購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

>>520
日本の常識だね。
このスレのマンション民は中華系が多いみたいだね。

じゃあ短期の老後はマンションかな

>>522
老後、小梨、独身はマンションで良いのでは？
問題は、子供の成長に悪影響のある高層階での子育て。
欧米では医学的悪影響が立証されており、法令で高層階での子育ては禁止。
都心は治安の悪い地域でもあり、子供虐待と同意。

>>523
広さが必要ない、むしろ狭いほうがいい人にはマンションがいいかもしれないですね。
ただ、老後は死んだあとのこと、独身と小梨は将来家族が増える可能性があることを考えると、賃貸が良さそうだと思います。

新常識は「丘の上よりタワーの上」

http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20141010/272426/?rt=nocn...

>>525
やっぱり都心のミニ戸が最強ってことか。
ミニ戸でも3階建てなら100平米くらいあって、ミニマンションより快適にくらせるしね。

>526
郊外の同価格物件より、
資産価値的には間違いなく良い。
戸建てでもマンションでも良いが、
都心にしるべき。
タイトルにある「丘の上よりタワーの上」 は
不便な丘の上の低層より、今後の流れは資産価値も期待でき、
便利なタワーの上って話。

↑タワマンは興味なし。高層階は子育てにも悪影響が多いという医学データもあるし。
そこで買うべきは、利便性も重視しながら環境の良い都心高台のマンション。
渋谷区や港区、あとは白金台や城南五山など、当然高価格で坪単価500万以上ながら、
探せば結構あるよ。低層住居専用地域なら更に環境もいいし、公園など緑も多く、
徒歩5分で山手線駅も使え、駅周辺にはスーパーやレストランも多く、
通勤・通学にも至便。そういう立地が住んで快適で資産価値的にも安心。

>今後の流れは資産価値も期待でき、便利なタワーの上って話。
タワー物件は老朽化がそろそろ心配され、前例がないから修繕の問題など、
不確定要素があまりに多くてお薦めできない。更に建て替えなど所有者が多過ぎてムリだろうし。
ならば、富裕層がそのほとんどである都心高台低層マンションは、建て替えの際にも、
意思疎通が取りやすく合意も取りやすいので、タワー物件より遥かに不確定要素が少なく安心。
タワーは先細りだと思うね。多くなり過ぎたね。管理や修繕なども問題が山積みだし。

高台は坂道が多く道路も狭い所が多く不便なので
これからは流行らないらしい。

また地震か。揺れたね。下からちょっと突き上げて、この前のよりは長かったな。都心ね。

エレベーター止まっている、、、
部屋まで登るべきか、待つべきか。

>高台は坂道が多く道路も狭い所が多く不便なので
そういう高台は駄目だね。道幅は6m以上が基本だよ。
坂道は好みだよね。程度によるし。自分はゆるい坂道は健康維持にちょうどいいと思ってるよ。
それでなくとも車移動が多いから。人は足から老いるというからね。少しは歩かないと。

>>532
そういう意味でも低層はいいよ。エレベーター止まっても階段で昇降できるし。
災害に弱いタワマンはNG。

都心は治安が悪いからNG

うちは都心部だけど、
そんなに揺れなかったよ

台湾の地震には少し寄付したところ

最近首都圏の地震が多い。
マンションは戸建てより地震に弱い。

>533
貴方の意見も一理あるけど、
やっぱり坂道が不便とのこと。
で、丘の上よりタワマンの高層だそうです。

>丘の上よりタワマンの高層だそうです。
いいんじゃない。災害に弱いタワマン選びたいならどうぞどうぞ！
格差社会で、益々どこに住むかが保安上など重要になってくるだろう。
土地の希少な23区内でも、駅から徒歩数分内という立地の高台の閑静な住宅地は更に希少なので、
小規模少戸数のゲート付き物件にでもして、本当の富裕層しか住めない最低3億以上というような設定で、
都心立地でも静かでエクスクルーシヴなコミュニティになれば、更に資産価値も上がる。
そういう高台と低地で、雲上人と庶民という感じの更なる格差が広がっていくだろうね。
江戸時代から支配層の大名や殿様は高台、その他平民は低地と住む場所が決まっていたから、原点回帰だね。

>>534
ようやく業者が来て復旧しました。
念のための停止ですが、面倒です。