器鳴ったよ
ここきてもう二回だよ？

点検で不快な音鳴るし最悪だわ…こんな頻繁に鳴られたらたまったもんじゃない

>>1275
ピッコロの子供の話ですか？

高島屋のコーディネーター使われた方に質問です。
入居後のアフターサービスの連絡がないのですが、皆さん同じ状況ですか？

火災報知機の点検だもの。仕方ないっしょ。
これから4月末まで続くよ。
文句ばかりの住民。　　ﾔﾚﾔﾚ　┐(‘～`;)┌

今日のやつは点検のために鳴らしたのとは違うと思うけど？
なんのアナウンスもなしに近所で火事ですって2回鳴ったあと防災センターから点検しますって通知があってから更に2回鳴った

点検名目なら最初から防災センターから通知しませんか？報知器の音って凄く不快なんですよあれ

点検ですよ。今日点検で、鳴らしてました。

4月末まで続きますので、あらかじめ防災設備点検のお知らせの紙を見直しておいてください。
貴方の家にも伺いますから。

そうでしたか…それは失礼しました。我慢するしかないですね
あの二つ折りの紙ですか？あれ見ないでいっつも捨ててるのでこれからは見るようにします…

>>1279
うちも高島屋から連絡ないです。

>>1279
アフターサービスしてもらう事ってありましたっけ。

さくら公園にも桜がない。
今日富久一周したけど、あんなに植栽があるのに、枯れ木ばかり。
花なんて無い。
掃除が大変だから、花がなる木がないのか。
これから咲くのか。
とにかく残念。サクラが欲しい。

>>1288
花の咲いてる樹木あるじゃん。カフェの近く。

>>1289
散々話題になっていた不満も、トミヒサクロス通信？で着々と遂行されてる現状が共有されてたからですね。立候補する位だから皆さんやる気に溢れてくれてるんだろうな、と心強く感じています。

そういえば、メインエントランスを犬抱えて入ってきた方がいたんですが、コンシェのお姉さん感じ良く注意をしていました。コンシェの皆さんもとっても感じが良くて、文句なしです！

郵便受けのとこのドアも直ったし、設備的な問題はもうあまりないですね。
ところでTVドアホン？で警戒体制って設定できますよね。あれをメールで受信することはできないのでしょうか

神宮球場の花火が上がってましたね。

風呂場で硫黄のような臭いが出るようになり、パイプユニッシュを大量に流してみたのですが、やはり取れません。湯船を張った翌日になるようなのですが、同じような状態の方はいらっしゃいますか？

>>1294
温泉が湧いている見たいですね。
臭気が配管から上がってきていると思います。

東側のローレルコートの隣は、何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？

家内が日中の音がかなり気になるといっていたので、工事がどれだけ長引くかも気になるところです。

規模的に道の整備じゃないですかね？

窓締めて切ってて音します？うちサイレンの音すら気付かないですよ

バスタ新宿が間も無くオープンします。新宿が益々便利になります。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/バスタ新宿

>>1296
うるさかったのは古い建物を重機で壊して解体する音でしたからもう終りました。

道路整備です。いずれドーンと繋がり資産価値UPで間違いない

>>1300
思い出のモデルルームの取り壊し…

これ以上資産価値が上がったらどうしましょう！

さくら公園の桜が満開
さすが土曜日すでに陣取り済みの方も…
寒いので防寒して楽しみましょう

あれー、本当だ。
ここ２，３日で遠目にもわかるように。
数日前はまったくわからなかったのに。

民泊禁止の紙が今日の日付ではいってたぞ！

昨日も今日も民泊は続いています。

見たけど、罰則規定が書かれていないですね。

広場の桜、とても綺麗ですよ。
富久とさくら公園だけで、十分花見が楽しめました。
広場の桜、これからもっと大きく育ってくれますね。
本当に富久は最高です。

2016/4/6
さくら公園より撮影

おお！久々のトミヒサクンだ！！
建設中は最新情報や工事中写真のアップありがとうございました。

住人さんアロハ〜
最近はサイバーにしか書いていないので、こちらには久しぶりです。
北向き住民としては毎日見ているさくら公園ですが
さくらバックの我が家もいいものです。

