〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

>>502 住民板ユーザーさん8さん
ビッグサイズの車は機械式駐車スペースに入れるのは大変ですね??

>>503 住民板ユーザーさん1さん

幅1950の駐車場も少なすぎますし、高さ1550の制約ありも多い状況。SUV人気の世の中だと、さらに厳しさを増してきますね。
(A棟に比べれば、B棟の駐車場は数多くて恵まれてますよ～)

>>504 住民板ユーザーさん1さん

ここのマンションだけに言えることではありませんが、何故これだけ大型の車が増えてるのに、機械式駐車場は小型の物を設置するのでしょうか？
デベの発想が全く分かりません。
もっと横幅や高さのある機械を入れるべきです。
駐車場利用者が少ないと言っていますが、SUVや大型を持っていて、空くのを待っている人は大勢いますよ。
そのくせ小型用が空いています..

セントラルの平置き空いてます。
地下駐ではないですが。

A棟に平起きが一つ追加され、抽選してるみたいです。
横幅1850,高さ1550に空車が目立ち、財政困難の打開策の一つ見たいですが、設置場所がエレベーターの出口前で近すぎるので、子供は地下には連れていかない方が良いですねー

そもそも駐車場の出入口からシャッター開けて徒歩で出入りしてる人、どうにかならないんですか？

>>508 住民板ユーザーさん1さん

たまに見かけますが、そこまで目くじらたてる必要無いような気がしますが？

A棟の場合は、駐車場の配置の関係で、特にA1の方はシャッターから出た方が近いからでしょうね～。(A2,A3の方はエレベーターに向かうはず？)

>>508
同じく以前から気になっていました。
歩行者が通れる作りにはなっていないので危ないなと。
大人が歩いているのなら、と子供が真似をしてスロープで遊んで事故に繋がる可能性も…。

残念な事に>>509さんのように危機意識がなく、迷惑行為であると自覚していない住人の方が多くいらっしゃるのでしょうね。

確かに危ない。もしもの事があると車の方が悪くなる

日常生活の中で四季折々を感じられるのは、やはりこのマンションならではの贅沢ですね

幼児が乗るコンビカーは下の階に響くのでしょうか？

スケボーがうるさいので通報しておきました。

>>515 住民板ユーザーさん8さん
スケボーに乗っている人を見た事がありませんでした…。参考になりました。

今回の台風でマンション一帯冠水、浸水しないでしょうか…
善福寺川が近いので氾濫しないか心配ですね

わざわざ善福寺川を見に行く人はいないと思いますが、水位は気になりますね。ネットで「善福寺川 水位」で検索すると、ウェブカメラで川の様子やグラフ等で水位の推移を知ることができるホームページが出てきます。

全然大丈夫でしたね。

全く問題なかったですね。
善福寺川の治水工事がしっかり機能したということでしょうか。
都内では、二子玉川や武蔵小杉などが冠水したようです。

A棟の平置き駐車場の抽選者はなんと40名（半分駐車場の使用者数）ぐらいいました、驚きですね。もっと欲しいですが、今後無さそうです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644789

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646372/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652120/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650289/


修繕積立金の落とし穴に気をつけてください。すべて繊密に計算されていました。

購入二年目:修繕積立金改正が3/4住民同意?半数同意で改正可に管理規約変更
購入三年目： 修繕積立金を購入時2.5倍以上に引き上げ

下記の事例をご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/res/601-650/

A2棟の入り口横の駐輪禁止スペースに黄色い子供乗せ自転車がよく止まっていますが、住人の方でしょうか。
以前管理人に報告しましたが、全く改善されていません。

>>523 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐輪場にとまってるのも見たことあります。マナー悪すぎますね

>>526 通りがかりさん

コストを考えての選択でしょう。また、免震のデメリットを考えてのことかもしれません。
建物のある一帯は水害の発生する場所ですが（浸水50cm位）、免震装置が浸水すると交換が必要になります。
直下型地震を考えると、免震装置はの縦揺れには役立たずです。

