東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part14」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part14
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2016-02-10 00:56:36
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2016-01-29 16:22:30

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part14

  1. 1 匿名さん 2016/01/29 07:33:47

    マイナス金利きましたね~、湾岸の不動産にどう影響するか!?

  2. 2 匿名さん 2016/01/29 12:23:08

    良いに決まってますね。
    が、中国がヤバい。

  3. 3 匿名さん 2016/01/29 13:36:01

    まあ、サウスゲートエリアは関係ないでしょ。オリンピックの影響のみに依存しているエリアと違って、港南、芝浦、高輪は日本の玄関口、世界有数のビジネス拠点、交通結節点として、オリンピックが終わってからも発展が続きます。今後も資産性を高く維持し続ける都心アドレスにも選ばれています。中央区月島、勝どきも銀座や東京駅に近いうえに、環状2号線の整備で赤坂麻布方面へのアプローチも格段に良くなるため、今後も価値は上昇します。

  4. 4 匿名さん 2016/01/29 13:54:58

    都心に住む最新号「価値が落ちない都心アドレス35」で湾岸地区でベスト35にランク

    インしたのは、港南4位、芝浦14位、(高輪19位)、勝どき23位、月島24位。

    港区中央区の湾岸はすべてランクインしています。特に、品川駅と港南にできる

    山手線新駅周辺の巨大再開発+リニア東海新幹線品川駅の着工で、いま都内で最も注目

    が集まっている港南が湾岸のトップにきているのは妥当な評価と感じます。

    羽田空港にも近く、世界有数のビジネス拠点、交通の結節点を目指して巨大再開発が

    進行中の港区湾岸の資産価値は鉄板でしょう。

    1. 都心に住む最新号「価値が落ちない都心アド...
  5. 5 匿名さん 2016/01/29 17:17:35

    港南の人がなんでこのスレきてるんだろうと思って、東京サウスゲート計画のスレ見たらそこでは港南の人がバカにされてるんだね。
    いじめられっ子がいじめっ子になってるんだね。笑

  6. 6 匿名さん 2016/01/29 18:05:55

    WCTはモノレール沿線だけどね。

  7. 7 匿名さん 2016/01/29 18:12:25

    >4
    品川って70cm2で6,382万円なんだ。
    坪300万?港区の中では安いエリアなのかな??

    安い時期に分譲した物件は当然、中古で値上りしてると
    思うんだけど、そこらへんは統計にどう反映してるか
    教えて貰えませんか。正確にこの結果を分析したいので。

  8. 8 匿名さん 2016/01/29 18:18:32

    武蔵小杉の方が髙いね。

  9. 9 匿名さん 2016/01/29 19:03:09

    >7
    「品川」は港南のほかに高輪の築40年くらい経つマンションも入っているのと、定借のシティタワー品川も計算に入っているから安めの数字が出ているんだと思うよ。ちなみに、築40年のフルリノベーションマンションが高輪で売りに出ているね。
    リノベーションしたとはいえ、築40年で坪320万らしい。

    http://grand-palms.com/

  10. 10 匿名さん 2016/01/29 19:05:07

    >5
    もともと、このスレッドは湾岸マンションのオーナーがまったり語り合うというのが趣旨で新築も中古もエリアも全く限定していないので港南の人が来ていても不思議ではない。

  11. 11 匿名さん 2016/01/29 19:05:54

    よく読もうね。



    湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
    購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
    エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
    有意義な情報交換しましょう。

