購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

平均購入額

土地付注文住宅 3,828円
マンション　4,231万円

マンションあきらめて注文住宅にすれば、
400万円おつりがくる。

http://www.jhf.go.jp/files/300267585.pdf

>>360
このスレは戸建てかマンションかを議論するスレだから、どちらかと言うと、同価格ならどちらを選ぶか？だと思うな。

>362

そんなの人それぞれ理由があるのだから、言い出したらキリがないし、実際それで揉めてる。

マンション及び中古マンションは家族２人が購入する比率が高いみたい。

家族2人で戸建買うなんて方いるの？

>>364
夫婦に子供4人、祖父母2人の8人家族とかは問答無用で戸建だろう

>>363
だからこのスレ続いてるんでしょ

家族3人までなら、迷わずマンション。
4人以上は予算次第。
予算なければ戸建て。
＞361にあるようにマンションは高いですから。

こんな感じで変なこと言い出す人が出てくるんだよな〜。
でまた振り出しに戻るのね。

>>365
マンションの無いような、地価の安い田舎なら戸建て買うんじゃないの？ザッツ田舎っぺライフだべ〜ｗ

>>368
家族3人も微妙。うちは3人だけどそれぞれ個室使ってる。うちの辺りのマンションはファミリータイプで70平米前半がほとんど。なかなか厳しい。戸建てだと100平米以上で屋根裏だの外の物置だの広さが取れる。城南地区です。

すでに先ほど、結論は出ましたよね。
>高価格 > 低価格
>これが一番簡潔で決定版だよ。注文、建売、戸建て、マンション関係無い。

家族4人で3LDK以上は必要でしょ？広さも100㎡以上は欲しいでしょ？
だったら都心は高価格だし、それが高過ぎて無理なら郊外に行くでしょ？ただそれだけですよ。

手前味噌で恐縮ですが、うちは夫婦とも都心嗜好なので、
幸い共働きでそれなりの収入がありますので、都心区に120㎡の3LDKマンションを買いました。
子供2人に個室が与えられましたし、贅沢を言えば客間も欲しかったですが、
それは、子供が巣立てば部屋は空きますし、また考えてもいいし買い替えてもいい。
そういうスタンスで考えています。都心エリアには100㎡以上のマンションなど沢山ありますし、
中には500㎡超えのマンションなど幅広い間取りがありますよ。

どっちでも良いけど、中古は無いな
新築で自分や家族の希望通りにしたい

>うちの辺りのマンションはファミリータイプで70平米前半がほとんど。
70㎡とか、それって海外ならワンルームの狭さですよね。
ようやく都心のエリアマンションは、70㎡だと1LDKとか国際基準並みのが増えてきましたが。
郊外には広めのマンションは無いんですか？やはり戸建てより高いから買えない人が多いのかな？

海外にも都市が有るんですよ

まあ、結果は次のとおりなんだけどね。

平均購入額

土地付注文住宅 3,828円
マンション　4,231万円

マンションあきらめて注文住宅にすれば、
400万円おつりがくる。

http://www.jhf.go.jp/files/300267585.pdf

>>374
バブル時代の中古マンションは100平米以上あったりしますが、管理費修繕積立金駐車場で10万は超えます。
それと比較すると戸建てで100平米以上で7000万台8000万台の方が安いし新しいし暮らしやすい感じです。

>>375
パスポートすら持ってないやつは黙ってろよ（笑）

>>378
パスポート持ってない人が不動産購入できるのか。

売買契約等での本人確認は免許証でok

パスポートがないとか余裕がなさ過ぎるわ。

>>376
東京が最も床面積が狭いかと思ったら、
下から８番目なんだね。
延べ床面積124㎡
そんなもんだよね

↓このページ

>>376
地区別にみないと意味ないよ。
マンションが建ってる同じ地区に土地付き注文住宅建てたらそりゃ注文住宅の方が高いだろ。

>>382
更に東京23区で、戸建て、マンションの平均面積の一番大きい区はどこか知ってます？
結構意外ですよ。調べてみて下さい。

>>385
自分の財布による

>>384
も〜また子供みたいなこと言って
注文住宅の予算は3000万クラスなので
そに予算で買えるエリアで探すみたいですよ

徒歩10分の差で1000万の以上値段が変わるのは事実だけど、敷地内徒歩&エレベーター数分を誤差扱いしてるのがマンションのダメなところ。実質だと駅直結で徒歩3分は掛かる。

