【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

当然いいカフェがあれば資産価値アップ。
カフェがなくなったら資産価値だって相当影響うけますよ。
みんなで盛り上げるてこそＷｉｎ－Ｗｉｎだと思います。

あの値付けで買い増しは厳しいな。

どの位の値段だったんでしょうか？一億超えですか

一億しないですら、お買いください。キャンセル住戸なんでしょうね。

分譲時にカフェ設置予定がありながら引渡時にはカフェ中止したタワマンもありますよ。某ペットボトルマンションなど。

都営地下鉄富久
駅の署名ってあったの？

3戸お買い上げしてみたいわ。

駐車場赤字垂れ流しも、資産下げていますし難しいですね。

>>8
いくらくらい赤字なんですか？

その売り情報見つけられず。。。どのサイトですか？

土日にチラシが入ってましたよ

理事は次期も継続、って見ましたけど
そもそも理事は管理会社が勝手に決めた人でしょ？
春までだった人事を勝手に延ばして言い訳？
要するに管理会社のいいなりになる人だけ集めたわけでしょ？
サイバーで幅をきかしている詳しい人を理事にしたくないんでしょ？

勝手にどんどん決められてしまう現状をどうにかしなきゃ！

ありがとうございます。
見ずに捨ててしまったようです。

当時の販売価格より高かったですか？

今回の理事も抽選で選ばれたって何かに書いてありましたよ。何で勝手に決めたってことになってるんでしょうか。

>>13
当たり前でしょ

>>12
もっと私たち外部の意見も入れて欲しい

今回の理事の選出は抽選ではなく、野村が勝手に決めました。
高層階順です。

富久地区新駅推進協議会なるものがあるんですね。東富久町、西富久町、富久北など10以上の町内会長さんの名前も記載されている署名運動が行われてますが、ここではそんな署名用紙も配布されていないので、知らずに驚きました。
これからでしょうか。

うちには野村からのキャンセル住戸販売のチラシ入っていませんでした。一定の方だけ配布されたのでしょうか。

>>13
３割は高くなってます。

普通の会社で赤字出したら、経営陣は責任取るでしょ。
自分のお金だと思って責任持って管理会社と対応して欲しい。自分のお金じゃないと思っているんでしょう。

>>21
真剣に対応してくれている方々かもしれないじゃないですか。ここで決めつけるのはどうかと思いますよ。

億ちかかったからねぇ
販売時の高層が買える値段

40階辺りの75㎡でほぼ億でしたね。

しかも角部屋ではない

富久は三割どころか四割値上がりしてるんですね〜

富久駅の署名活動について、詳しくご説明お願いします。

エレベータ内の養生、いつまであのままなんでしょうか。みすぼらしい。。あれがデザインなのかと思い始めてきました。。

>>25
角部屋だと更に2割増しでしょうね。

と言う事は角部屋は4割値上がり

エレベーターの養生はもう全て外してありますよ。
豪華マンションじゃないんだから、エレベーター装飾などあるはずがありません。

>>31
はずしてません。磁石で養生用の壁はりつけてます。床も。装飾なんて求めてませんよ。

さすがに釣りですよね？

>>33
釣りでしょう。

野村管理もボランティアじゃないから、このままだと赤字が続きますよー。

32です。
エレベータによって違うのかもしれません。中層階用のはグレーの養生壁と、プラスチックの敷床がいまだにあります。

31です。
グレーの壁ってカーペットみたいな素材のものですよね？私も中層階ですが、あれは養生じゃないですよ。
と、見事に釣り上げられてみました。結構なお点前でw

>>37
あれはいずれ剥がすものでしょ。磁石だから簡単には外れるし、外すときれいな壁があらわれます。

エレベーターやご見捨て場、至るところに養生跡がありますが、これからきれいにしてくれるのですか？どなたかご存知でしょうか？

引っ越しもほぼ終わり取るのはそろそろでしょう。都度引っ越しの際業者が養生すれば良いので。

39さん、共用部補習アンケートに記載しませんでしたか？

エレベータの壁と、マンションの回りにやたらとある赤色コーン、この2つを無くすだけでマンションの雰囲気はぐっと上がるでしょうね。

>>6
他の不動産より駅ができるかもで、近返マンション購入もしましたが、10年先かもね。
でも富久クロスは今は値上がりで5千万乗せで55階買われた方 最初から買えばよかったのにね