  12. 12 匿名さん 2016/01/29 19:06:55

    >5
    あっち見てきたけど馬鹿にされてるのはあなたのほう。恥ずかしいからやめた方が良い。

  13. 13 匿名さん 2016/01/29 23:41:19

    たまにはドトールを…忘れないで

  14. 14 匿名さん 2016/01/29 23:52:21

    というか、ここは一種の隔離スレです。ここができた経緯を知ってる人なら分かります。

  15. 15 匿名さん 2016/01/30 00:07:16

    ここは、ク○たちのために作られた 肥え溜めスレなんですよネ~~~w

  16. 16 匿名さん 2016/01/30 00:37:30

    最近は湾岸の知識王決定戦みたくなってて滑稽

  17. 17 匿名さん 2016/01/30 01:56:22

    買えないから論じて鬱憤晴らす!
    そんな場所でしょ、ここ

  18. 18 匿名さん 2016/01/30 09:17:35

    >>16
    それは言える! まぁそれを眺めてニヤリとするのもオツだけどw

  19. 19 匿名さん 2016/01/30 12:31:05

    ドトール影薄いね。話題が盛り上がらない。今日近くを通ったから見てきたけど
    ファサードカッコいい。コーチエントランスもホテルみたいでいい感じ。
    だけど、周りにタワマン乱立して他のタワーと距離近いから部屋によっては
    お見合いが気になるかな。

  20. 20 匿名さん 2016/01/30 15:53:27

    各マンション名での月間キーワード検索回数調べてみた。人気のバロメーターになるかも。

    1. 各マンション名での月間キーワード検索回数...
  21. 21 匿名さん 2016/01/30 16:02:10

    へ?

    何をカウントしたの?

  22. 22 匿名さん 2016/01/30 16:06:42

    脳内検索件数とか?

    それにしても回数少なすぎない?

  23. 23 匿名さん 2016/01/30 16:21:44

    Google key word plannnerで、各キーワードの検索ヴォリュームを調べてみました。よく「急上昇検索ワード」とか出ている、あれのもとになっている検索回数データです。過去12カ月の平均値が出てますね。ちなみに同一IPからの検索は何回検索しても1回としかカウントされないようです。

  24. 24 匿名さん 2016/01/30 16:37:06

    検索エンジンでマンション名が検索された回数だから人気のバロメーターになるよね。

  25. 25 匿名さん 2016/01/30 16:42:31

    例えば 「パークシティlala横浜」 で調べたらこうなる。例の事件で検索回数が急上昇。

    これは中古マンションを検討する場合にマンションの注目度=人気度を調べる方法になりうるね。

    人気の高いマンションはリセールもしやすい=資産価値が保たれやすいということになるから。

    1. 例えば 「パークシティlala横浜」 で...
  26. 26 匿名さん 2016/01/30 16:51:28

    トップの「芝浦アイランド」なんかはコンスタントに3000回以上検索されてる。2位の「ワールドシティタワーズ」も。豊洲では、やっぱり「パークシティ豊洲」が人気だということが分かるね。

    1. トップの「芝浦アイランド」なんかはコンス...
  27. 27 匿名さん 2016/01/30 17:22:58

    WCTって港区なのに江東区価格だから、人気あるんですか?
    品川駅から遠いもんね。
    不動産って価格なりだよね。

  28. 28 匿名さん 2016/01/30 18:03:11

    >>27
    江東区価格って?WCTはアイランドやキャピタルマークと並んで港区湾岸でも一番中古価格が高いけど?

  29. 29 匿名さん 2016/01/30 18:17:22

    WCTは眺望と豪華共用設備が特徴。あと管理費が安い。その他、敷地と隣の公園がつながってる、小学校が近い、マンション内にいろんな店舗やクリニックがあって便利とかで人気があるんじゃない?渋谷、新宿、池袋方面は徒歩5分くらいにりんかい線の天王洲アイルあるし。モノレールで浜松町も一駅。

  30. 30 匿名さん 2016/01/30 18:23:13

    検索回数が少なすぎて、有効な数字には見えませんね。。。

    月に3000って(笑)
    マンコミの書き込みなんて、1日で3万くらいあるんじゃ無い?

  31. 31 匿名さん 2016/01/30 18:26:30

    >28
    坪320でたくさん売りにでてますよ。

  32. 32 匿名さん 2016/01/30 18:42:52

    月島と港南だと月島が上ですか?

  33. 33 匿名さん 2016/01/30 18:44:28

    同じ条件下でのデータだから、どのマンションが注目されているのか?の相対比較は出来ます。

  34. 34 匿名さん 2016/01/30 18:45:13

    ユニクロが売れてるのと同じ?

