購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

>>670
いや、お金があっても治安が悪いから住みたくないんですよ。
六本木は暴力団事務所の数も都内一ですから。そこから歩いて数分のところに住むのは嫌ですね。

↑ですよね。
昨晩の世田谷住のカッペさんは「ええ。私は1億以下の家に住む庶民ですよ。」と書かれていましたので、
そんな予算では申し訳ないですが、都心のまともな家には到底住めませんよ。
ファミリー向けなら戸建でもマンションでも、最低でも3億程度は見ておかないと。
ミニ戸や狭小マンションは嫌でしょ？それだけの予算がないなら郊外しか選択肢はないよね？
単純なことです。それをアレコレ理由をつけて都心に住めない言い訳に使うのはみっともないですね。
人として哀れ！そう感じます。

>>670
暴力団事務所の数も都内一…通勤に便利。　なるほど。やっぱり住めません。

＞いや、お金があっても
まずお金を貯めてからですね。話はそこからです（笑）
はい、さいなら～

危険地帯の住居に3億ですか。ドブに捨てるようなものですね。

＞665
住んでますよ。
お迎えです。

>六本木は暴力団事務所の数も都内一ですから。
ホント無知な人だねー。事務所の近くで揉め事を起こすと思う？
それに最近の＊＊＊さんはドンパチとかより、ITや振り込み詐欺とかネット系ビジネスが主だろ？
時代錯誤も甚だしい。お爺ちゃん大丈夫ですか？苦笑

住吉会の総本部は赤坂ですね。芝浦にも大きな事務所があります。

韓国民団は南麻布ですね。

まあ、いいよ。予算内で好きなとこに住めば。
個人的には、天皇・皇后両陛下のお住まいである皇居に近く、東宮御所や赤坂迎賓館も近く、
オバマ大統領が来日時には、赤坂のアメリカ大使館、中国の習近平国家主席が来日時には、
西麻布の中国大使館、フランスのオランド大統領が来日時には、南麻布のフランス大使館、
元々は尾張徳川家の屋敷跡だった敷地ですが、そういう由緒正しい地歴があり、
正統派の都心住宅地が好みなので、郊外エリアには全く興味がありません。
知的文化的な暮らしができるところがいいです。

以上。

http://diamond.jp/articles/-/14085
>>人家などに被害を及ぼす恐れがある急斜面を、「急傾斜地崩壊危険箇所」と言う。23区内に592ヵ所、その2割に当たる118ヵ所が集中する港区

>>面積当たりの交通事故発生件数は、渋谷区に次ぐ2位となり、事故100件当たりの死傷者数は、杉並区とトップ2を分け合う

>>粗暴犯の発生件数が2位、知能犯の発生件数は5位と高い。

>>暴力団犯罪件数が4位、なかでも薬物関係の暴力団犯罪は3位を示す

>>侵入窃盗にも注意を要する。侵入窃盗と相関関係が強い夜間人口当たりの発生件数は2位。1位は夜間人口が極端に少ない千代田区だから、実質的にはトップレベルの高さ

やっぱり住みたくないね。

チンピラさんは田舎っぺさんの隣に住んでますよ
ご安心下さい

稲川会の総本部は六本木です。

都心コンプさんは粘着質だねー。組事務所の場所までリサーチ？
他人事なのによっぽど暇なんだね。ご苦労さん！苦笑

http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009010810_all.html
>>にらみ合い必至？「稲川会」移転で「住吉会」に大接近　
>>指定暴力団「稲川会」の本部事務所が東京都港区六本木７丁目から同区赤坂６丁目に移転し、同じく赤坂に本部を構える「住吉会」と“ご近所”になってしまった。広域暴力団の本拠地がこれほど隣接するのは異例。

>>両者の本部事務所近くには戸建て住宅のほか、大使館やホテル、ＴＢＳ本社など企業も多く、買い物客や観光客も多く訪れている。特にビル前の道路は地元の小中学校の通学路とあって、港区も不安を隠せない。

チンピラじゃないから平気って人しか住めません。

東京でも商業地域や工業地域などの住環境の悪い地域には住みたくない。
高さ規制や容積率が緩いから戸建ての住環境ではない。

港区のマンションより、港区の戸建のほうがいい。

ビルに囲まれた戸建てだね。

そのコンプレックスを見ないことにして、ご自身の邸宅の良さでもアピールしてみたら？

まずは私から山手線の内側にあるタワマン住まいですが、景色がいいですよ。

>>689
ここは自宅自慢スレではありません。邪魔なので消えてください。

たわまん

戸建の欠点って、やっぱりまた建てたくなる事だと思うな。
満足しつつも、次建てるならああしたい、こうしたい、これを試してみたいって。
建てた後も設備とか外材が気になっちゃたり。
家を建てるのがこんなに楽しい事とは思わなかった。すごく大変だったけど、ライフスタイルが変わったころにまた建てたい。

>まずは私から山手線の内側にあるタワマン住まいですが、景色がいいですよ。

タワマンは震災に弱いので、のんびり景色も見てられませんね。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

