湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part14

>>1199 訂正ごめん

豊洲ポジどももデータ出すなら
階数とか向きとかきちんとしたデータ出さないと、

恣意的なデータで勝負してるといつまでたっても認められないぞw

あ、恣意的なデータでないと争えないんだっけ？(笑)

千客万来は豊洲駅からWCTと同じ位遠いので、
資産価値には欠片も影響はありませんね。

>>1197
港区の底辺であることは変わらんけどね。平均点下げるお荷物ってこと。もっとこの掲示板で暴れて江南のよさをアピールしましょう！
あ、失礼。港南でした。

>>1164
うん、下がるかもね。でも、別に下がってもいいよ♡ 1.5倍になっているから、2割や3割下がっても痛くも痒くもないから 笑

>>1198
新駅の方がはるかに資産価値上がるのわからないんでちゅね（笑）
豊洲はまともに使えるの有楽町線だけだもんね(笑)
ゆりかもめはお台場用だもんねw

WCTって駅から遠いので、再開発の蚊帳の外じゃないですかね。
港南ではますますVタワーが独り勝ちな気がする。

WCTは、新駅できたら、パークタワー品川にすら抜かれませんかね。

港南は資産価値が落ちにくいって記事を繰り返し投稿している方いますが、
港南でも物件次第だと思うので、そこらへん理解して物件探ししないと
外れ引いてしまいそうです。

>>1203
別に港区で底辺である事は否定しないよ。
ただの港区の底辺が、江東区の頂点より
上で差が大きいって事実は変わらないけど。

>>1167
笑笑 あなたが納得したいんだね。そうしないと憎き港南が益々評価が上がっているなんて情報みたら精神のバランスが保てないからねー。

>>1205
論点ずれてる赤ちゃんはままの元に帰りましょう。あと、港南は基本的にモノレール物件なことを忘れないでね。

>>1203
データ改ざんしたこと認めたなw
恣意的なデータで港南陥れてるんじゃねーよ

豊洲は恣意的じゃなくても陥れられるんだけどな。
港区の底辺でいいよwこのスレは湾岸スレだからね港区の内陸出されてもスレ違いだからね？

豊洲<<<<<<港南
勝負にならないってことでこの勝負は終了ということで。

>>1206
豊洲駅周辺は、それだと千客万来とか
その周辺が更に開発されても何の影響もない
って事ですね。WCTと同じ位の距離だし。

＞1207
Vタワー＞＞＞PCT≧WCT

>>1173
そのものすごーく長い長文書くエネルギーは悔しさの表れ以外の何物でもないなぁ、としか見えない(^O^)

事実を認めてる風で締めにさらっと差が大きい？最後が客観性欠いてるからやり直し。

最近出てきた豊洲ポジは割とバカだな。
ツッコミどころ満載で、
文面のところどころに豊洲が下だって事を心の奥底で分かっていると感じられる。

だからこそ港南を卑下する事で、自尊心を保とうとしてるんだろう。
別にスレのみんなは豊洲を否定してるわけじゃないから、

とりあえず(底辺でも)港区にケンカを売るのはやめようね(笑)

出てる物件全部。
データの弄りようもない。
その結果、
PCT＞WCT

http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000665/
http://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

他の人は誰も出典のリンク貼らないので信用できない。

>>1210
陥れるも何も既に港区底辺じゃん（笑）

>>1198
投資金額は一桁違うけどね。品川駅は兆円単位だからw

最新の住まいサーフィンのデータです。
こう見ると、優勝劣敗が明確ですね。

芝浦

このWCTのデータはNomadという不動産サイトからのものだよ。ネットで唯一、一般人が成約価格をみれます。ワールドシティタワー nomad 成約 とGoogleするとみれますよ。WCTはこのサイトでも５ヶ所くらいから拾って集めないといけないから時系列がずれてるだけ。何一つ高い成約価格を弾いたりしていませんよ。ワールドシティタワーの中古成約はこんなもんですよ。

中古のほとんどに関与してる住友不動産にいけばもう少しあるかと思いますが、まあどっちみちこの程度です。

ちなみにWCTさんが、以前何回も貼っていた成約価格に赤字つけたやつはこのサイトのフォーマットを明らかにかいざんしたものですね(笑)