あれは養生じゃないねｗｗｗ

レインズによると約４５％アップで取引事例があるらしいですよ。
元々が２０％引き、アベノミクスで２０～３０％アップ、合計４０～５０％アップ。
最上階はプラス１０％で５０～６０％アップ、不思議ではないですね。

あのとき最上階を・・・。残念。

>>43
住民しか知らない元値パンフレット あります。株売却したら 実は1ＬＤＫ投資目的で買えたのに残念 元値知らない外人か 金持ちか？

そういえば１LDKの転売って見ませんね
投資目的と言われていたのに実需だったのかな？

1億5千万で以前チラシ見たけど 売れましたか
凄いですね 地権者の方かなぁ？儲かりましたねぇー。参考にいたします。

都営新宿線富久クロス駅、オリピック会場前、リニア品川までの地下鉄できれば、壺500はいくね？

上階の住人の騒音がひどいのですがどこに相談したらいいのでしょう？

非常に造りの丈夫なマンションで満足していますが、夜中に起きてしまうくらいの振動があり、本当に迷惑しています。

同じような思いをされている方いらっしゃいませんか？

音だけなら録音し、振動ならビデオ録画し、コンシェルジュに証拠付きで訴えてみるのはどうですか。

>>49
外苑西通りは坂が多く地下鉄は厳しいようです。

>>47
確かに狭い1LDK売りに出てはいるけど数少ないですね。

>>50
サイバーの方で詳しい人に聞いてみるのはどう？

品川、六本木、オリピック会場前、富久クロス前、若松河田駅が、良いですね。

品川、大崎、白金台、六本木、四ツ谷、富久クロス、若松河田、池袋の東京メトロ池品線はいかがかしら？

>>46
実需プラス賃貸。
投資目的地権者は2部屋以上とか選んでますね。

品川から外苑西に沿って、西麻布駅の新設。オリンピック駅、富久駅、その後が難しい。

池袋はもう地下鉄が多すぎるから、埼玉の玄関、赤羽までを推薦します。
赤羽は大きなターミナルなのに、地下鉄が１つもない。
巣鴨か、駒込を通過して。

>>58
富久駅から新宿五丁目に曲がり、不遇な駅の西武新宿線に乗り入れ。

都営新宿線を富久町駅で分岐し京王線と相互乗り入れ可能なようにするとかどうかな。新宿駅や山手線の混雑緩和になるしね。

曙橋→富久クロス駅→新宿３丁目つながれば良いですねと不動産屋さんから言われたこと、思い出します。
駄目ならせめてでも、始発にして新宿３丁目（都営新宿線か副都心線）に１駅乗り入れならできるかも。
千代田線の北綾瀬駅みたいに。綾瀬で乗り換えですが。誘致賛成、エントランス出で斜め左側とか差し上げたい。

駅いりません。今くらいがベストです。

富久町駅できたらいいね！いいね！いいね！

60さん、もう都営新宿は京王線乗り入れですよ。

６１さん、地下に既に線路あるので、ホームを作るだけです。
支線にはなり得ません。

>>64
地下掘れワンワンだけですね。もちろん都営新宿線ですね。可能性はあるかも

新駅の署名運動は
「都営新宿線に富久町新駅」を
というものでした。
富久クロスでは署名運動はないのでしょうか。

どこで署名できますか？

確かにホームを新設するだけだから、可能性はありますね。
希望としては、都営新宿線はあまり使わないので、外苑西に沿って新しい地下鉄を作って欲しいですが。
以前から新駅の噂があり、だいたい噂は本当になります。
ただし、早くて10年～30年。

