購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

＞犯罪者に管理規約が有効な理由は何？

民泊って犯罪者も宿泊すること考えないといけないですよね。
隣に侵入窃盗犯罪者が宿泊するような戸建て、
とても住めたもんじゃないね。

>>656
募集はXX駅から徒歩５分、展望の良い35階、3LDK
みたいな情報だけで十分だから。
具体的なマンション名なんて必要無いんだよ。
聞かれたら答えれば良いわけだし。

Webで探してもまず見つかりません。ご安心を。

>>656
う〜ん、
「宿泊客もそんなトラブル民泊使いません。」って言う正常な宿泊者が、戸建ての民泊を使う段階になってで、隣の民家に侵入窃盗する悪党に変身するんですか？
あなた、そもそも、民泊の問題を理解していないのではないですか？

>>661
闇業者を使用する人間の方が犯罪者の可能性が高いよね。

>>661
> 隣に侵入窃盗犯罪者が宿泊するような戸建て、
> とても住めたもんじゃないね。

壁一枚隔てた隣に「闇」民泊者が宿泊するようなマンション、
とても住めたもんじゃないですよね。

しかしそんなに民泊が気になるかね
なんにも問題起きてないし、起きてからでも方法はいくらもある
資産価値で大差つけられてそんなに悔しいのか？

>>661
現に管理規約を無視して大量の中国人がマンションに宿泊しているけど、
張り紙で対抗できていますか？

>>666
大量の中国人が共有部分を占拠しており、荒らしていますが気にならないのですか？

ようやく民泊って言葉を
知った戸建さん

>>666
> しかしそんなに民泊が気になるかね
では、なんで世の中のマンション組合は管理規約(ごときでしょうが)で、民泊を禁止する方向に動いているのでしょうか？
あなた、そもそも、民泊の問題を理解していのではないですか？

>>669
それでも、民泊の問題を理解できないマンションさん(笑)

＞６６３
正常な宿泊者も犯罪者も戸建て民泊ですね。
犯罪者はトラブルなんてあったら窃盗どころじゃありませんしね。

善意の第三者には不法侵入の適用出来ない。
警察は民事不介入。

マンションは管理規約で民泊を認めて、正規業者に管理させたほうがいいのでは？

>665
壁ぶち抜くの？
戸建てなら窓１枚割ったら終わりだね。

>673
警察なんていりませんよ。
警備員で十分です。
トラブルになるだけで、ビジネスなんて成立しませんから。

>>674
犯罪者だけの心配？そんな確率よりも、
中国人と壁一枚だと煩そうだね〜

>>675
善意の第三者には対抗策ありませんよ。
共同不法行為で莫大な賠償金が管理組合に請求されますよ。

>>675
警備員は指をくわえて注意するだけ。

あ、張り紙を見せるのかな？

戸建の方が管理規約が
無いから急に撤退しなくて良いので民泊には良いよ

＞676
リスクの評価は確率×発生したときの被害の大きさで評価したほうが良いと思う。
侵入窃盗なんてされたら目も当てられない。
戸建ては侵入窃盗に騒音にリスクが多くて大変ですね。

>>680
ですね。
闇業者を使用する人間は犯罪者が多いから、窃盗どころの騒ぎじゃすみませんね。
マンション民は人殺しにも張り紙で対抗ですか？

とりあえず、隣の敷地に民泊者がいる戸建より、壁一枚隔てた隣に「闇」民泊者がいるマンションの方がやばいのは事実。

>668
私は複数タワマン持ってますが
何も起きてませんね
管理組合の議題には上がったようですが
築年が爆買いなんて騒がれる前だからですかね

>>674
> 壁ぶち抜くの？
> 戸建てなら窓１枚割ったら終わりだね。
マンションも窓１枚割ったらおわりだね。

>>680
騒音リスクは圧倒的にマンションが多い。

>>675
> トラブルになるだけで、ビジネスなんて成立しませんから。
トラブルになったとしても成立する「闇」ビジネスがあるから、問題なんですよ。
いい加減に理解しろ!

>>679
管理規約なんて無力だから、共有施設利用し放題なマンションの方が民泊に良いよ。

>>683
やはり問題だらけなのがマンションなんですね。
素直でよろしい。

>>688
大丈夫ですよ。
張り紙がありますから〜

>678
民泊禁止です。民泊代は家主に返して貰ってくださいって言って、
退去求めれば良いんじゃない？
退去せず延々もめごとになっても良いと思うし。
宿泊客は次使おうなんて思わないだろうから。
ビジネスにならないよね！

マンションが手が届かなくなりましたか？
悔しいですね〜

>>691
損害賠償請求されますね。
善意の第三者には対抗できませんよ。
法律わかりますか？

で、戸建の民泊防止策はいつになったら出てくるの？
戸建ては民泊問題起らないことにしたいみたいだけど。
希望的観測だよね。
まあ、防犯もお隣さんだよりだしね。
えっ、お隣は犯罪者が民泊？

>>691
不法行為ですね。
善意の第三者を締め出すなんて明らかな犯罪ですよ。

>693
対抗なんてできなくて良いんですよ。
民泊者が不快な思いすればOKなんですから。
とても簡単。

>>694
> で、戸建の民泊防止策はいつになったら出てくるの？
いつまでたっても民泊の問題を理解できないマンション民(笑)

マンション民は管理規約を遵守するのに、不法行為は平気で犯すんだね。

>>696
善意の第三者を締め出すなんて犯罪ですよ。
それこそ警備員が警察に捕まりますよ。

大部分は管理規約でダメですでおしまいですよ

騒音おばさんやゴミ屋敷おじさんみたいのは世界中いるでしょうから
そのレベルで揉めることもあるかもね

>>696
民泊者が不快な思いをする以上にマンション民が不快な思いをするから問題なんじゃん。
あなた、中国に日本の何倍の人口がいるか知ってますか?
いつまでたっても民泊の問題を理解できないマンション民(笑)

>>696
善意の第三者である民泊者に不快な思い、、、

貴方は何処の国の人間？？
善意の第三者が憎いの？

>>680
侵入リスクの高さでいえば
マンション>>戸建て
だろう。
戸建てでご近所が民泊になる可能性よりも、マンションの同じ階のどこかの
部屋が民泊に使われる可能性が桁違いに高いから。
高級長屋構造なんだから一部屋入られたら終わり。
入られたときの被害の大きさは同じ。
結局、侵入リスクの高さもマンション>>戸建て

しかもマンションの場合は宿泊客とグルのやつが一緒に付いて行って
ゲート、エレベーターを突破すれば良いから宿泊客は住人だと思ったで
何も手を汚さずに終わり。

一人一人チェックするタイプのゲートじゃないと怖いね。

不法行為でもないでしょ。
民泊禁止です。
あなた騙されましたよで十分。
つぎ、使わないよ。

>>700
> 大部分は管理規約でダメですでおしまいですよ
ほんと、頭のなか、お花畑ですね。

>>704
>つぎ、使わないよ。
でも、またつぎつぎと、新規利用者が来る。
半永久的に。

>>704
不法行為です。
善意の第三者が適切な権利行使の邪魔をすることになります。
日本の法律を理解してください。

>703
マンションの壁でも破るの？
廊下はカメラついてるし、
ドアなんて侵入検知装置ついてるから、
無理に開けようとしたら
すぐ警備員が飛んでいますよ。

戸建ては窓一枚割ればいいだけだよね。
しかも、外出すぐばれるし。

>>704
賠償金支払いしなければなりませんよ。