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阿佐ヶ谷は住みやすいですよ。
ただ、ここ数年人が多いです。
丸の内線側に移ろうかと思っています。
阿佐ヶ谷とか高円寺とか、昔はもっと人が多かったはず。
人口密度40000人/km2を超える日本有数の人口密集地区だった。
今は昭和40-50年代より減っていると思うよ。
ちなみに上海には100000人/km2のところがあるよ。
やっぱり嫌だー路上で座ったりゲロってる人いるのは
>>762
今も人口が多いイメージがあるけど昔より減ったんだね。他の駅周辺にも分散していったのかな?
人が多い街はその数に比例してお店や物件も増えて便利ではあるけど、多すぎるのも過剰な成長につながってしまいそうだからね。阿佐ヶ谷や高円寺は下町雰囲気も残るしたいところだから適度な人口と適度な利便性がいい気がするよ。それが人気でもあるんだろうな。
>適度な人口
適度な人口ではなくて過度の人口です。
大震災が夜に発生した場合には避難路に人が殺到し逃げるのが困難になります。
さらに火災が発生し火柱が走ると大惨事です。
もっと人口密度を減らさないといけません。
住みたいところでいいと思います
ただし地震対策と防犯対策しておけば安心
どの環境で幼少期育つか、学生時代に何処に住んだか
などでも感性や好みが変わります
ひとそれぞれ
地震対策で難を逃れられればいいのですが、火災が広がったらどうしようも
ありません。詳しくは東京都の資料を見てお考えください。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...
これなら東京以外も視野にいれよう
地震でヤツレタ発言が多いなあ。
まるで、何かの病気に掛かっているみたいだよ。
震災以来、眩暈の薬、安定剤服用している方も多い。
今後のことを心配して、
住みたくもない東京郊外や地方になんていくきなんて
全く考えてないね。
そうかい?
荻窪駅徒歩5分 1R 14㎡
月52000円なら年収1千万円でも住めると思うよ?
↑とり合えず、無視。
年収1千万でなくても最近は5千万台でも
ミニ戸が買えるからね。
貯金次第か。
土地からの購入は無理かもな
>↑とり合えず、無視。
無視しないでくれてありがとう!
無視するんだったら、わざわざ反応しないものね。
高尾は意外と高くてびっくりした。
駅近くだと4000万超え。
山に阻まれて物件が少なく希少価値で意外と高くなるそう。
かといって西八王子や八王子は座れ無いし・・・
自転車乗るのに、ヘルメット装着が義務付けられているからね。
どこまで遠くで住むつもり?
新宿に勤め先があるとして大月までは通勤可能でしょうね。
甲府も通勤可能な場所ですが、上りのあずさ・かいじは早朝には
ありません。中央線快速・特別快速の輸送を優先するからだと
思います。新幹線の通っている路線なら東京から200km圏内
は通勤可能なんですけど。
地震の心配しすぎなんてレスも見かけるが
実際湾岸埋立地の売り物件多いらしいね。
湾岸埋立地と住宅密集地は評価下げるでしょう。
都内でもゆったりした場所がいいね。
>都内でもゆったりした場所がいいね
麻布、青山、赤坂、松濤、番町・・・そりゃあいいよね
この辺は地価が上がるのか?
警視庁の犯罪マップを見れば、吉祥寺以西の犯罪が極めて少ないのは一目瞭然。
おたくの住んでるとこの方が犯罪率が高そうだ。http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
件数なのか率なのかで全然違いますよ。
市の人口あたりの発生件数だったら違う判断になっているのでは?
やっぱり四谷と吉祥寺じゃない?
新宿~中野はガラが悪いし、三鷹より西だとさすがに遠すぎ
阿佐ヶ谷・荻窪は良いけど火災がね・・・
吉祥寺のような人の多い駅以外が住み易いのでは?
