湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part14

>>755
WCTは地下2階にあります。非常用発電機は8時間くらいしか燃料がもたないので、非常時は海上のタンカーから小型船経由で給油を受ける契約をしています。地下にあるのは屋上に持って行くと燃料補給が難しくなるからだそうです。動画の9分過ぎから。
https://m.youtube.com/watch?v=GA3J2KQNLkI

>>760
ネガもポジもみんなWCTラブ♡に溢れているね♡

>>761
確かに津波来なかったとしても、タワーマンションは電気止まると家に帰れないし身動き取れない。。他のマンションや内陸タワーマンションはどういう対策してるんだろ？

勝どきザタワーも忘れないで！

WCTさんの大好物

胡散臭い街ランキング
胡散臭いマンション満足度ランキング
胡散臭い成約価格
ゲストルームからのレインボービュー写真
公園からのモノレール付きマンション写真

これらを誰も頼んでもないのにスレに張り続け、絶賛し続ける。特に豊洲との仁義なき戦いでは顔真っ赤にして24時間休みなくやりつづける。

こんなことやってるのWCTさんだけ。ここは新築板、築10年で駅歩14分の非免震物件に誰もガチで興味ないから、シャトルバスがあるマンションはどうですか？、という自分のスレに帰ってほしい。

>>761
今のタワマンは、大抵電気系は２階以上に設置、非常用電源は72時間が当たり前。地下２階はアウトすぎ、船で補給って大地震で津波も来た8時間いないに補給船くるとか無理じゃね。

10年も前のマンションなんだからスペックがかなり低いのは仕方ないのでは。それが築10年ってものよ。

ミスで基礎削ってエレベーター入れるはめになったティアロも忘れないでね！

>>742
面白いねw そう考えると、勝どきタワーとかドゥトゥール、ティアロ推しの人がこのスレに住みつかないと、中古名作タワマン住人さん達と対談出来ないんじゃない？
忘れないでとか言うだけじゃなくて、もっと沢山良いところ沢山語ってくれないと、ネガも湧いてこないでしょw
WCTさんくらいの自物件への愛情を持っている人は他タワマンにはあまり居ないのかな？

そういう人たちが意見を戦わせてくれないと、新しい発見できないんだよねw

>>759
この名だたる中古名作タワマン群に勝てる新築タワマンはもう無さそうだよな。
最近ではGFTとドゥトゥールが個性あって、名作タワマンに追加されそうな雰囲気だが、それ以降の新築タワマンには、あまりワクワク感を感じないんだよな。

>>761

地下か〜。水浸しで壊れませんか？

非常時に、このマンションのために、タンカーが給油してくれると。。。

>>765
胡散臭いか臭く無いか知らないが、胡散臭かろうがなんだろうが、築10年も経てば忘れ去られどこにも取り上げられないのが普通のなか、いろんな雑誌やマンション関連サイトでは港南の評価がむしろ上がっていたり、WCTが人気中古マンションランキング上位だったり、住民の高い満足度などのデータが掲載されてるのは事実。信じるか信じないかは読み手次第。わざわざ指摘するまでも無い。興味無いならいくら書き込みがあってもレスが付かず、自然に消滅。あなたのそのレスがWCTさんの話が続くきっかけになっていることに、そろそろ気付きなさい。俺からしたら、そこまでWCTに噛み付くのは、嫉妬しているようにしか見えないけどね。

>>769
ドトール、GFT入居したら、是非良い点を教えて欲しいですね。あと、周辺環境も。私は少なくとも、何が書かれてても貶しません。

>>771
どうでしょうね。想定外は常にあるから分かりません。ただ、今まで津波や高潮で港南4丁目が水をかぶった記録は無いそうですから、可能性は低いと考えてますが。

>>774
地下２階とはわずかでも津波が湾岸線を超えてきたらアウトですね、わずか8時間の非常電源もその時点で使えなくなる。

3.11後の大規模湾岸タワマンは非常電源も２階以上、72時間の非常電源、非常食、非常用備品も10年前のタワマンとは比較にならないくらい充実してる。

大震災来るのはわかってんだから住むなら3.11後の物件に越したことはない。当たり前のはなしでつまらなくてすまん。

このスレで私もWCTの写真を見て、マンション名がわかりました。
天王洲アイルの第一ホテル東京シーフォートの運河を挟んだ隣のタワマンですよね。
間違っていたら、見当違いの投稿でごめんなさい。

