東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-07-04 11:18:45

こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/

所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取:1LDK~4LDK
面積:57.57平米~110.40平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2016-01-30 12:53:00

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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 403 住民板ユーザーさん6

    >>398 匿名さん

    いずれも築6年前、12年前のマンションでしたが、床の防音性能、造りが明らかに違います。三井、三菱vs野村と意見しましたが、ゼネコンの違い(鹿島、大成でした)、または施工時期(資材、人件費高騰)が理由かもしれないですね。

  2. 404 住民板ユーザーさん1

    窓を開けてピアノとかお経は本当やめてほしいです

  3. 405 住民板ユーザーさん1

    >>402 入居者さん

    返信ありがとーございました。
    今まで住んでいた世田谷区目黒区はバーベキュー設備のある公園は花火してても黙認してくれてましたが、杉並区は厳しいんですねぇ

  4. 406 住民板ユーザーさん1

    >>404 住民板ユーザーさん1さん

    理事会で話題にしては?

  5. 407 住民板ユーザーさん1

    このところ毎夜、1Fのナメクジがすごく多くてびっくりしてます。

    いつまで続くやら。

  6. 408 住民板ユーザーさん1

    梅雨どきな上、土も植栽も多いですからね。
    私は気にならないですが、1Fにお住まいとかでムシ系が苦手な人は困るでしょうね。除虫剤がナメクジに効くのかは知りませんが。

  7. 409 住民板ユーザーさん1

    >>408 住民板ユーザーさん1さん
    ホームセンターやドラッグストアーでナメクジ用殺虫剤有りますよ‼

  8. 410 匿名

    アルコーブに自転車3台くらいとめてる家があるけど、これもどーにかして欲しい。
    みんなお金払って停めてるのにね。

  9. 411 住民板ユーザーさん1

    想像以上に敷地内の紫陽花がきれいですね!

  10. 412 住民板ユーザーさん1

    >>411 住民板ユーザーさん1さん

    確かに色々な植物があり、癒されますがメンテナンス費がその内上がる⁉

  11. 413 住民板ユーザーさん1

    夜中に窓開けてサッカーで雄叫びあげるなよ

  12. 414 通りがかりさん

    >>413 住民板ユーザーさん1さん
    4年に1回だけだから
    許してあげなよ

  13. 415 匿名

    >>413 住民板ユーザーさん1さん

    確かに窓は閉めなさいって感じですね(笑)

  14. 416 住民板ユーザーさん1

    マンションやその周りでカブトムシやクワガタが取れる場所をご存知の方いらっしゃいますか。
    流石にこの辺りではいないでしょうか。

  15. 417 住民板ユーザーさん2

    >>416 住民板ユーザーさん1さん
    私が子供の頃は和田堀公園でも取れましたが
    現在はわかりません。

  16. 418 住民板ユーザーさん8

    B2とB3の間で何かあったんですかね?
    パトカー何台も警察何人も。

  17. 419 住民板ユーザーさん1

    日中不在がちなのですが、>>418さんのは何だったのですか?

  18. 420 住民板ユーザーさん1

    杉並区では、大雨警報に伴って避難所が開設されましたね。
    ここも浸水被害は他人事ではないので、注意しています。
    どこかが浸水してきたら警報でもなるんでしょうか。夜中とかこわいです。

  19. 421 住民板ユーザーさん1

    >>420 住民板ユーザーさん1さん

    杉並区の標高はだいたい40m(梅里二丁目44.1m,荻窪三丁目44.4m)以上あるので完全に水没するようなことは考えなくて良いと思います。
    杉並区のハザードマップをみると、善福寺川の氾濫で、B街区の南半分とテラスへは水が来た記録があるみたいですが、昨今の河川整備で改善されているみたいで、大丈夫そうかな?
    個人的には家屋よりも駐車場の下段の車が心配です。。。

  20. 422 投稿者

    >>421 住民板ユーザーさん1さん

    昨年の何十年に一度の大雨の際は善福寺川が溢れる寸前でしたが、なんとか耐えましたし、少しは安心できるかと。和田堀の方面が1番溢れる寸前でしたね。

  21. 423 住民板ユーザーさん1

    停電ありました?