駅に住むわけじゃないから。住宅街は閑静、特に井の頭公園の裏側。
井の頭公園は大きいですからね、裏側に行ってしまえば全く違う空気の環境になってますよね。井の頭公園を通って市街や中央線乗車へ向かう、いいですね。普段吉祥寺に住むのががいいといっている方々の多くは井の頭公園の裏手のほうの環境を主に指しているのでしょうか。
池向こうは吉祥寺ではないな。
でも風俗街のある駅には住みたくないわな・・・
毎日行っているみたいで詳しいね。
四方津にでも住めば。
中央線は新宿以東と新宿以西で印象が大きく違うと思った。どちらかというと以西のほうが好きで中野・阿佐ヶ谷・高円寺は特に好きなんだよね。といってもマンションに住むとしたらこの3駅は相場が全然違うから一番価格の安いところから検討することになりそうだな。
価格的には
吉祥寺(駅近に限る)>荻窪>西荻=阿佐ヶ谷>高円寺>中野
かな。人気もこの順かな。
三鷹から先は安すぎるね。
中央線・駅別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/20101.html
新宿 448.64
大久保 207.45
東中野 204.58
中野 222.5
高円寺 198.97
阿佐ヶ谷178.46
荻窪 187.7
西荻窪 179.63
吉祥寺 243.51
三鷹 173.98
武蔵境 149.08
東小金井114.51
武蔵小金井163.03
国分寺 109.62
西国分寺111.22
国立 142.23
立川 132.43
日野 84.5
豊田 79.19
八王子 104.43
買えるなら吉祥寺の駅前がいいです。
井の頭公園ビューの方がいいな。
↑
いいですねえ、きっとお高いんでしょうけど、井の頭公園の木の高さより上に抜けた階の住まいなんて理想的ですね。春のお花見も上からの観覧という贅沢な醍醐味がありますね。吉祥寺マンションははすごい人気ですね、井の頭公園のお話がけっこう盛り上がることが多いので、意外とみなさん癒しを求めているのかなと感じました。吉祥寺の利便性が人気なのかなと思っていたんですけどそれだけではないようですね。
私も実はこの雑木林が1番好きな場所です。
心をリセットできます。
あと、井の頭公園駅のそばの小川も好きです。
815です
すみません、「西野」ではなく「西の」です(汗)
中野・高円寺・吉祥寺(北口)は確かに関西の雰囲気ありますね・・・・・
特にアーケード街は安心させてくれますよ。
話は飛びますが、高円寺にある、喫茶「プログレ」。
関西人も多くて濃いですよ~~
マンション購入を考えるような年代ではない頃、よく高円寺、阿佐ヶ谷、中野あたりで朝まで友人と遊んでいました。もちろん昼間もよく訪れていました。大学生やフリーターが好んで住む地域ではあると思いますので関西から来た人たちの人口も割合が多いのは頷けます。気に入ったら結婚後などは同じ地域のマンション購入も考えるようになるのでしょうね。
高円寺、阿佐ヶ谷、中野は、休日でも何となーく、1日過ごせる駅だよね。
独身者向きかな、家を買うファミリーは、環境が優れているので井の頭かな。
予算的に苦しい人は、西武か中央線三鷹より下り?
休みの日は、月2回程度、吉祥寺行くが、住みたいとは思わないな。
駅近の物件って余り無いし。
三鷹が良いと思う‼
吉祥寺よりかは絶対良いはず。
自分も吉祥寺はそばに住むより休みに気軽に行ける距離にあれば十分だな。
三鷹は始発があるのは魅力的だが、街としては西荻窪の方が楽しいから好き。
店がすくなそうに見えて、ユニークでディープな店が裏通りとかに結構多い。
吉祥寺と井の頭公園がミシュラン星付きになった。人気がとうとうグローバルになってきたな。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110519/tky11051916530011-n1.htm
三鷹、武蔵野タワーズなんかどうですか?
