購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

>>840
宿泊募集なんていくらでもかけられるでしょう。
大体の立地や部屋の情報を伝えて、詳細は問い合わせた人にだけ教えればいいだろうし、
中国のサイトに堂々と載っていたとしても、見つけられる可能性は低いと思いますよ。

実際に、賃貸又貸しのような摘発されるような民泊でさえ、宿泊者はわんさかいるのですから。

大手が戸建ての民泊にするのは、大手だと「管理規約をやぶるような会社」「近隣住民とトラブル」というレッテルが会社の信用にとってマイナスになるから。
それは戸建て民宿においてもあてはまるので、「近隣住民とトラブル」にならないような運営努力をしていくことでしょう。

個人、さらには外国に在住してる個人にとっては、社会的な信用なんて関係ないので、
儲けが第一優先のケースが多々あるんですよ。

>>842
戸建て民泊は問題にならないとは言い切れないですよ。
ただ、マンションよりは問題になりにくいでしょうね。


マンションの民泊はすでに問題になってメディアにもとりあげられているし、
解決策すら見つかっていないのが現実です。

>>830
性犯罪の場所別発生状況だと

○　中高層住宅　26.9％
○　その他の住宅　26.4％（3階建て以下の共同住宅、テラスハウス等）
○　一戸建て　4.1％
となっています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

年少者の被害も多いのでこちらのほうが深刻。
内部犯罪の可能性もあるので、セキュリティを盲信できない。

便利なのは都心。
都心はマンション。
故に、都心で便利な民泊はマンション。

都心マンション民泊は管理規約で禁止。
禁止されているから闇。
闇は安い。
安いから需要が生まれる。

安いから薄利多売。
薄利多売で治安が低下する。
治安が低下するから共有施設不正利用・破壊多発。

マンション治安崩壊。
マンション相場崩壊。

単純明快。

マンション民はこの問題点を妄想と批判し、現実逃避している。

>>844
問題にならないと言い切れないって言っただけです。
世の中何があるかわからないですから。

>>845
中高層住宅にはなんと雑居ビルが含まれちゃうのよね

防犯ガラスを一撃で割る動画はまだーーーーー？

たかが一社が100戸の空き屋を民泊に利用することを表明しただけで
戸建てが主流になると考えちゃうのは痛いね。

都心ではマンションの部屋数>>戸建てだから金儲け目当てでマンション
購入した連中（特に外国人）は管理規約なんか無視で喜んで提供するよ。
需要は都心が圧倒的に多いんだから。

貧乏留学生を民泊部屋の管理を条件にタダ同然で住まわせるなんて事も可能で
いくらでも抜け道はある。

>>848
なんで雑居ビルが住宅なの？

>>849
どんな防犯ガラスもこれなら一発

>>844
今現実にマンションは民泊が大問題になっています。
わかりますか？ 今ですよ。
法で許可されていない今が大問題なのに、管理規約なんて役に立ちませんよ。
ゲストルームやロビーに中国人が大挙しているマンションが現実にあります。
戸建は大した問題にはなりませんよ。

>>852
日本のコソドロが所有しているの？
マンション壁なんて紙みたいになるね。

>>852
なにコレ。ギャグもつもり？
つまんないー

ドヤって書いてたURL開いたら、思いっきり　強化ガラス　ってタイトルが入ってたときの笑いをもう一度プリーズ！

感動をもう一度

727：匿名さん [2016-01-30 23:47:14]
>718
防犯ガラス、車の窓ガラス割りハンマーで
一撃で割れますよ。
ググればいくらでも映像みれる。

ロビーで騒いだというマンションその後はどうなったのですか？
対策打ったと思いますがあいかわらずなのですか

割れますよ、簡単に。

>>857
対策しました。もう大丈夫です。
なにしろ 張り紙 しましたから！

859
粘着カスには聞いてないんや

>>860
早く、動画出してね。

＞843

えっ。戸建で民泊は問題にならないって
さんざん言ってませんでしたっけ？

これから戸建てで民泊が普及するのにね。

>>862
マンションは今現在、民泊が大問題で解決策がありませんよ。

＞863
戸建ての民泊問題対策は？
今まで、戸建てに民泊問題はないって、
スルーしてたけど。
今なら回答できますよね。

>>864
人に物を聞く前に、自分から答えなさい。
早く動画出すように〜

とあるところから抜粋
防犯ガラスや強化ガラスは、もはや防犯には何も役にも立ちません。
窓ガラスを叩き割って侵入するような古典的な泥棒なら、ある程度は効果がありますが、今どきそんな手口の泥棒はありません。少なくとも新築の家を狙う泥棒はそんなことはしません。

