〔契約者専用〕プラウドシティ阿佐ヶ谷

>>140 匿名さん
固定資産税　＝　固定資産税評価額（課税標準額）　×　標準税率
課税評価額は、東京都が決定するようです。
同じ敷地（番地）で額が変わるようには思われませんね。

>>141 匿名さん
戸数は？

>>142 匿名さん
戸数も関係するね。敷地面積を戸数で除するから
でも、敷地面積は似たようなんで、かつA棟175戸<Ｂ棟283戸だから、普通に考えれば、Ｂ棟の方が固定資産税は安くて然るべきだと思うよ

>>143 匿名さん
違います。B棟の面積がずっと広いです。問い合わせてみてください。

>>144 匿名さん
ほんと？
A棟の横の公園は？
A棟に帰属しないの？

>>145 匿名さん

あれは区に提供してるから、入らないんじゃないですか？分かんないけど。。

>>145 匿名さん
だからA棟の固定資産税がずっと安いよ

>>147 匿名さん
正解

A棟もB棟もそんな変わらないらしいですよ。

共用通路でキャーキャー騒ぐ子供がうるさすぎる
すぐ近くに公園あるんだからそっち行けばいいのに

>>150 匿名さん
って、言えばいいのでは。

>>150
通路で騒ぐ子供と騒がせる親がそんな頭働くわけないだろ

>>150 匿名さん

こういうのがいるから少子化が止まらない。しかもこそこそこんなとこ書き込んで。
多分子ナシなんだろうから、理解が及ばないんだろうけどね。

ファミリー物件にしてはかなり高いけれど、プラウドシティだから住民モラルは大規模ファミリーレベルか。大規模だとダメな親子は結構紛れ込んでるからなあ。騒ぐ子供に放っとく親。

あれは住民の子供ではないと思う
集ってる人数が多すぎる
年齢層も小学校中〜高学年？くらいと高いし
エントランスの中であれくらいの子あまり見ない

A棟1階の角の壁にガンガンボールぶつけてたし(その部屋の住民は留守なのか…？気にならないのだろうか)テラスのテーブルでプラモデル組み立ててたり…

毎日見てるわけじゃないが、平日夕方通る度いつもいる
いつからか知らないが、最近に始まったことではない

一度、ボール持った子をお母さんらしき女性が迎えに来て帰っていくところを見たが、普通にマンションの敷地を出て南阿佐ヶ谷駅方面に消えていった

>>153
少子化関係なくね？
それも子供が騒ぎ過ぎで親注意しないのは子持ちでも理解しかねるよ。

子持ち様のその考えの方が理解できないわ。
こどものした事だから～でなんでも許されると思っているタイプだろ？

子供は元気が一番
ちょっとぐらい騒ぐ事もあるでしょう

でも奇声を発したり、壁にガンガンボールぶつけたりはさすがに注意すべき行為でしょう
他人の迷惑にならないように育てるのも親の役目

それより甲高い声で永遠と立ち話をしている方々の方が迷惑

>>153
お互い立場が違う人への理解が及ばないんだな

放ったく親といえば、この前エレベーターで子供が泣き叫びながら上行ったり下行ったりしてた気がする、、、。
あれは住人の方なのかなぁ、、、
放置されてるわけじゃないと思うけど、少し怖くなりました。

この価格帯を購入する家庭はダンナはそれなりの仕事でまともだが
妻は仕事も育児もまともにできない専業主婦ってパターンは多いよ
金はあるから子供は作るが当然しつけなんてできやしない

最近は。細君には頭が上がらない亭主が多いからな。　　
入居開始してしばらく経つのに、住民版で不満が連日のように
書き込まれているのは、将来の資産価値的にやばいと思うよ。
湾岸や下町の大規模物件に連日不満たらたらの書き込みがめだつが、
そこと同じになってしまうよ。　　桜上水ガーデンなんて、静かなものだ。
当然中古検討者は、ここを参考にする。　もちろん、外部からの事実無根
の書き込みもあるだろうが、火のない所に煙は立たぬ　のことわざもあるしね。

