購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2024-02-11 22:16:43
シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~71.11平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番) |
交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸(124戸(A棟)、130戸(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2018年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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1855
匿名さん
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1856
匿名さん
AB棟はどの部屋も同じくらいの大きさでしたが、タワー棟の部屋の専有面積はどのくらい~どのくらいかの情報ありますか?
また、タワー棟の部屋の平均的な専有面積の情報も欲しいです。
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1857
周辺住民さん
CTEが勝っているのは築年数だけ?
そんなことありません。モデルルーム見せてもらいましたが。
WCTは単板ガラスで床から天井まであるから暑い。内廊下で風も抜けない。
洗濯物が干せない。
外観がカッコいいから捨てる部分もあるんです。
築年数とも似ていますが設備の違いもあります。食器洗浄機、水周りと廊下のタイル貼り、キッチンカウンターの天然石などはCTEにあってWCTに無いものです。
共用部分が派手なだけに維持費も高い。
天王洲が賑わうのを楽しみに対岸から見ているので、ケンカしないでくださいよ。
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1858
匿名さん
無垢フローリングの物件そろそろ教えてよー
ネガる暇はあるのに、なんで答えてくれないの?
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1859
匿名さん
>>1820
本当にこのあたり見ていた人ならスミフがWCT直後くらいから計画してたのはわりと知られてるよ。
本当に嘘つき君だね。
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1860
匿名さん
プライベートデッキは点数高いよね!
多分ドラマロケの申し込みあるよ!
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1861
ご近所さん
団地感ですがベランダの戸境(隔板)はコンクリじゃなくてペラボーですか?
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1862
匿名さん
>>1857
周辺住民さーん!お久しぶりです!
ずっとお写真のせてくれてましたよね!検討中だったのでとても助かりました!
WCTもとてもいい物件です。
今はきっと、豊洲など外部の人に荒らされているんだと思います。
ご近所同時、手を取り合っていかなければならないのですから。
みなさん、WCTと外部から荒らされているだけです。天王洲の希少物件。どちらも共存できなければ意味がないです。
外部に乗せられるのはやめましょう。
二つが共存すれば、天王洲の価値はもっともっとあがるはず。
貶めても、どちらも利益は生まれないのです。
お願いです。
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1864
匿名さん
無茶な話ではあるが、WCTとシーフォートをボードウォーク式の人道橋を作ってつなげて欲しい。
緑水公園からCTEまで繋がり散歩道として周辺住民の皆様にも喜ばれる。
そうすればまさに水辺の街となる。
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1865
匿名さん
クレヴィア豊洲のスレに、タダでもいらないって人が登場してる。
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1868
匿名さん
そうですね。
WCTの人たちでないと信じています。
外部を相手にするのはやめましょう。
運河の街天王洲の価値を下げてしまいます。
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1871
匿名さん
挑発にのらないこと。
実際に売るていてどうしようもないから、挑発しているだけです。
WCT直後から計画していたことも、タワーの階数も実際になにも知らない無知を相手にしていると気付きました。
WCTとCTEそして天王洲を貶める行為です。共存しましょう。
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1874
匿名さん
>>1873
うんうん、その結果が最近の坪304平均だったよね。
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1875
匿名さん
挑発するしかないできない人たちなんです。結果をどうすることもできないから人を馬鹿にしたい。
下劣な人間がいると思って無視をしましょう。
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1877
匿名さん
>>1873
よく知ってますね?
で いいお部屋みつかったらさよならですね。淋しくなります。
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1878
匿名さん
WCTとCTEの名誉の為に、なんの意味もない悪口は、無視をしましょう。
外部の人は荒らしたいだけです。できればWCTと罵り合ってほしいだけです。
それでWCTとCTEになんの利益がありますか。
外部は関係ないのです。しかも無知です。
関係ない人たちがなにをいっても無視です。結果が全てなのです。
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1881
匿名さん
外部は無視です。タワーとタワーでない物件の違いも理解できない無知です。
下劣な人間もいると思って無視をしましょう。
隣人を貶めてはいけません。
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1883
匿名さん
>>1882
外部は無視です。施工が順調で入居が3月末に早まったことも知らない無知です。
無知を相手にしていたのです。
何でもいいから馬鹿にしたい無知です。
無視をしましょう。
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1884
匿名さん
>>1882
工事が順調で引き渡しは予定より早まったんですよ。残念でした。
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1885
匿名さん
>>1881
WCT住人ならば知ってるいる事を知らない時点で外部の人間なのは明らかですね。
朝の警告も気がつかないようですし、このまま堕ちてもらうのが一番平和そうですね。
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1886
匿名さん
>>1884
私たちは無知を相手にしていたのです。何かを罵りたいだけです。結果がどうしようもないから挑発しているのです。無知な挑発です。
下劣な人間もいると思って無視をしましょう。
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1889
匿名さん
なんかDT、豊洲、六郷、久が原、湾岸スレでここのステマしてる人がいますね。
勝島のスレでもそうだったけど、ここの検討者は他のスレに出張して何がしたいの?