>>692
それにガーデニングとか庭一面の芝生とかね。
でも、そのためには千坪単位の敷地が欲しくなるから、
うちは普段は都心マンションに住んで、週末やオフの時に行く避暑地の別荘で、
ガーデン作りからコツコツ楽しんでますよ。
あと暖炉やペレットストーブ入れたり、シアタールームに凝ったりね。
オーディオ機器もスピーカーだけで300万ぐらい掛けて、でもアンプもプレーヤーも・・・
と凝り出したら何千万あっても足りないので、たまの別荘ぐらいが丁度いい感じですね。
都市エリアでは手に入らない、完全な静寂。周囲は樹々しか無くて澄んだ空気。
オンとオフの切り替えが出来る生活、プライスレスです。

>>690
うちのマンションは静かで暖かいよ〜

内廊下の中住戸は光熱費安かったけど
最上階角住戸はやはり多い？

どのぐらい違うものなの？

治安の悪い都心にある、消火活動もまともにできないタワーマンション
絶対住みたくないですね。

タワーマンションの消火作業って、「消防隊員が消化器背負って階段を昇って行く」のが本当だったんで驚愕しました。

>>697
道が細くて消防車が通れない地区のことでしょ

＞道が細くて消防車が通れない地区のことでしょ
そういうの世田谷の細街路とか、郊外に沢山あるよね。行き止まりとか一通とか不便すぎ。
都心のメインエリアは道幅も広く、消防署も多いから救急車、消防車もすぐ来るね。

>都心のメインエリアは道幅も広く、消防署も多いから救急車、消防車もすぐ来るね。
そういうインフラが高いレベルで整備され、交通利便性も高く、安全で歴史ある由緒ある土地柄。
そういう場所に各国が大使館を持ちますね。特に戦前から日本と縁の深い重要5カ国はみな都心の一等地です。

・英国大使館　　　千代田区一番町
・ドイツ大使館　　港区南麻布
・フランス大使館　港区南麻布
・イタリア大使館　港区三田
・アメリカ大使館　港区赤坂

ま、当然といえば当然ですね。
世田谷とか杉並などの郊外は、地格的に都心より格下であり諸国に対して失礼に当たりますから。
国内の最高峰と位置づけられる立地を提供するのが、外交プロトコル上も重要ですね。
礼を尽くしお互いを尊重し合う。外交の基本です。

>>699
なかなか判断出来なくて道が広がらない…
延焼してもなお変わらない…
硬直した街

>>710
その通りですね。例えば井の頭通りとか、一体何十年工事してんの？って感じですよね。
車2台がようやく通れるぐらいの、それでも幹線道路なのか？っていうお粗末ぶり。
だから郊外の道はイヤですよ。それに引き換え内堀通りや外堀通り、外苑西通り、
明治通り、青山や表参道の辺りとか、都心の大通りはキレイだし広くて快適ですよね。

消防車が来ても上層階は十分な消火活動ができない。
下の階は放水で水浸し。
火災や地震に弱いのがタワマン。

戸建てなら燃え尽きてたね。

>>704
お隣さんもね

>戸建てなら燃え尽きてたね。

戸建ては火災保険で建て替えられる。
マンション火災みたいに瑕疵物件にはならない。

>>706
生きてたらね
そこにその後も住めたらね

戸建ては３０年の長期火災保険に入れば安心（年換算で安い）
もう長期はないらしいけど

マンション火災より安全。
何より地表が近いし避難路も沢山ある。
マンションでも「火災マンション」の烙印を押した当人は住めないだろ。
放水による漏水で臭いが染み付くから、事故マンションは資産価値が大幅に下がる。

今時消防車も入れない道沿いに家を買う奴は居ない。
そんな家は建築基準法で建てられない。幅４メートル（消防車が入れ、消火活動が出来る道幅）に２メートル以上接道していない土地には例え住居でなくても建物は建築できない。

常識です。

例外は、規制前から建っている家を建て替える時だけ。いわゆる再建築付加物件。誰も買いません。

>>700
こういう地域ですね。ここは港区白金台ですけど。

大通りは日本全国どこでも広いです（笑）

都心は治安の悪さが日本最高峰です。
住人も恐怖におびえて暮らしているので、どこも厳重なセキュリティーでかろうじて安全を維持しています。

都心は交通環境も良いです。
>>面積当たりの交通事故発生件数は、渋谷区に次ぐ2位となり、事故100件当たりの死傷者数は、杉並区とトップ2を分け合う
死亡事故率も都内最高峰です。

タワーマンションって「消火活動が出来なくて燃え尽きるのを待つ」って都市伝説だと思ってたけど、現実にそうしてて驚いた。

>>711
そのカオスな細道を散策するのが最高なんですよ
子供の頃と変わらない風景がいい
写真のはまだまだ。

>>716
子供の頃は広く感じた道路が、大人になってみるととても狭く感じたりね。
都心のマンションも同じなのかな？
最初は広く感じたけど、段々と手狭になってきて・・・なんていうか、そうなるともうファンタジーの世界ぢょね。
やっぱり戸建がいいのかな？
デアウトリヤーで分からないけど。

結局、お金の問題ってことね。

>>689
景色なんて3日で飽きる。

ビル群の景色なんて3日で飽きるが、
自然の景色はそうでもない。