あ、ここはホームだけだから、数年で可能かも？

つぃでにオリンピックにあわせて、BRTなどの新しいバス路線を期待します。

採算が合うかどうかですね

品川リニア駅から六本木、オリピック会場前、富久クロス、西新宿60前、中野もいい。

一瞬揺れを感じました

贅沢いいません。あまり使わない新宿線でも出来たら資産価値に大きなインパクトをもたらすので、ぜひ実現を！

さすが免震構造でしたっけ？地震は？でした。それより再開発追加で駅作って願いです。
新宿区長あてに別件で相談したことありますが、近隣署名と地権者の合意からとなりますと返事でした。
（別件　抜弁天より左下り坂より明治通りに抜ける一方通行では途中に左一方通行なく医大通りに抜けられないので不便
逆一通があれば靖国通りにも行ける。）まずは、行動しないと先に　西新宿６０にホームができるかも？

どこで署名できますか？

今朝の地震50階あたりでは長かったですよ

低層階です。
まったく気づきませんでした。
新宿区は震度２ですよね。

中層で起きていましたが、全く気付きませんでした。

まねき通り商店街だったか、丸正から医大通りに抜ける道を通ると靖国に出ますが、狭くて危ないのでご注意を。
靖国から職安通りの間は住宅地なので一通にして入れないようにしています。

富久町新駅は停車駅増やすと本数と時間調整が難しいのでどうかな～
あと実需あるかどうか

西新宿６０にホームは厳しくないですか？
でも西新宿駅は地下道西側が行き止まりになっているので、人口増えれば延長するかもですね
何しろ三井三菱住友の高層マンション列が出来ちゃうので

>>76
50階、全然気づきませんでした。

免震じゃなくて制震ね
この安さで免震はさすがに買えないよ

寝ていましたが地震で起こされました。
揺れてる～揺れてる～まだ止まらないって感じ。
スカイラウンジのちょっと上の階です。

25階は一瞬ガタンと揺れを感じただけでした

さくら公園の下に地下鉄の駅ができたりしませんか？

>>80
富久町と西参道は新宿近辺でずっと前から噂になってる新駅ですね。
どちらも運営主体は作る気は無くて誓願駅になるから、数十億円といわれる建設費用を地元が準備できるか？次第です。
大規模再開発があればその時にもしかしてというレベルだと思います。

西新宿の方は、3社とも費用を出してまで地下道の延長や出口新設は考えてない模様ですよ。

近隣のマンションでは、新駅への署名運動を行っているのに
富久クロスではなぜないのでしょうか
ここは規模も大きいから多少は集まりそうなのに・・・
各町内会長名で募っているのに、理事会が反対しているのでしょうか

>>87
マンションの管理組合は普通はそういう署名には関わらないものです。賛成とか反対とかは関係なく、あくまでもマンション自体の管理、修繕のための組織なので業務分野ではないのです。
古くからのマンションは、町内会強制加入だったり、自治会があったりするので、最近のマンションとは少し違うのです。

地下の既存の路線にホームをつくることで駅を新設するってなかなか大変そうに思うのですが、そういう例ってあるのでしょうか。

署名して駅ができるならみんなやってるよ。労力のムダ。

ここも強制加入でしたよ？
そういえば町会費払ってるのに、何の連絡も無い。
前の町会では毎月ミーティングが行われてたのに。

９０さんみたいな人が足を引っ張る人。
無駄だと思うなら黙ってなさい。
皆は可能性が高いから、行動してる。

貴方は昔も、「人間が空飛ぶなんてありえない、無駄」とライト兄弟に言ってる人です。

業務でないにしても
富久西町内会でも署名運動をしているのであれば
お知らせくらいはあってもいいのに、とは思います

郵便ポストの方に、町内会の掲示板がありましたよね
そこに何か掲示されているのでは？

ブックキーパーズ募集のちらしが入っていましたが、紀伊国屋から本をとるのは止めんじゃないの？
1年は続けてみるのでしょうか？

>93
止めるのはどこ情報？

都営地下鉄新駅情報は、どこから入手出来るのでしょうか？

>>94
やめません

空き住戸３部屋は西向きですが、どうなんでしょうか。
エレベータは混んでいますか？

>>97
東と西は好みです。景色もそれぞれ良いので。エレベーターは台数が多くいつも空いてます。

即完売じゃない？

四ツ谷電報局って何ですか？

今から内覧？可哀想 。とにかく値引き交渉ですね。

空き住戸、ってだけでは賃貸の内覧の場合もあるし。

>>91
>>皆は可能性が高いから、行動してる。
は？
皆って誰？
恥ずかしいからやめて下さい。
どうせやるなら署名よりもっと有意義なことあるでしょ(笑)

