湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part14

>>1199
しょうがないよ。豊洲民はPCTのアホみたいな売り出し価格で幸せ感じるレベルだから。

港南

>>1212
東京湾見えない時点でVタワーは湾岸じゃない

WCT>>PCT

これな

>>1215
むしろ自分自身のことを分かってないKY野郎が自分であること気付いた方がいいぞ。豊洲民、江東区民で港区より上なんて勘違いしてる奴はおらんよ。

J2トップチームにJ1底辺のチームの奴が勘違いして偉そうに現れたら何言ってもベース嫌われるということが分からんか？

>>1216
でた！長期売れ残り部屋！

＞１２２４

資産価値なので間違いないです。
Vタワー＞＞＞PCT＞WCT

家族持ちなら豊洲の方が良いと思います。
これは誰も否定しないんじゃないかな。

>>1221
向きと階数を追加して、
年代順に貼ってね

時系列ずれてる時点でダメだから笑
ここ３年で不動産がすでに値上がりしてる事分かってないだろw

もう間にあるタワーズ台場でいいじゃないですか！

いくら豊洲民が顔真っ赤にして長文書いてもご苦労さん、という他ないなあ。下記の事実は変わらないから。

Vタワーの次に査定評価が高いのは、港南4丁目のWCT

豊洲トップのPCTよりも港南4丁目のWCTは価格が高い

港南は雑誌 都心に住むのトップページに資産価値が落ちない街の代表的アドレスとして紹介された

が明らかということだな。

>>1225
ところが江東区の豊洲の人だけは、 そう思ってないんですよ…。

豊洲だけは江東区でも別枠。 港区底辺港南芝浦や中央区底辺勝どき晴海よりは 上だ！って本気で信じてる人がいてビビる。

信用できるデータは＞１２１６しかなし。
他はリンクも貼らず検証できない。

>>1216
スミフと三井のリハウスで比較してる時点で明らかに恣意的だろwwwwwwww
ちゃんと同じサイトで比較しろよw
お前の方が遥かに信用されないぞwww

http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000665/
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000482/

WCTの方が物件数が遥かに少ない。
角部屋だけど低層階ですでにこの坪単価。

そしてPCTは売れ残り沢山あるけど、大丈夫？

>>1231
リハウスの売り出し価格なんか持ち出すからバカにされるのに、胸張ってるから頭悪いよな。

>>1234
そもそも、PCTの億以上の売り出し価格付けている部屋は長期売れ残り部屋。

>>1233
リンク貼っといたよーー

>>1234確認してね

＞1234
お互い元々の売主なので、物件がたくさん出てます。
1件だけでは、そのマンションの平均とは言えないでしょ。

新市場の豊洲駅からの距離が
品川駅からWCT迄の距離と同じだから、
豊洲駅周辺の資産価値には全く影響無いよね、
ってカキコを、

余程都合が悪いのか豊洲さんが
全力でスルーしてて笑えた。

＞１２３４
ますます差が拡がった。

>>1232
全く構図を分かってないな。だから嫌われるんだよ。ベース江東区民であることをわきまえてるわ。ただ、港南とかいうチンピラがふっかけてくるから荒れるんだろ。
ちなみに反論されるのは、港南駅遠物件は、突けば要所要所で豊洲に負けるから反論されて荒れてることにも気付いた方がいいぞ。その証拠にツインパークに突っかかる奴1人もおらんだろ。

資産価値の維持を否定してたら、WCTだの、連投だの言われてた。
自分は新しいもの好きなので、10年経ったマンションには興味なくてWCTもPCTもいいマンションだけど買うことはないかな。

>1239
それって、裏を返せば、サウスゲート開発は
駅遠のWCTの資産価値にまったく影響なしって言ってることだと思うんだけど。
豊洲ネガのふりして、WCTをネガしてる？

話割って悪いんですが、ヤフーのTOPみると分かりますが、
今日？台湾でM6.4の地震が起きて、
横長のビルが倒壊しています。写真を見ましたが、マンション衝撃的な潰れ方でした。