細いダイヤモンド刃のドリルを使って、クレセント付近に小さな穴を空けます。音はほとんど出ません。強化ガラスや防犯ガラスはこのドリルには全く威力がありません。そして「金蛇」という針金や金属棒をなどの道具を使ってクレセントや、サッシ下部の簡易２重ロックを外します。これでＯＫです。最後まで音はほとんどしませんし、小さな穴を見つけるまで、泥棒に入られたことさえわかりません。

>>864
マンションの民泊対策は張り紙ですね。

>>866
はいはい、そこまで周到な泥棒ならマンションセキュリティも簡単に破りますね。
犯罪はゼロにはなりませんよ。

あ、殺人犯も管理規約にはしたがいますか？

＞８６４
戸建ての民泊問題対策なんてあるわけないでしょ。

ないから戸建に民泊問題はないって言い続けてたんでしょ。
それがマンションさんの誘導尋問？で、あること認めちゃった。
完全に破綻しちゃったよね。

全国でマンションが106万戸、内旧耐震が91万。殆どが旧耐震に住んでいるって事ですね。91万の6割が耐震診断すらしていないそうです。

>>864
戸建民泊、問題になってます？
私は知らないので教えてください。

想像できるのは騒音くらいですけど、その対策は警察を呼ぶですね。
オーナーが大京だったら、大京にもクレームいれます。

まだ民泊は違法。

>>868
軽く電気ドリルとダイヤモンド刃を楽天あたりで買うだけ…

地方だとジョイホンやカインズにちょっと車で行けば買えるよ！
バールやトンカチ買うのと同じ

＞871
あらら。対策言っちゃうの？

で、
＞対策は警察を呼ぶですね。
オーナーが大京だったら、大京にもクレームいれます。

マンションでもできる対策ですね。

マンションは管理規約で民泊自体禁止できますけどね。
で、大京は、マンションやめて戸建てで民泊事業。
これから民泊は戸建てで普及。

そしてマンションは闇民泊ですか。

>>874
マンションはそれ以外にも、敷地内に他人が入ってくる、セキュリティシステムの価値の低下、共有施設を宿泊者に使われる、などの問題があるんですけど、それはどうやって対策するんですか？
実際に管理規約では、防ぎきれずに問題になってる現実は、どう対策するんですか？

戸建てで闇民泊がないなんて言い切れるんですか？
迷惑住民が民泊始めるかもしれませんよ？？

これからはマンションではなく
戸建て民泊が普及する見たいですしね。

>>871
外国人体制無い戸建さん達がビビって萎縮して隣で暮らしてるだけでしょ〜〜

＞876
ようやく民泊問題は戸建て、マンション関係なくあることが
理解できたようですね。

これから民泊は戸建てで普及するみたいだけどね。

そうですね。これから戸建てでも闇民泊が起こる可能性はあります。
しかし今現在、闇民泊の問題が起きているのがマンションですよね。

やっと今の民泊問題がマンションで起きていることを認識して頂けましたか。

これから民泊を事業として戸建てでやるみたいだけど、マンションは事業化しにくいみたいだね。結局個人でやられたら規制しようがない。
管理規約でもオーナーの友人達の宿泊を拒否する権利はないですから。

>880

大手が乗り出して、戸建てで民泊事業ですよ。
戸建てで民泊が普及。闇民泊？とは数が違うよね。
これらの民泊問題は戸建てでしょうね。

管理規約のおかげで、
民泊問題はマンションから戸建てにシフト。

>>883
んで、戸建て民泊されて困ることってなんでしたっけ？

アレ防犯ガラスの話は終わりかな？

＞884
戸建ての民泊対策認めて、対策話してたじゃん。
もう忘れたの？
また昨日からやり直しですか？？

>>886
騒音の話で良いですね？

事業として戸建てで民泊をすることに問題でもあるのかな？

マンションはすでに民泊が大問題に発展してるけど。

>>886
> 戸建ての民泊対策認めて、対策話してたじゃん。

戸建て民泊の問題は、
> 想像できるのは騒音くらいですけど
の騒音のことで良いですか？

>>884
周りの人が怖がって戸建から安全なマンションに引っ越す
空き家を不動産屋が買い叩きまた戸建民泊
2020年まで右肩上がり、その後不明…
不動産の2020年問題ってこと

マンションに引っ越して行った方快適な暮らしを送れるっていい感じ