シティテラス品川イースト　PART4

おとなり着工して大丈夫なんだろうか

価格表みましたが、6月4日時点で10戸も残っていないくらいだったと思います。正確に数えていませんが。
ほとんど売却済みで灰色に塗られていました。
入居はお待ちいただきますみたいなことを言われましたが結局、タワーの要望書を出して帰りました〜

>>5918 匿名さん

なんで心配？

垂れ幕の部屋で６～８戸ぐらい？
南側に面している部屋は日照が良いでしょうね。
建設中タワーの西側検討者がテラスと比較するでしょう。
タワー検討者が出てくれば、ここが売れる可能性があがると思います。

どうしてもタワーが良いっていう人には、テラスで展望イメージ（東の場合は外廊下から）
できるから、別に建設中で問題ないと思います。

どちらも売り易くなるのでしょうね。

>>5905 匿名さん

うp

>>5891

WCTみたいにクルーザー横付けできる専用桟橋があるならまだしも．．．

残り6戸

カウントダウンか

>>5922

サンクス。

やっぱ、この物件の広告の方が不審者チックで面白いｗ

住友の価格表の残戸はあてにならんよ笑
そもそもまだ最終期告知してないことからまだ未供給住戸があることは明白。
一旦予告広告とりさげて、クリアランス住戸12戸から始まってる履歴から、30戸はあるとみていいと思う。

とにかく30戸と言いたいという意志

>>5928 匿名さん

？？？

なんでこんなに人気ないの？

入居時期制限がかかってるから、もう間近だね

前述にあったが10年以上かけて売った物件や10年以上かけても売れてない物件があるなか優秀笑！

確かに立地、生活環境考えると刺さる人には刺さる優秀な物件ですね

売値含めてCTEに関しては住友の戦略勝ちだわ
でもタワーはどうでしょうかね

入居時期制限は前からあったがな笑

適当なこといいはんな笑

10年かからなかったから優秀な物件ですね

この立地は、永住するには不便だけど、
例えば地方在住の方が、ホテル代わりに使いたい
みたいな需要はあると思う

え？？

30戸の方がなんかの根拠もなく適当

信じたくないのはわかるが

価格表みてみたらわかるのに〜

>>5935 匿名さん
根拠って、最終期をまだ告知してないんだが笑
それでほんとに残6戸なら表示規約違反だわ笑
アウト！

先着順に最終期もなにもないと思うが

先着順ってその期の中での先着順なのでは？第○期抽選販売とか第○期○次先着順販売、とか。先着順販売に期も何もないっていうなら大森のすみふタワーはあんなに細かく期割りしないでしょ。

>>5936 匿名さん

ここがどんな方針か知らないが、期はともかく最終期との表示義務は存在しないよ。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html
どこが違反なのかな？

>>5939 匿名さん
もう少し後に出して欲しかった。

素人がどこまで無知をさらけ出すのか、もうちょっと見物して笑いたかったな〜。残念。

>>5940 匿名さん
負 け お し み w

>>5941 匿名さん

購入できなかった人ですねっ！

>>5943 匿名さん
あははっ、別に優越感とかじゃないですよ。
ただお買い得だったなと思ってるだけです。

早かったね！

最終期は表現する必要はないのは先述の通り。

結局残戸はそこそこあるだろって話をしたいわけだろ。

価格表みたら6戸しかないから、完売まですぐだねって話も出てたから。

過去の書き込みのように、一旦4期の予告広告を取り下げて
、供給済み住戸のクリアランス13戸を販売してるわけだから。
まだ未供給住戸はあるわけだ。

そういう意味では残戸は相当数あるだろうな。




by マンション検討中さん　2017-04-11 14:34:20
シティテラスは13戸のクリアランスからずっと動かないね笑

どんだけ売れないんだ笑

2月28日の時点から4期を一旦やめてクリアランス販売に切り替えたが


5231
by 匿名さん　2017-02-28 20:49:59
第四期予告広告、販売戸数未定だったのが、いきなり先着13戸って。

それまでの未供給分も全部出したってことかな。

第四期の概要の併記もないし

ようやく3か月経過して7戸売れましたね。




販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
建物内新モデルルームオープン！
まずは総合マンションギャラリー田町館へお越し下さい。
販売戸数
6戸　
販売価格
6,380万円～6,880万円　
最多価格帯
6400万円台　
間取り
3LD・K　
専有面積　
67.02m2～71.11m2　
バルコニー面積
14.40m2～18.96m2　
管理費（月額）
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立金（月額）
6,360円 ～ 6,750円　
管理準備金
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立基金
356,200円 ～ 377,900円　

