シティテラス品川イースト　PART4

>>5332 匿名さん
5289でリンクされてるけどもう一度貼っておきます。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/yosokuzu.aspx

ここは緑なので液状化の可能性が低い地域です。

>>5332
ここが液状化しようが しまいが
君には関係のないことでしょう。
それとも関係をもちたいのかなぁ？？
かまってちゃんなのかなぁ？？？

>>5335 匿名さん

珍説立てるからね。嘘は止めましょう。

>>5305： 匿名さん [2017-03-13 00:56:47]
液状化しないよ〜〜^_^
3.11 で十分揺すられてるので大丈夫よーん

一旦第四期の新規販売をやめ在庫処理の13戸先着順で、二週間以上出してたが進捗はどうなったのかしら。
まだ第4期の未供給もあるし、先が長いぜ

>>5336 匿名さん
でも、このマンション
買う気もない(買えない)し、住む気もない(住めない)あなたには、何ら関係のない物件ですよね。

嘘書かれたら、買う気も失せます。

証人喚問するしかない。

>>5339 匿名さん
どうぞどうぞ
あなたにふさわしいリーズナブルな物件を
他にお探し下さいませ。

>>5337 匿名さん
スミフは先着順販売で売れた場合は物件概要の販売戸数をこまめに更新するよ。13戸→12戸→10戸みたいに。
13戸表示のままは、つまり先着順販売分、まったく動いてない。

>>5340 匿名さん

>リーズナブルな物件を 他にお探し下さいませ。

リーズナブルでないようなので、遠慮しておきます。

人気物件の先着順販売とあって、どれくらいの期間で１３戸が完売するものか注目しています。

>>5342 匿名さん
どうぞどうぞ
ごきげんよ〜ww

無理ネガは買えない人の妬み的な投稿が多い。

今日物件概要更新されましたね。
同じく戸数は13戸で物件進捗していないように見えますが、実は微妙に3/3と変わっています。もしかしたら1戸は伏せたのか売れたのか。
まだこの物件では四期の新規未供給分も残ってるし、既に一旦供給してしまったけど、売れ残って表向きに出していない13戸以外の売れ残り住戸がまだまだありそうだね。

そもそも3/3時点あたりに4期の販売を一旦とめて、隠してた売れ残り住戸のうち<実際の売れ残り分は住友にしかわからないが>、一旦13戸だけ出したけど、今週の更新をみたら、専有面積が変わって13戸の内訳を入れ換えたということはまだまだ13戸以外にも表向きだしていなかった売れ残り住戸はあると推測される。

スレの中でもまもなく完売みたいな明らかに住友の営業マンらしい煽り話がありましたが、この広告表記の手順、方法論をみる限り、かなり販売苦戦してるね。
営業マンは嘘つけても広告は嘘つくとアウトだからな。


旧3/3時点概要
販売戸数
13戸　
販売価格
6,380万円～6,880万円　
最多価格帯
6300万円台（5戸）　
間取り
3LD・K　
専有面積　
67.02m2　
バルコニー面積
14.40m2～18.96m2　
管理費（月額）
12,871円　
修繕積立金（月額）
6,360円　
管理準備金
12,871円　
修繕積立基金
356,200円

新物件概要 3/17時点
販売戸数
13戸　
販売価格
6,380万円～6,880万円　
最多価格帯
6300万円台（5戸）　
間取り
3LD・K　
専有面積　
67.02m2～71.11m2　
バルコニー面積
14.40m2～18.96m2　
管理費（月額）
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立金（月額）
6,360円 ～ 6,750円　
管理準備金
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立基金
356,200円 ～ 377,900円

次のホームページ更新は3月31日なので、またどう動くか

どちらにしろすぐに売れてしまいそうですね。スミフ的にはペースが速すぎるのでさらに値上げして売り渋るかもしれません。

>>5347 匿名さん

またステマですか？
この状況でどこが売れてる。
クリアランス売ってて、しかも表向きに出してない控えのクリアランスがある状況で

そうやって憶測で売れてないとか言うほうが問題ではないかな。まずはMR行って隠してみてください。あなたが思うより売れているし、デベは焦ってないしむしろ売り渋り気味。

>>5348 匿名さん

クリアランスなのに控えとはwww
言葉は正しく使ってください。
一度出した住戸は期を明記して先着順で出しておかなければいけませんがそんな決まりも知りませんでしたか？

>>5349匿名さん
売り渋りですか
私が数ヶ月前にお邪魔した時は、希望があれば直ぐにでも売ります！って感じでしたよ。
比較物件をいくつかお話ししたら、通勤や買い物、いろんな要素での何枚もの比較表を作って送っていただきました。あらゆる要素でこの物件があなたにとって最高です！ってこれでもかこれでも買わんのか！って感じでしたよ。
とても売り渋りって雰囲気では・・・

その時の営業さんごめんなさい。素敵な物件だけど、この場所には住むのは無理

あなたの人柄が営業さんに気にられたのでは？もちろん、物件には相性や価値観などがありますから買いたい物を買えばいいだけ。私が知る限りここの販売は焦っている様子はなく、どちらかというと売り渋りしている感じでした。交通の便もいいし、安くは売りたくないのでしょう。とりあえずMRいってみることをお勧めします。タワーの選択肢もありますし。

エントランスから絶景の運河ビュー、それが素敵な廊下に続く景色はきっと感動しますよ。あれ見るだけでもMR行く価値がある。