他物件の検討者からすると、はっきり言ってここにいい印象無いですよ。
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1890
匿名さん
橋を二度も渡って、WCTのマルエツでお買物。雨の日でも傘無しで買物できるマンションとの違い。
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1891
匿名さん
何も知らない無知です。
同じレベルで話してはいげはせん。
挑発するしかできないのです。結果が全てなので、根拠なく挑発するしかできないのです。
外部は関係ありません。
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1893
匿名さん
そろそろ花見の季節ですね。
4月にクルージングのイベントやるようです。東品川海上公園以外にこの辺りで良いお花見ポイントありますか?
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1894
匿名さん
>>1889色々な物件をチェックしているんですね。すごいです。
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1896
匿名さん
売れるから鼻について、なんでもいいから叩きたいんだなと思ったら、腹もたちませんね。
相手にしないことです。いくら吠えても結果は変わりません。
外部の叩きたいだけでここにいる人たちは私たちには関係ないですよ。無視です。
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1897
匿名さん
>>1892
ここの契約者は来週から引っ越しで、そんなにヒマじゃないと思いますよ。
引っ越しはタダだけど詰め込みは自分でやらないといけないそうです。
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1898
匿名さん
叩きたいが為にここにいる人たちです。
逆に言うと、かわいそうです。
無視をしましょう。
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1902
匿名さん
近くで仕事してますがお店が無くてここは不便な場所ですよ
引っ越ししてから大変かもしれないですね
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1903
匿名さん
根拠がないことしか言えない無知です。タワーとタワーでないマンションの違いもわからない人たちにかける言葉はないです。
みなさん、失笑しているとおもいますが、多めに見て、相手にしないでくださいね。
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1904
匿名さん
3分以内の駅やシーフォートスクエアにいろいろあるから大丈夫です。ありがとね。
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1905
匿名さん
ここは3LDKでグロス6000万程度の物件で品川区の物件ですから、競合エリアは近隣の新馬場、勝島、青物横丁、品川シーサイドといったあたりですよ。申し訳ないが、格上の豊洲、ましてや港南エリアの検討者の層とは別物だと思います。
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1907
匿名さん
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1908
匿名さん
外部は無視です。
相手にしているのは、実態を伴わないネガしかできない無知です。坪400近くになるタワー検討者は失笑してください。相手にすると無知が映ります。
かわいそうな人間です。こうなったらおしまいです。
私たちは隣人を貶めることはやめましょう。
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1909
匿名さん
>>1850
品川までのシャトルバスはあったら便利だとは思いますが、マンションの目の前にバス停ありますし、シャトルバスの維持費のために管理費が高くなったらデメリットと感じる人もいるのでは?
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1910
匿名さん
ダブリュさん共闘しましょうとかいうけど、そもそもダブリュは天下の港区アドレスで超絶の共用部と眺望、超便利なシャトルバスを誇るスミフのフラグシップであって品川アドレスの長谷工施行の板状天王洲マンションとは全く違うんだよね。中古値が新築値を圧倒している時点で市場の評価はでているわけだし、ダブリュはあくまで品川駅物件であって天王洲ではないんだよね。同じ地域ですよね的な印象はられて正直中古値で足引っ張られても困る。WとCTEは全く別のエリア。
坪290グロス6000万そこそこで天王洲に住みたい人という人にとっては良い物件では。
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1912
匿名さん
タワーと14階建比べたがるね。
タワー同士で勝負したくない?論破されちゃう?
外部さん?
