シティテラス品川イースト　PART4

>>2892
工業団地ではなく、倉庫・コンテナヤード街。どうでもいいけど正確にね。

>>2889
売れ残ってる？
予定より売れすぎているみたいで、また値上げするみたいですよ。

正確にね。

>>2895
営業さんお疲れ様です。

>>2895
まあまあ。
既に動いてますから、言われたように泳がせておきましょう。

駅近、永久眺望、割安感がメリットなのは分かるけど、場末感や只の長谷工マンションのショボさが際立っているので、この価格で購入に踏み切る判断には首を傾げざるを得ない。

資産価値から見ても、マンション自体に魅力は感じられないし、周辺環境が大きく改善されることも期待出来ない。

品川新駅効果に期待する向きもあるだろうが、その開発メリットを享受できるのは、品川港南エリアのマンションが第一だろう。ここのマンションがおこぼれに預かることはあるだろうが、中古価格への影響は港南エリアの比ではないだろう。

そして何よりも、このマンションを知人に自慢できるのだろうか？
場末感満載の立地に、さほど羨ましいとは思わないのではないだろうか？
運河の眺望が素晴らしいといったところで、近くのマンションで眺望がいいのがたくさんあるけど、何故ここなのと思われることだろう。

通勤に便利、少し歩けばスーパーもある、品川駅徒歩圏、永久眺望なんだろうけど、後で後悔する人も多いと思う。

2895です。
事実を言うだけで営業といってくるようなネガがいるようですが、残念ながら営業じゃないですよ。モデルルーム聞いたことを言っているだけです。

〉2898さん
確かに。思った以上に営業が強気なんでちょっと驚いています。さらに横のタワーが想像通り高そうなんで、どっちにしようか思案中です。

>>2899
タワーまで完成すれば場末感はなくなると思います。想像できますか？

竣功売れ残りは住友なら普通のことだからな。

>>2900
タワーの今提示されてる予定価格は住友の想定価格なので、他物件の例に倣うと一期の正式価格は適度な形で落ちているはずです。
二期以降は想定価格に近づけて上げてくるので、一期正式価格発表を待ってから考えても良いのではないでしょうか。

そうかな。意外と安いように見えたけど。
坪400なんて話も以前あったから、拍子抜けでした。7000万円台3LDKでタワーの上のほう狙えるのって、あんまり無いし。

2899
そうですね。家を買ったって人に話せない立地だと思います。

「あの人、コンテナ埠頭のマンション買ったらしいよ」って陰口されそうな。
ここは恥ずかしいです。

なかなか良かったです。
タワーも興味あるけど、ちょっと予算オーバーかな。マンションを道路側から見てると良さが分からない配置なんですね。

転がる石はもう止まらないけれど、どのくらいの額が請求されるのかワクワクが止まりませんね。

良いですよねー
タクシー待たせてるの忘れてバルコニーで寝そべってました。
目黒の2LDKと比べてます。迷うなー。
ここに2LDKがあれば即決でした。タワーまでは待てない。

住んでるのは若い人が多いのかなと思いました。
エレベーターとかエントランスで見かけるのも20代？という感じで。

>>2893

北側のタワー棟はこちらが専用スレのようです。

（仮称）品川ベイサイド大規模タワープロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/

若い人はここでネガされてるようなことはたいして気にならないでしょうね。20代で買えるってすごいな

>>2909
目黒はどの物件ですか？

管理組合が出来るまではスミフが断り続けるらしいですが、TVから撮影の依頼が入っているそうです。
確かにあのデッキは絵になりますね。

B棟が値上げしてるのはほんとうですか？ネガも多数いるみたいですが資産価値は早くも上がっているということですね。値上げしての完売となれば本気のネガがいくら増えても購入者には関係無い話でリセールも安泰という事になりますね。

売れ残ってる物件で資産価値安泰？の意味がよく分からないけど、割高ってことなんじゃないかな。

予定より売れているから値上げするんでしょ
値下げしてる物件よりは購入者にとっては良いってこと

>> 予定より売れているから値上げするんでしょ

他のデベはね。

ホントに入ってみないと良さが分からないマンションでしたね。ギャップが激しい。
あそこが更地の状態で契約できた人はすごいと思います。

値上げかぁ。。。初期に購入した人が羨ましい。

2919さん
ここに住んで5年後の健康被害がどの程度なのかも心配ですが。
特に呼吸器系。

良さは静かって事ですよ。
外から見てるとうるさい場所のように見えて、室内は静か過ぎて換気扇の音しかしてませんでした。
目の前が駅だし。私は品川まで徒歩通勤ですけど。

