中央線の駅ではどこが買いでしょうか？

そもそも東京駅より東はは終わってるがな。

↑勝ち組エリアを妬むなよ

悪い事は言わない、こんな田舎エリアからはさっさと脱出するのが賢明な選択だぞ

吉祥寺なんか知名度だけ
実にショボイ

その点知名度では劣るけど善福寺はかなり良いね
ここは本物

昨日、何年かぶりで武蔵小金井に行ったが、
南口の激変ぶり（良い意味で）に吃驚した。

国立

荻窪なんてどですか？

丸ノ内線座れます。

私も国立に一票！

>526
武蔵小金井はそんなに変わったのですか？店舗系が増えたとか？？

＞527
＞529
国立って駅から少し離れた一橋大学の近辺の環境がすごく好きですよ。いいですよね。

>>530
善福寺は吉祥寺駅圏の一部だろう。豪邸ばっかですごい。

>532

ですね。特に善福寺公園の周りはすごいですよね。普通の家もあるけど敷地１００坪超えもザラだし。人も少なくて初めて行った時は別荘地かと思いました。緑もあって２３区内とは思えないですね。通勤のない作家なんかにはいいでしょうね。家探しの時には不動産屋いわく、善福寺は高級住宅街ですから、、って、真っ先に候補から外されちゃってちょっと残念でした。

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相変わらず中央線は高いですね。東横線とあまり変わりません。
特に〇〇寺は都内で一人勝ちです。

野村不動産発表：中古マンションの価格動向データ（2010年7月）
（区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf
（市部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_other.pdf

吉祥寺の貧乏くさい街並みを見た後善福寺に行くとホント圧倒されるよね

その後に吉祥寺南町へいくと更に圧倒されるけどね。

その後に三鷹市下連雀２丁目へいくと更に圧倒されるけどね。

東急東横線＞小田急線＞東急田園都市線＞京王線＞中央線＞西武池袋線＞西武新宿線＞東武東上線

東横線以外って中央線に地価で負けてるけど。

目黒区はいいけど世田谷区は明らかに人気が落ち目。

吉祥寺から八王子にかけてのほうはどんな意見をお持ちですか？自分、日野駅とか豊田駅あたりはもっと頑張れば発展しそうな気がするんですよね。

もうちょっとこう・・・豪華さが欲しいというか・・・何気にあの辺は鉄道路線から離れた地域(中央線と京王線の間)が大きな道路が多いのと、店舗とかがまばらに存在していて、車ありきの栄え方をしているんですが、駅周辺にも力を注げばまんべんなく発展すると思うのですが。

そしたら住みたがる人もっと増えると思います。現時点でどこかが買いかというスレなので、買いの地域になって欲しいという将来的な意見でちょっと違ってて恐縮です。

散歩で善福寺公園を１周した後で石神井公園に行ったけどボート池の前だけは圧倒されるよ。
殆どマンション並みの敷地面積だわ。あそこだけ別物。

ああ、あそこはすごいよ
池に面したところね
化粧品会社の迎賓館とかあって

大手の社長さんの家とか、近代小説家の家とかあるね。
坂口安吾が探したけど物件が出なかったとか何かで見たよ。

石神井なら氷川神社の参道周辺も落ち着いた豪邸が多い。
中世の城跡、それも武蔵国を治めた豊島氏の居城である三宝寺池の森が
目の前にあって、まるで高原の別荘地。

武蔵野３大湧水池（井の頭池・善福寺池・三宝寺池）周辺の自然環境・住環境は抜群。
マイナスイオンに溢れるパワースポットだし、川と違って氾濫があり得ないからいいよね。
あとは国分寺（駅でなくお寺のほう）、深大寺、国分寺崖線もいい。どれも湧水が出る。

>545
たしかにパワースポットだわ。
ジョギングしながら神社や祠にお参りする人も多い。

>>545

湧水池だと水もおいしいんですか？
コーヒー好きなので水のおいしいところに住みたいな。

＞５４８
大泉名水会以外で地下水道があるなんて知らなかった。
井草や上井草にも普通の給水場があるから、地下水の配水エリアはせまそうだね

善福寺が良いのはみなさんのレスでわかりますが、さすがにみんなが買えるところではない(汗)

