物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区成田東四丁目63番28他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
575戸(175戸(A)、283戸(B)、76戸(C)、17戸(D)、24戸(E)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A-1、B-1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社安藤・間
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施工会社 |
株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判
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403
住民板ユーザーさん6
>>398 匿名さん
いずれも築6年前、12年前のマンションでしたが、床の防音性能、造りが明らかに違います。三井、三菱vs野村と意見しましたが、ゼネコンの違い(鹿島、大成でした)、または施工時期(資材、人件費高騰)が理由かもしれないですね。
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404
住民板ユーザーさん1
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405
住民板ユーザーさん1
>>402 入居者さん
返信ありがとーございました。
今まで住んでいた世田谷区や目黒区はバーベキュー設備のある公園は花火してても黙認してくれてましたが、杉並区は厳しいんですねぇ
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406
住民板ユーザーさん1
>>404 住民板ユーザーさん1さん
理事会で話題にしては?
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407
住民板ユーザーさん1
このところ毎夜、1Fのナメクジがすごく多くてびっくりしてます。
いつまで続くやら。
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408
住民板ユーザーさん1
梅雨どきな上、土も植栽も多いですからね。
私は気にならないですが、1Fにお住まいとかでムシ系が苦手な人は困るでしょうね。除虫剤がナメクジに効くのかは知りませんが。
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409
住民板ユーザーさん1
>>408 住民板ユーザーさん1さん
ホームセンターやドラッグストアーでナメクジ用殺虫剤有りますよ‼
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410
匿名
アルコーブに自転車3台くらいとめてる家があるけど、これもどーにかして欲しい。
みんなお金払って停めてるのにね。
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411
住民板ユーザーさん1
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412
住民板ユーザーさん1
>>411 住民板ユーザーさん1さん
確かに色々な植物があり、癒されますがメンテナンス費がその内上がる⁉
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413
住民板ユーザーさん1
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414
通りがかりさん
>>413 住民板ユーザーさん1さん
4年に1回だけだから
許してあげなよ
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415
匿名
>>413 住民板ユーザーさん1さん
確かに窓は閉めなさいって感じですね(笑)
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416
住民板ユーザーさん1
マンションやその周りでカブトムシやクワガタが取れる場所をご存知の方いらっしゃいますか。
流石にこの辺りではいないでしょうか。
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417
住民板ユーザーさん2
>>416 住民板ユーザーさん1さん
私が子供の頃は和田堀公園でも取れましたが
現在はわかりません。
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418
住民板ユーザーさん8
B2とB3の間で何かあったんですかね?
パトカー何台も警察何人も。
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419
住民板ユーザーさん1
日中不在がちなのですが、>>418さんのは何だったのですか?
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420
住民板ユーザーさん1
杉並区では、大雨警報に伴って避難所が開設されましたね。
ここも浸水被害は他人事ではないので、注意しています。
どこかが浸水してきたら警報でもなるんでしょうか。夜中とかこわいです。
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421
住民板ユーザーさん1
>>420 住民板ユーザーさん1さん
杉並区の標高はだいたい40m(梅里二丁目44.1m,荻窪三丁目44.4m)以上あるので完全に水没するようなことは考えなくて良いと思います。
杉並区のハザードマップをみると、善福寺川の氾濫で、B街区の南半分とテラスへは水が来た記録があるみたいですが、昨今の河川整備で改善されているみたいで、大丈夫そうかな?
個人的には家屋よりも駐車場の下段の車が心配です。。。
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422
投稿者
>>421 住民板ユーザーさん1さん
昨年の何十年に一度の大雨の際は善福寺川が溢れる寸前でしたが、なんとか耐えましたし、少しは安心できるかと。和田堀の方面が1番溢れる寸前でしたね。
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423
住民板ユーザーさん1
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424
住民板ユーザーさん1
万万が一、浸水してきたとしても、地下駐車場の方に水が流れて、車がダメになるにしても、そこで耐えてくれるのではないかな、と思います。
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425
匿名さん
阿佐ヶ谷駅が冠水でしたね。今日の豪雨は今までで一番酷いですね。
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426
マンション検討中さん
阿佐ヶ谷駅前やパールセンターは冠水して大変だったようですが、善福寺川は氾濫はしなかったということですかね。マンションのエントランス付近は中まで濡れていましたが、とりあえずは大丈夫だったということでしょうか。
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427
住民板ユーザーさん1
これ、豪雨が一時間くらいでたからまだこの程度で済んだと言うべきでは?
線状降水帯でしたっけ?あれに襲われたらやはり冠水は覚悟しないといけなさそうですね。
そう言う場合は車は見捨てますか?どこかに移動させますか?
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428
住民板ユーザーさん1
C棟、テラスの辺りは大人の腰辺りまで浸水するとハザードマップにはなっているので、注意に越したことはないですね。
うちもしっかりハザードマップに入っています。
昨日の豪雨で既に善福寺川はかなり水位があがって、溢れる寸前でしたよね。
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429
匿名さん
善福寺川からあふれた水が、C棟とD棟の間まで来て、A, B棟との交差点近くまで水浸しでした。A,B棟は大丈夫でしたが、C,D棟はどうだったでしょうか。
幸い昨年完成した貯水槽が機能したのかすぐ水が引きましたが・・・
あまりに急激な降り方だったので、貯水槽の操作対応が少し遅れたのかもしれません。
昨日ぐらいの降雨量だとなんとか大丈夫のように思いました。
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430
住民板ユーザーさん8
>>427 住民板ユーザーさん1さん
やはり車、心配ですが外出していると移動も何もかもないですね。運を天に任せるしか⁉️
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431
田中
>>430 住民板ユーザーさん8さん
昨日は不安になって善福寺川と、駐車場(A棟)を見回りました。善福寺川は水位ギリギリでサイレンが鳴りましたがA棟の室内には聞こえてなかったみたいです。
駐車場(A棟)は浸水などは見られず、浸水を気にした人が、A棟とB棟の間の道路に車を出している人がいました。路駐が良いかどうかは悩みどころですが...
