シティテラス品川イースト　PART4

天王洲アイル→スーパー無
品川シーサイド→スーパー有

以上。

子育て一段落している嫁いわく、ここは利便性△だけどベビーカーと新ママが多いマンションは嫌だ。
イオンのようなところは週一で十分。
建設中のタワー棟完成と併せて、シャトルバスルートに入れてくれないかな。とのこと。

合わせて何戸だっけ、ここ。ドゥトゥールくらいの規模ならシャトルバスも採算に乗るのかも。

>>5803 匿名さん

ドゥドゥールも結局ちんたら販売してるから、住友が売り切ったあとにシャトルバスを運営し続けられるかだな。

テラスだけだと採算合わないだろうが、タワーが出来たらシャトルバス運営ほしいですね

余り知られていないが、明日27日の夜、
10000発の花火がお台場で上がりますよ
多分、このマンションからも見えるでしょう

●『スター アイランド』音楽を融合させた“未来の花火”

Yahooトップの↓ここの目の前の船着き場ですね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6241106

花火大会笑

>>5808 匿名さん
なんで 笑ってんの？
ホントにいっちゃってる人？

>>5807 匿名さん
なるほど、だから垂れ幕がかかってたんだ！
東京都もここの船着場を今後は活用予定なのかな？

いまも少しずつしてるけど今後拡大して色々運行予定みたいね
レクサスの乗ってみたいな

>>5808 匿名さん

なにが可笑しいのか全くわからない。
大丈夫？

>>5812さん

ネットで見ると凄いもんで
嬉しさに笑いが込み上げられるんだろｗ

2040年代に目指す東京の都市の姿と、その実現に向けた都市づくりの基本的な方針と具体的な方策を示した行政計画として、「都市づくりのグランドデザイン（素案）」が東京都から発表されています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kanko/toshi/public_08.pdf

このなかの「個別の拠点や地域の将来像」として、品川区内で具体的にあがっている場所は６ヵ所あって、その中に北品川・天王洲も含まれています。
これから居住等の集積が進むとのことなので、この周辺で開発可能な土地はますますいろんな可能性がありそうです。また、羽田空港へのアクセスも記載されているので、モノレールだけでなく羽田アクセス線も期待してもいいかもしれません。
そして、水辺に顔を向けた商業施設などの立地や船からの眺望とあるので、水運のほうも可能性大です。
とにかく、東京都が具体的に計画をしていく街になっていることは明らかです。
いまよりもにぎやかに、かつ便利になるといいですね。

・羽田空港へのアクセスの利便性を生かし、都市基盤の整備や土地の高度
利用などにより、業務、商業、文化、居住等の集積が進み、個性豊
かで魅力のある拠点が形成されています
・運河の護岸や遊歩道の整備、水辺に顔を向けた商業施設や文化・交流
施設の立地などにより、回遊性があり、船からの眺望にも配慮した、
にぎわいと魅力のある空間が形成されています

天王洲アイルの船着き場、これから拡大していく見込み。
今まではりんかい線、モノレールの二線だっけど、もう一線増えるね。
今、すぐには資産価値に影響しないけど、2020年過ぎた頃には資産価値に影響するくらい拡大が見込まれます。

まさに色々妄想を膨らませつつ夢を買う物件ですね。
何年後かもわからないものに割高な価格を上乗せして
売ってるからイマイチ売れゆきが悪いのでしょうね。
見通し不明な上に現実的には不便ですから。

交通面については不便か便利かは人それぞれ。スーパー絶対主義の方は此処より便利の良い物件が他にあり。ただそれだけの事。

スーパーの話引っ張ってすいません。北品川から青物横丁界隈に、複数のまいばすけっとが展開しているのだから、チャレンジで天王洲アイル駅周辺にも試してほしいな。郵船ビルあたりにあれば最高よ。（そういえば何気に天王洲アイル地区内に、中途半端な八百屋あるね。

>>5818 匿名さん
イオンへ要望出したらいかがでしょう？
以下からできますよ。
みんなでやったら作ってくれるかも。
https://aeon.secure.force.com/VoiceAgreementForm?cid=08

羽田アクセス線は大井町からが有力っぽいですね。日経の冊子をみると。

最近はスミフも新規物件は値付けが現実的
ここに関しては一昔前の相場勘違い価格で売り出してしまったから
おいそれと値下げできず売れないジレンマですかね。まぁまだまだ長期化するだろうね