というわけで他のエリア、というか駅もあげていきましょう。

善福寺は土地安いですよ。駅から遠いですからね。仰るように元の土地がでかいのでそのままじゃ誰も買えませんから切り売りされてます。

地下水と河川水では水道のおいしさは別物です。健康にもいいでしょう。
なんせミネラルウォーターですから。
２３区では杉並区善福寺地域だけですが、市部では昭島市(100%）や国分寺市、小金井市、武蔵野市、三鷹市（70%）など沢山あります。

大泉名水会の水質はかなり良いらしいので
同じ秩父・奥多摩が水源の武蔵野地区の地下水は全般的に良いのでは？

ただし地下深くからくみ上げるのでコストがかかるみたいですね。

善福寺は駅から遠いと言っても西荻か上石から20分以内だし戸建なら十分ＯＫの穴場ですね。

確かに似非高級住宅地の吉祥寺なんかに比べれば格段に良質な住宅地です

でも土地50坪をくれるって言われたら、99%の人は吉祥寺選ぶだろうけどね。

もらってすぐに売ってもいいならね。
吉祥寺より池袋、池袋より新宿、新宿より銀座。

売ってはいけない永住しろというのなら断然善福寺だけどね。

永住でも96%くらいは吉祥寺を選ぶだろうな。

永住なら、年とった時を考えると、駅から遠くない方がいいと思うけど。

歳をとった時・・・そういえば年配の方々にとっては中央線だとどの駅が人気なんでしょうかね。

武蔵境からちょっと離れますが深大寺なんてどうでしょうか？

ちょっとどころじゃないでしょう
都下の陸の孤島の代表みたいなところですし
深大寺の緑は深いですけど付近の住宅地は何の変哲も無い街並みなので
わざわざ不便で遠いところに住む必要性も感じません
強いて言えば土地が激安ということくらいでしょうか

深大寺という地名は三鷹市と調布市に両方あります。三鷹市の深大寺なら、武蔵境から徒歩13分から25分位かな。中央線と東八道路の間です。普通の閑静に住宅街です。友人が住んでますが、晴れの日はチャリで駅まで雨の日はバスで駅まで出て、新宿に通勤してます。深大寺は結構大手が過去に建て売りやってます。三井やコスモスイニシアなど…。

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武蔵境からだと休みに西荻窪や高円寺に行くのが不便だよ。
西荻窪や高円寺に興味なければそれまでだけど。

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このランキング的には中央線の駅はちらほらで、人気は結構分散してますね。

中央線沿線を候補の一つにしようと思っていましたが、価格が高いのですか。
因みに賃貸も高めでしょうか。
永住する前に試しに暮らしてみたいという方針で考えています。

大月いいですよ！！
熱帯夜はまずありません・・・笑

＞568
大月は涼しいということですか？自分暑がりなんでそういうところがいいです。

大月はいったことないが○方津とか猿●はありえないわ。

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>>569
昼間は都心と余り変わらない気温になりますが、
夜はホント涼しいです！！

大月は遠すぎでしょ
せめて都内

プラウドシティー赤羽のスレで
吉祥寺と赤羽が同じ評価として盛り上がっている！
こう暑いと、頭がイッちゃう人がふえるのかな？
特に赤羽周辺だけが、狂気に満ちた人が多いのかしら？

赤羽といえば、きのう東口からバスで環七を通って高円寺に行ったな。そのまま吉祥寺に行ってライフで買い物したとき、目の前には相変わらず取り壊し前のユザワヤがたたずんでいたのが印象的！
リーマンショック直後しばらく営業していた“ららまーと”は店長の夜逃げ？で本当になくなってしまったらしいが信じられん。

猿橋

下町の雰囲気が好きなら、中野・高円寺おすすめ。
高級感は一切ないが、買い物便利で安い。
今後、サンプラザ横に大学誘致が決定しているし、
開発が進むと雰囲気も良くなるだろうし。

>576
中野・高円寺は以前から学生さんが多いイメージ。サンプラザのそばに大学誘致となると更に学生一人暮らし人口が増えそうだね。

豊田に住みたいと思っています。
先日、豊田→日野まで歩いてみました。
お住まいの方、住み心地はいかがですか？

多少スレ違いで恐縮ですが皆様教えてください。転属で中央線ユーザーになりそうなのですが、7時から8時位までの時間帯御茶ノ水→国分寺までの中央線の混雑度はどれ位なのでしょうか？御教授ください。

国分寺からお茶の水じゃなくてお茶の水から国分寺までなのですね。
座れないけど圧死することはないと思います。
（ちなみに友人は通勤途中にあばら骨を折りましたが）

嘘つくなよ。逆方面ならガラガラだろ。

>>580.581さんレスありがとうございます。北府中に通勤の為、茶水→国分寺方面を知りたかったのです。
そこまで混雑して無いという事なので安心致しました。スレ違いにも関わらずありがとうございました。