管理組合の方にお願いしたい事があります。
ホテル側に面している住戸の方々は、もう少し窓辺の美観を考えて頂けないでしょうか？
個人の所有空間とはいえ、ダイレクトウィンドウの窓辺(室内)に洗濯物を干すのは止めるよう指導していただけないでしょうか。

ここで個人のお宅の写真はアップしませんが、ホテルは23階からが客室になっており、窓辺の景色がここは本当に東京なのか？と思うような残念な景観になっています。
ホテル側は、個人の問題なので何も言えないでしょう。
でも、WCTは自分のマンションがどういう風に外から見えているのか、一度、ホテルに頼んで客室から見ていただきたい。
これから、このホテルはオリンピックで国内外からの宿泊客も来ます。これが東京のタワマンなの？と思われたくありません。
よろしくお願いします。

スカイズより眺望も想定中古価格も劣る外廊下物件だけどベイズも忘れないでね！

理事会ネタで荒れ荒れだったけど最近落ち着いたクロノも忘れないでね！

毎期先着順は出してるけどまだまだ絶賛販売中のPHTもわすれないでね。

>776
そんなにたくさん干してる？見たこと無いけど。それに300mも離れててそんなこと気にすんのかなあ？どっちにしてもバルコニーに干すならアウトだけど、室内は言うの無理でしょ。

>>779
PHTって苦戦してるの？期分け販売してるだけじゃ無いの？

すでに着工しているが販売が延期されつづけ、売りのツクリエが販売早々に締め切りにならないのかと心配してしまうクレビア豊洲も忘れないでね！

>>781
白々しいわ。三井大規模で前例ない一期一次で大量申し込み割れでいきなり先着順販売を3週間つづけながら、二次の優先倍率希望者わずか2戸、二期も安定の申し込み割れから再び先着順販売。ガチで三井物件でここまでの現象は初めてみた。まあ市況が市況だから大変なのはわかるけどね。パークシテイ湊はそこまで悪くはないみたいだけどブリリアのが人気あったね。王者三井、パークタワー晴海は期待してるぞい。

>>783
781ですが、知らないので純粋に質問しただけなんで、白々しいとか言わないで。怖いから(^_^;)
そうなんですね。駅から近いのに豊洲人気にも翳りが見えてきたってことですかね。それとも値付けが高すぎとか？

>>781
いい加減、売れてる物件と売れてない物件ぐらい分かってください。
〇期〇次ってのがどんどん続いて、
次回販売が長く未定だったり、戸数が減ってくのは売れてないってことです。

>>770
だよね。いやー、こんなの出るならもうちょっと待ってれば良かった！orz…
的な次世代マンション出ないかな。

>>786
勝どき東や、有明ガーデンシティは期待していいんじゃない？

>>785
そこまでの興味は無いから。豊洲駅前に三井の新しい分譲マンションできるらしい知ったのが一年前くらいだったかな？それ以来、別にウォッチしていたわけじゃ無い。だから全く知らないから軽い気持ちで聞いただけ。そんなに怒らないで。仕事じゃないんだから。笑

>>780
もちろん沢山ではありませんが、複数いらっしゃいます。
シャツやタオルを窓辺に張り付けるように干してる方々。
とにかく一度、下からではなく客室からご覧になっていただきたい。せっかくの堂々とした外観なのに、見た目の印象がアジアの下町情緒を醸し出してしまっています。
実は洗濯物に限った話ではなく、窓辺のごちゃごちゃや、汚く日焼けしたカーテンやらが、ダイレクトウィンドウなので、隣の客室からとってもよく見えてます。私も正直驚きました。バルコニーのあるお部屋の中は全く見えません。
もちろん美意識の違いだ、余計なお世話と言われれば、確かにそうだと思う。もう何も言えません。退散します。

でも、マンションの中には洗濯物をバルコニーに干すのさえ禁じている所があります。それは安全上の問題だけでなく、美観もマンションの資産の一つと考えているからだと思います。
隣がホテルじゃなければ、こんな事言わないんですけどね。

>>789
バルコニーに干してるのはダメだけどね。ホテルの人なのかな？なら、ホテルから管理組合に申し入れすればいいのに。さすがに個人宅内までは立ち入れないでしょうけど。

>772
港区なのに江東区豊洲並みに安いから
人気なんじゃないの？
港区のユニクロ？?

