シティテラス品川イースト　PART4

長谷工仕様の詰め込みマンションの典型だね。エレベーターの数が少ないって。

>>1356
それ本当ですか？

WCTがいいなら誰もCTEは買いませんよ。10年落ちの内廊下高層古マンションよりこちらの方が魅力的だから皆さんこちらを買うわけで。
別にWCTが悪いとは思いません、住んで満足な人もいるわけだし。

団地には見えないけど。。
逆に敷地を横にいっぱいとって贅沢な作りだけどと感じたけど。タワーは敷地がないから上に伸ばしてるから、圧迫感があるけど。
特に豊洲！
天王洲の3棟運河沿いに並べたワイドスパンは好きだったりする。

スーゼネはひび割れ気にしないということかな？
杭も心配になってきた
WCT擁護の方心配の解消お願いします。

>>1358
60世帯に1機なので悪くないよん

>>1356

何も知らないのによく書けるね。
AＢそれぞれに2基づつあり、60世帯に1基。
かなり、恵まれてるんですよ。

賃貸マンションみたいな外観だね。中はともかく、、

>>1362
別に他人のマンションのたかがひび割れなんてどうでもよい。

世間の評価じゃ圧倒的にWCT＞＞CTEだけど、妥協してこちらって人もたくさんいそうだよね。
あちらは中古でも高いですからね。ここは元が元ですから中古になったら二束三文でしょうけど..

タワーの名前はシティタワー品川イーストという噂。

>>1366

でも私を含めWCTも検討中の方は気になりますよね。
治ってるといいですね。

そして坪単価400万円を超えるという噂

>>1367

うんうんよりによって天王洲駅前のクリスタルヨットクラブの跡地なんてね。わかるよわかるよ
じゃあ！

>>1370
みんなで叩かない？値切れるよ。

>>1371
「じゃあ！」って口癖なんですね（笑）

>>1373

え、うん（笑）締めくくりに

お金があればWCTか他のエリア買うね。不便な倉庫街買おうとはなかなか思わない。

団地のプライベートデッキより

長谷工マンションが中古で高く売れたって話も聞かないしな..ここもお察しじゃないか？
やっぱ豪華なタワーに比べるとこういう物件は設備面でだいぶ落ちるよね

>>1375

そうだよね。だからタワーは75平米くらいで8000万以下の部屋を作ってくれ。中層階。そしたら買ってやる。スミフさん分かった？

間違えました

>>1376

なんか、新築、中古で指名買いがくるマンションですね。珍しいと思います。
目的とターゲットがはっきりしていて狙いやすい。
特色がある、変な風にいうと尖ってるんですね。このマンション。

確かにスミフ、戦略が上手いですよね
それはそうと、写真のアップお疲れ様です営業さん

大規模のメリットである共用設備が充実してないとリセールでだいぶ価値落ちるようですしね。
ここは少し寂しい感じの内容ですよね。

>>1382
ベイシティなんて共用施設ないけど価値あるよ。
逆に金かかっていらない共有施設は、管理費にかさみ、リセール時のしがらみになるよ。
大丈夫？

>>1382
プライベートデッキ、キッズルーム、ジム、パーティールームにこれからゲストルームとビューラウンジ追加。
標準的じゃない?

200戸程度のマンションがやっぱリセール落ちるらしい。最近は戸数多い物件増えてるから中途半端なそうです。

>>1384
パーティールーム、ジムは使う人が限られそうです、それよりゲストルーム、ゲストパーキングが欲しいです。

付加価値がないとリセールは厳しいね。タワマンが強いのは設備が良いからですしね。

>>1381
天王洲駅前だからそもそもそれだけで土地代高いからね〜
運河沿いなのはいいポイントだったと思うよ。
レディクリスタルが華を添えて、正直、なかには家族連れもいるだろうけど、新築、中古共に主なターゲットは平米数からいって単身か、リタイア層か、DINKSの気がする。
こいつらは家族連れと違い、金をもってるから、新築、中古ともによかったね。

天王洲勤務にしたら羨ましい気もするが、職場まで5分で行けるのも、変な感じなんだろうな。

>>1385
ここは600戸超える予定だそうですが

>>1385

全部で600世帯超えますが、、

リセールをどうしても落としたいラグナ売りたいさん？

600戸ですよここ。
ゲストルームとパーキングつきますがどことお間違えで？

>>1386
来客用駐車場は3台、ゲストルームはタワーに出来るのを使える予定

>>1387

そうだねそうだね。共用施設ゼロのベイシティは共用施設なくて管理費やすいからすでにリセールで高値で売れてるみたいだけど。うんうん。

じゃー！

皆さんタワーまで待ちます？
タワーが出来ると、ABはなんとなく肩身が狭くなりそうなので、私は待つつもりなのですが
マンション内でのママ友も、タワーとABで分かれそうな予感
くだらないですが、マンション内のコミュニティは侮れませんからね

タワーの方はともかくこっちの板状マンションリセール厳しいだろうな

>>1394
そのベイシティよりも管理費修繕費は安いですよ

>>1395

そ、そうなんですか？
私はタワーまで待ちますが、タワーを待って価格によってはＢの角部屋も狙ってるんですよ。いつ頃売り出すかわかんないから。

営業さんが頑張って写真を投稿するほど団地っぽさが、、、

価格次第だけどタワーの方が良さそうではあるよね。外廊下じゃないんだろうし

>>1396
タワーが内廊下ってだけで坪400万円だっていうのに、坪290万円から買える板状が下がる訳ないじゃない。駅から近くてデカバルコニー付いてて。

みんななんだかんだで気になってるんだね。ネガの方は何を求めてるのでしょうか？買う気がないなら、他の物件の研究に時間を使えばいいのに。欲しくても買えないから僻みですかね？

>>1401
だからみんなで叩こうよ。値段に反映されますよ。タワーを安く買おうよ。

この辺もタワー多いからこういう物件は見劣りするな。長谷工って点もイマイチだが・・

>>1404ラグナとWCT以外タワーないけど。
そもそも天王洲物件10年ぶり。
豊洲に行ってきてね。

>>1403
今時点でタワーの連絡ない人の意見をスミフが反映するとか思ってるなんて(笑)

>>1402
タワー検討者で、板状には興味ない者から言わせていただくと…
欲しくても買えないとか煽るから荒らされるんじゃないですか？
都心の新築マンションの中では、ここの板状お安いじゃないですか
外廊下板状の分際で、僻み呼ばわりするのは良くないですよ