シティテラス品川イースト　PART4

確かにCGよりいいですね

裏から見るとただの団地だなぁ。前から見るのと印象変わるね。

>>2721
素敵ですね！
エントランス広い

裏の眺望はこんな感じ

まあ、裏ですからね。
リビングで倉庫を見て暮らすわけではないので良いのでは？

開放感はあるね。倉庫街だけど...あと新幹線との距離近すぎですね。騒音がけっこう酷そうですね。

エレベーター出た時に通ってたら、ああ新幹線が走ってるね、という程度ですよ。
ゆっくり走るし部屋にいたら気になりません。
通勤優先で騒音は諦めていたつもりでしたが、すごく静かなマンションですよ実は。

CGと現実の乖離にガッカリ感が半端ないよな。周囲に買い物環境も何もなくて不便ですしね。

>>2730
CGなのは2723とあなたの上げた2726だけじゃない？

表から見ると悪くはないんだけど反対側に回って外廊下のペラペラの手すりがチープに見えますね。

>>2731
どうみても2720-2723がＣＧに見えるけど自分がおかしいのかな。2726はＣＧっつーかグーグルアースでしょ。
現実の写真も決して悪くないと思うが。

順調に月10件のペースで売れてるそうなので、ペラペラがイヤなら他のマンションをどうぞ。

>>2733
2720〜2722が実写で2723がCGですよ
警備会社のシールとかプライベートデッキの汚れまでCGで再現するわけないですから。

>>2733
2720-2722は竣工写真のようですね。
眼科おすすめです。

>>2735
2723右下…

>>2737
2735さんはCGと言っているよ。
日本語も読めないくらい目が悪いのかな？

眼科行ってくる。
ということは現物はかなりいい感じということだ。写真写りはたいてい現物より悪いもの。

隣が出てきて販売も一段落ですかね、ここからが長そうですね。隣も含め似たような間取りばかりですし

>>2740
初めから似たような間取りばかりなので、隣が出てきたところで今更影響ないでしょ。
ここからが長そうの根拠になってない 笑

東の眺望はかなりの残念感だな。

CGに見えてしまう現物、素晴らしいです

裏に回ると現実突きつけられますね。

>>2744
いいじゃん。電柱が邪魔だけど。

普通のマンションにしか見えないけど？どんな現実でしょう。
そっちの交差点を渡ることも無いしね、普段。

毎日通るのはここ

騒音に悩まされながら、毎日暮らすのはシンドいかもしれない。トラックもかなり多いよね。

少しおしゃれなUR住宅みたいって言ったら怒られるかな

少しオシャレくらいで良いのでは？

この辺で生活する人ってどこで買い物するのですかね。周辺に何もないですよね？

マルエツ、イオン、北品川商店街、6月から1階のローソンなど
850m先の24時間営業スーパーが「周辺」と思えないなら無理ですね。

ここも横のタワマンもマンション市況が弾けそうだから、このまま長期化していきそうだね。
契約率も落ちてますしね。

ここの契約率は知らないけどマンション業界は下降線だね。いつ弾けるかドキドキしてるだろう
供給絞ったぐらいで対応できるかな。2016年がターニングポイントかもね

対岸の2090戸を8年がかりでリーマンショックがあっても値下げせず売ったように、ゆっくりゆっくり売っていくんでしょう。タワーは2年以上先の完成ですが、その時点でタワーを半分売っていればいいという奇妙な会社ですから。

＞＞２７５２
そんなに遠いのですね。徒歩だと大変ですね・・

東側の夜景も良さそうですね
バルコニー側はこれだし

ここも隣のタワーも比較的な割高な価格なようなので苦労しそうですね。

この写真のテーブル、今は中にしまってあるんですが、いつから使えるのかな…
ベンチは置いてあるけど。

>>2758
これがバルコニーなんですか？喫茶店じゃないですよね？
いいなぁ～。
このくらいの時間からの景色が何とも言えないですね。
それだけのものを出すワケだから、良いんじゃないですか。
まだまだ、東京も捨てたもんじゃないです。

2758のは1階の居住者専用デッキです。
バルコニーは以前のせてあった、これですね。

ああ羨ましい

ぜひ今のお住まいの内装を見せてください。羨ましいです。

>>2754
マンションバブル弾けたら狭小70平米の部屋は売りにくくなりそうだね

弾けるのを待ってるんですね。
それも一つの選択ですね。

特徴のない間取りが特徴とかなのかね。
悪くはないけど面白みはないし、選択肢が
少ないね。買うときはいいけど売りにくそう。

外廊下のマンションで外廊下側の写真をドーンと載せてるHPがあったら是非教えてくださいな。
ここは敷地の幅がA棟寄りになると狭くなるから外廊下しか選択は無かったんでしょう。その代わりの運河ビューに納得して150組くらい契約してるわけでしょう。ランニング安いし。
内廊下が好きなら、ここのタワーは内廊下ですよ。

廊下で暮らす人なら倉庫ばっかり見ててイヤになるかもしれませんね。
でもこっちがメインなんですけど。しつこいなあ。

でもタワーはお台場・レインボービューが人気だと思いますよ。
北向きは東京タワー見えるのかなあ。

関係ないでしょう。
中古見る人は、このマンションだけで探すわけじゃないからWCTとかラグナタワーとか広いの狭いの比較しますよ。
2年半後にはタワーが出来て、そこにも広いの狭いのありますからね。

