シティテラス品川イースト　PART4

>>3054
こういうの少し憧れるけど集合住宅だから無言で酒飲むことになってしまいますよね…
無言じゃねぇ

ここの場合スケスケ透明ガラスだから、普通の曇りガラスなどのマンションと違って洗濯物は丸見えだね
気にしないで干すか室内干しにするのかな。
今のマンションは干したもの見えにくいように物干し金具が下の方に付いてるものだけど
ここの場合はどうやっても洗濯物が丸見えになるから確かに団地っぽくはあるかもしれない。

バルコニーがガラスじゃない鉄柵の所の部屋は都営みたいだけど値段安いの？

先週もお疲れ様でした

洗濯物って、そんなに見られて困るものですかね？しかも200m以上先から。

透明バルコニーが嫌なら残念ですがここはダメかもしれません。そういうコンセプトなので。
ちなみに晴海のティアロや岩本町の千桜タワーも透明だったので、そっちもダメでしょうね。どちらも洗濯物丸見えです。

>>3066
いやいや、タワマン高層は対岸から覗かれることないから平気ですよ。ここは低層板状なので覗かれることが多いので微妙ですけど。

ここに限らずですが、透明バルコニーの開放感は住んで見ないと実感できませんね。高層タワーマンションで透明で無ければ部屋からは空しか見えませんから。。。
>3060
レストランやリゾートの景色が部屋から味わえると認めざる得ないですね。

今タワマン仮住まいですが、ここも外から見られます。洗濯物も見えますし。上の方も言っているように、その分開放感も享受しています。
言いたかったのは、透明バルコニーだったら、程度問題で、どこでもあるってことです。それが嫌ならここを選ばないことですね。

バルコニーが透明とは、外が良～く見えるんですよね。
やっぱり開放感があるんでしょうね。
それと日差しも違ってくるのでしょうか。少しでも長い時間、日差しがあると嬉しいでしょ。
それからバルコニーの広さはどのくらいなんでしょう。

レディクリスタルでディナーもいいですが、上から見下ろすのもいいものです。ちょうどマンションの前でUターンして着岸するところは見ものです。

現地見てみましたが高架の下が場末感を煽ってる気がするんですよね。あれが無ければもう少し良かったのかもしれませんが、近所にあるのがコンテナ倉庫の他に食肉会社や運送会社などって点も微妙です。

なんでこの物件の人は同じ画像を何度も貼るのだろうか..という素朴な疑問

実際は写真みたいにくつろぐことはないかもしれないけど、ここの永久眺望は魅力だね。売れ行き良いのも分かる気がします。

ここの物件って、契約者や住民にとっては素敵な物件で、いい買い物をしたと思うんだろうけど、それ以外の人にとっては、それほど魅力はないという点で温度差が激しいんだと思います。

駅近、運河の景色、まあまあ充実した住宅設備、今の相場では手が届きやすい価格など、それなりに認めるけれども、それでいいの？と余計な心配をしてしまうから投稿してしまうんだと思います。

「同じ画像ばっかり貼るなって言われちゃったよ？」
「同じことしか言えないみないだからさ（笑）コンテナがとか、トラックがとか」

「団地みたいだとかさ、団地で結構だよ。実際、タワーを含めた一団地認定を受けたマンションなんだから（笑）」
「洗濯物が丸見えとか言ってる人が今住んでいるとこの眺めをぜひ貼って欲しいよね（笑）」

まあ、中に入ってみた人、住んでみた人だけが分かる価値があるのなら、それでいいじゃないですか。売れ行きは順調で、また値上げらしいですし。

>>3080
これ公式イメージなの？異常にチャラいし痛い画像と思うのですが。

まあイイじゃないか。これからの東京はこんな風になっていくんだよって思えばさ。
休みの日は、トランペットやサックスを片手に、余暇を楽しむ日が来るんだよ。
なんて、こんあイメージなのかもね。(^^;
気持ち良さそうじゃん。

いい写真ですね。現実には無理かもしれませんが、サックス片手にクルージング！その気にさせてくれますね。

コンテナの写真と悪くはないです。マンションの裏側はすぐ港って感じがいい雰囲気です。

なんかスタイリッシュに思える。いっそのことこのカラーでモザイク模様のデザインでもよかったくらい。ちょっとマインクラフトチックというか。

ぜーんぶ実写なんだから。コンテナもエントランスもバルコニーも。
良いよね。絵になるマンションです。

ネガが煽るために画像貼ってるとしか思えない（笑）首都高から見るとすごい存在感ですね。りんかい線は便利でうらやましい。

これから梅雨入りで運河かなり匂いますよ

コンテナコンテナうるさいけど、それがどうかしたのかね。
パチンコ屋とか養豚場とかラブホテルとか競馬場とか競艇場とかが真横にあるマンションでも、価値があれば売れてるわけで。
コンテナがあっても6000万円以上出す価値があると判断した人が百数十組いることに何のケチを付けたいのやら。
このマンションが順調に売れてることでストレスを感じる人もいるんですねえ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/

