〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

>>187 匿名さん
現在、杉並区内で荒れている学校はありません。
学区の東田中も特に荒れてはいません。西高合格者も毎年そこそこ出しているので、学力水準は中の上ってとこでしょうか!?

>>189
でもでも　だって昔荒れているって書いてあったし～
やっぱ　今時は中学受験しないといけないのかな～って

>>188 入居済みさん
スレ違いでしたか。大変失礼いたしました。こういう掲示板の使い方に慣れておらず、すいませんでした。

>>189 杉並区民さん
ご丁寧に回答いただき、ありがとうございました。参考にさせていただきます。

公立中学ですので。やはりその時の生徒の振り幅はありますよね。
ここの中学の学力というより、その年に出来る子がいたという感じですね。

ただ、東田中の学力が中の上だとはあまり思いません。いいとも言えないし、悪いとも言えないし、、、たまに悪い噂は耳にしますし。

杉並区も出来るお子さんや、公立中に不安な家庭は私立中学受験にかなり流れます。
あとは、その年に崩壊を呼ばない子がいない事を願うしかないですね。

>>190
>>192
やっぱでた～　でもでもだってちゃん
落ち着いた学校って事で絶対納得しないよね～

公立の学校なんだから、落ち着いていようといわゆる問題行動の子がきたら荒れるよね。
公立に通わせる時点で、それは納得済みでしょう。

なにが「でもでもだって」なのか理解不能だけど。

>>なにが「でもでもだって」なのか理解不能だけど

こういう人がいるから公立はダメなんだよって事

私立行くけど背中の後押しして欲しいから聞いているだけのやつをそんないじめないで

もともと杉並区の学力は23区内では高い方なので、公立中学のレベルも他区よりは高い。

一方で、区内にはそれなりに有名な私立中学、高校も存在し、通学にも不便はない。

あとは親御さんがお子さんと話し合って決めること。

話合いもなにも親の考えを押し付けるだけでしょ、こういう人は

中学受験するかどうかは、このマンションに住むような人なら普通の悩みじゃないんですかね〜？

>>このマンションに住むような人なら

嫌な書き方しますね・・・

小さい子供を持つ親なら誰でも悩んでいいのではないのでしょうか？　
だからそもそもスレ違いだって言われているんです。

逆にこのマンションで公立中入れてる人、いるの？？

>>201 契約済みさん
うちは、恥ずかしながら公立中です。

>>202 住民板ユーザーさん4さん
恥ずかしくないよ。
そんなの人それぞれだからね。

どことは書かないけど、幼稚園の送迎バスのマナーが悪い。立ち話や子供放置。

>>204
いずれ事故るリスクがあるのは本人達なので注意するつもりもないなら放っておきなよ

壁紙が弱くないですか？
ちょっと擦れただけで、すぐ傷がつく。

>>206
張り替えればOK

擦ってないのでわからないけど。
クロスなんてどこのでも一緒じゃないの？
ビニールクロスっぽくないので、そういうこともあるのかなぁ〜。
うちは、
クロスがグレーっぽくて、高級感があっていいねと感じているけどね〜

そんなの気にするの最初だけ
絶対一年後はどーでもよくなってるよ

フローリングのほうが、身に覚えない欠けとかありますね。傷は付かないけど衝撃に弱いみたい。パネルだけ張り替えできるかな

敷地を仕切る門に後付けの掲示物が実に安っぽい
道路沿いの植栽は動線の邪魔で踏み荒らされてるし

>>211 匿名さん

B 1入り口の垣根が踏まれているなら、いっそのこと敷石等して正当化させたら⁉

ミサワのHP見ると錚々たるマンションの中の本物件だが…

>>212 住民板ユーザーさん6さん

一時期そうしようとしたみたいですが、区との話し合いにより、あそこに出入り口は作れない？と管理組合の報告書にあった気がします。

除夜の鐘が聞こえましたが、
どこのお寺か知っている方いますか？

>>215 住民板ユーザーさん1さん
妙法寺です。

>>216 近隣住民さん
ありがとうござます！
来年、子供と行って来ます！

まもなく住人になりますが、殺虫のためになにかしてますか？
入居前にバルサンするとか？
宜しくお願いします。

うちは何もしませんでした。
ちなみに二階です。

>>218 入居前さん
そんなもの使ったら報知器鳴っちゃいますよ。

>>218 入居前さん
特に何もしてませんが
ゴキブリは見てませんね。

http://varsan.lion.co.jp/shouhin_topics/shouhin_lineup/varsan_puro_ex_...
煙式火災報知器に影響の無いやつがあります。
外から持ち込まない限りまだ虫も居着いて無いので、住んで2、3年してからで充分かと思いますよ。