西、快適です。
朝から夕方までずっと明るいですよ。

>>98
カフェやライブラリーなど共有スペースは混んでいますか？

北は夜景がとても綺麗だよ
入居して4ヶ月目、たまにしか見なくなったけど、まだ飽きてない
日当たりはお察しだけどね

>>102
入居者に配られたキャンセル住戸の話をしてるのかと思われる

>>105
98ではないが。図書室は学生でいっぱいです。主に夕方
1階はまあまあすいてるけど、人通り多いし子供も暴れ回るので静かな環境ではない。
43階のラウンジは比較的どの時間帯もすいている。10時までだが。
入居数ヶ月もすると使わなくなる人の方が多いかと思う

櫻井レポートの意味、背景について議論したい。

>>105
カフェは利用者少ない印象ですね。まぁあつも座れるので私はありがたく活用してますが。

入居者以外にもメール配信が来てるよ～
と言うか、野村の物件問い合わせした方全員じゃないかな

>>108
櫻井さんって、マンションの売主にヨイショした記事を書くことが多い人でしょ。

東向の丸の内、赤坂方面の夜景も綺麗ですね。特に平日のオフィス街の夜景は素晴らしい。

上半分しか見えないけど、夜の東京タワーは綺麗。

>>89
丸ノ内線西新宿駅とか、銀座線溜池山王駅。
だだ、西新宿はもともと考慮した構造だった、溜池山王は南北線工事による乗換駅としての新設だったので、単なる新設よりは費用面で有利でした。
都営新宿線はシールドトンネルだから工費が上がりますが、シールドトンネルでも木場駅の拡張工事みたいな例もあるから、お金さえ準備できれば工事自体は不可能ではないです。
ちなみに当時の署名に関わった区議のブログによると費用は300億円だそうです。

そうなんですか。かなり以前の書き込みではシールドトンネルなので無理と書かれていました。

300億円ってどこから持ってくるのかな
実質無理な気がしてきた

新宿線の駅できてもメリット少なくない？丸ノ内線駅まで徒歩5分で十分じゃない？

朝などエレベータの混み具合はどうでしょうか。

富久クロス発新宿行きの10円バスが出来てほしい。

富久クロス、新宿御苑前、伊勢丹前、アルタ前、新宿西口、ルミネ前、バルト前、新宿御苑前、富久クロスってルートはいかがかしら？

マイクロバス買って、運営するほうが、お安いですしね。

新宿区のWEBUSは観光がメインなルートが多いので
他の自治体みたいに病院や区の施設を回るようにして
新宿駅＞＞＞国立国際医療センター＞＞＞女子医大＞＞＞曙橋＞＞＞トミヒサクロス＞＞＞伊勢丹＞＞＞新宿駅

こんな感じがいいかな〜

>>119
JR新宿には公共バス、丸ノ内線と、どちらを使用される方多いのでしょうか

交通の便が中途半端なんですよね。

マイクロバスの運転は、私やりますよー

新宿御苑は池袋方面はいいですけど、新宿方面のホームに行くにはけっこう不便。
電車見えてるのに、乗れない。
真ん中が連絡通路なので、距離がある。
こちら側にも出入り口の新設を願います。

確定申告で計算明細書を作成しているのですが、2.新築又は購入した家屋等に係る事項内、家屋に関する事項と土地等に関する事項でハ、へ、トの数字はどこから持って来ればいいか、教えて頂きたいです。

富久クロス限定のバスがあれば最高。無料バス。

そもそも｢富久クロスのかたお断り｣なんて飲食店がするわけないだろ
富久クロスの住民なんて全国から集まった他人たち

webusのルート使えない。
まずはweバスのルートを御苑から外苑西経由で富久クロス前に来てもらって、靖国通りを新宿方面に行くルートにして欲しい。
だったらかなり使える。
そっちも署名しましょう。京王バスだそーです。

コンシェルジュの数や本やカフェより、富久クロス運営のマイクロバス便を15分に一度つくってくれたほうがよほどいい。
運転手の給料はカフェやコンシェルジュの数減らせば、まかなえるし。

