購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

>>779
マンションよりも安全。

>>781
マンション民、ループで現実逃避。

＞７８１
戸建ては、民泊しても何の問題もないそうなので、
願ったりかなったりですね。

さ、そろそろ民泊問題ではマンション民も懲りただろう。
次は何でマンション民を揶揄う？

>782
セキュオSP(ポリカーボネート板入り) 普及率はどの程度なの？
セキュオ30でもいいよ。

>>781
民泊は戸建の問題だったってオチかい。

>>788
いやいや、
「セキュリティ!!! セキュリティ!!!」とセキュリティをあがめてる癖に、強化ガラスを防犯ガラスだと思っている真性馬鹿がいるのがマンションさんってオチ。

>781
>マンションの場合、既存住民から反対が出るので難しいようです。民泊の場合、まずは戸建てで普及する可能性がありそうです。

管理規約なんて無駄って言ってるのは、
ここの戸建てさんだけだったってことね。
戸建てで普及、納得です。私の考えと同じ。

>789
で、セキュオSP(ポリカーボネート板入り) 普及率はどの程度なの？
都合の悪いことはスルーですか。

防犯の観点からあまり良く無いが

http://youtu.be/YqSJPo_G_Vw

>>791
> で、セキュオSP(ポリカーボネート板入り) 普及率はどの程度なの？
知りませんが、それがなにか?

侵入窃盗の場所別発生状況は、住宅が56.0％を占めており
○　一戸建て住宅　25.4％
○　その他の住宅　21.3％（3階建て以下の共同住宅、テラスハウス等）
○　中高層住宅（4階建て以上）　9.3％
となっています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

あらら。低層で46.7％？高層の5倍だね。

では、マンションの管理規約も「闇」民泊に対しては無力で「共有施設」の不正利用や破壊への事前防止にや役立たない。と言うことでFA。

>>791
妄想的には100パーセント

>>792
ポリカーボネートじゃん

大京、「民泊」に参入　戸建てに注目！？

マンションではなく空き家の戸建てを約100戸買い取って改装して、宿泊者を受け入れるそうです。マンションの場合、既存住民から反対が出るので難しいようです。民泊の場合、まずは戸建てで普及する可能性がありそうです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160119-00000005-zuuonline-bus_all


ここのマンション民は民泊を嫌がっている。
ここの戸建民は民泊は問題ないと言ってる。
上の記事は戸建てで普及と言ってる。
矛盾してないよね。

>>791
> で、セキュオSP(ポリカーボネート板入り) 普及率はどの程度なの？
> 都合の悪いことはスルーですか。

そもそもは、

>>727
>防犯ガラス、車の窓ガラス割りハンマーで
>一撃で割れますよ。
が論点ですよね?

ググると民泊問題はマンションばかり出てきますね。
それが世論ですか。

>799
これからは戸建てに民泊が普及するみたいなので、
マンション民、戸建民、ウィンウィンの解決策ですよね。

正規の民泊は問題にならないよ。
シェアハウス作るようなもんだから。
非正規の民泊が問題を起こしてるわけで。

今はすべて非正規なんでしょ。
これからは合法なんだから、
正々堂々と民泊ビジネスやれば良いんじゃないの？
で、戸建てで普及するんでしょ。

宿泊者も安く泊まれるのがメリットって言ってたよね。
空き家を利用した戸建て民泊なら、その需要に応えられるんじゃないかなあ。

民泊は戸建さんに任せたよ。
よろしく。
ウィンウィンの解決法。
大京もそのつもりだし。

>>803
> 民泊は戸建さんに任せたよ。

了解です＾＾＞
その代わり「闇」民泊はマンションさんにお任せ致しました。
入れ替わり立ち替わりくる一見さんの宿泊客から、「共有施設」の不正利用や破壊を防ぐ方法をご検討されることをお勧めいたしまっす!