共用部の廊下に、自転車が置き放題になってるし、最近ゴミを置く家も出てきたし、このマンション管理どうなってるの？

>>222 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました❗

>>223 住民板ユーザーさん1さん
どんどん管理人に行って秩序を守って貰いましょう

管理人には、かなり前から言っていますが、管理人は動けないらしいです。管理組合での決定が必要とのこと。で、管理人から管理組合へ、どこの部屋の前に何が置かれてるか情報を一覧化して渡しているそうです。

管理組合の議事録を見る限り、話し合われた形跡はありません。真面目にお金払って自転車を駐輪場に置いている人が、ルールを守る気をなくさないといいのですが、、
また、共用部を占有している人のスペースの為の固定資産税を、按分されているとはいえ、払っていると思うと税金を払うのがイヤになってきました。

>>218
共同住宅でバルサンとかしちゃダメでしょ

ありがとうございました。
もし、出没したら考えます。

>>223 住民板ユーザーさん1さん
自転車は私も気になりますね。
何を考えているんでしょうか。
ベランダの柵に布団干すのもどうかと思いますね。

>>230 住民板ユーザーさん1さん

自転車は時々見かけますが、
ゴミを置いたり
ベランダの柵に布団干す、なんて
あるんですか…
自分の部屋や外廊下から見える範囲ではなかったので、皆さんちゃんと規則を守ってるんだなと思ってました。

ほぼほぼ、皆さん、ルール守っていらっしゃると思っています。
自転車は極端なケースですが、特定の部屋では常態化してます。他に多いのは傘立て、ストライダー、ベビーカー。
自転車は自転車置場に止めれば将来の修繕費にもあたりますし、何か理由があるはずですが、、なぜ管理組合がしっかり関与しないのか疑問に思うところです。

>>232
管理人はうちが間接的に雇ってますけど管理組合、理事会は自分にも責任があります。
ご自分で理事会に参加してどうぞ
他人任せで文句だけ言うべきではないです

>>233 匿名さん
はいすいません。
直接苦情を言いに行きますよ。

自転車は完全にNGだと思いますが、
傘立てくらいは大目に見てもいいのでは！？

先日、中国人のグループが大きなスーツケースをガラガラと引きながら、ゲストルームに入って行きましたが、まさかゲストルームが中国人向けの民泊になったりしてないですよね。

>>236 住民板ユーザーさん4さん
まさかそんなことがあったら大問題です。あくまで共用スペースも住民のものです。積極的に監視してなにか有ったらクレームを付けるべきです。安いマンションではありません。

>>237 住民板ユーザーさん6さん
宿泊費は管理費と一緒に引き落としですよね。
ここの管理費を長期滞納している人がいるようですが、民泊にするような場合、管理費を引き落とし出来なくしておけば丸儲けになりますからね。
何か対策すべきと思います。

>>236 住民板ユーザーさん4さん
住人が手引きしてたら実質救えなくない？民泊サイトでは本当にここかどうかまで特定できないし。

ゲストルームは4泊/月しか取れないですからぼろ儲けはできないでしょう。

中国の方はいらっしゃるので知人かもしれませんし

これから入居予定なのですが、駐輪場って最初は一家に一台分しかないですよね。ほかの家族の分は皆様どうされているのでしょうか？追加で申し込めるのですか？
我が家は電動一台、シティサイクル一台、子供用一台あり、駐輪場に置けない分はベランダに置いてしまうのか…家の中には置けないし…と悩んでいます。

>>241 匿名さん
別の棟になってしまう可能性は有りますが、
3台分借りられますよ。

>>242 入居者さん

2段目はかなり空いてるので余裕でしょう。重い電動は下でしょうけど

>>240 投稿者さん
管理費滞納者には利用制限して欲しいところです。

>>240 投稿者さん
一回2万円儲けたとして、4泊で8万円。
年間96万円儲けたら10年で960万円ですな。

中国の方も購入者にはいますから、その客人と考えるのが普通でしょう。
南阿佐ヶ谷のこの場所は外国人には分かりづらくて、不便だし。

>>242 入居者さん

そうなんですね！
教えていただきありがとうございます！

>>243 投稿者さん
二段目は空いてるんですね〜
子供の補助輪付きでも乗せられると良いのですが。。確認してみます！ありがとうございます！

宿泊予約カレンダー見てても、納得の埋まり方してるので、旅行者向けは考えにくいですけどね。

ゲストルームに限らず民泊は規制できるようにしないとですね

>>248 匿名さん
入れる場所選べますが、うちは図面確認で場所を決めて失敗したので、現場見てから入れる場所を決めた方がいいですよ。

>>249 匿名さん
納得のいく、埋まり方とは⁉

>>251 住民板ユーザーさん6さん
金曜、土曜、祝前日、飛び石連休の間

>>245 住民板ユーザーさん4さん
あんた、すごいね

>>253 匿名さん
ありがとうございます。

このあたりで、評判の良い歯科医はないでしょうか？

>>255 匿名さん
村上歯科

>>256 ご近所さん
ありがとうございます。
行ってみます。

こちらのマンション、隣や上下階のもの音が全く聞こえません。なんか変。怖いです。

>>258 匿名さん

隣り上下階の音、本当に聞こえないですよね。マンション敷地内外の車の通りも少ないから、車の騒音もなくて静かに暮らせますね。

>>258 匿名さん

私の部屋は上階の足音がとても響きます。自分の足音も結構響くのが分かります。また、家具の前を歩くと、かなり家具が揺れます。以前に住んでいたマンションではこんなことは無かったです。