ここ読むとよく分かるけど実際は売れ残り、価格転嫁の値上げで売れないという負のスパイラル

＞３０９４
と思っているなら、自分の購入した物件に自信もって、ちょっとネガティブなこと書かれても脊髄反射的に反論して契約者が検討板に張りつかないほうがいいと思う。

ここ検討板だからね。検討者はネガティブな部分と天秤にかけているわけなんで。

別に契約者じゃないですよ。
建物内のモデルルームは見に行きましたけど。
モデルルームで感じた印象と随分違うことばかり書かれてるなあと思っただけ。

だね。ここの人たちは、ネガを相手しすぎだと思う。余裕でスルーすればいいのに。ネガはかまってくれるとこに集まるよ。

ここなんで同じような間取りしかないんだろ。もう少し広ければ検討できたのに・・
70平米前後の3LDKはちょっと苦し過ぎる。

ここに貼ってある画像って、どこから持ってきたんですか？
ホームページ見ましたが、わかりませんでした。
でも、植栽はまとめられたままだし、CGではなく本当の写真ですね。

隣に出来るタワーに広い間取りがありますよ

地震が怖いので低層階を検討しています。
でも低層階だと川のにおいが漂ってきたりとか、蚊が気になったりとかってあるんでしょうか？

モノレールから建物に貼り付けている垂れ幕に免震の文字が見えましたが、ここ免震でしたっけ？

>>3102

万一の津波の心配はしないのですか？

タワーが免震という意味でしょう

夜暗くない？？この周辺はこんなもの？？

暗いかもしれないですね。でもこの辺りもまだまだ変わる余地があるので、このままで無いと良いなぁとは思います。
街灯の数が純粋に足りないのなら、自治体側に陳情しても良いと思います。

換気口のところは防音フードがついていたんですね。
それだけ外の音は気になりそうなかんじである、と考えて良いのでしょうか。
最初からこれがついているのはいいことだとは思いますが…。

モデルルーム、今日の午後の回が満席なのに驚きました。
平日休みの方がいらっしゃっているということなのかしら。
土日に満席になるのならわかるのですが、意外ですね。

運河沿いで西向き。
夏場は西向きだと日が入りすぎて熱くなったりしないかな？と思うのですが、
この辺りの場合はどうなのでしょうか。
対岸の建物が特に影になるわけではなかったりするのでしょうか。

夜通ると確かに恐怖感はありますね。人もいないし薄暗い。倉庫街ってそんなような感じなのかもしれませんが
こういう雰囲気に慣れてないとキツイかもしれませんね。

エントランスが1番手前にあって、倉庫街に行く必要は無いと思うんですが？

周辺環境の雰囲気は良くないね。今後も劇的に変わることは無さそうだし..
その割に高いのが売れ行きイマイチな要因かね。

>>3114
高いですか？お手頃価格で買いやすい金額だと思いますけど。

雨が降ったりすると運河がかなり臭いますね。ドブ川や下水のようなモワッとした感じ

>>3116
さぞかし、WCTも臭うことでしょうね。臭ってもあんなに値上がりするとは。

WCTはマンションがまだ安かった時代の販売開始ですから。但し、完売まで何年も掛りました。

>>3117
WCT高層なら臭いは届きません。ここは低層で運河沿いだからさぞ臭うでしょうね。夏場はしんどいかも。

さすがWCT、臭っても鯛！．．ん？

>>3119
WCTの14階以下は臭うってことですね！
勉強になります。
臭わなくなる基準階が知りたいです。

>>3121
14階以下でもここのように運河沿いの住戸は殆どないからWCTなら安心ですよ
WCT北東低層のごくごく一部は臭うでしょうね。ここは全戸臭うでしょうけど。

通勤で毎日通るけど、この辺りの外縁の京浜運河は東京湾との接続部だからか臭うことはないですけどね。
一本奥の運河(水門内)や目黒川沿いはかなりきついですけれどね。
地元民ならわかることですからWCT住人ですらないんでしょう。

