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匿名さん
[更新日時] 2016-02-15 21:19:49
長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。
【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。
∴日本で一般的なのは戸建て
【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。
∵物件依存要件
【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。
最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。
[スレ作成日時]2016-01-31 20:28:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】
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421
匿名さん
＞414
こっちは実際の購入価格
「注文住宅でマイホームを新築・入居した人の平均取得金額（土地購入資金を含む）は3614万円でした。」
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422
匿名さん
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423
匿名さん
>>421
ああ、全国の場合ね。
全国平均だと建売よりもマンションの方が高価
都内平均では建売の方がマンションよりも高価
って事だね。ちなみにマンションの方は23区の平均価格で建売の方は都下含む平均価格です。
23区の建売の平均で比べられると建売の平均金額が上がるのでもっと差が出ますね。
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424
匿名さん
>フラットの結果出してる411の馬鹿にはなんで「都心のマンションはもっと高いから無意味な数字を出すな」って言わないの？ まさか自演になるからかな？（笑）
411さんは、そういう馬鹿げたことを言わないからだよ。レスを読めばその人の民度なりが反映される。
彼の出している数字は真っ当なものだと解釈できる。反面キミのものはそれに対抗しようと、
恣意的な意図が伺える、更に自演がどうとか疑ったり、知的レベルも低いようだ。
文面を見ればその人となりが分かるはずなのに、それも出来ないレベルの低さだということ。
本来ならレスする必要もないが、敢えて教育的指導という観点からレスした。
下らない邪推などされても以降スルーするので悪しからず。
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425
匿名さん
東京の建売の平均価格 5593万
東京のマンションの平均価格 5192万
注文住宅はさらに高価です。
都内の平均価格は
注文住宅 ＞ 建売 ＞ マンション
これで決まりました。
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426
匿名さん
↑ふーん、平均って5千万代なんだ。うちのマンションの4分の1以下。
でも、うちのマンション一番狭い部屋でも1.5億〜だし、周辺の不動産価格も5千万とか安いのあり得ないし。
戸建てかマンションかを選ぶ時に、そういう「平均」って何の意味があるんだろ？
ま、明らかに実際に家買ったこと無いヤツの妄言とかどうでもいい（笑）
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427
匿名さん
他の参加者は誰が妄想を言ってるのか、もうあえて言わないけどね(笑)
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428
匿名さん
＞425
フラットだと東京のマンション5535万円です。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
で、注文は5521万円。マンションの価格が上がってるから、
東京では注文よりマンションの方が髙くなってしまった。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
スルーするって自分で言っておきながらできない奴がいるね（笑）
ってホントの事を書くと、バレバレの自演で「それは俺じゃない、都心マンション派は一人じゃない」って繰り返しが続くのであります。
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434
匿名さん
>>431
注文住宅は、もともと土地を所有しているところに
建てるだけなことも多いから、建築費用のみ
土地代が含まれてる、建売分譲とは単純に比較できない
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435
匿名さん
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436
匿名さん
>>435
その統計が対象にしているのは、
高気密高断熱でもなければ、ZEH等の省エネ住宅でもないし
熱交換換気でもない、ごく普通のもの
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>>437
間違えてるよ。
建売の平均価格は東京区部じゃなくて東京の平均だから、比べるならマンションの都下4564万円を足さないと。
そうすると東京のマンション平均価格は5648万円になる。
建売は東京で6209万だからやっぱり建売の方が高価。
東京の マンション平均価格5648万
東京の 建売 平均価格6209万
東京の平均価格は
注文住宅 ＞ 建売 ＞ マンション で、動かないね。
23区の建売平均価格を持ってこれれば変る可能性はあるけど、今の所確かな資料ではこれが限界だね。
まあ、マンションは億ションが1800件近く入ってるからね。一億出せる人は建売買わないから1憶の建売なんてほぼ存在しない。建売の用途から外れるからね。
注文住宅だと土地入れて億越えはザラだろうけど。
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439
匿名さん
マンションの価格はワンルームマンションも含んでの価格
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440
匿名さん
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