もしかして、トミヒサクン＝アロハさん？

そうだったんだ！

がっかり！

>>1314
メッセージ伝わりましたね。
私結構辛口ですよ。

1階のカフェのスタッフさん入れ変わったの？

東側の工事してるやつ事務所なんだね
4/19に説明会があるみたいだよ ポストにはいってた

何、この白けた雰囲気は。
あの人のせい？

思い出したは、昔の事。
強烈なポジ書きまくって、皆から大ヒンシュク買った人。
反論されると直ぐ切れて、品の無い言葉を返す人。
名前をコロコロ変えて投稿する人。
こんな人と同じ所で住みたくないと思っていたんだけどな。

ゴールデン街の火事で取材ヘリがたくさん飛んでますね。湾岸に住んでた時も取材ヘリの大群はたまに見ました。

ただ今民泊のお客様フロントでお待ち合わせ中です。13階の部屋かな

http://tomihisa-cross.seesaa.net/s/article/431504805.html
どこで署名できるのか、ご存知の方。

>>1323
13階で普段見かけない中国人とおぼしきご家族に遭遇しました。ウロウロしてたので民泊の可能性大だと思う。同じ階で民泊やられてるかと思うとゾッとします。管理会社さんにはしっかり追求してもらいたい。これが続くようだと警察に捜査を依頼します。

警察なんて、当てにならないですよ。
ある事件に遭遇し捜査を依頼しましたが、結局よくて相手を呼んで話を聞くくらい。
普通の日本人ならそれでビビッて止めるけど、確信犯で犯罪慣れしている奴が相手だと、あまり効果ないです。
あー、でも民泊で逮捕された人もいるから、何度も何度も注意してもらうのは効果的か。
抑止力にはなる。

そうそう、警察は捜査はしてくれないです。
相談に行くなら、部屋を突き止めてからですよ。

もうこのマンションに文句つけるところがなくなったから書き込みが少ないだけかと。
特にやり取りするようなこともないでしょ。サイバーホームだってほとんど書き込みないですよ。
一応、ここかサイバーホームで書かれたことはほとんどがすぐに対応されてますよね。

まだ民泊は対処しきれていないです。

警察には民事不介入と言われるみたい。
民泊は違法だと訴えても、部屋の持ち主がいる以上まずそちらの管理で話をつけて、と。
あと、最低でも民泊の証拠などが揃ってないと話にならないみたい。
3ヶ月くらいの記録が要るよ。

>>1330
部屋なら簡単に特定出来るよ。見て見ぬ振りをせずに積極対処して闇民泊を締め出しましょう。

富久新駅に興味ある人もう居ないの？

民泊が国策って。。(笑)

国が民泊許可のない業者による民泊、また民泊禁止マンションでの民泊は違法であると表明していますよ。犯罪者には毅然と対応しよう。

>>1328
ここに書き込んだから解決してるのでは無く
正規の意見の伝え方で伝えている人がいるから変わるんですよ

民泊は規約改定案検討中です。総会もありますし、ご意見箱も設置されます。
民泊している証拠を突き止めたら事実を正規ルートで伝えられるように改善されました。どんどん改善されますね。

新駅期待してますよ。
でも、町会から何も言ってこない。会費払ったんだけど、いつ会合開いてるの？
町会長は何やってるの？

無許可の民泊は違法で、かつ規約でも禁止されている旨の通知を中国語、韓国語でも作成し、国外にいるオーナーにも送付する必要があるのでは？
あるいはairbnbサイトから直接ホストに注意喚起を行なうとか。
平気で闇民泊をするオーナーに対しては法的手段も使いながら対応しないと解決しないでしょうね。

>>1324

この近辺の町内会で昨年署名用の用紙を各住戸に配布したようですが、
残念ながら、管理組合なのか、許可しない限り配布はできないらしく、ここでは配布されませんでした。
近隣の方から用紙をもらいましたが、12の町内会長名が記載されており
富久地区新駅誘致促進協議会 事務局 0333577788
と書いてあります。