>>5819 匿名さん

マルエツはイオン系ですから、難しいかも。

>>5821 匿名さん

リーマンショック後と似てますね。ここだけ。

>>5820 匿名さん
大井町は西山手ルートですからね。ここは東山手ルートなんで路線が違いますよ。

まいばすやぷちまるでは今ひとつ魅力にかけますね。
清掃作業所の跡地利用で、りんかい線とモノレールの乗り継ぎを改善するのと同時に成城石井とか誘致できないかなぁ。
結構集客力見込めると思うんですけど。

イオンの様なスーパー、ＷＣＴのマルエツで十分。天王洲アイルには出店して欲しくありません。今の雰囲気が壊れます。でも成城石井の様なスーパーなら歓迎。私はね。少数派だと思うけど・・・。

目の前の清掃工場の跡地に何が出来るかが、この物件とタワーの明暗を分けます。
なお、りんかい線が地下を通っているので、マンション等は建設不可。東京都が所持している土地だろうからモノレールからりんかい線への乗り継ぎ用の地下道入り口か、
キオスクみたいなコンビニか、レストラン等の飲食店の3択かなぁ。

相当厳しいねここ。購入検討していた人も、ほとんどがシーサイドに行っちゃったんじゃない？

成城石井はオフィスビルなどにも出店してますね。
ファミリー層以外もターゲットなのでしょう。
そういう意味ではこの辺はオフィスビルだらけだしマッチするかもしれませんね。

成城石井の店舗情報見ると、近隣に結構成城石井のお店もあるし、天王洲アイルあるかもな。

https://www.seijoishii.co.jp/shop/#8

物価概要の物件のコンセプトの文がくさすぎて笑える。
文章が意味不明と感じるのは私だけでしょうか。

>>5831 通りがかりさん

確かにくさい、くさすぎる。
特に前半部は何を言っているのかさっぱりわからない。

>>5831 通りがかりさん

あなただけではないでしょうが、分かる人には分かるので、その方がクライアントとなればよいでしょう。一戸につき1人しか購入できないわけですから。

レスが動かないね笑
過疎りすぎ

>>5835 マンション掲示板さん
ただかなり売れてないけどね。

密かにちょこちょこ売れてそうだよ

ハイグレードだけど売れないマンション。
つまり価格が高いってことか

ここがハイグレード…？いや、標準的でしょう。
でもシーサイドのプライムの品質よりは上です。

>>5837匿名さん
5836の書き込みからなんでそのレスになんの？？得だの損だのなんも言ってないが？
私は5836ではないよ。

>>5841 通りがかりさん
シティテラス住人からすると、ちょっとカチンとくる冷やかしにとれたのかもね…

>>5835マンション検討中さん
向こう見たんですが・・・あなたから喧嘩吹っかけてボコにされたんですね。それで敗走してきたとか恥ずかしいからやめて。自分がいいと思った物件に住めばいいんだから他所にちょっかい出さなくてもいいじゃないですか。

もしかして、この物件欲しかったけど高くて諦めて、向こうの安い低層に行ったけど抽選落ちたの？

ここはオシャレな天王洲そば。誰もが羨む高級マンションだから色んな人に注目されるのでしょうね。

>>5843 匿名さん
ちゃんと見ました？ぼこぼこになってないですよ？
私はこちらもあちらもMR見てこっちの方が高級感あったからですよ。
なんにせよ埋め立て地は検討から外しましたけど。

>>5845マンション検討中さん
見に行ったらこの数十分で自演荒らししまくってるだけやんけ笑

ぼこぼこになってないですよ？（震え声）

品位が疑われるからもうこのスレ書き込むのやめて下さい。

>>5846 匿名さん
自演？
不本意なんで答えますが自演なんてしてませんが...
（震え声)とか2ちゃん丸出しでそっちのが恥ずかしいですよ？

景色いいね

>>5847マンション検討中さん
もうわかったからいいよ。
シーサイドの購入者だと思われそうだが、他所のマンションや街、そのスレの人達ををわざわざそのスレまで行って貶す奴とかホントこの掲示板自体から消えて欲しい。