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432
住民板ユーザーさん6
>>431 田中さん
路駐は道路交通法違反です。
犯罪行為です。
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434
住民板ユーザーさん
[NO.433と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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435
住民板ユーザーさん
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436
住民板ユーザーさん4
>>435 住民板ユーザーさん
今回のは川の氾濫ではなく、排水が間に合ってないんですかね。そういう面ではJR周辺よりも排水機能は高かったといえます。駐車場の更に地下には排水ポンプもありますしね
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437
住民板ユーザーさん1
C棟とB棟のバス通りで、毎朝エンジンをかけっぱなしで停車しているトラックが気になるのですが、警察に相談すればいいのでしょうか?
エンジン音うるさいのは、窓を閉めれば良いとしても、すぎ丸などの運行に影響や、C棟から出てくる小学生の登校などで支障がありそうで、嫌な気がしています。
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438
住民板ユーザーさん6
>>437 住民板ユーザーさん1さん
事故などが起こる前に最寄りの警察署に相談してみてはどうでしょうか?
また、東京都では環境確保条例でアイドリングストップが義務付けられています。
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439
マンション検討中さん
ここ数ヶ月、バス停付近に
毎朝停車されてる
トラックの車列は近くの道路工事業者だと思います。
気になるなら
警察に匿名で意見してみては?
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440
マンション検討中さん
北海道の地震、一日も早い復興を願います。
しかし、地盤がゆるい(昔沼だったとか、近年開発した土地)ところでは液状化も起きてましたね。
気になって杉並区の資料を見てみると、当該成田東4地区は地震時液状化の範囲内でした。
また、建物は良くも悪くも直接基礎。大きな揺れが来ると液状化現象、場合によっては建物の歪み等も出るのでは?と心配になっています。
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441
匿名
どこが液状化しやすいのでしょうか、、?
ハザードマップにはかかってると思いますが、液状化は、、、。
杉並区、液状化の可能性が高い地域は0%ですけど。。
不安を煽るのはやめましょう。
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442
匿名さん
>>440 マンション検討中さん
ご指摘の杉並区の資料を見つけることは出来ませんでした。
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443
マンション検討中さん
ありました。
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444
入居済みさん
それぞれのデータがいつ、どこの機関が、どういう目的で作られたものか
という点によるんでしょうね。
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445
住民板ユーザーさん3
>>440 マンション検討中さん 妻の実家が代々荻窪で、このマンションが建っている場所は、阿佐ヶ谷住宅より前は沼と田んぼだった土地で地盤はいいとは言えないとは聞いていました。土地改良は相当やったと近隣からも聞いたので、まあ大丈夫だろうと(笑)踏んで購入しました。
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446
住民板ユーザーさん1
そもそも団地が建つ場所は
駅から遠い
昔の地盤があまりよろしくない
など、昔の時点であまり一般の家庭が手を出さないような場所を買い取って団地にしてる。
>>445さんがおっしゃってる通り、阿佐ヶ谷住宅が建つ前は沼地だったはず。これだけ大きな川が流れてる真隣だから、もともと水があった場所でしょう。
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447
住民板ユーザーさん8
>>446 住民板ユーザーさん1さん
大きな川でしょうか?
私の個人的な主観では大きな川とは多摩川や荒川などです
むしろ小さな川だと思うのですが
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448
住民板ユーザーさん3
>>447 住民板ユーザーさん8さん そうですね。善福寺川は小川レベルではないけれど、荒川などに比べればそれは小さいですね。同じくらいのサイズは近くだと三鷹の野川かなー。でも、小さくても川は川で氾濫すれば近くは水浸しになるのは同じですね。むしろ小さい方が水が上がるのは早い。でもこの近辺は本当に治水が進化してゲリラ豪雨でもほぼ抑え込めるようになりました。10年くらい前の善福寺川氾濫の時は須賀神社にまで水が来たくらいで、阿佐ヶ谷住宅は言わずもがな、、でしたよ。でも先日の雨や台風でも大丈夫でしたよね。もう安心していいと思ってますよ。
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449
住民板ユーザーさん1
普通に考えて川の横でハザードマップにかかっているのだから液状化の可能性はあると考えておいた方が良いかと。
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450
マンション検討中さん
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451
住民板ユーザーさん1
当たり前の話だけど、>>443さんが出してくださった画像だと旧水路があった上が危ないのですね。
最近のゲリラ豪雨だと二階以上でもバルコニーに水がたまって部屋が冠水するらしいので、どこが安全かはなかなか難しいですね。
最近の気候を見ていると今までとは違いますよね。
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452
匿名さん
443さんが出して下ったのは、液状化の可能性のある場所という左の図だけだったんですね。
実際の被害想定の図である右の図も合わせて見ないと判断を誤りますね。
450さん
適切な情報のご提供、ありがとうございました。
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