民泊推進派の意見も聞くべきだと思うな。
うちのマンションはBnbステーションの中心的になりつつあるし。

民泊推進派も何も、現在違法なわけだから、違法を認めるわけにいかないでしょ。
推進したいなら、理事会で問題提起し、認めてもらってください。
新宿区も民泊は違法だと言ってるし、このマンションも認めていないのだから、違法なんです。
わかります？
違法なんですよ。

ひさにカフェ行ったら人が変わっていましたね〜
前は女性とても気のいい女性スタッフがいましたが、なんか無愛想なおじさんがいましたね。もう行くの止めました。

自演の片言さん復活してるしw

エントランスとエレベータの前に民泊禁止のデカい張り紙を張って民泊利用者を追い出した方が絶対にいい。

>>1343
ださっ。
そっちの方が資産価値落ちるわ。

何でもかんでも貼り紙って発想が古い。
泊まる側から見れば民泊に金払い済みなんだから泊まるわ。
貸してる側はそんなの余裕で無視でしょう。

今日、上から見てたら外国人風のスーツケース集団が近くのマンションに入っていきました。ここに限らないな。

また新しい民泊部屋出来上がりましたね。住人であれば、間取り見ればすぐわかるかと思います。これで何部屋稼働してるんだが。。。

1階のカフェって委託先変わったの？
うーん

理事会で撤退の案も含めて話し合った結果ですよ。

話し合った結果のお知らせはないんですね

カフェは終わったね

>>1343
お金払ってる利用者がそんなので大人しく帰るわけないとおもうが。

民泊を利用したいのですが、どこに登録すればいいでしょうか。オーナーです。管理会社に問い合わせればいいですか？

釣り針大きすぎ。出直し!!

カフェはなんだか変わりましたねー。。。
100円コーヒーも終わっちゃったししばらく行かないかなあ。数ヶ月後、オペレーションが落ち着いて雰囲気が良くなっていますように。

とりあえず低層の人の意見は聞く必要ないかな。
まずは中高層から意見を固めないと、まとまらないでしょ。

買い増しの件、販売から連絡来てる人いますか？
なぜ複数の空きが出たのか、四部屋以上所有してる人はいないと聞いていたのですか、そのあたりわかる人いたら教えてください

土曜日に連絡来ました、それくらいしかお話できません。
こちらに住んではいません。

カフェの百円コーヒーは本当に良かったです。美味しいし。また復活してほしい。
従業員の方には特に文句ありません。

低層煽り不発w

9番エレベーター前と中にサンドウィッチ？の具とパンが落ちてるわ
最悪

低層の方のじゃないですか？

中層階の者ですが、坪380万で売却を考えていますが売れますかね？少し強気な値段ですが、どうでしょうか？

たった今外国人がロビーに押し寄せています。10人以上いますね。

書き込もうと思ったらすでに書き込まれてた

一緒のエレベーターに乗って、せめて何階かまでは突き止めましょう。

>>1366
何故、階だけなの。必要なのは部屋の番号でしょう。こういった甘ちゃんがなくならない限り、民泊はなくならないな。

>>1363
すぐ売れるでしょう
仲介業社が喜ぶ価格ですね
成約事例もう少し調べられた方がよろしいかと

ホントに売る気なら、もっとマトモに書くんじゃないの。

低層階でも坪400万で売れるでしょう！都心の新築マンションはホント高いですからね。

間取り次第ですが、祐に420はいくでしょ

今の相場からすれば坪４００でもおかしくないでしょ。
分譲価格が安すぎたわけだから抽選住戸で当たった方は本当にラッキーだったと思いますよ。
本当に住みやすいマンションで良かったと感じる今日この頃です。

今日はツツジが綺麗に咲いてますね

高層階の方々に質問、地震の震動等感じた事があったか？火事も絶対発生しないように祈る

親戚が某タワマンの３８階に住んでいて、東日本の震災の時はエレベーターが使えなく部屋まで階段を利用したそうです。
階段渋滞で昇り降りも大変だったみたいです。高層階の防災対策は大丈夫かな？

