シティテラス品川イースト　PART4

ここ以上にリビングからの景色がいいマンションはそうそうにない、そして静か。
平日のトラックが。。。との投稿を多数見かけるが橋渡ったらエントラスだから気になった事がない。マルエツに向かう道のほうがよっぽど醜い、叫ばないと会話が成り立たない、頭上をモノレールが通ったら叫んでも無理。
モノレールに乗るため10分前に部屋をでると早く着きすぎる。
ここはそれに価値を見出す人が買うマンション。

スーパー遠い、学校ない、コンテナ野郎はその条件に合うマンションが他に多数あるはず。
坪いくらの価値がないって投稿してる人、それはお前にとってその価値がないだけ。
人気ランキング上位のエリアに住みたい、それも立派な価値観だから否定はしない。

>>5274 匿名さん

おっしゃる通りです。
そもそも平日の昼間なんて家にいないのでトラックがどうとか関係ないですよね。
ネガの方々は買いもしないのにここに張り付いて一体何がしたいのでしょうね？タワーのスレにも同じ写真や投稿をして回って何か恨みでもあるのでしょうかね？w
私もこのマンションは静かで、リビングからの眺望も良く、どこに行くにも便利なので気に入っています。ネガがいくらここで騒ごうとも実際にここを見て気に入る方もいらっしゃるので関係ないでしょう。

>>5269 匿名さん

飛行機が近くを飛ばない豊洲でさえ、車で30分あれば搭乗口に行けますよ。

>>5276 匿名さん

駐車場停めての移動でそれ以上かかるだろ、そもそも車でいいならここだと10分強じゃないか？

>>5275 匿名さん
ということは、ここはDinks 向き？
子供がいるファミリーは不向きかもしれないですね。
そもそも間取り的には子供が2人いたら厳しそうですし。

すごい魅力的な物件なのですが、正直災害（津波や液状化、工業地帯の火災）が気になってます。
安心材料ありますか？
我々というより、両親世代が特に気にしているようで。

まあ、津波のリスクは少ないがゼロではないね。どうしても湾岸希望ならタワマンの10階以上にしといたら？
タワマンなら一階が浸水しても、水が引けばすぐに復旧するでしょう。

>>5279 匿名さん
化学工業地帯ではないから火災の心配は少ないね。液状化はここは比較的新しい埋め立て地だから天王洲よりは高いかもしれない。

>>5281 匿名さん

1960年以前に埋立ててるのに新しい埋め立て地なのですか？w調べもせずに言うのはやめましょう。

豊洲、勝どき、芝浦等に比べたら新しいって意味でしょ。

火力発電所がはす向かいだけどな笑

>>5284
お前さんがはす向かいにいるより
100倍快適だww

ガキだな、住友の営業は

東京湾岸の埋め立て時期。黄色い色が一番新しい埋め立て地です。

埋め立て時期の古さと液状化の発生に関する研究論文の写しです。埋め立てから50年以上
経過していると液状化発生はかなり少なくなります。

>>5288 匿名さん
概論も結構ですが、都の調査結果でここは何色になってますか？
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/yosokuzu.aspx