578さん

豊田駅利用の日野市民です。
現状では、近隣の立川、八王子と比べると駅前の商業施設で見劣りしますね。
でも、どうやら北口、南口とも近い内に再開発が行われるようです。

人が集まりすぎない分、住むにはなかなかいい所ですよ。

５８３さん

ご返答ありがとうございます。
京王線平山城址公園駅あたりもいい雰囲気ですね。
ただし浅川の浸水が心配。大震災の揺れも大きいでしょうね。
南側の丘陵地へ逃げればいいのですが、急坂で暮らしにくいかな？
浅川渡って豊田３丁目あたりは開発がおこなわれて、空き地
がなくなりつつある感じでした。いい物件があればと思います。
豊田駅の北口は高台で整備されていてとてもいいのですが、団地ばかりです。
北口の再開発は駅のすぐそばのあたりのことではないかと思います。
あと火葬場が近くにあるので、個人的には避けたいです。
大坂上のあたりも穴場の住宅地ですね。中央高速と大きな工場、
それと日野駅からの上り坂がネックですね。
豊田駅と日野駅とでは豊田駅の方がいい感じでした。南口にエスカレーター
ができればいいのになあ。
文京区は暑くてもう住めません。豊田は最低気温が1.5℃くらい涼しいと
みています。これは大きなことです。
情報ありがとうございました。

>579～582
自分としては盲点でした。そうか、勤務地へラッシュと逆方面に乗れる駅近物件を探すのも手だ。

>>581
ガラガラってことはないよ。
中央線、小田急、田園都市線などなど、郊外へ大学も移転したし、
郊外にも会社や工場もあるし。
上りとくらべて下りは電車の本数も少ないし。

豊田駅南口にエスカレーターが建設されるのですね。
日野市の広報に出ていました。エレベーターもつくようです。

>>586
レスありがとうございます。
そうなんですか？じゃあ新宿から先も座るのは無理なんですかね？自分のイメージとしては、新宿まで我慢してそこからは座れるのかな？ってイメージしてました。
因みに帰宅時18時過ぎから20時位まで西国分寺→御茶ノ水の混雑度も教えていただけませんでしょうか？
>>585
自分もこのケースは想定外です。まさか下るとは思いませんでした。。

新宿で降りる人の前に立っていれば座れる確率が高い気がします。
「ガラガラ」なんて想像で断定している人がいるけど、空席がなく、立っている人も
いるくらいです。もちろん電車と号車によって差はありますが。
総武線なら座れますけど。

>583
日野駅と豊田駅は以前から気になっていました。近年、京王線の高幡不動駅の充実に驚きましたが、JRではありますが、日野駅、豊田駅もあの水準まで充実してくると、日野市での生活が今以上に快適になるのではないかと思っています。

平山城址公園が穴場じゃないかと思っています。
豊田駅まで歩けますし。

立川もあれだけ賑やかになって八王子も駅前にすごいマンションができるし、間にある日野駅や豊田駅も徐々に開発が進んでも良いのでは。いろいろ変わる予定がわかっていれば買いの検討に入れるのもありかと。

四方津駅からエスカレーターで繋がっている一戸建て分譲地。
名前は忘れたけど、いいとこですよ！！！

場所的にはいいと思いますが、中古が結構売りに出されているみたいなので・・・。
上野原市も人口が減少しています。

いまは古い車体ほとんど見かけなくなりましたが、今度の10月でさよなら運転が行われるみたいで。
無くなるのは寂しいことと思いますが、通勤ラッシュ時の混み具合を考えたら少しでも車内を快適にしないと時代に合わなくなるということですかね。

やっぱ三鷹、吉祥寺、荻窪は良いですよ。
特に中央線は南側が充実してます。

あとは小金井とか？

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いいのはわかっているけど、戸建ては手が出ない。
60%,200%ミニ戸３階建てを作るかな？
5000万円じゃ無理？