鉄筋コンクリートの耐震設計であれば、戸建てより貧弱と言うことはないでしょう！！

もともと田んぼと　地下鉄の掘った土だとすると良好な地盤といえるか不明だが「直接基礎」と専門家が判断したからには　地盤は良好なのでは？

ここってg63とか駐車できるのかな。
引っ越そうとおもうんだけど、、、

あと結構年齢層高め？20代前半の夫婦とかいるのかな

>>531 名無しさん

高齢の方が多めです。
あとは地盤が悪いので、今後どうなるか

>>530 名無しさん

抽選だね

>>531 名無しさん

いないかも

>>531 名無しさん

棟にもよると思います。地権者多めのC、D、Ｅ棟は比較的年齢層高めかもしれませんが、A、B棟は若年カップル・ファミリーも少なくないですよ！

月一回の定期査定レポートを受け取っていますが、ここ3ヶ月、特にここ1ヶ月での査定金額の上昇っぷりは驚きですね。

>>530 名無しさん
棟によるかもしれませんが、地下の平置きは抽選ですね。。（以前セントラルの平置きは空いてました）

ゲレンデは重さで機械式はほぼNGですし。。

>>536 住民板ユーザーさん8さん
何パーセントくらい上がっるんですかね

>>538 内覧前さん
9月頭?12月頭にかけて、13?14%上がってるようですよ。

>>539 住民板ユーザーさん8さん
やはり緑多く環境がいいせいですかね？

>>540 内覧前さん

1月も上がっていましたね。ゆとりの専有面積、豊かな空地率、緑化率、閑静な住環境、などがコロナ禍に求められる住宅像と合致するのでしょう。

先日の説明会、出席出来なかったのですが、
NURO光を検討しております。
利用されている方、検討されている方の率直なご意見伺いたいです。

>>543 住民の人に質問したいさん

さっきはかったらスループットは70-80かな。フレッツはもっと低かったけど体感はフレッツと変わらないですね。有線LAN経由のテレビで動画を見ますがたまに数秒固まったりがある。フレッツは早い感じしませんでしたが動画が固まる症状はなかったです。ルータ処理性能差なのか、時間帯だったのか？nuroの指定機器のまんまです。普通のネット利用、YouTube、程度の用途では集合住宅なら総じてどっちもどっちな印象。

>>543 住民の人に質問したいさん
フレッツのipv6で下り200?300Gbps くらい出ていましたが、nuroにしたら下り400?500bpsくらい出るようになりました。ルーターは、一万円弱のtp link製のものをリビングのLAN端子に接続してます。
フレッツでもかなり早かったのですが、nuroにしてさらに速くなったと感じています。

>>545 住民板ユーザーさん4さん
すいません。たった今投稿した者ですが、通信速度の単位を間違えました。GbpsではなくてMbpsでした。訂正させていただきます。追加で記載させて頂きますが、Wi-Fiは、2.4GHzと5.0GHzの2種類の電波を発しております。先ほどお伝えした通信速度は、伝送速度の速い5.0GHzに接続して測定したデータです。

最近Ｂ棟の車寄せのとこにキッチンカーが出てますね。
おいしいのかな？

>>547 ご近所さん
この前利用しましたが、とても美味しかったですよ！

>>548 住民板ユーザーさん5さん
買ってみます。
ありがとうございます。

キッチンカーに関して
５月６日～８月５日頃、１１時４５分～１４時頃、月曜日～金曜日にB棟車寄せに来る予定になってます。先ずは試しということで、三ヶ月だけのようです。その後はアンケート結果でどうするか決めるとのこと。一回に三種類ぐらいのメニューを持ってきています。私は唐揚げ弁当を食べましたがおいしかったですよ。今までのメニューは１０数種類ほどありました。

既にご存じかも知れませんが、火曜日と金曜日の夕方１６時３０分頃から１７時頃まで、パン屋さんが車でB棟車寄せ前道路に来ています。サンドイッチ、調理パン、菓子パン等４０～５０種類のパンを売ってます。何回か買いましたが、おいしいですよ。

厳重注意！バルコニー喫煙禁止に関する注意。の手紙が入っていたのですが、これって全戸に入ってますか？
A棟のうちの近辺だけなんでしょうか…？