>>130
サイバーの方に書いておきます
私も初めてなので自信無いですが…

確かドトールも、新橋行きのバスがあるらしい。富久クロス限定バス若しくは、大手企業とコラボして富裕層のお買い物の足に。

今日の地震はどうでしたか？
外出していたもので。

マイクロバス2台で500万は、お安いわ。

ますます車離れが進み、駐車場収入が ひでぶっ あべしぃ

テレビ見てて、地震だって言ってたけど、まったく気づかなかった。
それも食事中だから、動いていないのに。
震度３は嘘だなー。

自販機にビールを置いてほしい。
お風呂でてちょっと飲みたい時に、わざわざコンビにまで行くのかったるい。
最近は物騒だし、夜中は出歩きたくない。

こういう意見って、どうやって理事会に言えばいいの？
目安箱を設置して欲しい。

駐車場がかなり空いているみたいですね。ビジター用に貸し出したら、管理費に影響与えずに済みますね。
朝晩だけでも新宿までのマイクロバスあればいいのに。
定例会で発案してみてはいかがでしょうか。

地震の揺れは、一気にガタっときてそこからは感じられないレベルのものだった。パソコンのモニタ全部揺れたからびっくりした

2人くらいバスの工作員わいてるけど、考えが自己中すぎて笑えるな。タクシー使えばいいのに
新宿駅まで毎日つかっても月6万もしないよ
バスできたところで使う人なんて全然いなさそうだけど

15分に1度はさすがにお茶噴き出した

>>142
言いたいことはわかるが、子供が買ってしまう可能性があるから実現は無理かと思う。
カフェにビール600円だかでおいてあるからなおさら

>>145
一人だよ。

カーテン全開で着替をしていたら、いきなりゴンドラがキターーー !

無料バス、っていうけど管理費から払われるわけで全然無料じゃないのに、、、、、

新宿やら伊勢丹やら行きたいなら、直ぐそばの都営バス使えば良いのに。

バス停の時刻表見てみたら、10分おきにバスあるじゃないですか。十分じゃん。

>>123
私は丸ノ内線派です。本数が多いのでほとんど待つことがないのが魅力です。

でも、さっきバスの時刻表見たら予想以上の高頻度で運行してるので今度一度使ってみたいです。

電車もバスも時刻表を確認せず行動できるのはここの魅力ですね。
無理バス？本気ですか？不要です。

145さん、毎日タクシーで相乗りさせてね！

そういえば、ここには偉い人けっこういるね。
朝方、黒塗りの車に運転手が迎えに来てた。

一人みかけた程度で結構いるって言っちゃう人w

運転手雇った方が安い人もいるからね～
893の可能性もあるし

>>153はサークルの話題でたときにもいた図々しい人だな
無料バス無料バス言ってる本人か？ｗ
あまり図々しく生きても人生いいことないで

民泊マンション 富久クロスコンフォートタワー


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>>151
バスや地下鉄の時間を気にせず、乗れるってさすが新宿です。