戸建ての民泊が普及すると売れるから資産価値が上がってしまうじゃないか。

>804
戸建てに民泊取られちゃうなあ～。
なんてたって大手が参入するわけだから。


大京、「民泊」に参入　戸建てに注目！？

マンションではなく空き家の戸建てを約100戸買い取って改装して、宿泊者を受け入れるそうです。マンションの場合、既存住民から反対が出るので難しいようです。民泊の場合、まずは戸建てで普及する可能性がありそうです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160119-00000005-zuuonline-bus_all

>805
空き家対策になるよね。
隣が空き屋より、民泊の方が良いんじゃない？

＞８０７

だから、ウィンウィンなんだって。

マンションの民泊なくなる。
戸建ては空き屋対策になる。

戸建ての民泊普及は理にかなってる。

ん～、これ、全部同じ人だとさすがに荒し認定ですよね?
---
>>468
> 大京が大田区で戸建て100戸買い取り！？だって。
> 管理規約ないから買いやすいよね。
> http://aaairbnb.com/791.html
---
>>498
> すでに大京はスタート、利便性のいい戸建で民泊
---
>>579
> 大田区で大京が早速、戸建て100戸買い取りですか。
---
>>600
> 早速、大京が100軒ですか。
> 戸建て終わったね。民泊の巣。
---
>>781
> 大京、「民泊」に参入　戸建てに注目！？
> マンションではなく空き家の戸建てを約100戸買い取って改装して、宿泊者を受け入れるそうです。マンションの場合、既存住民から反対が出るので難しいようです。民泊の場合、まずは戸建てで普及する可能性がありそうです。
> http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160119-00000005-zuuonline-bus_all
---
>>806
> 大京、「民泊」に参入　戸建てに注目！？
> マンションではなく空き家の戸建てを約100戸買い取って改装して、宿泊者を受け入れるそうです。マンションの場合、既存住民から反対が出るので難しいようです。民泊の場合、まずは戸建てで普及する可能性がありそうです。
> http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160119-00000005-zuuonline-bus_all

>>808
結論でたね。

>>810
ですね。

民泊は戸建で普及。
ただし「闇」民泊がマンションで横行し、マンションで問題となる。

以上。さすがに長かった。

「闇」民泊って何？
正規があるのに誰がわざわざ「闇」民泊を借りるの？

闇民泊ってまた妄想で

防犯ガラスの壊し方ね

http://youtu.be/YqSJPo_G_Vw

マンションは立地が命でしょ
民泊も立地が命
結局どういう事になるか分かりますね。

民泊は安さがメリットみたいですよ。
大京も戸建ての空き屋でやるみたいだし。

>>813
> 闇民泊ってまた妄想で

今時点では法律違反な民泊を利用して、問題を起こしている利用者がどんな人か知ってます?

これからは、合法になるんでしょ。
闇でする必要ないじゃん。

>>814
> 防犯ガラスの壊し方ね
泥棒さんの気持ちになって考えてね。
こじやぶるのに時間がかかる一軒家を狙うのと、(闇)マンション民泊で数十から百数十戸あるマンションを手当たり次第ねらうのと、どちらを選ぶか。

>>818
> これからは、合法になるんでしょ。
> 闇でする必要ないじゃん。
合法的に売られているWindows 10の海賊版が海賊版として出回っているの知ってます?

>820
例えが下手すぎて意味不明。

>819
選んだ結果です。

侵入窃盗の場所別発生状況は、住宅が56.0％を占めており
○　一戸建て住宅　25.4％
○　その他の住宅　21.3％（3階建て以下の共同住宅、テラスハウス等）
○　中高層住宅（4階建て以上）　9.3％
となっています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

あらら。低層で46.7％？高層の5倍だね。

>>821
>例えが下手すぎて意味不明。
分かります。
理解できたけど、それを言うことは敗北を認めることになりますから、そう言ってるのですよね。
わかります。
うんうん。

>>822
>選んだ結果です。
ほうほう。
戸建でも被害にあわない世帯があれば、高層でも被害にあう世帯がある。
要は、高層・低層にかぎらず、ちゃんと自衛しないさいってことですよね。
不戸締りなんて論外ってことですよね。

>823
理解できるように書けないんですね。

>>825
>理解できるように書けないんですね。
結論出てる件ですので、重複レスになりますので、書かないのです。
読み返してみれば?