湾岸の高層マンションは大丈夫かな？と心配しています。
M6.4は神戸のM7.0や東日本のM9.1に比べ低い数値なのに関わらず、

震源地が近いというだけで台湾の横長マンションがぶっ潰れているのに衝撃を受けました。

いくら免震耐震と言っても、震源近くに地震が起きたら、果たして耐えられるのでしょうか。。。

>>1243
いや、元々豊洲君はずっと、
サウスゲート計画とWCTは関係無いって言った反面、
PCTは40ヘクターの新市場都周辺開発で
これからも上がって行くって言ってたので、
同じ距離なのにアレー？と思っただけ。

>>1240
聞くんですけど、あなたは
>>1173　と同じ書き込みの方ですか？
急に短文になって、昔風の書き込みに戻ってるので。

違う方かな？

豊洲を擁護してしまうことになるけど、長く売れ残ってるのって、相場よりだいぶ高く出してるからだけど、早く売れなくてもいいという余裕があるわけだから、それはそれで凄いなと思う。

>>1228
そうですね。資産価値云々は置いといて、
今の豊洲は家族には結構最適なんじゃないですかね。
月島あたりも賑わっていて、いい雰囲気ですけどね。

今は資産価値で争ってて豊洲港南戦争が勃発してるけど、
豊洲の暮らしやすさは、みんな認めてると思いますよ。

>1244
マグニチュードンではなく、震度で語ろうよ。

みんな、夢中になれることが見つかって良かったな。

>>1241
どうも認識がずれてますね。
元々エリアの話を、駅から遠いマンションなら
勝てると思って何故かすり替えて、
反証されても、主観レスで必死に反論する
豊洲の病気な人が一番のガンですよ。

>>1248
今は、ではなくて数年後なら港南の上空には低空で飛行機が飛ぶことになりそう。その下に住みたいかどうか。

>>1230
こんな感じですかね？
価格は荒れる元なので、他の条件を抽出してみた。
ちょうど間くらいだね。

　　　駅徒歩 エントランス 共用施設　地域性　棟内買い物施設
WCT　13分 豪華風　　　　　沢山　　　品川　　コンビニ　　　
TD　　 2分 アンティーク風　普通　　　お台場　スーパー　　　
PCT　　6分 豪華風　　　　　沢山　　　豊洲　　ローソン　　　

こうしてみると、間にあるとはいえ、駅徒歩2分のタワーズ台場の便利さが際立つね。

眺望は３つとも虹橋、東京タワー共に見れるから見え方の好みかな。
あとは立地と資産性も勘案して、好みで決めると良さそう

品川駅周辺の資産価値を考えるなら、五輪に向けての都心上空飛行機通過ネタを忘れちゃダメだよ。地上450m。

>>1251
認識ズレてるのはユーだよ。そもそもこのスレの想定で港南や品川駅前開発は議論の対象外。それを湾岸タワマンスレだろってチンピラWCT民が入ってきた頃からスレは荒れてるんだよ。わきまえてる芝浦民を見習え！

>>1252
豊洲をネガってる書き込みでもないレスに対してまで、
港南をネガるのやめましょうよ...

>>1255
芝浦民だって、港南みたいな悪質なネガられ方をすると、多分同じ感じになると思うけど。。。

>>1255
んー、言葉使いといい、理解力といい低めの様なので
対話になりませんねー。芝浦の人が書き込ま無いのは、芝浦や個別マンション攻撃して無いからでしょう。アイランドでも攻撃したら即反撃がきますよ。

それ見ても、誰がスレが荒れる原因かは
分かりますよね。

芝浦民ですが、ここの港南叩きは異常ですよ？なにか書き込むと芝浦までとばっちりをうけそうなので怖くて書き込めませんよ…

>>1249
ありがとう。

＞台湾の地震
台湾より南25kmが震源地。
最大震度六級との情報、調べると台湾の震度階級は旧気象庁震度階級と同じ(現在日本の5との6強弱がなくて8段階)で、六級が日本の震度6弱～強、五級が日本の震度5弱～強に当たる。