まあ、買うのは普通1部屋だから。
その間取りが気に入らないなら買わなきゃいいだけでしょ。

同じ間取りの方が機械的に作れば良いので建築費抑えられて、GOODです。

橋は風が強過ぎですね。特に雨が降ってたりするとかなりシンドい

たまには風の強い日もあるでしょうね

ダメ出ししてる人達のコメントは、買いたいけど予算が足りないとか、暇で相手してもらえるから等書き込み理由は理解はできます。
理解できないのが外野相手に冷静さをうしなって写真をアップしまくってる人達。入居者でない事を願いたい。もしそうなら、やめませんか。毎日この景色を見て生活できるなんて最高じゃないですか！

>>2789
写真貼ってる人ではないけれど、あなたが落ち着いて。
コメントも涼しい感じじゃあないですか。
ネガの気持ちが理解できちゃうって普通じゃないですよ？

ここもう賃貸で出てるんですね。思ったより家賃が取れてないですね

ムキになって写真貼りまくるのはどうかと思います。
個人宅ではなくマンションなので。

特に共用部分の個人撮影写真のアップは辞めてもらいたい。

購入して後悔してるから共用部のアップしてるんじゃないですか。
これも購入検討者には有益な情報です。
購入してローン抱えたからって正しい判断だったと信じたい気持ちも分からなくはないですけどね

これ、スミフが普通に使ってる広告の写真なんですけど。
なんで入居者が後悔して画像アップするのさ？

ＭＲ予約してから、先に妻と周辺を見に行ったが、橋渡ってからの場末感、巨大なコンテナトラックがバンバン走り、路駐もあったり、その環境に妻が完全に引いてしまいその場で予約をキャンセルしてしまった。営業さんごめんなさい。

東側の景色は夜になると綺麗でしょうね。

いつもお世話になっております。
サイトの現地案内図を見てもよく分からないのですが、建設地はどこになりますか？
よろしくお願いいたします。

慣れなのかもしれないけどエントランス側の道路を毎日見るのかと思うと気持ちが萎えて購入に踏み切れなかった物件
久しぶりにスレのぞいてみたら案の定売れ残ってるのね。

>>2802
ぷっ、スミフが竣工で売り切るとか思ってるとかどれだけ情弱なの？

安いよねここ
安さと眺望が売り
ある意味エッジが効いてて良いんじゃない？
逆に安さと眺望しか売りがないとも言えるが、この予算しか出せない人には願っても無いマンション

割高でいつも売れ残るデベだから平常運転

ここはちょうど防潮堤の外側ですよね？
どこに住んでても同じですが、やはり豪雨や地震の時は心配で考えてしまいます。

WCTも同じですけど

WCTと比べたら流石に失礼だね。

防潮堤の外に失礼も何も無いでしょうに

眺望以外取り柄がないってのも中々珍しい物件だよね

よほど悔しかったらしい

>>2812
何が？

>>2807
豪雨で海の水位が上がると思っているのですか？

駅前なのに眺望が良いってのも中々珍しい物件だよね

そこしかプラスポイントがないからな。駅に近いメリットも魅力があまりない天王洲じゃ半減だなとは思いますが....

既出ですけど。

2路線駅前
前建不安なし
2.5mテラスバルコニーからの眺望
実は室内が非常に静か
収納多いし天井高いし柱が入ってない
食洗機ディスポーザー天然石カウンター等設備充実
コンビニ、キッズルーム、プライベートデッキなど程よい共用施設
ゲストルーム、スカイラウンジ、タワーの共用施設も利用可
新築でも周辺の中古価格と変わらない価格、管理費安い
羽田も品川も近い
天王洲のオシャレな街並み

他にもいっぱいあるのに認めたくないんでしょうねえ。

マイナス面と天秤にかけてもいい物件だと思います。外廊下やコンテナ、トラックが重く響く人にはアウトですが。エントランスは貧相ですが渡り廊下が気持ちいいのでチャラです。
リビンングの窓開けても静か、眺望が抜けている、駅近、が絶対条件でしたので満足です。運河ビューはおまけでしたが嬉しすぎる大当たりでした。

>>2812
同意

2817
でもその全てを打ち消すほどすごいインパクトの劣悪環境だと思います。
平日昼間、マンション真横の交差点は１分立っているだけで倒れそうになるくらいの
すさまじいトレーラーの往来、排煙、騒音でした。

ここに住むことで健康被害がどのくらい出るのか気になるところです。

コンテナ、トラック、車両の交通量多い、駅からの帰り道にスーパー、薬局、美容室、学校が近くにないなど、住環境として考えさせられる物件です。
そもそも人が住むことが前提の場所ではないのでしょうがないですが。

＞2817
周辺中古と変わらない価格というのはありえないかと。
天王洲アイル利用の品川区マンションの相場は２５０－２７０程度ですが。WCTは港区で一応品駅徒歩圏で豪華さも比べるべくもありません。そのWCTですら中古成約平均３０４。