>東京23区で、戸建て、マンションの平均面積の一番大きい区はどこか知ってます？

以下で見付けました。
広さなら地価の安い郊外エリア、世田谷区とか大田区とかと思っていましたが、港区なんですね。
まあお金持ちが圧倒的に多く住んでいる区だし、確か平均の区民所得が1150万と、
2位以下を圧倒的に引き離しての1位なんですよね。日本全国の平均だと400万ぐらいでしたか？

「一戸建てに住むのだから広さも大切」というのなら、港区、目黒区、世田谷区の順になる。港区は、3階建て以上の共同住宅の平均面積も1位だから、東京で住宅がいちばんリッチな街だ。

http://diamond.jp/articles/-/19369?page=2

＞388
時間だけじゃないと思うんだよね。
家のマンションは最寄駅まで徒歩5分だけど、
そのうち4分は歩道に屋根がついてたり、
ビルの中通っていけば良いので、
意外に快適です。特に雨の日。

言い訳がましい。。

雨に濡れたくなければタクシー使えば良くない？雨降ってない日の方が確実に多いんだから。

>土地付注文住宅 3,828円

売り建て住宅だろ。
名前だけの注文住宅で建売りと同じ物。
土地代を考えたら、都市の利便性のいい立地じゃない。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

>>393
相変わらず弱いね

＞＞387

きみ、面白いね

庶民なのに都心に住みたいならマンション、戸建てに住みたいなら都心以外。

最初からマンションに住みたい人と、都心の戸建てに住みたい人はまれ。

日本人の98%は庶民です。

都心の用途地域は商業地域。
建蔽率や容積率がゆるく戸建てで住む場所ではない。
23区内に戸建てで住むなら、一種低層住専50/100以下の地域。
ビルに囲まれる可能性のある都心に戸建てで住んでも快適じゃない。

>>376
ハウスメーカーの注文住宅に土地なんか付いてない。
その建て売りもどきの土地付注文住宅は、東京の区内じゃないだろ。
周辺区でも3000万円程度ではまともな広さの土地すら買えない。

今朝の震度4で、首都直下型地震を想像した。
耐震等級1のマンションより等級3の戸建てがいい。

＞399
なので買えるエリアで買っていることがわかる
予算ありきだね

フラット35は低属性層が中心だから、利便性のいい立地の高額な住宅は語れない。

>>400

うっそ。
築30年の実家が、すごく心配になった。

>400
震度４は町田市と川崎市川崎区
戸建さんのド田舎っぷりが判明しました

首都直下型だと関東全域が被災。
マンションより耐震等級3の戸建てのほうが安全。

あに言うだ、町田は何でもそろってんべ。

＞401

都会で家を買うには平均的な予算額では無理。
都内のいい場所に家を建てるなら、相応の予算が必要ということ。

>東京の区内じゃないだろ。
ここは都内限定スレじゃないので、23区スレがありますからそちらへどうぞ。

>日本人の98%は庶民です。
>フラット35は低属性層が中心だから、
で、何が言いたい訳？キミは庶民でお金が無いからマンションも建たないような、
価値の無い田舎の郊外住みなんだよね？
ちなみに私は残りの2％に入る所得層なので、平均とはかけ離れた都心の広い億ション住みです。
収入が違うんだから当たり前ですよね。
キミは平均の話がしたいのか、でもいざ平均の話題になると庶民がどうとか支離滅裂ですよ。
もっとキャラ固定して書き込んで下さいねＷ

今朝の地震。震源は神奈川県東部。
都内は震度が訂正されたらしいが、大きな音と縦揺れに驚かされた。
海底だけでなく東京も震源地になりうるということ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160205-00000003-rescuenow-soci

家を選ぶには耐震強度が重要。

＞ちなみに私は残りの2％に入る所得層なので、平均とはかけ離れた都心の広い億ション住みです。
＞収入が違うんだから当たり前ですよね。

だったらフラット35なんかどうでもいいはず