あっ、でも値段は吉祥寺級かも。。。
三鷹に住んでます。
実家が吉祥寺から徒歩15分ほどなのですが。
永住は、やはり慣れた街がいいかなって^^。
吉祥寺は、実家も含めて古い一軒屋が多く、駅からバス圏内のマンションしかなく・・・
三鷹にした理由は、吉祥寺だと徒歩圏内で個人的に納得いく物件がなかったことです。
通勤となると、総武線・東西線の始発がある三鷹が便利でした。
中央線は、特別快速と快速との2ホームがあり。
三鷹からだと、快速だと乗りやすかったです。
三鷹で、特別快速に乗り換える人が多く快速が空くんです。
ラッシュだと吉祥寺から快速に乗るのは大変でした。
買い物は吉祥寺に行ってしまいますね。その日によって気分なんですが。
三鷹も昔に比べればだいぶ駅前も良くはなったのだけど。
そうそう、三鷹のマンションでもお値段は結構きつかったですが・・・
相場知らない方だと、わからないとは思うのですが。
三鷹より西だと、中央線しか止まらないので。
事故があった時考えると心配。
一駅でかなり便利性は変わると思います。
特に、三鷹と武蔵境は分かれ目かなと。
人身事故が多い中央線が止まると、他の路線に変更も出来ず。
なので、絶対視たかり西には住みたくないと思っていました。
震災後、三鷹は人があふれて乗れず。
吉祥寺には、三鷹駅からは1キロ強位なので全然歩けます。
究極にJrが乗りないあの時は助かりました。→めったにないとは思いますが。でも、ホント助かったから。
住みたい街って、個々で色々な意見があると思います^^。
今日は個人的な意見たっぷりでしたが、コメントさせていただきました。
誤字が沢山あり、大変見苦しい感じになり、お詫び致します。
826さんTHANKS
いろんな角度で地域のお話をして頂いてとても参考になりました。都心勤務だと三鷹より西は時間的にきつそうですね。吉祥寺のマンションいいなあと思っていたのですが、やはり駅に近い物件は少ないようです。それというのも商店街と公園の面積で駅周辺が占められているという理由でしょうか。何かと時間の短縮を考えると三鷹のマンションの検討もいいかなと思いました。
できれば都下は避けたいから西荻まで。でも、吉祥寺なら都下でも良いかも。吉祥寺より西は無いな。
震災前までは湾岸のタワーマンションを検討していましたが、今は都内西部の低層マンション限定で探しています、こういう人、多いでしょうね。
都下なら国分寺。
2〜3年内に開発があるから住みやすくなるハズ…
自分も中野より西側なら戸建てがいい。三鷹は始発駅なのはいいが街としての個性に欠ける。三鷹より西側は国立と立川以外は似たイメージです。
三鷹駅は北も南も駅前は変哲もなくイマイチですが5分10分歩くと閑静な住宅街ですよ。都内より緑の多い庭のある邸宅が多いです。
三鷹駅7時代は、吉祥寺からのUターン乗車は出来ますが。
8時代からは出来ませんよ。ご注意!
三鷹は人気が無いからなあ、
少し駅から離れると坪150万位とかなり安い!
から、お買い得なのかもしれないが。
井の頭は、閑静な住宅街が多い。
中央線は、賑やかな駅前が多い。
どっちにも該当しないから、中途半端なんだよね。
三鷹に戸建てを買うなら、高くなるが23区の西荻、荻窪、阿佐ヶ谷のほうが
断然いいでしょ。
西荻は好き嫌いあるかもしれないが。
個人的には、隠れ家的なカフェや美味しい店、
いっぱいあっていいね。松庵3とか高級な住宅街だしね。
阿佐ヶ谷は、並木通りとパールセンター。
なんか雰囲気が良いよね。
三鷹が人気がない?
住みたい街ランキングで20位以内に入っていることが多いよ。
http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
荻窪や阿佐ヶ谷と人気は変わらないよ。
上のランキングでは三鷹のほうが人気がある。
三鷹が安い?
建ぺい率・容積率の知識がないね。
三鷹は規制が厳しくて、基本40・80だよ。
容積率当たりで考えると坪単価は安くない。
それなりの建物を建てるためには、広い土地が必要だから、トータルでは金がかかる。
杉並は規制が緩いから、土地は狭くて足りる。
だから、杉並はミニ戸だらけの住宅密集地でしょ。
中野や世田谷なんかも同じ。
中央線から見てると、西荻を越えると余裕がある街並みになるよ。
840さん Good Job !
