シティテラス品川イースト　PART4

ラグナタワー見たけど、すべてが安っぽいんだよ。
特に廊下の色がいまいちだし、暗い。
ラウンジも高級感ないし。
ちょっと残念だった。あれならクレストタワーか品川シーサイドレジデンスのほうがいいと思うよ。

ラグナタワーは公園シームレスで希少物件。屋上テラスは東京湾全景見えますよ。エントランス等リゾートホテル感あって良い。景色のいい角部屋は坪単価300万円以上かな。

やっぱり天王洲アイルは安定して地価高いですね。一流企業が揃っている運河の街ですから。

357号線の西方向が予定通り開通しましたね。

http://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/20160309_747454.html

何を根拠に安定？
天王洲もずいぶん上がってますし、下がる時は一気に来ます、安定とは程遠いよ。
まあ23区どこでも言えることだけど。

安定しているというのは昔からの高級住宅地で知名度あるとこだけですよ。

>>1038
湾岸道路を迂回していた今までの流れがかなり解消されそう。

>>1038

よかったです！

>>1039

そういうとこは坪1000越えもあるけど安定してるの？笑

>>1033
お手頃価格という評価なのになかなか完売しないのはなぜだろう？

>>1043
小出しに値上げしながらしか売らない住友方式だからね。
初心者さんですか？

>>1044
だったらお手頃価格じゃないじゃん

>>1045
他も今は同じ様に上がっているところなので、このクラス買う層にはお手頃価格のままですよ。

>>1043
？？？完売？まだ全部売り出してませんよ。

バカがいるね

スミフはWCTを10年かけて売り切った過去があるので他の余力のないデベロッパーと違い期限などないのでは？モデルルームも期限なく使えるし。
10年かけてやっと売ったとしても、WCTは優良物件。
安かろう悪かろうではない。

そうそろそろ引越しですな〜！

10年は長すぎる
設定の読み違い、いちど決めたら曲げない官僚体質みたいですね^_^

>>1051
2004/5発売で2012/8完売 10年は言い過ぎだろ
リーマン挟みながらどこかみたいに叩き売りしないで売り切ったのは、スミフにしか出来ないんじゃないか？
価値があると思う人がいたから売れたわけだし。

>>1052

8年かよ、、すげーな、、
やっぱりその時も、安い物件はすぐ売れたけど、結局、得をしたのは、なかなか売れなかったWCTなんだよな、、

今のところCTEは順調みたいだけど、やっぱりマンションはデベロッパーや立地、駅近が物を言うようになるのは分かる気がする

>>1044
初心者だとここに書いちゃいけないの？
だから何、って感じの意味不明な投稿はムダだからやめようよ。

>>1054
だから何？
意味不明はあなたじゃない？
買う前にデベの特徴も調べないのですか？

>>1048
本当に、止めない？そう言うの。
自己満足以外、誰一人良く思わないのは分かるよね？ 何がしたいの？ 何が目的なの？

>>1055
初心者だからここで聞いてるんじゃないの？
初心者ですか？ハイ、初心者です。
ってのを期待してるの？
別に良いじゃない。
初心者だったら何かしてくれるの？
何がしたいの？

それあ貴方。落ち着きなさいよ。
デベロッパーごとにやり方があるし、力も全てが違うんだから、一概にいえないのよ。ひとつわかってよかったじゃない。

>>1043
工業地帯だからでしょう

そもそも全部売り出してなく、時期を3カ月早めたくらいなのに
微笑ましいくらいの叩きだわ

タワーの図面見たことありますか？やはり、三棟が並ぶのでしょうか？
エントランスなどは別にできるのでしょうか？

>>1061
以前情報のあったタワー棟の図面が載っているリンク先をお知らせします。
http://wct.main.jp/pdf/seaside2.pdf

タワー棟にも勿論エントランスはありますが、A棟から一直線に連絡通路(内廊下)が出来るので、実際は品川埠頭橋を渡ってすぐのA棟入口がメインエントランスとなりそうですよ。

>>1061
3棟並びますよ。中の内廊下で3棟繋がります。

タワー着工は3月末となっていたけど、基礎工事が既に始まってるね。

>>1034
こちらは埠頭側のコンテナ街なので他の天王洲より土地は安いでしょうね。

これから今よりは伸びしろがあるから万々歳じゃない。
駅前だし贅沢いえない。3回目の引越しですが、今回もいい買い物させていただいたと思っています。

http://www.tochidai.info/area/tennozu-isle/

皆様ありがとうございます。
なるほど〜タワー側に別にはできるけど、A棟のエントランスも使えるということですね。

完成二年後ぐらいに完売ですかね

>>1062

図面ありがとうございます。
エントランスやはり個別にあったんですね。
エレベーターは3機ですね。

あと、やはりタワーは内廊下なんですね。高そうですね。。

>>1058
スミフの話を書き込んだ人間では無いのですが、あなたみたいな人がここに来るのは望ましく無いと思います。ここはみんなが情報を持ち寄り、共有し合うサイトで、好ましく無いと思います。加えて、「落ち着きなさい」とか人を貶すような人は参加を見送るべきでは無いでしょうか。

A棟のエントランスが実質3棟共通になるのでしょうか？3棟合わせた規模のエントランスとしては少し物足りないような気がします。特に外側は道からすぐですし。

>>1072

図面を見る限り、タワーには別途立派なエントランスが備わりそうです。
駅からの位置的に、帰りだけ、A棟のエントランスを利用する人もでてくるかもしれませんね。

>>1073
タワー棟は価格も上がるようなので、それに見合うだけの仕上がりなるという事ですね。とはいえ駅利用が多いでしょうから、共用渡り廊下で運河を眺めながらA棟のエントランスを使う方が多そうです。

>>1073
エントランスはたいしたことないんじゃない？
コンシェルジュデスク前の運河沿いの吹き抜けスペースは良さそうだけれど。

>>1073
A棟のエントランスが使えることで、C棟も徒歩3分と表示でき、これはリセールの時にも有利になります。
他の物件で似たような事例があり、エントランス入ってから中で5分以上歩く物件でしたが、そのような説明を受けました。

おはようございます。
内廊下、綺麗ですよね。

>>1077
よいですね

>>1078

はい。部屋の仕上がりも部屋からの眺望も気に入りました。なんと、富士山が見えたんです。
私はA棟なので、自転車置き場に行く時や、ゴミ捨てをするとき、共有スペースに行くときくらいしか、この長い内廊下をたくさん歩くことはなさそうですが、毎朝、そして帰りが楽しみになりそうです。

>>1079
この景色がこのマンションの売りですね

おはよう！写真ありがとう！
やっぱりいいですね！

東の道路から見ると、アルコーブも無く
居室窓と玄関がすぐ廊下に面して
高級感は全くなかった。悩ましいです。

アルコーブはないです。外廊下に面してる洋室2つは窓にアルミのブラインドのようなものがあり、換気と多少の明かりはとれますが実質窓なしです。
ここは運河に面してるリビングからの景色が全てです。それに納得できるかどうか。