THE 東高円寺テラスってどうですか？
都市型テラスハウスって暮らしやすいでしょうか。
周りの利便性や物件のこと、情報交換したいと思っています。
所在地：東京都杉並区高円寺南一丁目476番7（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩4分
JR 中央線・JR 総武線・東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩13分
売主：双日新都市開発 株式会社
施工会社：株式会社 ガイアフィールド
管理会社：双日総合管理 株式会社
公式URL：http://higashi-kouenji.com/
間取り：2LDK＋N・3LDK
専有面積：70.30㎡～76.80㎡
構造・規模：薄板軽量形鋼造・地上3階（建築基準法上）
[スレ作成日時]2016-01-29 13:39:44
中野高円寺周辺に２０年以上住んでいます。
場所はいいです。東高円寺しか使わない方は徒歩のみで生活できます。
丸ノ内線の新宿方面の改札側で便利。朝のラッシュは結構あります。
JR中野駅も十分使えます。歩くとかなりありますが、自転車なら５分以内。
中野の駐輪場は屋外だと結構ロスタイムありますが、
マルイの地下駐輪場は自転車が濡れず空いていて導線的にもお勧めです。
慣れれば中野のホームまで10分かからないんじゃないでしょうか。日払い200円ほど。
買い物は三徳、自転車あれば中野マルイ、新高円寺のクイーンズ、高円寺の東急、OKあたりでしょうか。
東高円寺駅周辺も惣菜屋とか最近できました。
そんなに明るくはありませんが蚕糸の森公園あります。
子育て情報ですが、この辺りは保育園はかなり厳しいです。
認可の高円寺南、東高円寺、和田は０歳以外は絶望的。
中野駅周辺の認証保育園と桃ケ丘さゆりは中野区になるので不可能に近いです。
現実的には認証のほっぺるランド東高円寺か２歳までですが明愛保育園。
小学校は公立はまあ普通ですがこの辺りはどこも少子化で１クラスです。
小学校選択制は今年度から廃止。となりの杉八、杉四は小中一貫、再編予定あり。
女の子で校風に納得できれば光塩が良いです。
高円寺周辺はスーパー、居酒屋、古着屋、美容院激戦区。阿波踊りが有名です。
中野駅は再開発予定。ブロードウェイはサブカル。南口はツタヤと島忠とマルイくらい。
再開発でツタヤはなくなるかもしれません。
周辺はこんな感じです。
私の感じでは利便性はかなり高いので、立地としては割安に感じます。
建物自体は何ともいえませんが、三階建て戸建風で70平米はかなり狭い印象ですね。
いまの相場感で、この立地でこの値段で買える物件は少ないので、
広さを妥協して購入する物件だなと思いました。
もう少し予算が出せれば、別の場所で戸建の方が良いと思います。
多少狭くても、新宿方面の利便性を重視。
この価格なら予算に届く。
普段は自転車づかい。
未就学児童がいない。小学校にはこだわらない。
こんな条件を満たす方ならありだなと思いました。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