国分寺はあまり名前があがらないですね。駅ビルと駅近辺は結構好きです。

国分寺、気になります。
もう少し良い点を教えていただけませんか？

国分寺あたりもまだ高いって…

国分寺駅圏内でも５千万円で一戸建てはチト厳しい。
駅遠か、日野・豊田か。

国分寺駅、徒歩圏は本当にお高いです(涙)
南口は地主さんが多く、相続が発生するとまとまって市場に出ます。しかし、条例でミニ開発が禁止されているので、建て売りも七千万前後です。
普通のサラリーマンなので敷地30坪探してますが、なかなか出ません。
市政も企業の本社などが少ないせいか、あまりパッとしません。隣の府中が羨ましいです。合併してほしいです。

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こういうのって、東京駅まで通勤することが大前提として語られてないですか？
東京まで通う人なんてごく一部ですよ。新宿とか、多摩地区にも企業はたくさんある

職場が新宿とか多摩地区あたりにあるなら、それこそ無理して国立以東の高い場所に住む必要はないと思います
５千万だしてもミニ戸しかかえないし、道路は狭いし渋滞してるしレジャースポットも遠い

自分は八王子駅徒歩圏にすんでますが、山中湖～富士山周辺まで下道で一時間ちょいでいけます。湘南やら三浦半島の海へも１６号やら１２９号の太い道路でシンプルに行けます。

ただ、八王子あたりまできても駅徒歩圏で５千万だと、それほど広い家は難しいと思います
高尾までいけば、もうすこし広めになると思いますが。

多摩地区東部で安めに新築を買おうと思うなら、私鉄の支線沿線のさらに駅から徒歩〇〇分といった場所までいかないとなさそうですね

しかし、不動産屋のサイトを見ると築２０－３０年以上たったような古い戸建なら安めにうってますよね
ほとんど土地だけの値段でも、建物を補修すれば今後何十年もすめるんじゃないでしょうか？

多摩地区は地盤が強いらしいし、近年の新築建売は不況を反映してか安っぽいものが多いきがします
一昔まえの建物のほうが作りは高級なんじゃないでしょうか。古い家をリフォームするのもアリだとおもいます。
元から建物の価値がほとんどないなら、資産価値の目減りもほとんどない。

>一昔まえの建物のほうが作りは高級なんじゃないでしょうか。古い家をリフォームするのもアリだとおもいます。

私もそう思います。
先日、築２００年の木造旅館に泊まりましたが、それはそれはしっかりした作りでした。
今じゃ、あの木材では建てられないでしょうね。

＞603
中央線沿線に住んでいても神奈川に通勤する人もいるでしょうし、個々の生活の利便性で物件の検討内容も変わりますよね。総合的に考えると乗り換えのある駅が人気を集めてるでしょうか。

先日高円寺阿波踊り見てきました！

杉並区に住んでいたときに初めて祭りを知ったのが第50回だったなあそういえば(笑)

最近は警察の取締りが厳しいものだから出店してるところはけっこう注意受けてたよ。私は関係なかったけど、22時過ぎて外で騒いでいる若者が事情聴取されるところ見かけましたしね。

やっぱり夜は涼しい「相模湖」をお勧めします！

立川おすすめです。都内に行くのも30分だし、ちょっとした買い物なら
ほとんど立川駅周辺ですんじゃいます。デパートも多いし、隠れたいいお店も多い。
ねらい目は羽衣町柴崎町。北は栄町、高松町あたりかな？幸町なんかも落ち着いてるし、西武線も近くなるから
いいかもね。

立川断層が気になるんですが、動くのは数千年先かな？

立川断層は今後３０年以内に動く確率が２％未満で発生確率はやや高いという分類です。
ですが、研究資料が少なく、予測の信頼性は低いとのこと。
動けばマグニチュード7.4が予想されています。
ちなみに阪神淡路大震災は今後３０年に８％未満とみなされている中で発生しました。
東海大地震や首都直下型地震より遥かに可能性は低いですが、立川付近の方は要注意ですね。

立川って中央特快も止まりますよね。東京駅から直接立川に移動するときはかなり助かります。あまり中央特快が止まるという理由で物件選ぶ人はいないかな？

>ちなみに阪神淡路大震災は今後３０年に８％未満とみなされている中で発生しました。

つまり当てにならない数字ってことだろ。

立川とか八王子って、駅前の雰囲気が
宇都宮とか静岡に似ていませんか？
　

国立駅からのびている大通りが好きです。通り沿い物件は魅力的。

＞通り沿い物件は魅力的
だけど買えるわけがない。

猿橋がいいなぁ・・・

立川は特快は停車するけど、始発が少ないんだよね。
楽に東京新宿まで通勤するなら豊田かな?

もちろん、南武線、青梅線は始発だけど...