黄色でつか？液状化の可能性が高い地域ではないですね。

ここは50年以上経過してるから大丈夫ですよん。

>>5290 匿名さん
緑でしょ。

>>5286 匿名さん

>>5286 匿名さん
なにもそんなにむきにならなくても

液状化なんて、支持地盤を見誤らなければほぼ関係ないがな。
それより水害の方がよっぽど真実味ある。
火力発電所の地震対策もな

液状化より地震で建物の地盤にヒビが入りそこから運河の水が進入するリスクが一番あると思います。

>>5287 匿名さん

1946年以前は細かく分けられてるのに、1946年以降は一纏めにして、１番新しいと言われてもねぇ。

(一部住戸は入居時期に制限があります） 諸手続終了次第入居可

物件概要にこう書いてあるけど、どういうこと？垂れ幕広告部屋はすぐに入居できないってこと。

>>5296

1948年の写真。

1956年（昭和31年）埋め立て中。まだ完成してません。

63年には完成していて50年以上経過しているからもう関係ないなあ

>>5300 匿名さん

え？
都合の悪い真実に目を瞑るタイプですか？

>>5299
台場や大井ふ頭島の姿が全然ない。高度成長期の埋め立ての凄さが分かるね。

>>5299 匿名さん

君は何をしたいの？

>5299
なるほど。このあたりは台場を作れるほど地盤がしっかりしているんだね。だから液状化がしづらい地域になっているのか。

液状化しないよ〜〜^_^
3.11 で十分揺すられてるので大丈夫よーん

その考えは誤っているかも知れないですよ。ちょっと研究された方が良いかも知れません。お向かいでも色々ありましたから。

http://www.news-postseven.com/archives/20110921_31201.html
とか読まれると良いでしょう。

という、ゴシップ週刊誌の記事でした〜

投稿が気になって、親切心で、「40年以上前から液状化の研究をしている関東学院大学工学部教授の若松加寿江さんが説明する。」の情報を紹介しただけなんだけれど。どうぞご自由に。

対岸でも護岸補強工事が行われているが、あれは側方流動関連かな。

無責任に、安易なことを言うのは簡単だと思うよ。

>>5309
と、無責任に、安易なことを言うのは簡単だそうです〜

>>5310
反論になってませんが？

>>5311
反論などと捉えないで頂きたい。
ただ、ゴシップ誌の記事だと言っているだけなのです。

ゴシップ誌であろうがなかろうが、専門家は専門家だと思うよ。

http://www.nhk.or.jp/sonae/author/wakamatsu.html

http://www.asahi.com/special/10005/TKY201105090393.html


　再発について、若松さんは「液状化で地下水が噴出しても、地盤は締まらずに、かえって緩んだとの計測結果もある」と指摘。原因は、（１）液状化で一度バラバラになった砂粒の結びつきが以前より弱くなり、土の強度が低下する（２）地震の揺れは、砂の層がまんべんなく締め固められるほど長くは続かない（３）地下水が噴出する際に砂の地盤が攪拌（かくはん）されて再び緩く積もる、などの説があるという。

>>5309 匿名さん
あれは側方流動対策だね〜。マンション敷地が公開空地だから都か区の予算でやってるならいいよね。ここは敷地は公開空地なんだっけ？

>>5313
専門家であろうがなかろうが
ゴシップ誌はゴシップ誌だと思うよ。
ネット情報と同様、話し半分で聞いておいた方がよいね。

>>5315 匿名さん

http://www.asahi.com/special/10005/TKY201105090393.html

朝日の記事がもっと詳しいですが?

液状化マップ？によれば、ここは液状化が起こりづらい地域になっていたと思うんですが、なんでこんな議論になってるんでしょうか？

地震で１番心配すべきなのは液状化ではなく、火災でしょ。液状化で死ぬ可能性なんてほぼ0だからね。そしてここは火災のリスクが低い。

そして、品川埠頭には食品のコンテナがある為、コンテナがあることによって災害時の食糧確保が可能になります。

近いからって優先的にもらえるって話じゃないでしょ・・

>>5320 匿名さん

大地震だと物流ストップして、他に届けること出来ないだろうから近くの人しかもらうこと出来ないでしょ。

３．１１でこの辺で液状化したのはWCT目の前の大学のグランドだけでしょ。港南4丁目は大地震きたら一番液状化するでしょう。こちらのエリアは最新の埋め立て技術で作られているので、一番液状化や地震には強い。だって、火力発電所とかになんかあったら大変だからかなり慎重に作られている。下手な内陸より防災には強い場所。

>>5322

テキトーなこと書いてるな。60年以上前の土木技術に最新もなんもないだろ。むしろ港南4丁目よりも東品川5丁目のほうが新しい分地盤がしまってない。液状化どころか速報流動起こす可能性がある。対岸の公開空地に公園があるマンションの護岸は今、速報流動対策の強化工事やってるだろ？あそこの敷地は公開空地だし、非常時には災害対策用になるWCT桟橋も設けられてるから東京都の予算で港湾局の護岸工事が入るが、ここは入らない。