>824
そうですね。
何事も絶対なんてないからね。

この統計から確実にわかることは、
低層の侵入窃盗は、高層の5倍もあるということです。

侵入窃盗の場所別発生状況は、住宅が56.0％を占めており
○　一戸建て住宅　25.4％
○　その他の住宅　21.3％（3階建て以下の共同住宅、テラスハウス等）
○　中高層住宅（4階建て以上）　9.3％
となっています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

大京、「民泊」に参入　戸建てに注目！？

マンションではなく空き家の戸建てを約100戸買い取って改装して、宿泊者を受け入れるそうです。マンションの場合、既存住民から反対が出るので難しいようです。民泊の場合、まずは戸建てで普及する可能性がありそうです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160119-00000005-zuuonline-bus_all


「民泊の場合、まずは戸建てで普及する可能性がありそうです。」ここ重要！

>>827
> 何事も絶対なんてないからね。
そうなんです。
高層マンションも例外ではないのです。

>829
そうだね。

それにしても低層はひどいなあ～。

侵入窃盗の場所別発生状況は、住宅が56.0％を占めており
○　一戸建て住宅　25.4％
○　その他の住宅　21.3％（3階建て以下の共同住宅、テラスハウス等）
○　中高層住宅（4階建て以上）　9.3％
となっています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

>>830
ですよねぇ、高層も安心できませんね。

マンションさんの同じ内容の連投・・・。
さては、
>>727
>防犯ガラス、車の窓ガラス割りハンマーで
>一撃で割れますよ。
>ググればいくらでも映像みれる。
を早く流して、次スレに進みたいのですね!

おやみなさい。
目が覚めたら、強化ガラスではなく、防犯ガラスが車の窓ガラス割りハンマーで一撃で割れる動画のURLが貼られていることを期待します。

≫828

民泊は、これから戸建てで普及するんですね。
マンション住人としても一安心です。

>835
大手が戸建の民泊やるみたいだから、
そうなるでしょうね。

戸建ては管理規約ないので制約ないからね。
当然の成り行きだと思います。
戸建てさんの妄想（闇民泊？）が泡となって消えてしまいました。
必至で繰り返し主張してたけど、
あっけなく。罪作りな記事です↓。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160119-00000005-zuuonline-bus_all

＞８３６
管理規約なんて意味ないって、繰り返し戸建派は主張していたようですが、
結局、マンション派が言う様に、それが切り札になって、
大京は、マンションではなく戸建で民泊やろうとしてるんですね。

管理規約は、まともな許可をとる業者を排除する役割は果たしたようですね。
戸建てと違って、マンションはまともな民泊でも、迷惑をこうむるので、
役立たず管理規約でも、少しは役に立ったという事でしょう。
よかったですね。
戸建てはきちんとした民泊ならば、マンションみたいに迷惑ではないので、
利にかなっていると思います。


ただ、実際に都心マンションは投資目的で購入する人も多く、
普通に賃貸にだすより利回りのよい民泊はオーナーにとっておいしい存在というのはかわりません。多少のリスクがあっても民泊を続ける人は続けていくでしょうね。
そしてそういう民泊は、管理規約ではどうすることもできないのが問題。
しかも、許可を得ていないオーナーの民泊は、許可を得ているオーナーが運営する民泊よりもトラブルになる可能性は高いでしょうね。

防犯ガラスと強化ガラスの違いをわかっていなかったマンションさんには
心底、大爆笑させていただきました！！！

あと、7日と書いてた人に、間違いだ！スルーするな！としつこく書いてたのに
指摘されたら自分が完全スルーしてたのもじわじわと笑えました。

＞普通に賃貸にだすより利回りのよい民泊はオーナーにとっておいしい存在というのはかわりません。多少のリスクがあっても民泊を続ける人は続けていくでしょうね。

闇民泊ってやつですか？
真面に宿泊募集もかけられないのに
ビジネスになりますかね。
しかも大手企業が戸建ての空き屋使って
本格的に民泊に参入するのに。
妄想って言われても仕方ないかな。