>>788
別に怒ってないよ。
自分も全く興味なく、珍しくMRさえ行く気にならなかった物件のひとつ。
豊洲駅徒歩5分なんて珍しくないし、見た目が団地みたいだし、
目の前に病院あるし。（そこがメリットで売ってるけどデメリットかと。）

豊洲にあることを全面におして建物そのものの魅力は全くない。
金額も契約時には金利上がるかもなのに、低金利分しっかり加味されてる。
だったら今の低金利で契約できる豊洲の中古物件がお薦めかな。

>>791
ユニクロは港区も江東区も変わらないよ。

新しい物件の名前が出たときに、山ほど批判を浴びせるのはやめませんか？
そういうことするから、善良な人がいなくなって妙に耐性ある人ばかりになるんですよ。どんな物件だって100%欠点ばかりってことはないでしょう？

>>787
有明は交通がねぇ。それさえあれば、飛躍的に価値が高まるんだけど。

>>794
だね。欠点だらけ物件もないし、長所だらけ物件もない。ただ、豊洲人気自体が衰えてきたのかなぁ。レインボーブリッジの反対側から応援してたんだけど。

恥ずかしい住民がいるマンション～WCT
ということでしょうね。この書き込みの内容と連投は。

おまいら忘れないでばっかり言ってないでポジトークネタ出してクレヨン
中古名作タワマン群の住人さん達と意見しあおう〜

>>786
ホントにな。久々にここのぞいたけど、最近はもうすっかり中古スレみたいな趣きになってしまったね。しかも盛り上がりが凄くて、ネガもあるけど、トータルではなかなか面白い。
もう中古スレは必要ないかな。
あ、中古スレの1のものです。
台場ポジさんが他にいて嬉しかったなー！

>>794
ここは非検討スレですよ。
なぜ非検討かの理由を挙げるのがダメなのですか？

メリットがあるなら貴方が出せばいいわけであって、
デメリット＝批判、だから止めましょう。ってことになったら、
意見なんて言い合えないですよね？

台場ポジです。

>>800
非検討スレだって最低限の礼儀ってものがあるでしょう。ネットだから顔は見えないけどお互い感情があります。あなたはリアルでも相手を容赦なく論破するんですか？

>>795
有明ガーデンシティはりんかい線すぐだから、
渋谷、新宿方面なら湾岸エリア最速級だよ。

>>802
ごめん何がそんなに気に入らないか教えてもらえますか？
あなたを論破してはないと思いますが。
PHTの契約者ですか？

>>804

　言いたいことは最初に書きましたよ。再掲しておきますが、ようはネットとはいえ打たれ弱い人だっているんだから節度を持ちましょう、ということです。PHTとは関係ないです。

-----------------
>>794
新しい物件の名前が出たときに、山ほど批判を浴びせるのはやめませんか？
そういうことするから、善良な人がいなくなって妙に耐性ある人ばかりになるんですよ。どんな物件だって100%欠点ばかりってことはないでしょう？

>>805
いやそういう事ではなくて、
私のどの意見がどのように悪いのかを聞いてます。

あと正論ならあなたのように論破してもいいのですか？

非検討スレなのに欠点言ってはダメなの？
少し前にWCTなんて凄い批判されてるのに？？

もういいです。

くそスレ

>>739

ツインパの者ですけど、別に僕は勝ち負けとか思ってないですよ。
良い所と言っても周囲に色々あって便利だなぁくらいですかね。

大して参考にならなくて申し訳ない。

そうそうツインパークだって悪い物件じゃないよね。

PHTは、割安感で売れてるだけかと。

PHTかぁ・・・。
豊洲の財閥大型マンションの中で一番しょぼいのに分譲価格は一番高いんだよなぁ。
まぁ時代が時代だけにしょうがないけどさ。

どこだって、「住めばミヤコ」っていうじゃない。。。

割安ではないよね。その割には健闘してる方じゃないかな。さすが三井というべきか。

割安ではあるんじゃない？

周りが値段上がってるから割安に見えてるだけでしょ。
比較論だよ。

PHTのスレでは、価格が分かったときあまりの高さに騒然となってたよ。買えない恨みからかネガが激増してた。

>>810
良ければバルコニーからの写メアップしてもらえますでしょうか？浜離宮むきですか？

>>819
いや、浜離宮向きじゃないですね。
中層階なので大した景色ではないかと。

のぞきこめば東京タワーが見えるだけです。

ツインパって立地はすごいけど再開発エリアのど真ん中で、便利ではあるだろうけど生活感がある環境でもないのかもね。たとえて言えば都心のホテルに毎日暮らしているような。浜離宮以外緑も少ないし。建物自体は素晴らしいけど周りの環境は住む目的の場所ではないのかもしれない。そういう意味では、周囲の街も含めてトータルでマンションを考えるとすると実は超高級ではあるけれど、あんまり快適なマンションではないのかも。