>>1199
しょうがないよ。豊洲民はPCTのアホみたいな売り出し価格で幸せ感じるレベルだから。

港南

>>1212
東京湾見えない時点でVタワーは湾岸じゃない

WCT>>PCT

これな

>>1215
むしろ自分自身のことを分かってないKY野郎が自分であること気付いた方がいいぞ。豊洲民、江東区民で港区より上なんて勘違いしてる奴はおらんよ。

J2トップチームにJ1底辺のチームの奴が勘違いして偉そうに現れたら何言ってもベース嫌われるということが分からんか？

>>1216
でた！長期売れ残り部屋！

＞１２２４

資産価値なので間違いないです。
Vタワー＞＞＞PCT＞WCT

家族持ちなら豊洲の方が良いと思います。
これは誰も否定しないんじゃないかな。

>>1221
向きと階数を追加して、
年代順に貼ってね

時系列ずれてる時点でダメだから笑
ここ３年で不動産がすでに値上がりしてる事分かってないだろw

もう間にあるタワーズ台場でいいじゃないですか！

いくら豊洲民が顔真っ赤にして長文書いてもご苦労さん、という他ないなあ。下記の事実は変わらないから。

Vタワーの次に査定評価が高いのは、港南4丁目のWCT

豊洲トップのPCTよりも港南4丁目のWCTは価格が高い

港南は雑誌 都心に住むのトップページに資産価値が落ちない街の代表的アドレスとして紹介された

が明らかということだな。

>>1225
ところが江東区の豊洲の人だけは、 そう思ってないんですよ…。

豊洲だけは江東区でも別枠。 港区底辺港南芝浦や中央区底辺勝どき晴海よりは 上だ！って本気で信じてる人がいてビビる。

信用できるデータは＞１２１６しかなし。
他はリンクも貼らず検証できない。

>>1216
スミフと三井のリハウスで比較してる時点で明らかに恣意的だろwwwwwwww
ちゃんと同じサイトで比較しろよw
お前の方が遥かに信用されないぞwww

http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000665/
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000482/

WCTの方が物件数が遥かに少ない。
角部屋だけど低層階ですでにこの坪単価。

そしてPCTは売れ残り沢山あるけど、大丈夫？

>>1231
リハウスの売り出し価格なんか持ち出すからバカにされるのに、胸張ってるから頭悪いよな。

>>1234
そもそも、PCTの億以上の売り出し価格付けている部屋は長期売れ残り部屋。

>>1233
リンク貼っといたよーー

>>1234確認してね

＞1234
お互い元々の売主なので、物件がたくさん出てます。
1件だけでは、そのマンションの平均とは言えないでしょ。

新市場の豊洲駅からの距離が
品川駅からWCT迄の距離と同じだから、
豊洲駅周辺の資産価値には全く影響無いよね、
ってカキコを、

余程都合が悪いのか豊洲さんが
全力でスルーしてて笑えた。

＞１２３４
ますます差が拡がった。

>>1232
全く構図を分かってないな。だから嫌われるんだよ。ベース江東区民であることをわきまえてるわ。ただ、港南とかいうチンピラがふっかけてくるから荒れるんだろ。
ちなみに反論されるのは、港南駅遠物件は、突けば要所要所で豊洲に負けるから反論されて荒れてることにも気付いた方がいいぞ。その証拠にツインパークに突っかかる奴1人もおらんだろ。

資産価値の維持を否定してたら、WCTだの、連投だの言われてた。
自分は新しいもの好きなので、10年経ったマンションには興味なくてWCTもPCTもいいマンションだけど買うことはないかな。

>1239
それって、裏を返せば、サウスゲート開発は
駅遠のWCTの資産価値にまったく影響なしって言ってることだと思うんだけど。
豊洲ネガのふりして、WCTをネガしてる？

話割って悪いんですが、ヤフーのTOPみると分かりますが、
今日？台湾でM6.4の地震が起きて、
横長のビルが倒壊しています。写真を見ましたが、マンション衝撃的な潰れ方でした。

湾岸の高層マンションは大丈夫かな？と心配しています。
M6.4は神戸のM7.0や東日本のM9.1に比べ低い数値なのに関わらず、

震源地が近いというだけで台湾の横長マンションがぶっ潰れているのに衝撃を受けました。

いくら免震耐震と言っても、震源近くに地震が起きたら、果たして耐えられるのでしょうか。。。

>>1243
いや、元々豊洲君はずっと、
サウスゲート計画とWCTは関係無いって言った反面、
PCTは40ヘクターの新市場都周辺開発で
これからも上がって行くって言ってたので、
同じ距離なのにアレー？と思っただけ。

>>1240
聞くんですけど、あなたは
>>1173　と同じ書き込みの方ですか？
急に短文になって、昔風の書き込みに戻ってるので。

違う方かな？

豊洲を擁護してしまうことになるけど、長く売れ残ってるのって、相場よりだいぶ高く出してるからだけど、早く売れなくてもいいという余裕があるわけだから、それはそれで凄いなと思う。

>>1228
そうですね。資産価値云々は置いといて、
今の豊洲は家族には結構最適なんじゃないですかね。
月島あたりも賑わっていて、いい雰囲気ですけどね。

今は資産価値で争ってて豊洲港南戦争が勃発してるけど、
豊洲の暮らしやすさは、みんな認めてると思いますよ。

>1244
マグニチュードンではなく、震度で語ろうよ。

みんな、夢中になれることが見つかって良かったな。