  22. 424 住民板ユーザーさん1

    万万が一、浸水してきたとしても、地下駐車場の方に水が流れて、車がダメになるにしても、そこで耐えてくれるのではないかな、と思います。

  23. 425 匿名さん

    阿佐ヶ谷駅が冠水でしたね。今日の豪雨は今までで一番酷いですね。

  24. 426 マンション検討中さん

    阿佐ヶ谷駅前やパールセンターは冠水して大変だったようですが、善福寺川は氾濫はしなかったということですかね。マンションのエントランス付近は中まで濡れていましたが、とりあえずは大丈夫だったということでしょうか。

  25. 427 住民板ユーザーさん1

    これ、豪雨が一時間くらいでたからまだこの程度で済んだと言うべきでは?
    線状降水帯でしたっけ?あれに襲われたらやはり冠水は覚悟しないといけなさそうですね。
    そう言う場合は車は見捨てますか?どこかに移動させますか?

  26. 428 住民板ユーザーさん1

    C棟、テラスの辺りは大人の腰辺りまで浸水するとハザードマップにはなっているので、注意に越したことはないですね。
    うちもしっかりハザードマップに入っています。

    昨日の豪雨で既に善福寺川はかなり水位があがって、溢れる寸前でしたよね。

  27. 429 匿名さん

    善福寺川からあふれた水が、C棟とD棟の間まで来て、A, B棟との交差点近くまで水浸しでした。A,B棟は大丈夫でしたが、C,D棟はどうだったでしょうか。
    幸い昨年完成した貯水槽が機能したのかすぐ水が引きましたが・・・
    あまりに急激な降り方だったので、貯水槽の操作対応が少し遅れたのかもしれません。
    昨日ぐらいの降雨量だとなんとか大丈夫のように思いました。

  28. 430 住民板ユーザーさん8

    >>427 住民板ユーザーさん1さん

    やはり車、心配ですが外出していると移動も何もかもないですね。運を天に任せるしか⁉️

  29. 431 田中

    >>430 住民板ユーザーさん8さん

    昨日は不安になって善福寺川と、駐車場(A棟)を見回りました。善福寺川は水位ギリギリでサイレンが鳴りましたがA棟の室内には聞こえてなかったみたいです。
    駐車場(A棟)は浸水などは見られず、浸水を気にした人が、A棟とB棟の間の道路に車を出している人がいました。路駐が良いかどうかは悩みどころですが...

  30. 432 住民板ユーザーさん6

    >>431 田中さん
    路駐は道路交通法違反です。
    犯罪行為です。

  31. 434 住民板ユーザーさん

    [NO.433と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  32. 435 住民板ユーザーさん

    それはさておき、阿佐ヶ谷の被害状況をまとめてるっぽいサイトのリンクをのせておきます。
    昨日はホントにすごかったですねぇ。昨今の気象状況を鑑みると、これからもありそうで怖いです。
    住人みんなで情報共有して、被害を最小限にするような仕組みもあるといいですねぇ。

    https://johosokuhou.com/2018/08/27/8686/

  33. 436 住民板ユーザーさん4

    >>435 住民板ユーザーさん
    今回のは川の氾濫ではなく、排水が間に合ってないんですかね。そういう面ではJR周辺よりも排水機能は高かったといえます。駐車場の更に地下には排水ポンプもありますしね

  34. 437 住民板ユーザーさん1

    C棟とB棟のバス通りで、毎朝エンジンをかけっぱなしで停車しているトラックが気になるのですが、警察に相談すればいいのでしょうか?
    エンジン音うるさいのは、窓を閉めれば良いとしても、すぎ丸などの運行に影響や、C棟から出てくる小学生の登校などで支障がありそうで、嫌な気がしています。

  35. 438 住民板ユーザーさん6

    >>437 住民板ユーザーさん1さん
    事故などが起こる前に最寄りの警察署に相談してみてはどうでしょうか?
    また、東京都では環境確保条例でアイドリングストップが義務付けられています。

  36. 439 マンション検討中さん

    ここ数ヶ月、バス停付近に
    毎朝停車されてる
    トラックの車列は近くの道路工事業者だと思います。

    気になるなら
    警察に匿名で意見してみては?