更新日
平成29年6月25日　
次回更新予定日
平成29年7月9日　

もうすぐみたいですね。

>>5948 匿名さん

そんな話6ヶ月前にもしてたな笑

6戸！
やはりタワーと廊下繋がるらしいよ。

6戸のクリアランス住戸が終了したら、まだ4期の供給が残ってるから、年内一杯は売ってるだろう。

マンションの市況があれとはいえ、ほんと人気ないね。この物件
住友らしいとえばらしいが中古になってからもかなり経過してますよね。

スミフにしては（?）早かったね。

>>5953 匿名さん
10年かからなくて早かったね

10年か
WCTみたいになるのは御免だ

>>5955 匿名さん
でも、WCTは大きく値上がりしたけど、ココは大きく値下がり確定だからね…

>>5956 匿名さん
なぜ確定？根拠のないこと言わない方がいいですよ。まあ大きく上がる可能性は都内の何処もないですけどね。

>>5957 匿名さん

てか既に下がってる情報が過去レスに出てるじゃん。
査定された方が写真のっけてさ

>>5958 匿名さん
本物かどうかわからないやつね。それも過去のやつ。わざわざコメントお疲れ様です。

夢が近づくといいですね、、

http://mansion-madori.com/blog-entry-4701.html

どこかの売れてない地域の人でしょうね。笑（となりのあそこの地域かな・・）
関係なかったらここまで粘着しないもんでしょう。気になって仕方ないので欠かさずチェックしている気持ちも察してあげましょう。

春に続き夏フェスもあるみたいよ。

http://canalside.or.jp/activities/203

ここは完売すれば中古価格は高値で安定すると思いますよ、少なくとも分譲価格前後は維持出来きそうです。
タワーの眺望重視西向き検討者からすると割安感がありますからそれなりの需要はありそうです。
タワー検討者にとって立地、住環境は納得済みですから。早期完売すればの話ですが。

ヒアリはほんの序章、島国日本にとって埠頭は様々なリスクの最前線だという認識は間違いではない

>>5962 匿名さん

いいね！

>>5963 マンション検討中さん

オワコンでは？

運河、臭くないですか？

>>5967 マンション比較中さん
全く臭くないですよ。朝晩行ってみたらどうですか？

運河の景色はいいですね。
日当たりはどうですか？

近辺の橋を歩いたら、すこし嗚咽を感じたもので...。

>>5970

橋をむせび泣きながら歩いていたのですか？
完全にイっちゃってるヒトですね…
心配ですね

こちらのマンションのおかげで対岸のボードウォークの治安に安心感。
対岸とは言え倉庫や空き地よりありがたい。

そうかな。
このマンションが建つ前にどでーんって建ってたクリスタルヨットクラブでも、十分綺麗だったし、安心感あったよ。
毎夜、クルーズが出航して。

近辺に勤めているものです。
このあたりは眺めもよく、勤めているには良い環境ですし、寺田倉庫あったり良いですよね。
トラックは最近は少なく感じます。以前は多くて一車線塞がれて困ったものでした。嗚咽wならぬ嘔吐感は夏場はありますよ。慣れですかね。

集中豪雨並みに雨が降った翌日など、たまに運河の不快な臭いを感じますよ。年に１０回もないくらいですが。普段は匂わないですね。

>>5977 検討板ユーザーさん

おまえはナーンも知らんのじゃのう...
無知じゃ 無知ww

工業地帯って・・

ここは工業地帯ではありません。
大井町あたりは中小の町工場の多い工業地帯ともいえますが、そういった工場はないですね。

>>5981 評判気になるさん

おまえはナーンも知らんようじゃの〜
無知は恥ずかしいの〜

>>5981 評判気になるさん
工場の意味を調べてから発言なさったほうが。

>>5982
>>5983

これはなんだろう？
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/minato/

>>5984 匿名さん

WCTもだんまりするゴミ焼却場

>>5985 ご近所さん
だから準工業地域だけど、工場はないでしょ。これはゴミ焼却場。うるさくもなく臭くもない。豊洲のように土壌汚染もない。シーサイドみたいに土壌の入れ替えも不要の安全地域。
ちなみに晴海にも同じものがあるけど、しっかりオリンピックの選手村が出来る。技術が進歩してるから純粋な工場より嫌悪施設ではない。
嫌なら工場もこういった施設もないところ探しな。
なんでここに粘着するのやら。気になって仕方ないんだね。

そういえばさ、このマンションのもっともっと奥に天王洲テラスっていうマンションない？
ワンルームのマンションだけど、天王洲アイルの駅から10分以上歩くのに、結構人気だったから覚えてる。