PHT安いと思うけどね。
過去を振り返っても仕方ないし。

ＷＣＴさんが来ないと途端になんだか気まずい雰囲気で、スレッドも人がいなくなったね。。。
彼は今日は品川駅に飲みに行っちゃったのかな？

>>821
ただ生活するだけならすごく便利ですよ。
でも、生活感だったりもっと住環境っぽさを求める人には違うでしょうね。
そもそも首都高と線路に挟まれてるような環境ですし。

自分は数年前に職場が徒歩圏というだけの理由で深く考えずに入居しました。
もっと新しいマンションに移りたいなぁとは常日頃思ってるけど自分自身が新橋銀座の街に入浸り過ぎたせいで、他に引っ越しできなくて困ってます。
遠くなると馴染みの店とかに通いづらくて・・・。

>>823
また君か…。
エリアとかマンションに関わらず、
このスレで一番何の有益な情報ももたらさず、
荒らすだけで、嫌われてるのは自分なのに
それも分かってない、滑稽な人ですね。

地方転勤になったので、湾岸のマンション定期3年で貸してます。
売るか悩んだけど、貸すことにしました。
年間家賃が資産価値の５％くらいです。
これってどうなんですかね？
資産価値の割に家賃が安いと取るのか、
家賃の割に資産価値高いと取るのか。
とても微妙～。良い物件なんですかね？

豊洲民は大変だねこんな記事書かれて。10年も住んでもいまだに購入当初のように自分のマンションや街の発展を楽しそうに話せるWCTのようなマンションに住みたいね。



子育て世代が住みたい街で起きている“豊洲内格差”とは何か

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160203-01042485-sspa-soci

＞824
なるほどですねー。ライフスタイルを選ぶマンションかもしれませんね。ちなみに、子供がいた場合って小中学校は近いんですかね？あとスーパーとかの買い物は？あの辺、そういうの一見、見当たらないから。

>>827
まぁ豊洲が住みたい街ってのも、
再開発最盛期にデベロッパーの金で作られた幻想なんだけどね。

あらかた開発終わった今、その販促費が無くなって、中 ランキングがだだ下がり。

新築で住みたい街、首都圏エリア1位は？

日経ウーマンオンライン（日経ウーマン） 2月2日(火)5時3分配信


新築で住みたい街、首都圏エリア1位は？


オウチーノ総研は、住宅・不動産サイト「O-uccino」のアクセス数をもとにまとめた「2015年、
人気の高かった市区町村ランキング（新築マンション・新築一戸建て/首都圏編）」を発表した。
新築マンション編は近年東京オリンピックに向けて開発が進んでいる「東京都中央区」が首位
に立ち、2位に「東京都千代田区」、3位に「東京都港区」と、前年に引き続き都心3区がトップ3
を占めた。


同ランキングは、O-uccinoサイトに掲載されている首都圏エリアの新築物件情報に対する
2015年1月1日―12月31日のアクセス数をもとに集計した。中央区は、便利でありながら下町風情
を残す勝どきや月島だけでなく、大商業地帯でオフィス街が広がる日本橋や銀座、八重洲も再開
発が行われており、東京オリンピック後も注目を集め続けることが予想される。

千代田区は、各官公庁やオフィスが広がり、居住エリアは限られているものの、通勤・通学の
しやすさに加え、名門公立小・中学校が多いのが特徴。皇居や北の丸公園、日比谷公園など自然が
豊富なのも魅力となっている。

港区は、虎ノ門や新橋などのビジネス街、青山や表参道などの商業エリア、六本木などの歓楽街
がある。居住エリアとしては麻布、白金台などが有名。JR山手線の品川―田町駅間にできる新駅
の影響もあり、注目が集まっている。