  37. 440 マンション検討中さん

    北海道の地震、一日も早い復興を願います。
    しかし、地盤がゆるい(昔沼だったとか、近年開発した土地)ところでは液状化も起きてましたね。
    気になって杉並区の資料を見てみると、当該成田東4地区は地震時液状化の範囲内でした。
    また、建物は良くも悪くも直接基礎。大きな揺れが来ると液状化現象、場合によっては建物の歪み等も出るのでは?と心配になっています。

  38. 441 匿名

    どこが液状化しやすいのでしょうか、、?
    ハザードマップにはかかってると思いますが、液状化は、、、。
    杉並区、液状化の可能性が高い地域は0%ですけど。。

    不安を煽るのはやめましょう。

    1. どこが液状化しやすいのでしょうか、、?ハ...
  39. 442 匿名さん

    >>440 マンション検討中さん
    ご指摘の杉並区の資料を見つけることは出来ませんでした。

  40. 443 マンション検討中さん

    ありました。

    1. ありました。
  41. 444 入居済みさん

    それぞれのデータがいつ、どこの機関が、どういう目的で作られたものか
    という点によるんでしょうね。

  42. 445 住民板ユーザーさん3

    >>440 マンション検討中さん 妻の実家が代々荻窪で、このマンションが建っている場所は、阿佐ヶ谷住宅より前は沼と田んぼだった土地で地盤はいいとは言えないとは聞いていました。土地改良は相当やったと近隣からも聞いたので、まあ大丈夫だろうと(笑)踏んで購入しました。

  43. 446 住民板ユーザーさん1

    そもそも団地が建つ場所は
    駅から遠い
    昔の地盤があまりよろしくない
    など、昔の時点であまり一般の家庭が手を出さないような場所を買い取って団地にしてる。

    >>445さんがおっしゃってる通り、阿佐ヶ谷住宅が建つ前は沼地だったはず。これだけ大きな川が流れてる真隣だから、もともと水があった場所でしょう。

  44. 447 住民板ユーザーさん8

    >>446 住民板ユーザーさん1さん
    大きな川でしょうか?
    私の個人的な主観では大きな川とは多摩川や荒川などです
    むしろ小さな川だと思うのですが

  45. 448 住民板ユーザーさん3

    >>447 住民板ユーザーさん8さん そうですね。善福寺川は小川レベルではないけれど、荒川などに比べればそれは小さいですね。同じくらいのサイズは近くだと三鷹の野川かなー。でも、小さくても川は川で氾濫すれば近くは水浸しになるのは同じですね。むしろ小さい方が水が上がるのは早い。でもこの近辺は本当に治水が進化してゲリラ豪雨でもほぼ抑え込めるようになりました。10年くらい前の善福寺川氾濫の時は須賀神社にまで水が来たくらいで、阿佐ヶ谷住宅は言わずもがな、、でしたよ。でも先日の雨や台風でも大丈夫でしたよね。もう安心していいと思ってますよ。

  46. 449 住民板ユーザーさん1

    普通に考えて川の横でハザードマップにかかっているのだから液状化の可能性はあると考えておいた方が良いかと。

  47. 450 マンション検討中さん

    可能性という意味では、443のとおり否定できないですね。
    他方で、首都直下型地震が起きた場合の具体的な液状化被害予測では、このマンション周辺の被害想定はゼロ棟となっています。
    http://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_...

    あとは、自己判断ではありますね。

  48. 451 住民板ユーザーさん1

    当たり前の話だけど、>>443さんが出してくださった画像だと旧水路があった上が危ないのですね。

    最近のゲリラ豪雨だと二階以上でもバルコニーに水がたまって部屋が冠水するらしいので、どこが安全かはなかなか難しいですね。
    最近の気候を見ていると今までとは違いますよね。

  49. 452 匿名さん

    443さんが出して下ったのは、液状化の可能性のある場所という左の図だけだったんですね。
    実際の被害想定の図である右の図も合わせて見ないと判断を誤りますね。

    450さん
    適切な情報のご提供、ありがとうございました。

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