>>1375
１階や２階で休んでればエレベーターは回復しますよ。休める共用施設が多いタワマンならでは。

何となく高層階の住民をかわいそうに思う、安眠できそうもないし

↑
釣り糸が垂らされましたね。

>>1377
ご心配無用、安全な別宅に移動します。

部外者が悔しがってるだけでしょ。

安眠できてますよ。災害なんて起きない前提でいきてます。
死んだらそれまでってことで。私はこのマンションを信頼してますから。

震災が起きた時に怖いのは火災なんですよね。
消防車のハシゴが届く高さまでだったら安心ですけど、それ以上の高さだとどうやって救出するんたろう。中層階に住んでいるんで心配になってきました。

＞1382
次回の火災訓練に出ましょう！
地震の時の避難方法なども再確認するといいですよ
地震の時の避難場所は意外な場所なので…

詳しくはサイバーのほうに前に書いときましたので参照してね

確かに火災が一番怖いです。
しかし、中層階以上の高さの場合の救出ってどうするんだろう。総会で防災対策についても議題にあげて話し合うべきですね。

>>1382
その為にスプリンクラーが付いているんですよ。ちなみに停電しても作動します。

カフェの委託先変わったのですか？最近、カフェにスーツ姿の男性が何人もミーティングしてますが。

タワーリングインフェルノっていう映画、観たら高層ビルの火災の怖さが分かるよ！
ヘリコプターが救出に来てくれるさ（笑）

>>1387
あの映画をちゃんと観てないんですね。工事費をケチった為に完成前でスプリンクラーはまだ繋がっていなかった設定です。

世帯数が多いマンションですから、火災や地震の際はお互いに助け合いながら乗り切りましょう！
その為にも防災訓練には積極的に参加して防災意識を高めていきましょう。

1388さん、質問です。
あの映画は最後大量の水が出てきて火を消しましたが、あの水ってどこから出てきたんでしたっけ？
爆弾しかけた気がするので、屋上にあった貯水庫を爆破？で合ってますか？

あの映画は子供の頃に見て、エレベーターのシーンが一番怖かったです。
当時は高層ビルなんて日本にはほとんどなくて、アメリカは進んでるなーと思いました。

スプリンクラーだけで消火できない場合を考えると怖いですね。火の勢いと煙は凄いといいますから。

↑この一人で連投してる人、部外者ですか？契約者はみんな説明受けましたよ。火災に関しては安心してます。地震は怖いけど。

高層階に住んでいますが確かに地震と火災は怖いです。
あの映画みたいにならない事を願うばかりです。
３０年以内にＭ６．８以上の発生確率を公表しているだけに心配です。

地震と火災が怖いなら、日本から出て地震の起きない国の砂漠か荒野でテント生活でもしてればよいのに

半年たつけど、相変わらず土日のパーティルームやゲストルームの倍率が高すぎて利用できん。。
なんとかならんものか。

地震、停電などこのぐらいの建物は大丈夫だろう、火事は一番怖い、管理室の方々
日頃ちゃっと監視してくださいよ。皆さん燃える資材を家に溜めこまないで。

そんなに怯えて暮らすようなら、まず戸建てにして、要塞化しなさい。
ここに住んでるほとんどの人はなにも思ってないはず。
最悪の事態を考えて避難方法を頭にいれておくのは大事だけど、それ以上はしなくてもいいのでは？
住む前から想定できてるはずだしね。
ただ、廊下が狭いので隊員が数人きたりストレッチャーきたりした時に通路に余裕がないのが心配。作業遅れてしまうしね

スプリンクラーを停止させるレバーがある場所に(廊下です),非常用の水とか食料を置きたいと考えています。皆さんのご意見は如何でしょうか。

>>1398
そこは専有部では無いです

なんか企業さんの会議で使われているんですかね？
私も子供と行きづらいです。。