「中野より西側では戸建てがいい」って勝手に言ってなよ。自分で買えるのかな?駐車スペースと庭がある戸建てと言える戸建てが。
もう庭付き戸建てで住んでいるんですけど、書き込してはいけませんでしたか?
三鷹は始発駅なので普通のサラリーマンには便利だと思いますよ。
私は通勤時間がずらせるので始発でないですが座れてます。
叩かれそうなので場所は内緒です。
三鷹が安い。。。 個人の資産や年収で、その感じ方も様々とは思いますが。
電柱とかには、中古戸建で軽く5000万以上の張り紙も日常見ますし。
総費用込み入れたら、軽く買えないと思ったのですが。
私はマンション住まいですが。駅から多少離れていても総費用込みでは5000万以上は相場ですよ。
ワンルームとかそういうのはのぞいてですが。
普通のサラリーマンの方々にとっては安い感覚はないと思うのですけどね 苦笑
書かれてる方って、相場実際に知らないのでぽんぽん書かれてると思うのですけどね。
おそらく、八王子の奥の方だったら安いという感覚はあるでしょうね。
友達が八王子駅近くで80平米のマンションは総費用別で3500万位でした。
新築物件だったので調べたらわかったのですけどね。
八王子のマンションでもその位の相場ですよ。
自分が書いたんじゃないけど、、
坪150万が安いというのは、お隣の吉祥寺や杉並区と比べて安いってことでしょ。
武蔵境以西に比べたら三鷹は十分高いと思いますよ。徒歩圏外しても新築なら5000万では
足りませんね。
5000万は一般的に安いだろう?
23区で5000万以下で買える戸建てなんて
余り見かけない。
それこそ超ミニ戸とか敷地延長くらいでしょ。
でも三鷹はそんなに安いなら、
特快止まるから、良いか。
でも、面白みが無い駅で、暗いイメージがあるな。
建蔽容積で熱く語っている都下さん。
杉並は40/80、50/100も多くありますよ。
でも、安い三鷹に比べればミニ戸は確かに多いけど。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
三鷹とか吉祥寺は、実家も含めて古い戸建が多いんですよ。新築物件はそうそうないですね。あるとしても6000万以上の相場ですね。徒歩15分位の立地でないとない感じですよ。
住みたい街ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
1位・吉祥寺、5位・中野、12位・国立、15位・高円寺、16位・三鷹
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
1位・吉祥寺、12位・中野、14位・高円寺、18位・三鷹
中央線・駅別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/20101.html
中野 222.46
高円寺 199.8
阿佐ヶ谷177.34
荻窪 188.07
西荻窪 174.72
吉祥寺 248.58
三鷹 175.45
「西荻窪、荻窪、阿佐ヶ谷」と三鷹の比較なら、
人気は、三鷹が上
土地相場は、ほとんど変わらないが、三鷹が建ぺい率・容積率が厳しいことを考えると、三鷹が上
マンコミュではどんな少数意見でも書けるから。
結局信頼できるのは、上のような多数アンケートの結果や客観的なデータ。
反論するなら、個人の主観ではなく、多数アンケートの結果や客観的なデータで頼むよ。
中央線なんですが。土日祝は、西荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺 には止まりません。
たいていのサラリーマンの方は平日でしょうから休日の電車利用なら支障はないと思ったけれど。
交通の利便性を追加しました。
中央線も、三鷹から急ぎたい時は特快だと、新宿まで10分ちょいかな。
実家の時はそういえば特速は乗れなかったけど。通勤優先だと使用は三鷹駅の利便性は高いかなと思いました。
利用はめったにはないですが、本数は多分上下一日一本だけれど成田エキスプレスは三鷹止まりますよ。