>>840
宿泊募集なんていくらでもかけられるでしょう。
大体の立地や部屋の情報を伝えて、詳細は問い合わせた人にだけ教えればいいだろうし、
中国のサイトに堂々と載っていたとしても、見つけられる可能性は低いと思いますよ。

実際に、賃貸又貸しのような摘発されるような民泊でさえ、宿泊者はわんさかいるのですから。

大手が戸建ての民泊にするのは、大手だと「管理規約をやぶるような会社」「近隣住民とトラブル」というレッテルが会社の信用にとってマイナスになるから。
それは戸建て民宿においてもあてはまるので、「近隣住民とトラブル」にならないような運営努力をしていくことでしょう。

個人、さらには外国に在住してる個人にとっては、社会的な信用なんて関係ないので、
儲けが第一優先のケースが多々あるんですよ。

>>842
戸建て民泊は問題にならないとは言い切れないですよ。
ただ、マンションよりは問題になりにくいでしょうね。


マンションの民泊はすでに問題になってメディアにもとりあげられているし、
解決策すら見つかっていないのが現実です。

>>830
性犯罪の場所別発生状況だと

○　中高層住宅　26.9％
○　その他の住宅　26.4％（3階建て以下の共同住宅、テラスハウス等）
○　一戸建て　4.1％
となっています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

年少者の被害も多いのでこちらのほうが深刻。
内部犯罪の可能性もあるので、セキュリティを盲信できない。

便利なのは都心。
都心はマンション。
故に、都心で便利な民泊はマンション。

都心マンション民泊は管理規約で禁止。
禁止されているから闇。
闇は安い。
安いから需要が生まれる。

安いから薄利多売。
薄利多売で治安が低下する。
治安が低下するから共有施設不正利用・破壊多発。

マンション治安崩壊。
マンション相場崩壊。

単純明快。

マンション民はこの問題点を妄想と批判し、現実逃避している。

>>844
問題にならないと言い切れないって言っただけです。
世の中何があるかわからないですから。

>>845
中高層住宅にはなんと雑居ビルが含まれちゃうのよね

防犯ガラスを一撃で割る動画はまだーーーーー？

たかが一社が100戸の空き屋を民泊に利用することを表明しただけで
戸建てが主流になると考えちゃうのは痛いね。

都心ではマンションの部屋数>>戸建てだから金儲け目当てでマンション
購入した連中（特に外国人）は管理規約なんか無視で喜んで提供するよ。
需要は都心が圧倒的に多いんだから。

貧乏留学生を民泊部屋の管理を条件にタダ同然で住まわせるなんて事も可能で
いくらでも抜け道はある。

>>848
なんで雑居ビルが住宅なの？

>>849
どんな防犯ガラスもこれなら一発

>>844
今現実にマンションは民泊が大問題になっています。
わかりますか？ 今ですよ。
法で許可されていない今が大問題なのに、管理規約なんて役に立ちませんよ。
ゲストルームやロビーに中国人が大挙しているマンションが現実にあります。
戸建は大した問題にはなりませんよ。

>>852
日本のコソドロが所有しているの？
マンション壁なんて紙みたいになるね。

>>852
なにコレ。ギャグもつもり？
つまんないー

ドヤって書いてたURL開いたら、思いっきり　強化ガラス　ってタイトルが入ってたときの笑いをもう一度プリーズ！

感動をもう一度

727：匿名さん [2016-01-30 23:47:14]
>718
防犯ガラス、車の窓ガラス割りハンマーで
一撃で割れますよ。
ググればいくらでも映像みれる。