>>161
要は愚痴るなって事ですか？　長いと誰も読まないですよ。

まぁ、これだけ人がいれば変なやつもいるでしょ

d棟前にコインパーキング出来ますね

カーシェアリングも配置されるようですね！
マンションに住民用のものが既にありますけどね。

来客用に気軽に利用出来てありがたい

マンションの住人の知人？
最近、敷地内に違法駐車が多くありませんか？
特に土日。

管理組合に言った方が良いですね。

警察のパトロール回ってますし、駐禁とってもらえばいいんじゃないですか？

自転車も来客用の駐輪場確保してあるのにエントランスにとめてるのよく見ますね。

基本的に敷地内だと、警察は道路交通法違反では取り締まれませんよ。

>>170 通りがかりさん

あ、敷地内の話でしたね。失礼しました。

敷地内とはどこを言ってるの？
敷地内でも公道上なら駐禁切れるよ。
マンションの歩道に乗り上げてたら別だけどね。

ゴミ置き場の横などに時々、停まってますね。

まちびらきパーティの案内がきましたが、こういった懇親会的なイベントは今までも何度かあったでしょうか？(半年に一度とか)
興味あるけど、日程的に難しいかな、、と迷っています。

>>174
うちそんな案内きてない
迷っているって言われても、、、
好きにしてくださいな

>>175 入居済みさん
もしかしたら一定の時期に入居のグループごとの案内なのかもしれませんね。
頻繁に開催されるのなら今回見送ろうと思ったのですが、そうではなさそうなので参加してみます。
ご意見ありがとうございました。

おっ、派閥作りですか。　
みんな仲良くやりましょうね～。

イベントの案内はエントランスの掲示板にもはってあるので、事前に申し込めば誰でも参加できると思いますよ

すみません。今度入居する者ですが、教えて下さい。
カーシェアは、皆さん利用されているでしょうか。予約がパンパンで使いたい時になかなか使えなかったりしますか？ケースバイケースとは思いますが、皆さん、利用予定日の何日前に予約されていますでしょうか？

>>179
聞くのも答えるのも時間の無駄

ケースバイケース

>>179 口コミ知りたいさん
軽自動車の方はそれほど予約が入ってる感じはしませんが、もちろん2台とも借りられていることもあります。阿佐ヶ谷駅の方にレンタカー屋さんもあるのでいざというときはそちらを使うのもありじゃないでしょうか？

ヴィラ棟の前のタイムズにもカーシェアがありますので、何とかなるのでは？

>>179
確かに意味のない質問。それ聞いてどうするの？
クルマ購入するか悩んでいるんですか？　予定が決まった時点で予約するしかないでしょ。

使いたい時に使いたい人は買えばいい。カーシェアはそれが読めないのが最大のデメリットだと私は考えているので保有しています。

前々から予約して使う人はレンタカー借りればいいし、ルーティーンで使う日が決まってる人は予約争奪すればいい。ふらっと使いたい時に空いてればいいやーって人は現状聞いてもなんとも。。。そこで空いてないじゃんってなるなら買えばよし

>>179 口コミ知りたいさん
カーシェアは割りと直前の予約でも使えますよ。
前もって予定しているとき(長時間)利用するときはレンタカーを予約する方が安心です。
その方が料金的にもお得です。

丁寧に回答頂いた皆さま、ありがとうございました。大変参考になりました。カーシェア、イメージできました。

小学生の子供をお持ちの方に質問です。
地元の中学校の（昔の？）評判が芳しくないようで、中学受験しないといけないのかなと思っているのですが、どんな風に考えていますか？

地元中学校に通わせている方がいれば、最近はどんな感じか教えてもらえると嬉しいです。

>>187
基本的にスレ違いですね。
そういうところからアナタは周りより自分の事しか見えてない方だと思います。
ゆえに誰がなんて言ってもあなたは子供に中学受験させるでしょう。

あの中学も今は大変落ち着いていていい学校ですよ。

って言ったところで　でもでもだって　って思うでしょ。

>>187 匿名さん
現在、杉並区内で荒れている学校はありません。
学区の東田中も特に荒れてはいません。西高合格者も毎年そこそこ出しているので、学力水準は中の上ってとこでしょうか!?