港区より中央区が上って、
どんな層にアンケートとったのかね。

＞827
ネガ記事って、人気のバロメータみたいなもんでしょ。
WCTも、ここでさんざん言われてるじゃん！
似てるよね。

＞街の発展を楽しそうに話せるWCTのようなマンションに住みたいね。

周りは大学だったり、海で、発展するようなエリアないじゃん。

>>832
WCTや港南でちゃんとしたメディア発の
ネガ記事ってあったかな？
スレの誰もから嫌われてるストーカーの
書き込みはあるけど…。

メディア発のネガがないって、
取るに足らないエリアだってことだね。

>>835
そうだね。土壌汚染や液状化や
魚市場移転等ネタに事欠かないエリアが
羨ましいよ！

＞836
魚市場は楽しみだけど、食肉市場はどうなの？

>>671
タワーズダイバだけ見た目やたらかっこいいな

＞834
港南については掲示板ではネガも出るけどメディアは基本品川再開発ネタでポジ一色なんだけだけど、豊洲はときどき雑誌やメディアに「記事」としてネガが出るね。土壌汚染地区とか、人生を諦めた人が住む町とか、かわいそうだな。

豊洲住人が港南に行く用事ないけど、
港南住人は豊洲に行く用事あるでしょ。

魚市場の先客万来施設どうなったの？

本文：
>>837
あれ、メディアのニュースネタの話じゃ無かった？相変わらず都合悪い事から逃げるねw
食肉市場はずっと前からあるからニュースには
ならないよね。

で土壌汚染と液状化の件はどうなの？

なんで豊洲ってあんな記事出るのかね？勘違いセレブが住む街とか、選民意識が強くてエリア内差別があるとか。匿名掲示板の落書きならわかるが、一応出版されている雑誌にまで出るとは。

食肉処理業務は、食肉を供給するうえで欠くことのできない大切な仕事ですが、
この仕事に対する差別や偏見がいまだに根強く残っています。
このことについて考えてみましょう。

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/syokuniku/rekisi_keihatu_02_01.html

ん～。偏見はいかんね。

豊洲は情報誌も出版されてるし小説の題材になったりもする。
テレビ取材も多いよね。
魚市場移転、オリンピックで今後は世界のTOYOSUです。

＞841
遅れてるけど、再募集してるので、いづれ決まるんじゃないかな。
食肉市場には千客万来施設ないの？

ところでビッグターミナル駅かつ国家戦略特区の
食肉市場みたいな一等地、再開発しないのかね？

千客万来施設ってそんなに欲しい？
豊洲ってそんなに飲食施設困ってるの？？
しかも豊洲駅からだと20分位歩くよね。

海洋大学も邪魔ですよね。
だから、WCTはいつまで経っても不便なままじゃないですかね。

＞848
WCTほど困ってないと思う。
WCTって天王洲アイルくらいしか歩いていけないじゃん。

＞848
またまた～。
千客万来施設できたら港南から行くんでしょ。
豊洲から食肉市場に行くことないと思うけど。

また何故かWCTの話にすり替えw
いつもの君、そろそろ本気で嫌われてる事に気付いた方が良いよ。

魚市場で過剰反応して、土壌汚染と液状化から
逃げてるとこ見るとやはり豊洲在住なの？？

＞豊洲ってそんなに飲食施設困ってるの？？

豊洲は、情報誌が出版されるくらい飲食移設あるけど、
港南って情報誌出てたっけ？

>>828
スーパーはアクティ汐留のマルエツに徒歩３分ですよ。
でもマンション内のコンビニが野菜とか結構安くて案外そこでも必要な物は揃ったりします。
お肉買うときは銀座のハナマサですかね。
あとは銀座のドンキホーテまでマンションの前のペストリアンデッキが繋がったので便利です。

自分は独身なのであれですけど、公立の小中学校は御成門になるみたいです。
子供を一人で行かせるにはちょっと遠いような気が。

取り敢えず土壌汚染と液状化について
どう思ってるのかまず答えてから他の質問してね〜。

>>853
ないでしょ。
WCT周辺は飲食施設不毛地帯です。

＞854
ああ！言われればありますね。思い出した！なるほど便利ですね。マンション内にコンビニもあるんですか。それも便利。意外と生活利便性も高そうですね。子育てにだけは向かないかもってことはDINKS向きですかね。港南も便利ですがドン・キホーテは港南は白金まで行かないとないです。

情報誌に乗るのが嬉しいんだ⁈
情報感度と味覚レベルの低さがよく分かるな…

載るというか出版されてる。
港南は出版できるほど飲食施設ないんだろうね。

豊洲ってサラベスとか、アロマクラシコとか
お好み焼ききじとか、つばめグリルとか
ウルフギャングとか、ホームワークスとか、
熟成肉ブッチャーとか、ピッツアマンとか、
ホームワークスとか、みたいな、
都心部に数店しかなかったり、東京初出店みたいな良い店あったっけ？