ロビーで騒いだというマンションその後はどうなったのですか？
対策打ったと思いますがあいかわらずなのですか

割れますよ、簡単に。

>>857
対策しました。もう大丈夫です。
なにしろ 張り紙 しましたから！

859
粘着カスには聞いてないんや

>>860
早く、動画出してね。

＞843

えっ。戸建で民泊は問題にならないって
さんざん言ってませんでしたっけ？

これから戸建てで民泊が普及するのにね。

>>862
マンションは今現在、民泊が大問題で解決策がありませんよ。

＞863
戸建ての民泊問題対策は？
今まで、戸建てに民泊問題はないって、
スルーしてたけど。
今なら回答できますよね。

>>864
人に物を聞く前に、自分から答えなさい。
早く動画出すように〜

とあるところから抜粋
防犯ガラスや強化ガラスは、もはや防犯には何も役にも立ちません。
窓ガラスを叩き割って侵入するような古典的な泥棒なら、ある程度は効果がありますが、今どきそんな手口の泥棒はありません。少なくとも新築の家を狙う泥棒はそんなことはしません。

細いダイヤモンド刃のドリルを使って、クレセント付近に小さな穴を空けます。音はほとんど出ません。強化ガラスや防犯ガラスはこのドリルには全く威力がありません。そして「金蛇」という針金や金属棒をなどの道具を使ってクレセントや、サッシ下部の簡易２重ロックを外します。これでＯＫです。最後まで音はほとんどしませんし、小さな穴を見つけるまで、泥棒に入られたことさえわかりません。

>>864
マンションの民泊対策は張り紙ですね。

>>866
はいはい、そこまで周到な泥棒ならマンションセキュリティも簡単に破りますね。
犯罪はゼロにはなりませんよ。

あ、殺人犯も管理規約にはしたがいますか？

＞８６４
戸建ての民泊問題対策なんてあるわけないでしょ。

ないから戸建に民泊問題はないって言い続けてたんでしょ。
それがマンションさんの誘導尋問？で、あること認めちゃった。
完全に破綻しちゃったよね。

全国でマンションが106万戸、内旧耐震が91万。殆どが旧耐震に住んでいるって事ですね。91万の6割が耐震診断すらしていないそうです。

>>864
戸建民泊、問題になってます？
私は知らないので教えてください。

想像できるのは騒音くらいですけど、その対策は警察を呼ぶですね。
オーナーが大京だったら、大京にもクレームいれます。

まだ民泊は違法。

>>868
軽く電気ドリルとダイヤモンド刃を楽天あたりで買うだけ…

地方だとジョイホンやカインズにちょっと車で行けば買えるよ！
バールやトンカチ買うのと同じ

＞871
あらら。対策言っちゃうの？

で、
＞対策は警察を呼ぶですね。
オーナーが大京だったら、大京にもクレームいれます。

マンションでもできる対策ですね。

マンションは管理規約で民泊自体禁止できますけどね。
で、大京は、マンションやめて戸建てで民泊事業。
これから民泊は戸建てで普及。

そしてマンションは闇民泊ですか。

>>874
マンションはそれ以外にも、敷地内に他人が入ってくる、セキュリティシステムの価値の低下、共有施設を宿泊者に使われる、などの問題があるんですけど、それはどうやって対策するんですか？
実際に管理規約では、防ぎきれずに問題になってる現実は、どう対策するんですか？

戸建てで闇民泊がないなんて言い切れるんですか？
迷惑住民が民泊始めるかもしれませんよ？？

これからはマンションではなく
戸建て民泊が普及する見たいですしね。

>>871
外国人体制無い戸建さん達がビビって萎縮して隣で暮らしてるだけでしょ〜〜

＞876
ようやく民泊問題は戸建て、マンション関係なくあることが
理解できたようですね。

これから民泊は戸建てで普及するみたいだけどね。

そうですね。これから戸建てでも闇民泊が起こる可能性はあります。
しかし今現在、闇民泊の問題が起きているのがマンションですよね。

やっと今の民泊問題がマンションで起きていることを認識して頂けましたか。

これから民泊を事業として戸建てでやるみたいだけど、マンションは事業化しにくいみたいだね。結局個人でやられたら規制しようがない。
管理規約でもオーナーの友人達の宿泊を拒否する権利はないですから。