購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

戸建てはマンションさんと違って共用スペースがないから全然違うよね。

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戸建さん支離滅裂中
早くspaや現代読んで落ち着け

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>>914
> 問題や近隣住民への迷惑行為なども所有権が有る戸建でやれば周りが泣き寝入りしてくれるので、戸建で民泊はやり易く、大京なども100戸単位で始めるみたい
えっと、民泊に使用している戸建てへの被害は自業自得として、
戸建民泊の問題って、近隣への迷惑行為と言うことは、やっぱり「騒音」ってことで良い?
他にある?
マンションさんは、ホント、全然話進まないですね。
困った困った。

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重複レスになりますが、整理・まとめを行いました。
マンションさんへ
以下、ご対応お願いいたします。

民泊はマンションで行われてこそ、そのマンションの居住形態故に問題が多発するのである。
民泊が戸建てで行われても、普及したとしても、マンションの居住形態故に発生する問題は、戸建てでは発生しないのである。

マンション民は、「マンション民泊の問題」の論点を「戸建て民泊普及」にすり替えている。
(「戸建て民泊問題」でないところがミソ)

すり替えるのは構わないが、そのためには戸建て民泊でどのような問題があるのか示す必要がある。

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>>914
結局、防犯ガラスが一発で破られる動画はどうなった？
早く出せよ〜

今日中び出せないならマンション民は嘘つきなので、今後の発言も全て嘘認定とします。

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>>917
さっき電気ドリルで簡単に開ける方法書いてあったぞ

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>>918
車の脱出用ハンマーで一発と豪語していましたよ。

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感動をもう一度

727：匿名さん [2016-01-30 23:47:14]
>718
防犯ガラス、車の窓ガラス割りハンマーで
一撃で割れますよ。
ググればいくらでも映像みれる。

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>>918
>>919
加えるなら「ググればいくらでも見つけられる」と豪語していましたよ。

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あら、遅レスだったか。すまん。

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電気ドリルで開くらしいぞ

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よーく考えよう
防犯ガラスを窓の大きさにカット出来るんだから
切れちゃうんだよね〜

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マンションさんはこれ読んでおいた方が良いよ。東京オリンピックでは現状の数倍、数十倍の外国人が来るんですから。

>>「中国人がホテル代わりに泊まっている」…マンション住民の切実な悲鳴、民泊「対策考えなくていいのか」住民不安募る
http://www.sankei.com/west/news/151231/wst1512310022-n1.html

>>夜中まで騒ぎ、共用部分にごみを捨てるなどマナーの悪い外国人の宿泊が常態化すれば、マンションの資産価値が下がりかねない。住民らの懸念は、「違法民泊」が野放しとなっている現状を示している。

>>大きな要因は、外国人観光客の急増にある。大阪観光局によると、昨年は年間３７６万人だった来阪外国人数が今年１～９月ですでに５２５万人。最も多い中国人は約２０８万人で、前年同時期と比べて約２・８倍増となっている。

>>無許可で民泊を行っている悪質業者をどう排除するかという課題も残る。
>>実態把握の困難さもあり、摘発にまで至るケースは少ない。

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>>924
その理屈ならコンクリートも鉄筋も簡単に切れるね。

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>>926
当たり前だろ〜
人が通れるような穴を開けるのはちょっと電ドリくらいじゃ出来ないよん

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民泊の旅行者がドリルだのハンマーだの持ってきて窓割るの？戸建てのシャッターは有効じゃない？内部のセキュリティが甘いマンションの方が不安だと思うけど。共有部のゴミ捨てとかすごく嫌だわ。

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マンション民は前回のセキュリティ論争の反省点を思い出した方が良い。
戸建てのセキュリティを叩くと、それはマンションの内部セキュリティを叩いていることになるということをね。

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>>928
もちろんマンションで使うんです。マンションは音漏れしないそうですからやりたい放題。
まあ、バルコニーから非常口を使えば窓ガラス割りハンマーすら要らないですけど。

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戸建に入るのは何もなくても出来るので、空き巣被害は戸建

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まだやってんの？

永遠のループスレ・・・

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農山漁村で体験型の宿所を提供する場合、既に農山漁村余暇法によって、農林漁家体験民宿の営業（宿泊料を受け取る民宿業）が認められています。
その後、旅館業法の改正によって、農林漁業者が農林漁家体験民宿を営む場合は、客室の広さ要件（延床面積が33㎡以上）が緩和されました。

戸建での民泊は一部緩和されており、特に大きな問題はありませんよ。

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>>931
早く車用ハンマーで防犯ガラスを一撃で割った動画出しなさい。

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>>928
中国人はエレベーターで排泄しますよ。
まさに今現在発生しているマンション問題。

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>>935
戸建の前でもするかもね〜
早く外国人耐性つけましょう

そんなにビビるな

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>>936
あれ？都心マンションは商業地等の利便性の良い場所なんだよね〜
ど田舎の閑静な住宅街に観光客来るのか？

良いから、早く動画出せ。嘘つきさん。

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民泊？そもそもここってローン板だよね？

マイナス金利になると、金融機関は個人向け住宅ローンをさらにテコ入れする。
毎年金利は今が底と言われてきたが、本当にこれから住宅を買う人間にとっては、
絶好の機会かもしれない。オリンピックに向けて外人観光客に続いて、不動産投資が牽引役になるのか。
益々、都心のマンションは価格が上がっていくのは目に見える。いつ買うの？今でしょ！

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>>940
民有地内は管理規約違反です。
法的に何の罰則規定もありません。

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>>940
張り紙違反です。

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>>941
> 益々、都心のマンションは価格が上がっていくのは目に見える。いつ買うの？今でしょ！

で、ハンマー一発で防犯ガラス破壊の動画はどうなりました?