Airbnbは絶対管理組合で対策して下さい。

マンション専用バスがあったらいいですね。

入居者限定投稿ですので部外者はお断りください！よほど羨ましいのでしょうか？

入居者限定であれば、内覧前、入居前、という選択肢はないはずですよね。

検討板がもう閉じているのだから、検討者がここで情報収集するのは、仕方ないんじゃないの。
部外者は「民泊マンション」とか書いている人のことを言っているのかと。

都営地下鉄に都営バス、営団で十分
専用バスなんて大赤字で墓穴掘るだけですよ

専用バスが必要ないのがこのマンションの売りでしょ。必要なのはドトールとかかと。

あそこは立地もなにもクソだからね
専用バス無料バスだの言ってる１人の方いい加減しつこい

富久クロスに専用バスとか言ってる人ね

正しくは、「入居者」ではなくて「契約者」限定スレです。

トモヒト以外、saigenって新しいな。

>>169
名前からして中国人だろう

無料バスの人、そろそろ自重したらいいのに。
"働く女子"なら稼いでるんだから、都営バスのお金位払えるでしょう。

そもそも働いてたらもう女子ではないんだよなぁ

丸ノ内線新宿御苑に通じる入り口がこちらがわにできるといいのですが。新宿方面。

富久クロスっていいですね。

まあ、駅近ではないよね。
そこは認める。

新宿駅から5分の高層マンションはないよ。

御苑や三丁目は近いじゃない。
丸井の辺りにあったら最高だったけど、値段が５０％～１００％違うよね。
既に３０－５０％違うんだから。

一番安上がりなのは、weバスの路線追加ですね。富久クロスエントランス前から医大通りから伊勢丹辺り止まれば最高です。新宿区が管理しています。税金投入ですね。

毎月申し込んでるんだがゲストルームまた落選
1年に1回くらいは当たるのかな？

>>175
部外者に認められても～

>>177
だからさ、10分に一本出てる都バスがあるんだからそれ使えばいいじゃん。

貴方が言ってるような路線新設しようとしたら、税金の無駄すぎて反対運動するわ。

都バスじゃさ、新宿駅まででしょ？
道路は混んでるし、時間的に歩くのとさほど変わらない。

そんな路線じゃなくて、モニュメントを網羅するバスが欲しいわけ。
渋谷区だって、ハチ公バスとかあるじゃない。

都庁、パークハイアット、新宿駅＝高島屋、新宿御苑、富久クロス、新宿区役所＝歌舞伎町、新宿駅＝西武新宿、新宿警察＝高層ビル街、都庁　
これで一周、くるくる回る

ところで、郵便受け毎日誰かに回されてるんだけど、間違いでやられてるのか故意なのか。
自分毎日同じ数字にあわせてるんだけど、1個ずれてたり酷いときは半周してる
さすがに毎日毎日こうだとおかしいと思うんだよね‥なぜ郵便受けカメラを付けなかったのか
仕事柄家にたくさん届くので抜かれてるかどうかすらわからない

>>181
じゃあなんで富久クロスに止まるんだよ。と住民ですがツッこんでしまいました。

バス厨はいい加減名前固定したほうがいいな
主婦になったり匿名になったり大変ね
これでここ見てる人がかなり少ないことがわかったけどｗ
サイバーホームにも似たような文の書き方の人がおるから住人だろうけど…きっと挨拶もペコッともしないおばさんなんだろうなぁ

>>183
同感。ただ、ここのは回転式だからまだマシ。単純な押しボタン式だとガキが押し巻くって悪戯して偶然開くこともある。

前のマンションでは、他人の押しボタン式の数字を若いママさんが幼児に押させて遊ばせてるのを何度も見掛けた。

>> 183
扉が開けられているかどうかわかるように、扉の上のほうになにかはさんでおいておくとか。
郵便受けの位置が下のほうだとすると、子供が触っているかなにかが当たって回っているだけかもしれません。

みんなくるくる回りましょう

>>184
まさに！

>>181
エゴが強くて見苦しいです。

本日歌舞伎町のゴジラホテルにWEバス停車見ました。クロスも需要あれば来そうですね。
駅作るのはそれからで？

>>186
一番上の段なので、ガキがさわれるような位置じゃないんですよね…
防犯カメラあればいいんだけどね

>>188
ありがとう。参考にします。
一番上の段なので、子供がさわるとは考え難い
1個ズレはまだわかるけど、半周ズレはさすがに…

しっかしバスの件はさすがにしつこすぎる
少しくらい歩くなりタクシー使え。わかっててここ買ったんだろ？

あら、御下品ですこと。

一つのマンションのためにバス設置はないよ
ここの立地はわかっていたことでしょ
もっと駅に近い物件を買わなかった本人のミス

駅もバスもそんなに期待してるわけじゃないけど、反対派がうるさく反論してるから、話題が終わらない。
ちなみに働く女子さんとわたしは別人です。
それなのに一人で自作自演とか、いいかげん妄想やめてください。

夢を語るくらい自由でしょ！
言論弾圧するな！

>>192
187の幼児は、ママさんが抱きかかえている状態の時もあるで高さは関係ないわけです。

>>178
ゲストルームって、平日も取りづらいのでしょうか

>>199
取りづらいです