>>189
でもでも　だって昔荒れているって書いてあったし～
やっぱ　今時は中学受験しないといけないのかな～って

>>188 入居済みさん
スレ違いでしたか。大変失礼いたしました。こういう掲示板の使い方に慣れておらず、すいませんでした。

>>189 杉並区民さん
ご丁寧に回答いただき、ありがとうございました。参考にさせていただきます。

公立中学ですので。やはりその時の生徒の振り幅はありますよね。
ここの中学の学力というより、その年に出来る子がいたという感じですね。

ただ、東田中の学力が中の上だとはあまり思いません。いいとも言えないし、悪いとも言えないし、、、たまに悪い噂は耳にしますし。

杉並区も出来るお子さんや、公立中に不安な家庭は私立中学受験にかなり流れます。
あとは、その年に崩壊を呼ばない子がいない事を願うしかないですね。

>>190
>>192
やっぱでた～　でもでもだってちゃん
落ち着いた学校って事で絶対納得しないよね～

公立の学校なんだから、落ち着いていようといわゆる問題行動の子がきたら荒れるよね。
公立に通わせる時点で、それは納得済みでしょう。

なにが「でもでもだって」なのか理解不能だけど。

>>なにが「でもでもだって」なのか理解不能だけど

こういう人がいるから公立はダメなんだよって事

私立行くけど背中の後押しして欲しいから聞いているだけのやつをそんないじめないで

もともと杉並区の学力は23区内では高い方なので、公立中学のレベルも他区よりは高い。

一方で、区内にはそれなりに有名な私立中学、高校も存在し、通学にも不便はない。

あとは親御さんがお子さんと話し合って決めること。

話合いもなにも親の考えを押し付けるだけでしょ、こういう人は

中学受験するかどうかは、このマンションに住むような人なら普通の悩みじゃないんですかね〜？

>>このマンションに住むような人なら

嫌な書き方しますね・・・

小さい子供を持つ親なら誰でも悩んでいいのではないのでしょうか？　
だからそもそもスレ違いだって言われているんです。

逆にこのマンションで公立中入れてる人、いるの？？

>>201 契約済みさん
うちは、恥ずかしながら公立中です。

>>202 住民板ユーザーさん4さん
恥ずかしくないよ。
そんなの人それぞれだからね。

どことは書かないけど、幼稚園の送迎バスのマナーが悪い。立ち話や子供放置。

>>204
いずれ事故るリスクがあるのは本人達なので注意するつもりもないなら放っておきなよ

壁紙が弱くないですか？
ちょっと擦れただけで、すぐ傷がつく。

>>206
張り替えればOK

擦ってないのでわからないけど。
クロスなんてどこのでも一緒じゃないの？
ビニールクロスっぽくないので、そういうこともあるのかなぁ〜。
うちは、
クロスがグレーっぽくて、高級感があっていいねと感じているけどね〜