＞神戸の地震
1995年兵庫県南部地震の震度７（神戸市、洲本市など）は、家屋や高速道路高架の倒壊など被害状況から判定された伝統的な"震度７"です

＞東日本大震災も同じ震度7

ウーーム
震度6で台湾あの惨事か〜
都内で震度7が発生したら、神戸みたいに高速道路も倒壊しちゃうのかな？
そうなるとタワマンをいくら免震とかにしても、さすがにポキっと折れないまでも、若干潰れちゃうのかな〜

>>1259
確かに...そうなると、この状況で書き込めるお台場ポジは相当勇気あるなw
>>1255みたいなムリ豊洲ポジがいなくなれば、
豊洲とWCTだけでなく、もう少し平和に芝浦とかアイランドとかも含めて討論できるんですけどね。

>>1260
＞これをつけると赤色
になるのか。新たな発見。。。

>>1260
わざと言ってると思うんだけど、日本の耐震基準は世界一、台湾とコンクリートの強度からしても比較にならん。さらに阪神淡路大震災での崩壊建物も建築基準法改正前の建物が中心で、現耐震基準適合のビルで倒壊はなかったはず。免震制震にいたっては半壊もない。

港南にまったく興味がない豊洲マンション保有者だけど、リハウスのパークシティ豊洲の一部の部屋の売り出し価格が高いからパークシティ豊洲が港区の物件よりも評価が高い、それが客観データだというのだけはやめて欲しい。豊洲民はこういうレベルかと思われて豊洲住民としてマジ、恥ずかしいから。ほんとに。まあ、豊洲内でもシティタワーと違ってパークシティ豊洲は初期分譲で価格も安かったから、こういうレベルの住民がいても不思議ではないが。

>>1263
いや、ごめん、わざとではなく、去年買ったばかりなので心配になった。

高速道路がほぼコンクリの塊なのにパカっと割れていたから気になったんだ。
高速道路は耐震とか考えてないから、タワマンの方が強いのかな？

神戸の時でも免震、制震が半壊もなかったのなら、かなり安心したよ〜

シティタワーとＰＣＴでは明らかに住民層が違うもんね。道の向こうは都営住宅も
並んでるし。豊洲にはいろんな階層がごっちゃに住んでいるから。
すきやばし次郎のランチに群がる人間と、夜に行く人間では明らかに層が違うのもよくわかる。

>>1240 >>1173
同じ豊洲民の>>1264さんにまで嫌われちゃってるね。。。情けないと思わないのかな？

>>1264
豊洲は良い街だし、家族に人気なのはみんな納得してると思います。
よかったら1264さんの豊洲のメリットデメリットを教えて欲しいな。
シティタワー民の方ですか？

>>1253
資産価値はもう数字で見てある程度わかってるから、
こういう比較の方が逆にためになるな。
毎日の生活の雰囲気がつかめるよね。
個人的には徒歩4分が限界だから、PCTも厳しいな〜

＞芝浦民ですが、ここの港南叩きは異常ですよ？なにか書き込むと芝浦までとばっちりをうけそうなので怖くて書き込めませんよ…

っていうか、江東区アドレスによっぽどコンプレックスあるんだろうね。あんな長文を書く
エネルギーがどこから来るのか理解できない。下手したら、港南住民のフリした全然関係ない
人間かもしれないのに。

>>1266
豊洲のすきやばし次郎って豊洲にあるのれん分けした店？銀座とは比較にならないレベルだし、なんであの店が次郎を名乗れるのか謎だよね。豊洲七不思議の１つ

タワーズ台場の徒歩2分ゆりかもめって豊洲駅徒歩6分より遥かに使えないだろ。
タワーズ台場もWCTも近くに使えないモノレール、少し離れた所にりんかい線があるという点は同じだね。