感じなくなるからこそ余計健康被害が心配ではあります。

＞２９２３
数分内覧しただけで室内が静かとか言いきれるものですかね。まだ申し込みもしていないのに私は品川まで徒歩通勤とかアピールするあたり不自然さしか感じないのは私だけでしょうか。

正確には申し込んで契約予定ですね。
契約予定、ってステータスが選ぶところに無かったので。
あからさまに通り沿いでうるさいマンションよりはマシなんじゃないですか？前は運河なんだから。
ワールドシティタワーも同じような条件で10年たってますから、健康被害が心配なら調査してみてはいかがでしょう。

>>2925
入居後1ヶ月の間うるさかった事など皆無です。
シーフォートスクエア上でヘリがホバリングしていても気がつかなかった程ですが、そこまで言うには勿論きちんとしたエビデンスがあるからなんですよね？

＞２９２７
申し込み予定の状態で室内が静かだと強くアピールしたり、目の前が駅だとか大げさな表現（目の前は運河かコンテナ会社ですよね）、だけど品川駅徒歩圏をあえてアピールする。普通に読んでいて不自然な文章だなと思いますが。

ネガでもポジでもありませんが、ここのスレはステマ風の不自然な書き込みが多いなと感じます。他の物件スレでもタワー棟のHP開設に合わせて、これでもかっていうくらいステマとしか思えない投稿を繰り返していたし。ちょっと変だよというと異常に攻撃的で排他的なレスポンスがされるし。ちょっとうーーんと思います。

まあ住んでる人が静かというならそうなんでしょう。

>>2928
ここでネガやり過ぎてアク禁になった人が、他スレで嫌がらせ拡散してる奴でしょ。
運営にはバレてるからすぐ削除されてるけれど懲りない人だよね。

申込済み、ですって。
室内に入ったことありますか？あれでうるさいマンションだと思う人がいたら、都内では無理でしょう。ホントに換気扇の音しかしてませんよ。数分というか15分くらいいましたけど、うるさいか静かかの判断するには充分な時間でしょう。
モデルルームは3階でしたが「あそこが駅です」って言われたモノレールが出ていったところは目の前でしたよ。
何が不自然なのかよくわかりませんが、自分の目で確かめてみたらどうですか？
自分が申込むマンションを健康被害だとかコンテナ埠頭で恥ずかしいとか言われて気持ちいいわけないでしょう。中に入ったことないんだなーと思って書いたんですよ。

>>2928
他の掲示板でアホな投稿を繰り返してた天王洲クンをここのステマだと本気で思ってるなら、マンコミュ見るの止めた方がいいですよ。センス無さすぎです。

コンテナ埠頭と言われるのが嫌なら買わなきゃいいのに
よくわからん

コンテナ埠頭なのは知ってますけど、なんで恥ずかしいのか不自然ですね。

同じ埠頭のrefuge K に住んでいる友人がいますけど、カッコイイですよね。場所が。
便利でもなければ緑が多いわけでもないけどカッコイイです。

コンテナ埠頭だと何故恥ずかしいんですか？
森や畑に囲まれての方が良いって事ですか？

タワーも始まって忙しくて営業さんはそれどころじゃないでしょ。
10連勤だって嘆いてましたよ。

>>2938
お疲れ様って言いましょう！！

初めてこの掲示板見ましたけど、
なんか妬みのような書き込みが多くて悲しいですね。
私、元々港区某所に住んでいたここの住人ですけども全く騒音も聞こえなければ静かに暮らせてます。
ワールドシティタワーズの友達とお互いの家お食事しますが、それぞれの良さがあって良いですよ(^^)
もっと具体的な情報交換の場であれば色々お話ししたいのですが残念です。
良いマンションですので、良い方に来て頂きたいです。

GW中に高架下の方から通り＆物件を見てきましたが、う～んあの雰囲気は厳しいですね。
好みの問題かもしれませんが、夜はかなり怖いですね。