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1917
匿名さん
日経新聞にまで売れてるマンションとして書かれちゃったもんだから、いろいろ寄ってくるね
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1918
匿名さん
ここは坪290-300でグロス6000前後。売りはキャナルビューと最大2.5メートルのバルコニーと地上部のデッキが売りだよね。あとはほとんど同じような間取りとグロス価格なので住民の均質性がとれていて暮らしやすいかもしれない。近隣の品川アドレス物件と比較すれば割高感はある。また近隣に再開発など予定されておらず資産価値維持要素も弱いのはネック。
他を検討ということだとCTE程度なら、基本的には豊洲は厳しいが、どうしても豊洲というなら検討の余地はある。
クレビア豊洲ならここよりちょい安くて豊洲に住める。駅徒歩があるのとアドレスは東雲というマイナス要素はあるが、目の前に24時間巨大イオンや豊洲を使える。環境的にはクレビアのがだいぶ便利だと思う。丁度第一期中だし、値上げの噂もあるからここ検討してる人はクレビアも見るべきだろう。
あるいは資産価値を重視するなら、PH豊洲がオススメ。坪320で平米数もあるのでグロスもここより全然高いが、ちゃんとした駅豊洲の駅近。豊洲は駅前再開発、千客万来など再開発でまだ上がる要素があるからちょっと平米数を落としてPH豊洲というのはありかもね。
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1919
匿名さん
豊洲は再開発が目白押し。何も再開発予定がない天王洲が高値で維持されるとかちょっと無理がありますよ。
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1920
匿名さん
結論
ここを叩きたいがために居座っている人たちは、売れているのが癪にさわっているだけ。何の実力もないから、ここで吠えている。
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1922
匿名さん
タワーは億超えもでてきます。マンションが華やかになります。
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1924
匿名さん
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1925
匿名さん
妬まれると大変だな。
ネガればネガるほどに、妬ましい!という声がきこえるようだ。
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1926
匿名さん
品川区の平均は大崎の駅近築浅マンションが極端に高いから引き上げてるだけだよ。天王洲、勝島、青物横丁などの中古見て現実みなさい。
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1927
匿名さん
嫉むってどこに嫉むの?謎なんだけど。現実的に現在の豊洲検討層でCTE買えない人はいないよね、事実。
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1928
匿名さん
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1929
匿名さん
築15年以内で天王洲駅前物件(5分以内)なんてここしかないじゃん。
WCTは港南物件という理論らしいから(天王洲4分だけど)唯一の築浅駅前物件か。
いくらネガっても結果はかわらんよ。
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1934
匿名さん
もう竣工してしまったのわずか250程度しかないのに半分も残ってるし、タワー棟も控えているから知名度アップのためここ数日、他物件スレで宣伝くりかえしてたから反感くらって書き込みが多くなってるだけ。
おかげで知名度極めて低かったCTEがマンコミ内では知名度上がってますからニンマリでは。こういうやり方でMR集客が増えたりするらしいから、いわゆる炎上商法みたいなもん。
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1936
匿名さん
>>1934
小出しにしか売り出してないんですよ。全部売り出してないのにどうやって完売するんでしょう。
無知な人間しかネガにはいないようです。
みなさん相手にするまでもない相手みたいです。
妬ましいから張り付いているんです。
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1938
匿名さん
下劣な人間もいるんですね。ネットの世界だからでしょうか。
私たちは隣人を貶めることはやめましょうね。
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1939
匿名さん
まぁ何はともあれ注目されてることは良いことですね♪
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1943
匿名さん
ほんとだ
WCTにしろ他物件にしろ、わざわざ名前を出して、火付けしていたんですね。
外部ですね。
荒らしたいのですね。妬みがドロドロです。
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1944
匿名さん
>1936
スミフ物件はどうしても地域の相場より高くだしてくるのでどうしても要望が集まりにくいから小出しに成るだけの話で。買う人がいれば当たり前ですけどきっちり売りますよ。相場より高値で長期間かけて売る売り方が悪いと思わないし、結果、実際スミフの営業利益率が高いというのは立派なことだと思いますけど。
買いたいのに売ってくれないというようなニュアンスでいうのは間違っていますよ。過去に割安物件であればスミフでも竣工前完売した物件はいくつもあります。竣工時半分残りというのは、タワー棟の都合も考えればスミフとしてもちょっと残りすぎかなとは思います。DTはあれだけ値上げしながら竣工時は7割売ってましたからね。
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1947
匿名さん
>>1944
ほんとに全部売り出してないんだから仕方ない。
もうなにを言っても説得力ないよ。
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