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>>941
> オリンピックに向けて外人観光客に続いて、不動産投資が牽引役になるのか。

で、戸建て民泊の問題点(騒音除く)はどのような状況ですか?

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>>941
黒田バズーカ第3弾？は驚きましたね！
マイナス金利の導入は劇薬にもなりますが、とりあえず海外相場でも爆上げですから、
世界的にも歓迎されていますね。とりあえず明日の日経は500円ぐらい上がるでしょう。
そしてマイナス金利ですから、ここしばらくは、すでに割高感の高いマンションよりも、
株投資が吉かと思います。不動産関連株や、またはＪリートを買っておくのもいいかも。
大相場来てますよ！

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>>946
> 黒田バズーカ第3弾？は驚きましたね！
で、ハンマー一発で防犯ガラス破壊の動画はどうなりました?

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>>946
> 黒田バズーカ第3弾？は驚きましたね！

闇民泊の恐怖に怯えなければならない反面、自らの物件を民泊に使用できないマンションは、戸建てに対する資産の優位性が弱くなったと言っても過言ではないでしょう。

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＞不動産関連株や、またはＪリートを買っておくのもいいかも。
株はもうやってる。金曜の黒田バズーカ発表後、一時下がったところを、
三井不動産や住友など、買い集めておいたら引けにかけて10%の上昇でした。
一日であれだけ取れたのは久しぶり。1月はずっと下げ相場だったからね。
実物の不動産賃貸は、税金やメンテなど考慮すると年利５％行けば御の字。
その点リートとかのほうが効率的だよね。株、リート、それに現物の賃貸経営。
その3本柱で年5千万超の安定収入を確保してるから、いつでも会社辞めていい状態。
更にマイナス金利になるし、貯蓄から投資への動きは加速されるだろうね。

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これからは、戸建てってことか。

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>>950
金曜は本当に上げ相場でしたよね。中でも不動産株の上げは凄かったですよね！

3289 東急不動産ホールディングス(+14.68%)
8801 三井不動産(+8.90%)
8802 三菱地所(+10.30%)
8804 東京建物(+13.45%)
8830 住友不動産(+11.88%)

更に、夜間ADRでも数パーセント上げてましたし、
ファストリテもかなりの上げ幅なので、月曜日の日経平均の上げは凄いことになるでしょう。

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マンション民は逃げずに答えなさい。

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>>952
で、ここで買いに走る人は良いカモ。
マンションも同様。

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>>951
そうですね。
結局マンションの利点って、冬わりとあったかいことくらいしかないってことですもんね。
エアコンつければいいだけなんで、迷わず一戸建て選びます。

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静かだ。
今日の深夜から明け方までのマンション民の勢いが懐かしい。
ま、勢い余っていくつかレス削除されてるし、アク禁にもなったんでしょうね。
調子に乗りすぎんたんですね。

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民泊が合法になり、
大手不動産会社が、管理規約のあるマンションでは難しいので
戸建で民泊ビジネスするんだとか。
民泊は戸建てで普及するという。
民泊の問題はマンションから戸建てへ移行ですね。

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>>957
で、戸建て民泊の問題点(騒音除く)はいつ教えていただけるのですか?

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>で、ここで買いに走る人は良いカモ。マンションも同様。
投資は自己責任。臆病者でどの値段でも買えない人は一生貧乏人。
敢えてリスクを取ってリターンを狙うのが投資の基本。
郊外の戸建てなど買ってしまう者の典型。安物買いの銭失い。

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整理・まとめを行いましたので、重複レスになりますが、ループ防止のために再掲します。

マンションさんへ
以下、ご対応お願いいたします。

民泊はマンションで行われてこそ、そのマンションの居住形態故に問題が多発するのである。
民泊が戸建てで行われても、普及したとしても、マンションの居住形態故に発生する問題は、戸建てでは発生しないのである。

マンション民は、「マンション民泊の問題」の論点を「戸建て民泊普及」にすり替えている。
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すり替えるのは構わないが、そのためには戸建て民泊でどのような問題があるのか示す必要がある。

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＞彼らは立ちしょんどころか大きい方も所かまわずします。もちろんトイレではない屋内でもします。

所かまわず立ちしょんや大きい方やるらしいですよ。
貴方の庭にもされたりして。所構わずらしいから。

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庭で変な臭いのするバーベキューとかやられてもイヤだね。

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