シティテラス品川イースト　PART4

>>1073
エントランスはたいしたことないんじゃない？
コンシェルジュデスク前の運河沿いの吹き抜けスペースは良さそうだけれど。

>>1073
A棟のエントランスが使えることで、C棟も徒歩3分と表示でき、これはリセールの時にも有利になります。
他の物件で似たような事例があり、エントランス入ってから中で5分以上歩く物件でしたが、そのような説明を受けました。

おはようございます。
内廊下、綺麗ですよね。

>>1077
よいですね

>>1078

はい。部屋の仕上がりも部屋からの眺望も気に入りました。なんと、富士山が見えたんです。
私はA棟なので、自転車置き場に行く時や、ゴミ捨てをするとき、共有スペースに行くときくらいしか、この長い内廊下をたくさん歩くことはなさそうですが、毎朝、そして帰りが楽しみになりそうです。

>>1079
この景色がこのマンションの売りですね

おはよう！写真ありがとう！
やっぱりいいですね！

東の道路から見ると、アルコーブも無く
居室窓と玄関がすぐ廊下に面して
高級感は全くなかった。悩ましいです。

アルコーブはないです。外廊下に面してる洋室2つは窓にアルミのブラインドのようなものがあり、換気と多少の明かりはとれますが実質窓なしです。
ここは運河に面してるリビングからの景色が全てです。それに納得できるかどうか。

現地に行くと、あまりに東側が安っぽくてね…
眺望がよければほかのすべてを忘れられる人向けの物件だね。

眺望プラス天王洲駅前の資産価値を狙う人の物件だよね。正直、庶民には手が届かない値段。

天王洲や芝浦に住める人羨ましいな

>>1087
天王洲と芝浦を一緒にするのはどうかと…芝浦は坪400近いよ。

>>1088ひえー

A棟1次1期から値上がりってしてるんですか？
最初の頃の人は6000万切ってたんですよね？

>>1090

低層階だよー

>>1090
価格スレに答えあるけど

あの5880のパンダ部屋って毎回場所違うのかね。
今はどこがこの値段なんだろう？
売ってないのじゃないかと勘ぐってしまう。

>>1093

ほんとにそう最後までパンダ売らない気かな
売ってくれよ

この前売ってましたよー

>>1095

B棟の何階でした？
この前とはいつですか？ちなみに一週間前は違いますよね？

>>1095
場所はどこでしたか？
コンビニの上？

一週間前は売ってなかったけど？

コンビニの上？
あぁ、このマンションは１階がコンビニになっているんですか？
違う話かな？(^^;

ところで、物件概要で、「一定期間利用制限のある敷地」と書かれている部分がありますが、
この利用制限のある敷地とはどういう意味なんでしょう。

タワーの敷地のことじゃないですか？
コンビニはローソンが6月から1階に入るそうです。

運河沿いのプライベートデッキって釣りをしたり犬の散歩とかは駄目だよね？

ペットは規約で釣りは条例で禁止されています。

プライベートデッキは共用部分なのでペットは抱えないといけません。
釣りは品川埠頭橋から北では禁止だそうです。
ちょっと気をつけないといけないと思ったのが、水鳥や野鳥がたくさんいるので、エサをあげる人がいると糞害がありそうですね。

よかったです
どちらも禁止で

早く値上げしてよー。高値で売りたいのに...。7000万円以上に全然ならないし...。

>>1105

すぐにあがるわけないだろ（笑）
タワーもできてから、10年またないとゲインはでないよ。
値崩れの心配もないから、家賃払うよりも効率良いだろ。
ただし4人家族以上は無理なので同じ予算なら郊外へ

豊洲付近ははマンション供給量が膨大で完全投機化してるからな
湾岸の中でも天王洲は供給量も圧倒的に少なく、ビジネス街で手堅いと思ってるよ
嫌なら湾岸生活じゃなくて、武蔵野台地生活になるのかな？

タワー棟の情報持っている人いますか？
坪350くらいで北東方面のレインボビューを狙ってます。
７階くらいなら見えるかな♪

>>1107
暴露って程でもないですね。色んな所に貼られてますけど、もう少し濃くしてから宣伝されてはいかがですか？

>>1109

いいですよねー
レインボービューってことは、東方面向きの部屋にするのですか？
自分も迷っています

>>1110
14階から見ても結構邪魔な建物がありますから7階だと厳しいかもですね。
リビングからの抜けを考えるのなら20階以上の北東角か、北では無いでしょうか？
東だと正面方向が船の科学館～ヒルトン辺りになるかと思います。

>>1112

20階以上かあ〜
眺望は抜けて綺麗なんだろうな

DTと比較してますが、あちらはどんどん値上げされてもう買えないくらい高くなってしまいました
それに比べこちらは値上げがほぼなく、良心的ですね

>>1114
値上げしたくても不人気でできないというのが真相

ＤＴのこと？場所の割に高すぎて売れてないみたいね。

>>1114
DTってかなり前ですよね。まだ売れ残ってるんですかね？

DTもココも売れ残りではありませんよ、スミフの考えとしては。
建物を見せて売るのがメインの会社なので。完成前に完売するような事態があれば責任者は更迭されるそうです。それが無いようにペースが上がれば値上げする。
どちらも予定通りの販売ペースなわけです。

友人がさ、8年前のシティタワーを倍率40倍を勝ち抜いて、買ったらしいけど80平米3000万代。。
借地権だけど羨ましい。。！
CTEを買ったと言ったら、羨ましがられたけど、シティタワーは定期借地権といえども安かったんだね。
ちなみに、マルエツは小さいので、やっぱりWCTのマルエツか、車でイオンにいくそうですよ。

>>1118

ドゥトゥールもシティテラス品川イーストもスミフっぽいっていったらスミフっぽいね。

ここではないですが、それなりの小規模物件の完全完成売りも増えてきた気がします。
住友は脱青田売りにシフトしているのかもしれませんね。

ま、代表的な建物はお家芸でいいじゃない。

シティタワー品川か、、
懐かしい。シティタワー品川を買えた人が、ここ10年間の全国一番のお買い得物件だったよな、、

>>1119
いまはきっと6000万円の価値あるから宝クジで3000万円当てたようなものだね。倍率は40倍。