>>5986

5984のリンク先に、「港清掃工場」って書いてあるよ。
「工場はない」と言い張るから、「工場がありますよ」と事実を伝えているだけ。
検討者はこの事実を踏まえて、購入の可否を検討すればいい。
無知は恥ずかしいだの、工場の意味を調べてから発言しろだの、
粘着云々と叩く前に、もう少し事実に素直になったらどう？

まあ、全く無害、環境に影響ないのは事実だね。煙突があるけど完全燃焼で煙もにおいも出ない煙突。

>>5988 匿名さん

直線ですら1km以上離れてるからなぁ
港南4や芝浦の方が近いし悪影響はむしろそっちじゃない

うん？

そんな『工場』ならあってもいいかな。

晴海はなくなるの？

清掃工場は、嫌悪施設。

http://www.eforum.jp/waste/Mercury-report1.pdf
http://ikejiri.exblog.jp/15843451/

WCTかなり近かったからよくこの話題で叩かれてたなあ。学んだのは言いたい奴はもう言わせとけってこと。

全く視界にも入らないしね

都内各区の清掃工場存在は当然、渋谷は駅近、目黒も恵比寿近くの目黒川沿いにある。
港区も品川区も同じ。
無いのは千代田区・文京区。

>>5992 匿名さん

出た出たww
買えない君の粘着嫉み節w

>>5992 匿名さん

世田谷にはせたがや百景にもなっている有名なガスタンクもある。それらの施設のお陰で人々は暮らせるのだが?

http://setagaya339.net/s100k/031_040/038_setagaya.htm

>>5997
それらの施設のお陰で人々は暮らせるという点では、清掃工場に限らず、火力発電所や食肉処理施設も同じですね。日々感謝です。

ところで、NIMBYって言葉、知ってる？
NIMBY（ニンビー）とは、“Not In My Back Yard”（我が家の裏には御免）の略語で、「施設の必要性は認めるが、自らの居住地域には建てないでくれ」と主張する住民たちや、その態度を指す言葉です。日本語では、これらの施設について「忌避施設」、「迷惑施設」、「嫌悪施設」などと呼称される。
https://ja.wikipedia.org/wiki/NIMBY

ここの重説に、港清掃工場や火力発電所、新幹線引込み線の記述はないの？
これらの施設のお陰で人々は暮らせるのだから、記述は不要なのかな？

>>5998 匿名さん

清掃工場については遠すぎて視界に入らないし清掃車はこちらの橋は一切使用しないのでスルーじゃないですかね。
ゴクレタワーやレジデンスの近さなら説明あったんでは？

>>6000

なんで？

>>6001 匿名さん
建っている真裏の環境と道路、駅以外の利便性が萎えた原因です。
天王洲も住む環境ではない印象ですが、綺麗だなと思い見に行きましたが、橋を渡るだけで天王洲アイルができる前の観客のようでした。

確かに、橋を渡ると違う世界の感じ。

天王洲駅近だしいいとは思うけど、最上階高いわ。それならタワーの方が多少の色つけてもいい。
まずは暮らしてみたいけど賃貸は満室だし、タワーができるまで2年間賃貸だと約500万の出費で痛い。痛すぎる。
浜松町の賃貸はもっと高いし住みづらい世の中になったもんだ‥

>>6005 マンション検討中さん
ちゃう。訂正。2年で約600万弱の出費か。
俺の財力では無理やし痛すぎるわ。

>>6003 検討板ユーザーさん
観客でなくて、環境の誤記です
m(__)m

売れ残ってるけど賃貸重要は強い不思議な物件ですね。
賃貸なら駅近と都心へのアクセスの良さで十分魅力的な物件という事でしょうか？

ほんと、借りてみたいけど全然賃貸が出ない

>>6008 マンション検討中さん
一応駅近で、運河ビュー味わってみたいけど、永住するとこじゃないって人が多いんでしょ

新航路飛行機が飛び始めてから賃貸需要がどうなるか。

>>6011 匿名さん

しかしキミには全く関係のないことでしょう。

満室は満室なんだけど、小さい部屋が成約賃料24万円ばかりで、70平米の部屋が賃貸でいっこうにでてきませんね。70平米最上階が25万〜26万くらいなら借りてもやってもいいんだが。

垂れ幕なくなりましたね。
ついに全部入居へ向かっているのでしょうか？

ついに完売間近のようですね？

完売後タワーの販売とこちらリセールがどうなるのか注目しています。

入居開始後、一年半にしてようやく垂れ幕が取れてほっとしています。タワーが目に見え始めた視覚的な効果は大きいですね。

WCTみたいに10年間垂れ幕じゃなくてよかったね