てかここ検討から外してるんですよね？ならスレ違いですよ。自分が今検討してる物件スレにどうぞお帰りを。

>>5851 匿名さん
山へ帰りなんさ〜〜い

昨夜20時頃
6割方の住戸で電気ついてるし、不在等も考慮すれば8〜9割は売れてるでしょう。そろそろ垂れ幕外してラストスパートでしょうか？

タワー塔の西向き運河ビュー検討者の中で、同じ眺望、駅近で価格も比較すると安いならCTE、という流れはありそうです。

運河ビューがこの季節気持ち良さ過ぎ、駅近、まぁまぁ静か、それだけ。

治安に貢献ありがたい。

>>5856 検討板ユーザーさん
キミは実物見てねーな。
どっか行け！

>>5859 匿名さん
なにいってんの。
現地室内まで見てるわ。

5854の写真だけど盗撮すれすれ。カーテンしていない部屋は中まで丸見えじゃん。

見ようと思えばどのマンションだって部屋の中まで見れるよ。ここはベランダが広いから奥までは見づらい。

ちなみに晴海のクロノの角部屋なんてお見合いがひどくてかなり丸見え。
http://www.nomu.com/mansion/1584808/

WCTもこの部屋なんかお互い丸見えでしょう。
http://www.nomu.com/mansion/1533837/

>>5860 検討板ユーザーさん
で、購入するのかい？

購入するかどうかは、関係なくない?
みんな自由闊達に情報交換すればよいのでは、
健全なスレとは、ネガもポジも沢山でるものです。

めくじらたてるのはやめましょう。

>>5863 匿名さん
どうでもいいだろ。
どのスレでも買わないなら書き込むなとないう輩がいるが、買ったならむしろ住人板いけや。

>>5862 匿名さん

橋から丸見えだけどね。

>>5866 匿名さん

A棟の低層橋側しか当てはまらないから、今から購入する人には関係の無い話ですね

>>5865 マンション検討中さん
検討するのはいいが
お金はあるのかい？

>>5867 匿名さん

橋を渡る人の印象
"このマンション丸見え"

>>5869 匿名さん

住んでる人の感想
"どうぞどうぞご覧くださいまし"

>>5870 匿名さん

この辺を通る人の感想
"あっちは何もないから渡りません"

>>5868 匿名さん
ここ買えないくらいなら都内全滅でしょ。
湾岸見に行ったのは安いからだけですよ？
実際環境見てどうにもこうにも。

周辺の生活環境が整っていないのと、専有面積が狭すぎることを除けば、駅に近いし運河ビューもそこそこいいし、それなりにいい物件だと思うよ。

暇人達にとっては、ネタにすると面白いという希少性もあるｗ

お互いの罵り合いじゃなくてマンションの検討板なので
ちゃんと良いも悪いも含めて検討する板にしましょうよ。

目的を見失いすぎです。

過剰な言いあいは醜い以外何物でもないですよ。

スーモ掲載の写真笑える。

ボートに白いジャケットとズボンのグラサンオヤジがバーボンみたいな小瓶を持って仁王立ち。

横に軽薄そうなミニスカギャルがアルトサックス持って座ってる。

センスねーなｗ

>>5879 匿名さん

ターゲットが貴方ではないんだよ。
凡人にはわからんじゃろうな。

どれくらい、残ってるんだろう

246戸くらい残ってるんじゃね？

>>5882 匿名さん

うーん
返しがイマイチ…つまんない

>>5879 匿名さん

私もこれ見ました笑
天王洲でこれはないとかそういう次元じゃない部分でださい。
狙いすぎてる感が否めない。
ただださいという話題性を作るなら狙いどおり

>>5880 匿名さん
ドゥトゥールのスパンコールドレス美女のCGもださいが、これはとんでもなく突き抜けてるな笑
なんか古臭いんだよな

住友の有明トリプルタワーの写真も望遠レンズ使いまくりで
東京タワーが、すぐ隣になってて滅茶苦茶。

ありえねー写真。

公取とか消費者庁が動き出してもおかしくないレベル。

今週のスーモでは反省してか、白ジャケ襟立てグラサンオヤジ＆ミニスカ・サックスギャルの写真が
小さくなってて残念。

殆どギャグの領域に近い写真だったのにな。

近年稀に見る爆笑写真だった。

グラサンオヤジがチンピラみたいｗ

ウェブで、この爆笑写真を探したがスーモ誌面限定のようだ。
誰か、写真をウプしてくれｗ

>>5885 無名さん
あそこはホールが完全にホテルだからいいんじゃね？
板マンションじゃないし

>>5889 評判気になるさん

あんなやつドゥトゥールに住んでない笑

>>5888 匿名さん

おお！

マジか！

うける～ｗ

半分不審者

>>5894 匿名さん

なんでウケてらっしゃるの？
人生充実してそうなカップルじゃないの〜。
クルーザーでお出かけ。羨ましいわぁ。

すげー かっくいい！ イカしてる！！

ここ買っちゃおうかな！

>>5895 匿名さん

不審かなぁぁ？
空港の本田圭佑さんも、こんな感じよ。

>>5897 匿名さん

おたく、クルーザー持ってらっしゃるの？
それならイイわ！
付き合ってあげるっ！！

>>5891

これギャグだよね？
男性は全身真っ白スーツに女性はサックス…
LEONとかの表紙かよ？