水門先からの接続があるせいか、WCT近辺は橋奥からほんのりと臭ってはきますね。
軽いものですし、こちらとは関係は無いですが。

運河の匂いは、高浜運河に面したの
芝浦アイランド周辺とか、水再生センター周辺が
かなり臭う。

京浜運河は潮の香りは時々するけど、
ヘドロ系の匂いはしないね。

>>3121 匿名さん

拡散方程式から導出出来ますよ。

この辺の運河は海に近いし海水の入れ替えが常にあるから臭うことはないよ。

臭うのは高浜運河の芝浦あたり。港区議会議員が何年も浄化運動をやってる。

なぜあのあたりが臭うかと言えば、運河が狭く入り組んでいて海との海水の

入れ替わりが少ないことと、芝浦下水ポンプ場からの排水のせい。

強い雨が降ると、下水は処理できずにそのまま運河に放流されますから。


http://enomotoshigeru.com/target/57.html

川があればドブの臭いするし、海が近ければ塩害の懸念もある。この辺はそういう地域でしょう。

川なんてここのそばにあった？
自分の体臭とかぎ分けできるようになるといいね。

モノレール降りると臭いと感じる時はあるけどね。ただ、毎日ではない。 月に数回。あー今日はくらいの感覚だよ。さほど、気になるほどじゃない。

たまに通るとイカ臭い匂いがします。

一度、運河で体を洗ってください。

今日行ってきたけど匂いはさほど気にならなかったが橋渡ってる時に大型トラックが何台も通って
その点が気になった。通結構驚きますね。

毎日リゾートマンションですね

リゾートでたくさんのトラックが通ったり、火力発電所やゴミ工場の煙突が見えたりはしないと思う。

そっちは部屋から見えませんよ

正直自然災害が心配です。
皆さんはどうですか？

>>3135 匿名さん

無知乙
今ホノルルの高級コンド建ちまくりのカカアコ、ワードとか発電所もトレーラーも港湾施設もコンテナも一望できちゃうんだぜ？

>>3138 匿名さん

一望と隣接では大分違いますけどね！

運河の臭いのネガでの煽りが上手くいかなかったので、仕方なく元の話題に逆戻り。工夫がないね。

>>3139 購入経験者さん

ああ、知らないのね。
ちゃんと隣接してますよ。
無知乙です。

>>3141

カカアコ、ググってみたけどいい感じのリゾート地ですね。
同列に並べるのもおこがましいとは思うけどね。


https://www.google.co.jp/maps/search/kakaako/@21.2982978,-157.8663724,15z/data=!3m1!4b1

>>3142 購入経験者さん

ん? ちゃんとその写真の上部にカカアコの位置のってますよ？
アラモアナメインの写真みて何か判りましたか(笑)

>>3143 匿名さん

カカアコの紹介画像を拾ってきただけなのだが、Our Kakaako、と表示されているのが読めないのだろうか？
アラモアナメインでアピールしているのは、カカアコ自身です。
CTEをカカアコに重ねるのはどうかなとは思いますけどね（笑）

倉庫とコンテナ、トラック、新幹線しか見当たらなかった。物寂しいエリア

急にステマみたいな連続投稿があるけどどうしたの？

天王洲アイルとホノルルワードの再開発、ともに注目度高そうですね。

天王洲アイルの再開発って、どんなの？

アイルに再開発計画なんてないはずだけど。新手のネガですか？ホノルルと並び立てたりちょっとおかしいよ。

>>3144 購入経験者さん

どこかの開発業者の作ったこんな米粒程しか見えない写真で何か判りましたか？
現地知ってればこんな写真持ってきませんよね、ここより倉庫街なんですから。
そもそもリゾート地では発電所もトレーラーもコンテナも隣接していないという貴方への反論ですよ。
主題無視して逃亡ですかね?

こういうのを誉め殺しっていうんです。高度なネガですね、良い加減にしましょう

再開発あるの？

>>3152

ありません。

ここも隣も住友らしく長期計画で売るのだろうし完売は何年後でしょうかね。
すでに買った購入者にとっては値引きなしで売って貰えるのは資産価値的な面で有難いが、
要は割高で売れないってだけだから検討者にとっては微妙

売れ残っても強気の値上げは購入者にとってはリセール面でありがたいですね。
ここの契約数は住友の想定ペースより早いようですので、さらに値上げて想定ペースに調整がはいるかもしれないですし。
初期に購入した人が一番お得でしたね。。

>>3142
恥かしいね。嘘で煽った上に無知曝け出しての逃亡とは。ネガさん、もっと勉強しようよ。

昨日現地通りかかりました。
運河が見えるのはいいですが、立地が悪すぎます。

南の最上階角部屋が気になってますが、いくらになると思いますか？
営業には最後まで売らない、9000万円くらいかもと言われましたが。

>>3157
運河が見えるも何も目の前だ。その位調べてからネガしろよ、不勉強クン。

昨日通りかかったときですから。調べるもなにも・・・
あまりに殺風景でびっくりした。