シティテラス品川イースト　PART4

ここだとりんかい線エリアだからあんまり
利便性高くないんだよね
あとはライフラインが貧弱なのも
物件としてネックですかね。
タワーの下にスーパーとか入れば
良かったんですけどね。

ここの住人は異様に攻撃的だね。少しでもネガすると特定の人間と決めつけて叩いたり他のスレを荒らしたり。ちょっと落ち着きましょうよ。

駅は近いし、綺麗だし、おまけにこんなに開放感のある景色まで。
素敵です。

いいと思う人が買っていて、誰も強制してないのですから。
ここは検討者版なのにただ口悪く荒らしたいだけの人が同じことばかり言うから、非難されているだけですね。

まあまあ一旦落ち着きましょうか！

ネガとは裏腹に好調のようです。
タワーを待っている人も多いのですし、意味のある掲示板にしていきましょうね。

ネガの内容が本当にマイナス面だけ書いていれば文句でないけど、ガセネタが多いからね。それで違うをやでは？とヒートアップ。
実際確かにデメリットはありますけど、他のメリットが多いから皆さん購入するんじゃないですか？

それ以前に各板に宣伝書き込みしてる人いい加減にした方がいいですよ。ステマ行為は禁止されてます。必死なのはわかるが禁止ですから。

ほんと禁止ですよね！

検討者もいい迷惑ですよ。
そしてここに出張して書き込んだ人も含め一部の悪質な人のために掲示板が機能しなくなるのは避け、いい情報交換の場所にしましょう。

ここはメリットもあるけどデメリットも多いんだよね。現地の環境見て@300と言われると躊躇われるよね。

>>2095
そうですね。
素敵なマンションだと思います。
タワーができたら、また規模も変わってくるので、待ちに待った10年ぶりの天王洲物件を楽しみにしています。

検討者内覧会行かれた方います？
実際のお部屋も見せてもらえるのかな？

>>2101
実際のお部屋はみせてもらえないかも。
プライベートデッキは入れるそうですよ！来週から引越しが入るから、制限でそうですね。

CGの方が綺麗ですね。なんでだろう。大衆的というか、裏側の外観に生活感が漂ってますね。誰もまだ住んでないけど..

ありがとうございます。
共有部の見学はできますよね。
ついでにタワーの情報も聞いてこようと思います。

CG云々というか表から見ると悪くないんだけど裏から見るとショボイってだけではないかな。

これか。

屋形船に乗った時海の中にいきなりあってびっくりしました。

エントランスの上に剥き出しの共用廊下と外階段だからいまいち高級感が感じられないのかもしれないね。

電柱もジャマだな。

>>2107
やっぱり団地だな。白いからかな？

>>2106
これは説得力のある写真ですね。。

>>2106
ここの外廊下ってアルコーブないの？
この価格帯のマンションなら普通アルコーブあるのかと思った。いかにもな安っぽい外廊下で残念。ポジさんがこっち側の写真見せないのも納得だね。

運河の水面の高さとマンションとの距離があまりに近い気がします。
万が一のリスクとかは保証されているのでしょうか❓

>>2112
2106の写真、最初にのせたのは私ですけど。
そんなに安っぽいかな。
人それぞれですね。

で、今日見てきました。中まで。
写真より実物のほうがイイですね。
買いまーす、では。

>>2114
大騒ぎするほど安っぽくないでよ。
凄い高級感があってって程ではないですけど。
住むのに問題ないと思います。

敷地一杯に建物を建ててるのと、緑がさっぱりないので無機質さを貧相と感じる人もいるかもね。

今どき5000万〜6000万台の物件なんてこんなもんです。
むしろ5000〜6000万台にしてはいい方です。
もっと高級感のある物件をお望みならば、もっと価格帯の高い物件を探すべきですね。

写真見ると結構良い感じじゃない♪

裏から外廊下が丸見えという構造的な問題もあるけど、緑がないから白色の建物も映えず見栄えがしないという点はあるかもね。

>>2113
ここの土地は海抜どれ位なんですかね？

海抜がどうとかではなく、川には堤防があり、万が一のリスクに備えています。建物の基礎は運河のら非常に近くにあるのでヒビから水が流れ込むなどといったリスクはないと考えて大丈夫でしょうか❓

>>2122
3.3m〜3.5mです

>>2113
ここは水門の外側(海側)なので、高潮などの水害リスクはありますよ。

水門外は人が住むことを想定してないから、水位の調整とかうまくできないよ。でもここら辺が高潮で水没した話はあまり聞かないからそこまで気にしなくていいんじゃないかな？

http://disaportal.gsi.go.jp/viewer/index.html?code=4
高潮ハザードマップです

>>2125
ここの近所の高浜運河は、台風の影響の高潮で運河沿いの道がよく水没してるよ。ここは運河沿いだから水没するリスクは高いとは思う。

土地が低いと、一度水没したら水が吐けるまで時間がかなりかかってしまいますから。
でも水没は嫌ですからね。
そんなことが起きませんようにと、お祈りでもしておくことなんですかね。
液状化はどうなんでしょう。その辺は大丈夫かな。

>>2128
液状化が不安なら湾岸埋立地にマンション買っちゃだめでしょ。内陸にどうぞ。

側面の白の吹き付けの出来が長谷工でよくみる感じですね。WCTが立派なだけに新築でこれかあと思ってしまう。

高潮も津波も液状化も洪水もハザードマップでは全く問題ない場所ですね

>>2130
白の吹き付けはすぐにクラックして雨染みで汚くなるからね。もう少し工夫できなかったのかと小1時間問いたい。

>>2131
ハザードマップをあてにしないほうがいいよ。港南の運河は高潮被害たまにあるけど、ハザードマップには載ってないし。港南、高潮、被害 とかで検索すれば水没写真も含めていくらでも状況見れるし。

夜でも見せてもらえました！

>>2134
意外と外真っ暗なんですね。もっと夜景綺麗なのかと思いました。

>>2128
水に沈むマンションとかモンサンミッシェルみたいで素敵じゃん。

運河ビューはいいけど真西、外廊下、耐振、共用施設ほぼなし、
スラブ厚、長谷工施工、立地、アドレス考えたらここに坪290-300だすなら、すべてに優るWct買ったほうが絶対良い気がする。眺望いまいち部屋なら280くらいで買える。

>>2135
建物のしっかり感は、あちこち見せてもらいましたが伝わってきましたよ。
もうね、スラブがどうとか、どうでもいいです。これ見ちゃうと。

>>2138
夜景は素敵ですねー。あとは低仕様と東品川というアドレスを許容できるかどうか…せめて港区ならよかったのになー。