購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2024-02-11 22:16:43
シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番） |
| 交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸（124戸（A棟）、130戸（B棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：2018年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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1460
匿名さん
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1461
物件比較中さん
まともな労働力も確保できず工期が遅れてる物件ですからね。
いいものが出来る可能性の方が低いですね。外国人労働者ばっかのようですし..
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1462
匿名さん
>>1461
そうなんですね！
どこのマンションが出来が良いですか？
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1463
匿名さん
>1460
みてわかるところはさすがにちゃんとやるよ。ふたをあけたら・・・。
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1464
匿名さん
ネガではないが、さすがにここを妬みのは難しいと思う。ちなみに誰が妬むの？千葉埼玉茨城あたりの嫌悪施設周囲住みの人くらいしか本気で思いつかない。
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1465
匿名さん
眺望にステータス全振りのマンション。ほかは全て最低レベル。特に東のエントランス側の安っぽさと場末感は凄い。毎日帰宅するたび鬱になりそう。
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1466
匿名さん
ここのタワー買うくらいなら千桜タワー申し込むかなぁ。ダメもとで。
千代田区と品川区の僻地じゃ資産価値も雲泥の差だろうし。
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1467
匿名さん
ご近所に売れ行きが悪いのがいくつかありますよ。その関係者とかね。
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1468
匿名さん
販売会社同士の喧嘩じゃなくてゼネコン同士の喧嘩だったかｗ
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1469
匿名さん
250戸程度しかないのだから、良い物件ならWCTからの買い替えだけで即完できるかなと思うけど、実際WCTからの買い替えはほとんどいないのかな？
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1470
匿名さん
>>1465
駅からの距離も、ある意味最低レベルですな。
180m
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1471
匿名さん
長谷工が作った物件は内装はもちろん外観からも比較的わかりやすいのは事実です。ご自分で長谷工物件を実際に見て回るといいですよ。
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1472
匿名さん
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1473
匿名さん
さっそく床がシートフローリングにみえますがちがいますか？
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1474
匿名さん
>>1470
天王洲アイルなんてモノレールとりんかい線だから駅のうちにはいんないでしょ。モノレール最寄りとか正直きつい。せめて地下鉄、できれば山手線最寄りでしょ。WCTは品川まで直通バスが出てるからまだ許せるけどここは天王洲アイルからJRにでないとどこにもいけないからね。
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1475
匿名さん
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1476
匿名さん
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
ここまで顰蹙を買ってる物件スレも中々無いけどな。なんでこうなったんだろうね
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1479
匿名さん
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1480
匿名さん
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1481
匿名さん
写真でシートフローリングってわかるのが本当に安っぽい。
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1482
匿名さん
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1483
匿名さん
シートじゃない物件なんていくらでもあるが。。賃貸マンションはシートばっかりだけどね。ただ、長谷工は分譲でもシートじゃない物件はほとんどないかもしれない。
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1484
匿名さん
>1480
すみふは値下げしないからネガキャンではないはず。本当にひどいってことかな。
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1485
匿名さん
ここは品川駅までバス出してくれませんよね？
WCTみたいな規模の物件と違いスケールメリットないとそういう部分で差がつきますよね。
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1486
匿名さん
>>1483
例えば？
いくらでもって事は5つ6つ挙げられますよね
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1487
匿名さん
>>1483
最近はほぼシートフローリングだよ。ここのシートフローリングは長谷工らしく、一目でわかる安っぽいやつだけど、大手デベでも高級感のあるシートフローリングが主流になってきてる。
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1488
匿名さん
分譲で使うシートはせめて写真ではシートとわからないくらいのランクを使うことが多いけど、ちょっとこの写真見る限りはザ・シートって感じでもうちょっと頑張れよといいたい。まあいまさら仕方ないが。
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1489
匿名さん
確かに分譲マンションとは思えないチープさだね。賃貸マンションみたい。長谷工マンション住んだことないからわからないけどほかにどんなとこがチープなの？
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1490
匿名さん
都内にはシートじゃない新築はいくらでもありますよ。千葉埼玉の安マンションは100%シートだけど。
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1491
匿名さん
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1492
匿名さん
>>1488
残念でした
突板に変更した部屋の写真だそうです
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1493
匿名さん
>>1490
うんうん、だから
いくらでも、の例を挙げてみてよ。1つ2つじゃなくてさ。
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1494
匿名さん
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1495
匿名さん
いや、ここは長谷工にしては天井高いし設備もしっかりしてるし、完全アウトフレームだし悪くないよ。個人的には風呂リビングインはありえないけど。リビングからお風呂への出入りが見えるってちょっとありえない。長谷工らしさはシートフローリングの安っぽさと、東側の階段やエントランスのチープさくらいだと思う。
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1496
匿名さん
パークコート、パークマンションクラスを見ればわかる。
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1497
匿名さん
二重壁にALCと、しっかり長谷工仕様。ALCは地震で壊れちゃうからご用心を。
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1498
匿名さん
駅に近いと言っても駅前が微妙でメリットがあんまりない。結局スーパーは遥か遠くという 笑
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1499
匿名さん
>>1497
あ、二重壁だね。二重壁だと平米数よりかなり狭く見えるから、リビングとかかなり窮屈だろうね。この構造だとテレビとソファどこにおくんだろ…使いにくそうと思ったら契約者スレでも間取りの使いにくさが話題になってるね（笑）
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1500
匿名さん
見た目はほんと長谷工のコストカットマンションだね。中は多少は住友仕様になってるのかもしれないけど。
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1501
匿名さん
お風呂リビングインって廊下を削って、LDの畳数表示を大きく見せかけるある種のコストダウン手法。
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1502
匿名さん
スラブ厚200ミリって賃貸マンションくらいでしかみない。薄すぎ。
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1503
匿名さん
>1500
モデルルームですぐにばれる設備の仕様を落とさないで、建物のつくりはしっかりコストダウンってのが財閥系デベ長谷工施工マンションの特徴。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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1504
匿名さん
よほど鬱憤がたまってるんですね。
担当しているマンションが売れなくて。
お客さん取られちゃったのかな、ココに
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1505
匿名さん
どんどんメッキが剥がれていくね。この長谷工マンション
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1506
購入者
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1507
匿名さん
反論できず遂に負け惜しみのようなことを言うようになりましたね。
ここの関係者さん。
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1508
匿名さん
長谷工だ団地だ埠頭だ、くらいしか突っ込みどころが無くて繰り返しになっちゃってますが。
そろそろ羽田の航路の出番ですか？また
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