シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05
シティテラス品川イースト、住環境をどう考えるかで意見が変わると思いますが、眺望、駅近、品川でこの値段、いい要素があると思います。
ただ、このサイトを見ていると大きな勘違いをしている方が多い気がします。
スミフは、需要の高い物件は、第1期から期が進むに連れどんどん値を上げていきます。
武蔵小杉のシティタワーは第1期と第4期で同じ広さで2,000万近く値を上げています。
品川イーストは値を上げていないということはどういうことか、普通の判断が出来る方は、わかる思います。
この物件は、ハイリスク、ハイリターン物件です。化ける可能性は十分あります
国交省の委員会内容が公開された暁には天王洲は化けるよ
http://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000249.html
この辺には天王洲の駅の改良が含まれていると思うし
○提案プロジェクト（路線の新設・既設施設の改良）の検討結果 （非公表）
○提案プロジェクト（駅の改良）の検討の進め方 （非公表）
○提案プロジェクト（駅の改良）一覧 （非公表）
○駅改良概要図 （非公表）
>>831
私がシティテラス品川イーストのモデルルームに行ったのは去年の8月でその時上層階で6500万でしたよ。モデルルーム行ったあとかなりの営業で引きましたが、あの時と今で値段変わってないですよ
>>829
その写真でも、レディクリスタル号の迫力は伝わりませんね。実際に部屋に入るとドーンと鎮座しています。
そこは3階か4階くらいでしょうね。うちは7階なので見下ろす感じでしたが、150m先にあるのにデカイなあと実感しました。
ネガはしつこいな
無駄なのに。張り付きすぎ
>>831
勘違いしないで欲しいのは、シティテラス品川イーストを悪いだなんて思いません。
私自身、かなり迷いました！
他の物件を購入しましたが、資産性など正しい判断だったかなど後になってみないとわかりません。
このコミニュティを見ていると、購入済みの方が自分は間違っていないという偏った価値感で意見を述べている気がするので一石を投じただけですよ
>>837
こんにちは〜
間違っていないというか、駅近でしかも全面キャナルビュー物件を手が届く価格帯で買えそうで嬉しいのでは。
駅近はほんとにいいですよ。
新居はみんな喜ぶものです。
貴方様も、よい新居生活を。
>>837
自分は間違っていないとか他が間違っているとか言っていませんよ？
うちは勤務地が近くて駅も近いし安いなと思って買ったんですが、騒音とかは妥協したつもりでした。
でも室内とても静かで拍子抜けしました。掲示板に書かれていた、橋が揺れるから建物も揺れるとか、排気ガスとかトラックの騒音とか、全く気になりません。全く揺れません。
新幹線の音だけは下で聞いてた時は全然気にならなかったのが意外と室内でも聞こえてきますけどね。
想像以上に良かったので自慢半分、お誘い半分てとこです。
ホントの契約者は、こんな掲示板で自分が買った金額わざわざ書きませんよ。荒らしはスルーで。
ゴーアラウンドでほぼ直上通ってるけど、これはさすがに五月蝿いよね？
偏った見方してるのは誰なんだか、、、
住友物件で一期チェックしていないのに資産性語るとか笑いを取りに来られているんでしょう。
エンターテイナーですね。
どうなんでしょうね
確か羽田新線は真上じゃないですよね。
現地に何回か足を運びましたがうるさくはなく、静かでしたよ〜
部屋の中も静かでした
例の連投クンが戻ってきた。これ以降スルーで。
答申の発表待ちですが、天王洲アイル駅のりんかい線と
モノレールの乗り替えが改善されるでしょうね。
ただ、これだけだと天王洲アイルの資産価値アップは
微増ていどてすかね？
大穴ですが、モノレールの東京駅延伸、もしくは羽田新線の途中駅に
天王洲アイル新駅に期待します。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