ゼネコン担当者に確認したところ、コンクリートスラブと床材の間の支持脚が、比較的長めの造りだとのこと。

棟、階層によって違うのですかね？。因みに私はB1棟です。

>>258さん
上の階に誰も住まわれてないとか。
うちも結構上の階の生活音気になります。C棟です。

>>258 匿名さん

>>5003 匿名さん
元々の価格が結構なものなのであまり下がらないとは思いますが、転売して大儲け出来るとは思いずらいです。(

>>259 匿名さん
失礼ですが何棟ですか⁉

うちはB3ですが、とても静か。

>>266 匿名さん

>>265 住民板ユーザーさん6さん
259ですがB 3です。
最上階ではありません。

上階にお子さんが居れば多少はありますよね。
横の音はほぼ聞こえないですね。
まぁ窓を開けてたら、掃除機の音とか聞こえたりもしますけど。

棟により、ゼネコンさんが違うと聞きましたがそのせいで音の差が出る？？

B1とB3は一緒ですよね？
だとしたら、やはり上階に住む方によるのではないでしょうか？

>>270 匿名さん
やはりマンションは最上階がよい⁉

258さん
何階にお住まいですか？？

>>271 住民板ユーザーさん6さん
最上階は夏場暑いし
エレベーターの待ち時間長いし
良い事ないよ

このマンションは躯体がしっかりしているから、上の音が聞こえないのかと思っていましたが、上の方が静かに暮らしてくださっているお陰もあると知りました。下の方に迷惑がかからないように静かに暮らすよう気をつけたいと思います。

うちはA棟ですが、上の方の子供の足音聞こえますね。ただし、テレビ棟付けていれば気にならないレベルです。こちらがシーンとしていると聞こえます。あとは椅子を引く音ですね。人のふり見て我がふり直せで自分も気をつけてますが。

気をつけ合う事で、皆が快適に暮らせると良いですね。

>>272 これから入居？さん

三階です

>>273
最上階は夏場暑いし

これよく聞くけどなにかデータあるんですか？
同じマンション内で最上階とその他の階ですみ比べた事ある人なんているんですか？
エレベーターの待ち時間ったってたかが知れてる。
いいことはある。
なにもないってのはただのひがみ。
毎度お疲れ様です。

>>278 匿名さん
以前最上階に住んだ事ありますが、夏場そんなに暑くなかったですけど❗

>>5034 匿名さん
なるほど

私は越してくる前マンション最上階5階でしたが、明らかに他の階より暑かったです。
上からの熱で部屋全体が暖まっているのがよくわかりました。

>>278 匿名さん

暖かい空気は上に溜まる

熱射されたコンクリ(屋根)と接している

冬は暖かくて良いですよ

下の階は隣接する建物の影になる事も多いだろうし、賃貸と分譲では全然造りも違う、以前の住まいが暑かったとかそーでないとかは体感的な事だしあまりあてにはならない。

そりゃ暖かい空気は上に向かうし、直射日光を受ける屋上の下って事で他の階より暑い「イメージ」だけど今時のマンションはそうでもないんじゃない？

最上階が暑いとか暑くないとか結局は　>>273　の用なネガキャンの常套句なだけ？

民泊禁止出ましたね

当然ですが

>>282 匿名さん

最近の住宅は空気が対流しないの？すごいな

>>284
えっそんな話なの？　

>>262 住民板ユーザーさん1さん

再度投稿させていただきます。

このマンション上階の足音が響きすぎです。小さなお子さんがいるので多少はやむを得ないと考えていますが、高級マンションとしては欠陥ではないかと思うレベルです。

皆さん、そういったお悩み無いですか。

上階の方に直接お話ししようか、管理会社を経由したほうが良いか、悩んでいます。本当はゼネコンに文句言いたいのですが、近所トラブルと片付けられる感じでした。

>>286 住民板ユーザーさん1さん
もしや、上の階にルームランナーとか置いてたりしない？

前にいたマンションで下の階がうるさいから、マンション出入り口のインターホンで呼びだして、音が気になるから気をつけてもらえませんか？って直接言いました。
その前のマンションでは、上がうるさいので文句言いに行ったら、出てこないのでポストに苦情を投函したら静かになった。