  35. 35 匿名さん 2016/01/30 18:48:54

    >33

    >30はサンプル数が少ないので
    統計的に意味のある数字じゃないって
    言ってるんだと思いますよ。

  36. 36 匿名さん 2016/01/30 18:50:37

    統計学的に意味のない数字は相対比較もできませんから。

  37. 37 匿名さん 2016/01/30 18:59:53

    あのマンションは人気のある高層の東側3LDK部屋は高くても売れて、人気のない低層や西側は安くても残る傾向があるから、低層や西側ばかりがネットに掲載されているのが目立つ。駅遠マンションで低層や眺めも良くない部屋なんか人気ないからね。だからネットに掲載されている部屋見ているとそういう部屋が残るから安いように見える。いま出てる部屋も10階より下の低層や西側南側が多く中住戸は坪300万ちょいであるけど、東高層は坪350-360万する。検索回数が多いのは東側の高層が超人気があるからだと思うよ。実際、東側高層限定で物件が出るのを待っている人が多い。

  38. 38 匿名さん 2016/01/30 19:06:08

    >35
    Googleキーワードプランナーは、キーワードが月間にどのくらい検索されているのか
    を調べることができる。サンプル調査じゃなくて実際に検索されている回数なんだから
    統計的にも意味あるでしょ?
    検索回数が意味ないんだったら、ネットのマーケティング戦略なんて意味なさないこと
    になる。パークシティlala横浜の検索回数が月100回くらいだったのに
    杭偽装が判明した10月にいきなり15万回とかなっている。ちゃんとした実際の数字だよ。

  39. 39 匿名さん 2016/01/30 19:15:17

    月間3000回ってことは、毎日100人くらいがマンション名打ち込んでネット検索してることになるな。サンプルが少ないとか書いてるけどそんなことはないぜ。検索しているのは東京の人だけだろうし、実際そんなものだろ。むしろ思ってたより多い感じ。しかし、アイランドなんか築10年経つのにやっぱり港区は人気があるということか。

  40. 40 匿名さん 2016/01/30 19:21:29

    >>39
    それより広尾ガーデンヒルズの検索数が驚きだわ。いまだに月3600回とか。

  41. 41 匿名さん 2016/01/30 19:23:00

    品川、月島、豊洲、有明とかで調べたらどうなるのかな?

  42. 42 匿名さん 2016/01/30 19:24:40

    >39
    港区なのにお手頃(江東区価格)だから人気あるんじゃないの?

  43. 43 匿名さん 2016/01/30 19:26:03

    >37
    どんだけ都合いい解釈よ。
    あきれるわ。

  44. 44 匿名さん 2016/01/30 22:57:20

    統計的に意味があるかどうか論じるなら、まずは「人気がある物件」を定義しないとね。指標を決めないといつまで経っても水掛け論だよ。

  45. 45 匿名さん 2016/01/31 01:06:48

    水を掛けて~~~♪

  46. 46 匿名さん 2016/01/31 01:07:57

    検索回数が3000って、サンプル少なすぎて意味無いと思いますが。

  47. 47 匿名さん 2016/01/31 01:43:45

    芝浦アイランドは賃貸も分譲もあるし戸数多いですからねぇ。

    ガーデンヒルズはこないだたまたま行く機会があったんだけど、魅力があまりわからなかった。
    勿論広尾という立地は抜群だけど、駅近棟以外はかなり不便そうだったし…。
    さすがに古さを感じる。

  48. 48 匿名さん 2016/01/31 01:46:04

    古いのが好きな人も居ますからねえ。
    人それぞれだよ。

  49. 49 匿名さん 2016/01/31 02:34:50

    >43
    WCTの最近の成約価格情報あるよ。確かに成約は坪360万前後の部屋もある。

    1. WCTの最近の成約価格情報あるよ。確かに...
  50. 50 匿名さん 2016/01/31 02:38:21

    モノレール物件は安いだけで不便すぎて使えないよ。

  51. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
バウス板橋大山

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