そんなの気にするの最初だけ
絶対一年後はどーでもよくなってるよ

フローリングのほうが、身に覚えない欠けとかありますね。傷は付かないけど衝撃に弱いみたい。パネルだけ張り替えできるかな

敷地を仕切る門に後付けの掲示物が実に安っぽい
道路沿いの植栽は動線の邪魔で踏み荒らされてるし

>>211 匿名さん

B 1入り口の垣根が踏まれているなら、いっそのこと敷石等して正当化させたら⁉

ミサワのHP見ると錚々たるマンションの中の本物件だが…

>>212 住民板ユーザーさん6さん

一時期そうしようとしたみたいですが、区との話し合いにより、あそこに出入り口は作れない？と管理組合の報告書にあった気がします。

除夜の鐘が聞こえましたが、
どこのお寺か知っている方いますか？

>>215 住民板ユーザーさん1さん
妙法寺です。

>>216 近隣住民さん
ありがとうござます！
来年、子供と行って来ます！

まもなく住人になりますが、殺虫のためになにかしてますか？
入居前にバルサンするとか？
宜しくお願いします。

うちは何もしませんでした。
ちなみに二階です。

>>218 入居前さん
そんなもの使ったら報知器鳴っちゃいますよ。

>>218 入居前さん
特に何もしてませんが
ゴキブリは見てませんね。

http://varsan.lion.co.jp/shouhin_topics/shouhin_lineup/varsan_puro_ex_...
煙式火災報知器に影響の無いやつがあります。
外から持ち込まない限りまだ虫も居着いて無いので、住んで2、3年してからで充分かと思いますよ。

共用部の廊下に、自転車が置き放題になってるし、最近ゴミを置く家も出てきたし、このマンション管理どうなってるの？

>>222 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました❗

>>223 住民板ユーザーさん1さん
どんどん管理人に行って秩序を守って貰いましょう

管理人には、かなり前から言っていますが、管理人は動けないらしいです。管理組合での決定が必要とのこと。で、管理人から管理組合へ、どこの部屋の前に何が置かれてるか情報を一覧化して渡しているそうです。

管理組合の議事録を見る限り、話し合われた形跡はありません。真面目にお金払って自転車を駐輪場に置いている人が、ルールを守る気をなくさないといいのですが、、
また、共用部を占有している人のスペースの為の固定資産税を、按分されているとはいえ、払っていると思うと税金を払うのがイヤになってきました。

>>218
共同住宅でバルサンとかしちゃダメでしょ

ありがとうございました。
もし、出没したら考えます。

>>223 住民板ユーザーさん1さん
自転車は私も気になりますね。
何を考えているんでしょうか。
ベランダの柵に布団干すのもどうかと思いますね。

>>230 住民板ユーザーさん1さん

自転車は時々見かけますが、
ゴミを置いたり
ベランダの柵に布団干す、なんて
あるんですか…
自分の部屋や外廊下から見える範囲ではなかったので、皆さんちゃんと規則を守ってるんだなと思ってました。

ほぼほぼ、皆さん、ルール守っていらっしゃると思っています。
自転車は極端なケースですが、特定の部屋では常態化してます。他に多いのは傘立て、ストライダー、ベビーカー。
自転車は自転車置場に止めれば将来の修繕費にもあたりますし、何か理由があるはずですが、、なぜ管理組合がしっかり関与しないのか疑問に思うところです。

>>232
管理人はうちが間接的に雇ってますけど管理組合、理事会は自分にも責任があります。
ご自分で理事会に参加してどうぞ
他人任せで文句だけ言うべきではないです

>>233 匿名さん
はいすいません。
直接苦情を言いに行きますよ。

自転車は完全にNGだと思いますが、
傘立てくらいは大目に見てもいいのでは！？

先日、中国人のグループが大きなスーツケースをガラガラと引きながら、ゲストルームに入って行きましたが、まさかゲストルームが中国人向けの民泊になったりしてないですよね。

>>236 住民板ユーザーさん4さん
まさかそんなことがあったら大問題です。あくまで共用スペースも住民のものです。積極的に監視してなにか有ったらクレームを付けるべきです。安いマンションではありません。

>>237 住民板ユーザーさん6さん
宿泊費は管理費と一緒に引き落としですよね。
ここの管理費を長期滞納している人がいるようですが、民泊にするような場合、管理費を引き落とし出来なくしておけば丸儲けになりますからね。
何か対策すべきと思います。

>>236 住民板ユーザーさん4さん
住人が手引きしてたら実質救えなくない？民泊サイトでは本当にここかどうかまで特定できないし。

ゲストルームは4泊/月しか取れないですからぼろ儲けはできないでしょう。

中国の方はいらっしゃるので知人かもしれませんし