バスで成田・羽田に行きたい時は、一駅は乗りますが吉祥寺駅前から出ています。
中央線エリアで成田行きのバスが出ているのは、吉祥寺と八王子だけですよ。
旅行などで使用するだけだからまあ・・新宿からエキスプレスという点もありますけどね。
バスでも90分ほどです^^。 その時選択も出来るし。そんな利点を紹介してみました。
まぁそんなにムキならなくても。好みの範囲でしょう。自分は田舎育ちだから23区内に憧れるけどな。
むきだなんて・・・ ただ住んでいるエリアは誰でもお勧めじゃないですか。
紹介しただけです。。。。
まあ、こんなアンケート結果もあるので、喧嘩してないで仲良くやろうよ。
中央線は、個性のある駅が連なって、相乗効果で良い影響を与え合っているのは明らか。
ちなみに「住みたい」ではなく「住んでみてよかった、住んでよかった」だから。
住んでみてよかった街ランキング
http://www.news2u.net/releases/73925
1位・吉祥寺(中央線)
2位・横浜
3位・川崎
4位・三鷹(中央線)
5位・中野(中央線)
6位・大宮
7位・国立(中央線)
7位・荻窪(中央線)
9位・高円寺(中央線)
10位・府中
11位・柏
12位・三軒茶屋
13位・町田
14位・立川(中央線)
15位・鶴見
15位・船橋
住んでよかった街ランキング
http://www.atpress.ne.jp/view/18704
1位・中野(中央線)
2位・高円寺(中央線)
3位・吉祥寺(中央線)
4位・池袋
5位・練馬
6位・新宿(中央線)
7位・三軒茶屋
8位・葛西
9位・目黒
10位・立川(中央線)
住んでよかった街ランキング
http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
1位・吉祥寺(中央線)
2位・中野(中央線)
3位・池袋
4位・赤羽
5位・中目黒
6位・蒲田
7位・三軒茶屋
8位・下北沢
9位・高円寺(中央線)
10位・阿佐ヶ谷(中央線)
三鷹住まいの方ががかなり必死になっているような、、
現在、荻窪に戸建て検討中。
確かに高い。
でもやっぱり23区外は御免。
環境とか治安とかどちらが優れていかは解らないが、
23区外には行きたく無いって人も多いと思うよ。
ユニクロだっていい洋服有るよ。
ヒートテックは暖かいよ。
例えば、ビームスやアローズでは、その辺は勝てないが、
ちょっとしたブランドで、買う人もいるでしょ。
23区選ぶ人もそんな感じじゃないの?
小さいステータスかもしれないね。
でも実際、三鷹、荻窪で同条件だったら、
全員とは言わないがみんな荻窪を選ぶのではないかな。
三鷹の方が多いって反論は御免
ずっと23区に住んでるから、
反論されても、都下は興味が無いし、三鷹を余り知らないので。。
荻窪か三鷹かどっちか選べと言われたら
俺は三鷹かなぁ。
荻窪は大地震があったら火の海になりそうなイメージがある(中野もだけど)。
あくまでも個人の先入観なので不快に思う人がいたらゴメン。
地域が違えば同条件になることはないと思いますよ。
どこを取るかだと思います^^。
私の場合は、実家が吉祥寺だったのでそういうひいきがあるのですが。
もし、実家が吉祥寺でなかったら 隣駅の三鷹か荻窪かと選択だったら迷ってたと思います。
多分、実家があると市というのはそんな嫌ではなかったけど。
区の方を選びそうな気がします。
全く違う地域の方が選ぶなら、区の方を選択される方の方が多い気もしました。
三鷹はよくわからないなあ。。住むなら荻窪〜吉祥寺で考えてるけど、それより西はイメージすら湧かない。
戸建だったら、何となくですが荻窪辺りはいいのかな
荻窪駅から西荻付近歩いたことがあるのですが、結構いい雰囲気でした。←あくまで個人的意見です。
吉祥寺だと、時価がちょっと出るのでそういう点だと荻窪とかはいいのかもしれないですね。
荻窪と三鷹を比べるのは失礼でしょう、せめて西荻と三鷹では。どちらも、吉祥寺の衛星駅なイメージだし。街の魅力で西荻、鉄道の利便性で三鷹で、どっこいどっこいだけど。